АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4850/2024

г. Петропавловск-Камчатский

28 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 28 января 2025 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тимофийчук А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к 

обществу с ограниченной ответственностью «УО Полюс»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика

федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 7 486 804 руб. 91 коп.,

при участии:

от истца:

ФИО1 – представитель по доверенности № КЭ-18-18-25/199Д от 01.01.2025 (сроком до 31.12.2025),  

от ответчика:

не явились, 

от третьего лица:

не явились, 

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ПАО «Камчатскэнерго», истец, адрес: 683000, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УО Полюс» (ООО «УО Полюс», ответчик, адрес: 683038, 

<

...>) о взыскании 7486 804 руб. 91 коп., из которых: 7 279 131 руб. 00 коп. долга по оплате поставленной тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные дома № 29 ул. Атласова, № 22/1 ул.Курильская, № 90/1, № 121/1 ул. Океанская, №35/2 ул. Пограничная, № 87 ул. Рябиковская, № 35, 68 ул. Петра Ильичева, в том числе для содержания общего имущества многоквартирных домов № 14 по ул. Молчанова, № 4 ул. Зеленая роща, № 8 ул. Павлова в г. Петропавловске-Камчатском за период март – июль 2024 года; 207 673 руб. 91 коп. пени за период с 03.05.2024 по 30.09.2024 со взысканием пени с 01.10.2024 по день фактической оплаты ответчиком долга.

Требования заявлены со ссылками на статьи 309, 314, 539, 544 ГК РФ, статью 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (Закон о теплоснабжении) и мотивированы неоплатой ответчиком коммунальных ресурсов, поставленных на нужды отопления, горячего водоснабжения и содержания общедомового имущества многоквартирных домов, находившихся в исковой период под управлением ответчика.

Определением суда от 28.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»).

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела. Отзыв от третьего лица не поступил.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Истец требования поддержал, ссылаясь на обязанность ответчика, имеющего статус управляющей компании, оплатить поставленные коммунальные ресурсы.

Согласно отзыву ответчик факт управления многоквартирными домами по результатам открытого конкурса, а также наличие и размер задолженности по оплате горячей воды на содержание общедомового имущества многоквартирных домов № 14 по ул. Молчанова (за март, июнь, июль 2024), № 4 ул. Зеленая роща (за июнь, июль 2024), №8 ул. Павлова (за июль 2024) не оспаривает. Однако возражает по требованиям о взыскании долга по оплате отопления и горячего водоснабжения в отношении многоквартирных домов № 29 ул. Атласова, № 22/1 ул. Курильская, № 90/1, № 121/1 ул.Океанская, №35/2 ул. Пограничная, № 87 ул. Рябиковская, № 35, 68 ул. Петра Ильичева, принадлежащих на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс», которое, по мнению ответчика, и обязано приобретать коммунальные ресурсы для целей оказания коммунальных услуг нанимателям жилых помещений и вносить платежи ресурсоснабжающей организации, в связи с чем общество «Полюс» в этой части является ненадлежащим ответчиком. Ответчик полагает, что решение единоличного собственника этих домов в лице Министерства обороны РФ о признании с 01.04.2024 утратившим силу ранее принятого решения о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией является ничтожным, поскольку принятие решения об отмене ранее принятых решений или признавать решения утратившими силу не относится к компетенции общего собрания собственников, а также отсутствовал кворум в связи с непринятием участия в собрании собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах № 121/1 по ул. Океанская и №35/2 по ул. Пограничная.

Заслушав объяснения истца, изучив возражения ответчика согласно отзыву, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.07.2023 по инициативе управляющей компании общества «Полюс» собственниками дома № 14 по ул. Молчанова проведено общее собрание, на котором принято решение о заключении собственниками помещений прямого договора теплоснабжения и горячего водоснабжения в порядке статьи 157.2 ЖК РФ с 01.07.2023, что подтверждается протоколом от 01.07.2023.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников дома № 8 по ул.Павлова от 12.02.2023 и протоколом общего собрания собственников дома № 4 по ул.Зеленая роща от 11.02.2024 общество «Полюс» выбрано управляющей компанией, утверждены условия договора управления и принято решение о заключении собственниками помещений прямого договора теплоснабжения и горячего водоснабжения на основании статьи 157.2 ЖК РФ.

Таким образом, собственниками многоквартирных домов № 14 по ул. Молчанова, №8 по ул. Павлова,  №4 по ул. Зеленая роща в порядке пункта 4.4 части 2 статьи 44,  пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (Правила № 354) приняты решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией при управлении этим домами управляющей организацией обществом «Полюс».

