АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

«

Дело № А13-12656/2022

город Вологда

06» февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена «02» февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен «06» февраля 2023 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Кутузовой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи       Козловым С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоцентрстрой» к товариществу собственников жилья «Гагаринский-2» о взыскании 5 780 руб. 36 коп.,

при участии от истца – ФИО1 по доверенности от 15.12.2022, ФИО2 по доверенности от 01.12.2022, от ответчика –         ФИО3 по доверенности от 01.12.2022, председателя ФИО4

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоцентрстрой»(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 160009, 

<

...>; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к товариществу собственников жилья «Гагаринский-2» (ОГРН 

<

***>,                       ИНН 

<

***>, адрес: 160004, 

<

...>; далее - Товарищество) о взыскании 5 780 руб. 36 коп. задолженности за поставленную в июне 2022 года тепловую энергию.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязанности по оплате поставленной тепловой энергии, а также на статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представители истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Товарищество в отзыве на исковое заявление и его представители в судебном заседании с требованиями Общества не согласились, сославшись на принятие собственниками помещений в многоквартирном доме (далее- МКД) решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав и оценив доказательства по делу, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, Обществом (теплоснабжающая организация) и Товариществом (абонент) заключен договор теплоснабжения от 05.12.2013 в редакции протоколов разногласий и протоколов согласования разногласий (далее – договор), по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде (теплоносителе) для удовлетворения нужд потребителей в отоплении, горячем водоснабжении (подогреве воды), вентиляции, сушке, а абонент обязался оплачивать тепловую энергию в размере, порядке и сроки, установленные настоящим договором.

В соответствии с пунктом 5.5 договора ежемесячные платежи абонента подлежат перечислению в пользу теплоснабжающей организации до 25 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

Впоследствии сторонами с протоколом разногласий подписан договор ресурсоснабжения на поставку тепловой энергии в целях содержания общего имущества в МКД от 01.04.2022 № 2022/1 (далее – договор № 2022/1), по условиям которого ресурсоснабжающая организация (истец) обязалась н условиях, предусмотренных настоящим договором обеспечивать поставку тепловой энергии (компонент на горячее водоснабжение) далее – коммунальный ресурс для целей содержания общего имущества в МКД, а исполнитель обязался на условиях, предусмотренных настоящим договором оплачивать поставленный коммунальный ресурс.

Разногласия по договору № 2022/1 урегулированы решением суда от 02.06.2022 по делу № А13-14848/2021, вступившим в законную силу 16.08.2022.

В соответствии с пунктом 8.1 договора № 2022/1 оплата по настоящему договору производится исполнителем до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема отпущенного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 6 настоящего договора.

Согласно пункту 11.2 договора № 2022/1 в редакции дополнительного соглашения от 25.05.2022 № 1 настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и применяется к отношениям, возникшим с 01.06.2022 по 31.12.2022.

В июне 2022 года истец поставил в МКД, находящийся на обслуживании ответчика, тепловую энергию, для оплаты которой предъявил счет от 30.06.2022 № 49 на сумму 37 535 руб. 96 коп.

Отсутствие оплаты поставленной тепловой энергии явилось поводом для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском. 

В сентябре 2022 года Общество разместило на информационном ресурсе ГИС ЖКХ проект трехстороннего договора от 01.09.2022 между истцом, ответчиком и собственником жилья, в пункте 8.9 которого указано, что ресурсоснабжающая организация не возражает в получен и оплаты напрямую денежных средств от потребителей на свой расчетный счет в счет погашения задолженности исполнителя за поставленный Товариществу коммунальный ресурс.

Общество выставило собственникам помещений в МКД счета за сентябрь 2022 года, в которых предъявило к оплате стоимость коммунального ресурса за период с июня 2022 года по сентябрь 2022 года.

Собственники помещений в МКД производили оплату, которую Общество учло в счет исполнения обязательства Товарищества.

По данным истца на день рассмотрения дела задолженность ответчика  с учетом произведенных собственниками помещений в МКД платежей, составила 5 780 руб. 36 коп.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса.

