АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-10521/2018

город Саранск30 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 Мае Викторовне                                                                    (ОГРНИП 316132800050470, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 119000 руб., пени в размере 19800 руб.,

при участии в заседании:

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 Мае Викторовне о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 119000 руб., пени в размере 30805 руб., задолженности по оплате электроэнергии в сумме 1562 руб. 

В порядке статьи 49 АПК РФ истец в ходе судебного разбирательства уточнил заявленные требования, просил взыскать задолженность по арендной плате в сумме 119000 руб., неустойку в размере 19800 руб., одновременно отказавшись от взыскания неустойки в размере 11005 руб., судебные расходы по оплате госпошлины (заявление от 16.04.2019). 

Отказ от части исковых требований судом принят, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу по требованиям о взыскании неустойки в размере 11005 руб. 

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела истец и ответчик не явились. Дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено без участия представителей сторон. 

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

Исходя из материалов дела усматривается следующее. 

Истец передал для осуществления розничной торговли продуктами питания ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 58,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по передаточному акту от 20 ноября 2017 года на условиях договора аренды нежилого помещения от 20 ноября 2017 года. 

Срок аренды составляет 11 месяцев с даты подписания договора (пункт 3.1. договора). 

Согласно пункту 4.1. договора размер месячной арендной платы составляет 30000 руб. в месяц (без НДС). 

Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя либо иным предусмотренным законом способом в сроки с 11 по 15 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.2. договора).   

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы за период пользования помещением с 20 ноября 2017 года по 20 марта 2018 года надлежащим образом не исполнены, в результате чего у первого перед истцом образовалась задолженность в размере 119000 руб.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием в соответствии со статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив в силу статей 71, 162 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (статья 622 ГК РФ).

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 119000 руб. за период пользования с 20 ноября 2017 года по 20 марта 2018 года. 

В соответствии с пунктом 4.6. договора аренды размер неустойки составляет 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно уточненным требованиям истец просит взыскать пени в сумме 19800 руб. за период просрочки с 16.12.2017 по 20.03.2018.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Основанием для применения пени является факт нарушения обязательства.

Учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 19800 руб. за период просрочки с 16.12.2017 по 20.03.2018 правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по делу в размере 5164 руб. относится на ответчика и подлежит возмещению истцу. Государственная пошлина в сумме 377 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

прекратить производство по делу в части требований индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 Мае Викторовне о взыскании неустойки в размере 11005 руб. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 Маи Викторовны (ОГРНИП 316132800050470, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 119000 руб., пени в размере 19800 руб., 5164 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 377 руб., уплаченную по чеку-ордеру №1325 от 29.11.2018.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяР.К. Юськаев