Жилые помещения в многоквартирных домах по ул. Атласова, 

<

...> в г. Петропавловске-Камчатском принадлежат на праве собственности Российской Федерации, правомочия собственника которой осуществляет Министерство обороны Российской Федерации, а правообладателем жилых помещений в этих многоквартирных домах на праве оперативного управления в спорный период являлось ФГАУ «Росжилкомплекс», что участвующими в деле лицами не оспаривалось.

01.03.2023 по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации (протокол от 31.01.2023), проведенного Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в порядке части 4 статьи 161, части 2 статьи 163 ЖК РФ, между Министерством обороны Российской Федерации в лице ФГАУ «Росжилкомплекс» и ООО «УО Полюс» (управляющая организация) сроком на три года заключены договоры управления многоквартирными домами по ул. Атласова, 

<

...> в г. Петропавловске-Камчатском (спорные многоквартирные дома).

Сведения по указанным домам, деятельность по управлению которыми осуществляет общество «Полюс», размещены в открытом доступе на сайте ГИС ЖКХ.

06.04.2023 собственником жилых помещений спорных многоквартирных домов в лице уполномоченного органа и их правообладателя ФГАУ «Росжилкомплекс» в соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ приняты решения № 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, которыми определен порядок внесения ежемесячной платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации по заключенным нанимателями (собственником) с обществом «Камчатскэнерго» договорам теплоснабжения и горячего водоснабжения с 01.03.2023. О принятых решениях ФГАУ «Росжилкомплекс» уведомило общество «Полюс».

Начиная с 01.03.2023 общество «Камчатскэнерго», ссылаясь на  пункт 1 части 1, части 3 статьи 92, статью 93 ЖК РФ, статус жилых помещений как специализированного служебного жилья и полагая, что собственник вправе принять решение только о собственном переходе на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией и не вправе возлагать таким решением свои обязательства на нанимателей служебных помещений, стало выставлять счета на оплату коммунальных ресурсов ФГАУ «Росжилкомплекс», а не нанимателям жилых помещений.

28.03.2024 собственником жилых помещений спорных многоквартирных домов принято решение №22 о признании утратившими силу с 01.04.2024 ранее принятых решений от 06.04.2023 и о заключении управляющей организацией договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями. О данном решении ФГАУ «Росжилкомплекс» уведомило общество «Полюс».

После чего общество «Камчатскэнерго», обладая статусом ресурсоснабжающей организации по теплоснабжению и горячему водоснабжению в исковой период, в отсутствие подписанных в виде единого документа договоров с обществом «Полюс» и осуществляя поставку коммунальных ресурсов в виде отопления и горячей воды в находящиеся под управлением общества «Полюс» многоквартирные дома выставило последнему счета на оплату за отопление и горячее водоснабжение многоквартирных домов по ул. Атласова, 

<

...> за период апрель – июль 2024, а также горячего водоснабжения для содержание общедомоовго имущества многоквартирных домов № 14 по ул. Молчанова, №8 по ул. Павлова,  №4 по ул. Зеленая роща за период март – июль 2024 (март 2024 - ул. Молчанова,14; июнь 2024 – ул. Молчанова,14, ул. Зеленая роща, 4; июль 2024 - ул. Молчанова,14, ул. Зеленая роща, 4, ул. Павлова, 8).

Поскольку общество «Полюс» коммунальные ресурсы не оплатило, и в досудебном порядке спор урегулирован не был, общество «Камчатскэнерго» передало спор для разрешения в арбитражный суд.

Несмотря на отсутствие между сторонами подписанного в виде единого документа договора теплоснабжения и горячего водоснабжения, с учетом разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 3 информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» и в пункте 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», арбитражный суд рассматривает спорные отношения сторон как договорные.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и горячей водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ на собственнике лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъекту правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает обязанности по содержанию имущества.

Если подача коммунальных ресурсов осуществляется в жилой фонд, правоотношения подпадают под действие жилищного законодательства (пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ), а также Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (Правила № 124) и Правил № 354.

Жилищное законодательство вводит в правоотношение по поставке коммунального ресурса дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации соответствующие коммунальные ресурсы, а с другой, оказывает потребителям (собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме) коммунальные услуги. Именно исполнитель является лицом, предоставляющим коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и лицом, обязанным производить расчеты с ресурсоснабжающей организацией за поставленные ею для этих целей коммунальные ресурсы.