В пункте 1 статьи 539 ГК РФ указано, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (статья 541 ГК РФ).

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки тепловой энергии, в МКД подтвержден материалами дела.

Возражая по существу исковых требований, Товарищество сослалось на то, что собственниками помещений в МКД принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе, с Обществом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении МКД управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в МКД и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в МКД, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления.

Как следует из подпункта «ж» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила    № 354), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации.

Из материалов дела видно, что общее собрание собственников помещений в спорном МКД приняло решение, оформленное протоколом от 26.02.2021 № 1, о переходе на прямые договоры собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ООО «Теплоцентрстрой».

Письмами от 05.03.2021 (получено истцом 09.03.2021), от 16.03.2021 (получено истцом 16.03.2021) Товарищество уведомило Общество о принято решении и приложило выписку из протокола общего собрания собственников помещений в МКД, а также копию протокола общего собрания собственников помещений в МКД.

Сопроводительным письмом от 24.05.2021 Товарищество представило Обществу документы, необходимые для проведения начислений, а именно, реестр собственников в МКД, содержащий фамилию, имя, отчество собственника, адрес жилого помещения, общую площадь помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности; сведения об окончании срока поверки индивидуального прибора учета горячей воды; копию домовой книги (учет зарегистрированных граждан).

Общество, ссылаясь на представление неполного пакета документов, а также на невозможность заключения прямых договоров на поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения (далее – ГВС), длительное время затягивало реализацию решения собственников помещений в МКД о переходе на прямые договоры.

Вопреки доводам истца, Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, не устанавливает исключений относительно перехода на прямые договоры в отношении многоквартирных домов, не оборудованных централизованной системой горячего водоснабжения. Равным образом, возможность заключения прямых договоров не поставлена в зависимость от технических особенностей оборудования системы теплоснабжения соответствующего МКД.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в пункте 2 письма от 04.02.2019 № 3080-ОО/06 разъяснило, что при предоставлении коммунальной услуги «горячее водоснабжение» с использованием нецентрализованной системы горячего водоснабжения теплоснабжающая организация и организация, осуществляющая холодное водоснабжение, поставляют коммунальные ресурсы (тепловую энергию на подогрев воды, холодную воду соответственно), но не эксплуатируют оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на котором осуществляется приготовление горячей воды с использованием поставленных коммунальных ресурсов.

Для реализации положений статьи 157.2 ЖК РФ о переходе на прямые договоры в тех случаях, когда горячее водоснабжение осуществляется по нецентрализованной системе горячего водоснабжения, между ресурсоснабжающими организациями и потребителями коммунальных услуг подлежат заключению договор, содержащий положения о снабжении тепловой энергией для подогрева воды в целях горячего водоснабжения (с теплоснабжающей организацией) и договор холодного водоснабжения с объемом на нужды горячего водоснабжения (с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение).

Ресурсоснабжающая организация, предоставляющая коммунальный ресурс для приготовления горячей воды с использованием внутридомового оборудования многоквартирного дома, в случае наличия прямых договоров с потребителями, предъявляет к оплате стоимость соответствующей составляющей в плате за горячее водоснабжение, определенную в порядке, установленном пунктом 54 Правил № 354.

Аналогичный подход изложен в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.12.2022 по делу № А44-6521/2021.

Довод истца о непредставлении Товариществом всех необходимых документов для проведения начислений, в частности подлинного протокола общего собрания собственников, а также документов, указанных в пункте 6 и 6.1 Правил № 354 отклоняется судом, поскольку названные обстоятельства не указаны в законодательстве в качестве препятствий к заключению прямых договоров.

В подпункте 1 пункта 7 статьи 157.2 ЖК РФ указано о необходимости представления копий решения собрания собственников и протокола общего собрания собственников помещений в МКД. На необходимость представления в распоряжение ресурсоснабжающей организации подлинника протокола не указано.

Копия протокола общего собрания собственников помещений в МКД, содержащая в себе соответствующее решение, была предоставлена Обществу 16.03.2021. По утверждению председателя Товарищества подлинный протокол представлялся истцу для обозрения. Обществом указанные обстоятельства не опровергнуты.