Соответственно, статус исполнителя коммунальных услуг предполагает как наличие права требовать оплаты предоставленных коммунальных услуг от потребителей, так и наличие обязанности производить оплату поставленных коммунальных ресурсов ресурсоснабжающей организации (пункты 2, 8, 9, пункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил № 354).

Так, в силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

По смыслу положений статей 161, 162 ЖК РФ, пунктов 13, 31, 32 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в дома, под управлением которой они находятся, участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

По общему правилу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 названного Кодекса, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исключения из этого общего правила установлены подпунктами "д", "ж" пункта 17 Правил № 354, пунктом 1 части 1 статьи 157.2, частью 17 статьи 161 ЖК РФ.

В первом случае (подпункт "д" пункта 17 Правил № 354), когда собственниками и пользователями помещений в МКД при принятии решения об изменении способа управления МКД или о выборе управляющей организации принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления МКД или о выборе управляющей организации, исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация и управляющая организация приобретает у последней в интересах собственников помещений МКД только ресурс на содержание общего имущества (СОИ).

Второе исключение (часть 17 статьи 161 ЖК РФ) касается введения временной управляющей организации, определяемой решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, предусмотренных Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 (Правила № 1616).

В силу прямого указания части 17 статьи 161 ЖК РФ временная управляющая организация осуществляет деятельность по управлению МКД до выбора собственниками помещений в МКД способа управления МКД или до заключения договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в МКД или по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 (Правила № 75), но не более одного года.

Согласно пункту 3 Правил № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД в период управления МКД временной управляющей организацией также осуществляется ресурсоснабжающей организацией, а временная управляющая организация в соответствии с подпунктом "а" пункта 31(1) Правил № 354 обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией лишь договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в МКД.

Третье исключение (пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, пункт "ж" пункта 17 Правил № 354) касается случаев принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, о заключении прямых договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией при управлении МКД управляющей организацией, товариществом, кооперативом.

При обращении с настоящим иском общество «Качатскэнерго» предъявило требование непосредственно управляющей компании обществу «Полюс» по внесению платежей за отопление, плата за которые вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на СОИ (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ; подпункт "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), за горячее водоснабжение жилых помещений и для содержания общего имущества многоквартирных домов по ул. Атласова, 

<

...> за период апрель – июль 2024, а также за горячее водоснабжение для содержания общедомового имущества многоквартирных домов № 14 по ул. Молчанова, №8 по ул.Павлова,  №4 по ул. Зеленая роща за период март – июль 2024.

Поскольку управление находящимися в споре многоквартирными домами в исковой период осуществляло общество «Полюс», выбранное по результатам открытого конкурса, а решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора теплоснабжения и горячего водоснабжения по правилам пункта 4.4 части 2 статьи 44, части 1 статьи 157.2 ЖК РФ принято только по трём многоквартирным домам (№ 14 по ул. Молчанова, №8 по ул. Павлова, №4 по ул. Зеленая роща), требования общества «Камчатскэнерго» о взыскании долга по оплате отопления, горячего водоснабжения жилых помещений и горячей воды для содержания общего имущества  являются обоснованными по праву. В связи с чем доводы общества «Полюс» о ненадлежащем положении в качестве ответного лица по иску в отношении многоквартирных домов по ул. Атласова, 

<

...>  подлежат отклонению.

Касаемо оплаты горячего водоснабжения для содержания общедомового имущества многоквартирных домов № 14 по ул. Молчанова, №8 по ул. Павлова, №4 по ул. Зеленая роща собственниками помещений приняты решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией при управлении домами обществом «Полюс», поэтому последний остается лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества. Наличие такой обязанности общество «Полюс» в отзыве не отрицало, равно как и не оспаривало размер долга по оплате горячего водоснабжения на содержание общего имущества этих домов.

Доводы ответчика о том, что принимать решения об отмене ранее принятых решений или признавать утратившими силу решения не отнесено к компетенции общего собрания собственников, подлежат отклонению, поскольку ни положения статьей 44-46 ЖК РФ, ни главы 9.1. ГК РФ не содержат прямого заперта на отмену общим собранием собственников ранее принятого собранием решения по отнесенному к его компетенции вопросу. Решение собрания связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В связи с чем решение собрания является по своей сути сделкой, которой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Дальнейшее изменение условий сделки или прекращение её действия является волеизъявлением лиц её совершивших в силу закрепленного в пункте 1 статьи 9 ГК РФ принципа дозволительной направленности гражданско-правового регулирования.