Действующее законодательство не определяет документы, указанные в пунктах 6 и 6.1 Правил № 354, как документы, без которых не возможна реализация решения собственником помещений в МКД о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Вместе с тем, реестр собственников в МКД, содержащий фамилию, имя, отчество собственника, адрес жилого помещения, общую площадь помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности; сведения об окончании срока поверки индивидуального прибора учета горячей воды; копию домовой книги (учет зарегистрированных граждан) представлены Обществу 24.05.2021, в отношении иных сведений Товарищество направило истцу пояснения от 24.03.2021.

Также суд принимает во внимание, что сторонами заключен договор       № 2022/1, которым предусмотрена поставка тепловой энергии только на общедомовые нужды (далее – ОДН).

Мнение Общества о том, что договор № 2022/1 заключен на весь объем поставляемого коммунального ресурса в многоквартирный дом, является ошибочным.

В пункте 6.1 договора № 2022/1 определен порядок определения объема поставленного коммунального ресурса, согласно которому количество (объем) тепловой энергии (компонент на ГВС), предоставленной для целей содержания общего имущества в МКД, поставляемое за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в МКД, определяется исходя из норматива потребления горячей воды в целях ОДН МКД и норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Указание в пункте 2.1 договора № 2022/1 на то, что коммунальный ресурс поставляется одновременно с тепловой энергией для нужд отопления и горячего водоснабжения жилых и нежилых помещений МКД, а также указание в приложениях к договору повышенного объема планируемого к поставке коммунального ресурса, не изменяет порядок определения объема обязательств исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией и не свидетельствует о заключении договора на весь объем тепловой энергии, поставляемый в МКД.

Довод истца о действии договора № 2022/1 только с 16.08.2022 (дата вступления в законную силу решения об урегулировании разногласий по договору) не принимается судом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Как указано выше, в дополнительном соглашении от 25.05.2022 стороны договора № 2022/1 установили, что датой начала поставки ресурса по названному договору считается 01.06.2022.

С учетом установленных обстоятельств дела суд пришел к выводу об отсутствии у Товарищества статуса исполнителя коммунальной услуги по отоплению и ГВС спорного МКД с 01.06.2022.

Размещение истцом на информационном ресурсе ГИС ЖКХ проекта трехстороннего договора не имеет правового значения, поскольку данный договор сторонами не подписан и возможность заключения такого варианта договора действующим законодательством не предусмотрена.

Доводы Общества о неясности принятого собственниками помещений в МКД решения, а также мнение о принятии решения о переходе не на прямые договоры, а на прямые расчеты, отклоняются судом, как противоречащие содержанию представленных в материалы дела документов.

Принятие истцом, являющимся профессиональным участником рынка поставки коммунальных ресурсов и лицом, обязанным заключить договор теплоснабжения в отношении каждого, кто к нему обратиться (статьи 426 ГК РФ), мер к уклонению от реализации собственниками помещений в МКД решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, по смыслу статьи 10 ГК РФ является недобросовестным поведением и злоупотреблением правом.

Таким образом, судом установлено, что в исковой период (июнь 2022 года) на Товарищество возложена обязанность лишь по оплате тепловой энергии на ГВС на ОДН.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что весь объем тепловой энергии за исковой период, зафиксированный общедомовым прибором учета, распределен при выставлении квитанций собственникам помещений в МКД. Тепловая энергия на ГВС на ОДН не предъявлялась.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что приказом Департамента топливно-энергетического комплекса и тарифного регулирования Вологодской области от 30.05.2017 № 47-р установлены нормативы потребления коммунальных услуг ГВС на ОДН только для домов с централизованной системой ГВС. Для домов с нецентрализованной системой ГВС такие нормативы потребления коммунальных услуг не установлены.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и в соответствии со статьей 177 АПК РФ будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплоцентрстрой» к товариществу собственников жилья «Гагаринский-2» о взыскании 5 780 руб. 36 коп отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                    И.В. Кутузова