Его же доводы о ничтожности единоличного решения собственника от 28.04.2024 № 22, как принятого в отсутствии кворума, обоснованность требований истца о взыскании долга не опровергают, поскольку решение принято Министерством обороны РФ в лице ФГАУ «Росжилкомплекс» в рамках исполнения полномочий собственника жилых помещений в многоквартирных домах со 100% долей собственности Российской Федерации, что исключает вопрос об отсутствии кворума, а само решение в порядке части 6 статьи 46 ЖК РФ собственниками нежилых помещений многоквартирных домов по ул.Океанская, 

<

...> не оспорено и судом недействительным не признано. К тому же в рассматриваемом случае количество поставленной в нежилые помещений тепловой энергии и горячей воды в расчете долга не участвуют и в размер требований не включено, так как в силу пункта 6 Правил № 354 на собственника нежилого помещения возложена обязанность по заключению с ресурсоснабжающей организацией договора поставки тепловой энергии, в отсутствие которого собственник (законный владелец) не освобождается от обязанности оплатить величину тепловой энергии на отопление нежилого помещения.

Таким образом, лицом, обязанным оплатить обществу «Камчатскэнерго» коммунальные ресурсы в виде отопления, горячего водоснабжения, в том числе на содержание общедомового имущества по рассматриваемым в споре многоквартирным домам, является управляющая компания общество «Полюс», под управлением которой эти дома находились в исковой период.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Аналогичный порядок определения величины потреблённых коммунальных ресурсов следует и из положений статьи 544 ГК РФ и Правил № 354: по приборам учета, а при их отсутствии - по нормативу (расчетным способом).

Учитывая, что многоквартирные дома по ул. Атласова, 

<

...> не были оборудованы общедомовыми приборами учета по отоплению и горячему водоснабжению, общество «Камчасткэнерго» выполнило расчет оплаты за отопление, исходя из норматива потребления согласно подпункту «в(1)» пункта 21 Правил №124 по формуле: , где: NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Норматив по отоплению применен в расчете в соответствии с приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Камчатского края от 14.09.2021 №20-331, площади помещений применены по сведениям технических паспортов, а тарифы по постановлению Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 20.12.2023 №361-Н.

При расчете оплаты за горячее водоснабжение по нормативу применена формула согласно подпункту «в» пункта 21 Правил №124: , где: Vп - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета; Vсред - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг; Vн - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг; Vрасч - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса; Vкр - объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Величины Vп, Vсред, Vрасч не включают объемы поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями;

На объем   применен повышающий коэффициент, установленный подпунктом «ж» пункт 22 Правил №124.   составляет площадь мест общего пользования, помноженная на норматив ГВС на СОИ.

Площади мест общего пользования использованы в расчете по данным технических паспортов, а норматив горячей воды для содержания общедомового имущества по приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства Камчатского края от 29.05.2017 № 355.

Количество проживающих граждан применено в расчете по предоставленным  ФГАУ «Росжилкомплекс» сведениям, а норматив горячей воды на одного человека по приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства Камчатского края от 17.03.2022 №20-77.  Vн – составляет количество проживающих человек, помноженное на норматив потребления горячей воды одним человеком.

Тарифы на холодную воду и её нагрев для нужд горячей воды применены по постановлению Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 20.12.2023 №361-Н.

Пунктом 21 (1) Правил № 124 установлен порядок определения объёма коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества (на общедомовые нужды).

Согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил № 124 объём коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, оборудованный общедомовым прибором учета (ОДПУ) определяется по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где Vодпу – объем коммунального ресурса по общедомовому прибору учета, а Vпотр – объем коммунального ресурса, потребленного гражданами, а в отношении домов, необорудованных ОДПУ, определяется в силу подпункта «в» пункта 21 (1) Правил № 124 по формуле:, где - объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Арбитражным судом установлено, что расчёт размера платы за коммунальные ресурсы по многоквартирным домам № 14 по ул. Молчанова,  №4 по ул. Зеленая роща выполнен согласно подпункту «в» пункта 21 (1) Правил № 124, исходя из площади общего имущества дома, указанной в технических паспортах домов, норматива потребления горячей воды на содержание общего имущества, утверждённого приказом Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края от 29.05.2017 № 355, с применением повышающего коэффициента согласно подпункту «ж» пункт 22 Правил №124.

По дому №8 по ул. Павлова, который был оборудован общедомовым прибором учета размер оплаты на СОИ ГВС исчислен по формуле подпункта «а» пункта 21(1) Правил № 124: Vд = Vодпу - Vпотр

Объем потребления определен по данным прибора учета, объем потребления населением согласно реестру начислений оплаты гражданам с учетом отрицательного значения переходящей величины на СОИ ГВС прошлых периодов.

Методика расчета истца по оплате отопления, горячего водоснабжения, в том числе для содержания общедомового имущества соответствует статье 157 ЖК РФ и Правилам № 124, в связи с чем признается арбитражным судом правильной.

Документально обоснованных возражений по числовым значениям формулы расчёта ответчиком в материалы дела не представлено. Исчисленное истцом количество поставленных коммунальных ресурсов арбитражным судом проверено.

По имеющимся в материалах дела техническим паспортам на спорные многоквартирные дома, актам обследования инженерных сетей домов от 27.09.2021, 26.10.2021, 12.11.2021, 15.11.2022, 10.01.2024, актам о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по ул. Курильска, 22/1, ул.Океанская, 90/1, ул. Рябиковская, 87, являющимися объектом конкурса от 22.12.2022, а также письму общества «Полюс» от 26.12.2024 о типе системе горячего водоснабжения спорных домов, оцененных по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о наличии в находящихся в споре многоквартирных домах отдельной системы горячего водоснабжения, посредством которой населению оказывается коммунальная услуга по горячему водоснабжению с подачей горячей воды до внутриквартирного оборудования. Возражений по данному факту ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах требования общества «Камчатскэнерго» о взыскании 7 279 131 руб. 00 коп. долга признаются арбитражным судом доказанными как по праву, так и по размеру, в связи с чем подлежат удовлетворению на основании статей 309, 539, 544 ГК РФ.

За просрочку оплаты коммунальных ресурсов истцом заявлено требование о взыскании 207 673 руб. 91 коп. пени за период с 03.05.2024 по 30.09.2024 со взысканием пени с 01.10.2024 по день фактической оплаты ответчиком долга.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 9.3. статьи 15 Закона о теплоснабжении управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку нарушение ответчиком денежного обязательства по своевременной оплате потребленных коммунальных ресурсов на сумму 7 279 131 руб. 00 коп. арбитражным судом установлено и ответчиком не опровергнуто, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

Согласно расчету истца пени начислены по установленным пунктом 9.3. статьи 15 Закона о теплоснабжении ставкам, где начало периода просрочки платежа определено в соответствии с положениями статьи 314 ГК РФ и Правил № 124. Арифметический расчёт пени ответчиком не опровергнут, проверен арбитражным судом и признается правильным.

Таким образом, требования истца о взыскании 207 673 руб. 91 коп. пени за период с 03.05.2024 по 30.09.2024 подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и пункта 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении.

Законность требования о взыскании пени по день фактической оплаты долга подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Поскольку требование о взыскании 7 279 131 руб. 00 коп. долга является обоснованным, то и требование о взыскании пени с 01.10.2024 по день фактической оплаты этой суммы долга подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по государственной пошлине возмещаются ему за счет ответчика в сумме 249 604 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УО Полюс» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 7 279 131 руб. 00 коп. долга, 207 673 руб. 91 коп. пени, 249 604 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины, а всего 7 736 408 руб. 91 коп.

Производить начисление и взыскание с общества с ограниченной ответственностью «УО Полюс» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени на сумму долга в размере 8 872 руб. 62 коп. с 01.10.2024 по день фактической оплаты денежных средств из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Производить начисление и взыскание с общества с ограниченной ответственностью «УО Полюс» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени на сумму долга в размере 4 486 564 руб. 81 коп., начиная с 01.10.2024 по 01.10.2024 из расчета 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а с 02.10.2024  по день фактической оплаты денежных средств из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Производить начисление и взыскание с общества с ограниченной ответственностью «УО Полюс» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени на сумму долга в размере 2 206 727 руб. 97 коп., начиная с 01.10.2024 по 29.10.2024 из расчета 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а с 30.10.2024  по день фактической оплаты денежных средств из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Производить начисление и взыскание с общества с ограниченной ответственностью «УО Полюс» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени на сумму долга в размере 576 965 руб. 60 коп., начиная с 01.10.2024 по 28.10.2024 из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с 29.10.2024 по 27.11.2024 из расчета 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а с 28.11.2024 по день фактической оплаты денежных средств из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                            С.П. Громов