ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А46-20831/2020

06 июля 2023 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена  03 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  06 июля 2023 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Котлярова Н.Е.,

судей  Горбуновой Е.А., Аристовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5821/2023) ФИО2 на определение Арбитражного суда Омской области от 18.05.2023 по делу №  А46-20831/2020 (судья                           Шабаршина Т.В.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего ФИО3 об утверждении начальной цены продажи имущества должника и положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от ФИО4 – представитель ФИО5 (паспорт, доверенность № 55АА2422115 от 29.07.2020 сроком действия пять лет),

иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Омской области от 28.06.2021 заявление ФИО4 (далее - кредитор) о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена процедура реструктуризации долгов в отношении ФИО2 до 21.10.2021. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО3. 

Публикация сообщения в соответствии со статьёй 28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) об открытии процедуры реструктуризации долгов гражданина состоялась в газете «Коммерсантъ» от 10.07.2021. 

Решением Арбитражного суда Омской области от 15.11.2021 ФИО2 (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев, Финансовым управляющим должника утвержден ФИО3. 

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состоялась в газете «Коммерсантъ» 20.11.2021. 

26.10.2022 финансовый управляющий имуществом ФИО2 ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Омской области от 18.05.2023 заявление финансового управляющего ФИО3 удовлетворено, утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества ФИО2 в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО2 обратился в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой вышеуказанное определение отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование апелляционной жалобы её податель указывает, что согласно сведениями их картотеки арбитражных дел финансовый управляющий 26.10.2022 подал заявление об утверждении начальной цены продажи имущества должника и положения о порядке, срока и условиях реализации имущества. Рассмотрение заявления назначено к судебному разбирательству 05.12.2022. В судебном заседании 05.12.2022 суд первой инстанции вынес два определения – об отложении судебного заседания и приостановлении производства по заявлению финансового управляющего по ходатайству кредитора ФИО4 до вступления в законную силу судебного акта, принятого Октябрьским районным судом по вопросу выделения доли должника в совместном имуществе подлежащей реализации.

Кредитор ФИО4 обратилась в суд с ходатайством о возобновлении производства по делу, определением суда от 21.04.2023 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по обособленному спору в судебном заседании от 15.05.2023.

Вместе с тем, суд первой инстанции в судебном заседании 15.05.2023 принял решение о возобновлении производства по делу и без назначения новой даты рассмотрения спора по существу, без уведомления должника и кредиторов вынес обжалуемое определение, в связи с чем ФИО2 был лишён возможности направить аргументированные возражения на заявления финансового управляющего.

ФИО2 до приостановления производства по делу поданы возражения на заявление финансового управляющего, которые имеются в материалах дела, вместе с тем суд первой инстанции в обжалуемом определении указывает, что по представленному положению о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника сторонами разногласия (возражения) не заявлены.

Более того, по мнению апеллянта, утверждённая оспариваемым определением стоимость недвижимого имущества не является актуальной, так как её оценка произведена 15.07.2022, т.е. около года назад.

Кроме того, положение о реализации доли в квартире не учитывает права и законные интересы сособственником жилого помещения, не содержит указание на наличие у сособственником (ФИО6 и ФИО7) преимущественного права покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов.

В отзыве на апелляционную жалобу финансовый управляющий ФИО3, возражая против доводов апеллянта, просит обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ФИО4 просит оставить определение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая определение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 266 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Омской области от 18.05.2023 по настоящему делу проверены в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Повторно исследовав материалы обособленного спора в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В ходе процедуры реализации имущества гражданина было выявлено следующее имущество должника: помещение жилое. квартира двухкомнатная, площадь общая 47,4 кв. м. инвентарный номер: 364778/242-А Адрес: 

<

...> Вид права: Общедолевая собственность: 1/3 Регистрационное удостоверение: 5-469 от 17.03.1998. 

По результатам описи и оценки имущества должника финансовым управляющим представлено в суд Положение об условиях и о сроках реализации имущества должника в следующей редакции: «Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина РФ ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Омск; ИНН 

<

***>, СНИЛС, адрес регистрации: 

<

...>)

1

Организатор торгов

Организатор торгов, финансовый управляющий ФИО3 (ИНН 

<

***>, СНИЛС

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 644058, г. Омск, а/я 5887, ФИО3, Тел.: 8(3812)54-04-48, e-mail: yurov5205@yandex.ru), член Ассоциации «РСОПАУ» - Ассоциация «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 119121, г. Москва, Москва, пер. Неопалимовский 2-й, д.7, п.1) 

Организатор торгов выполняет следующие функции: 

- опубликовывает и размещает сообщение о проведении открытых торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, сведения о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов в электронной форме; 

- для проведения открытых торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа; - с момента получения от оператора электронной площадки заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и их соответствие требованиям настоящего раздела и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки; 

- решение о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов; 

-подписывает протокол о результатах проведения торгов; - уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов. -заключает договор купли-продажи имущества с победителем в торгах. 

Организатор торгов осуществляет возложенные на него полномочия в соответствии со статьей 110 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов организатор торгов обязан разместить на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (http://bankrot.fedresurs.ru/) в сети интернет-сообщение о проведении торгов по продаже имущества должника.

2

Электронная площадка

Электронная площадка «Региональная торговая площадка».

Сайт площадки http://regtorg.com

Телефон: 

<

***>

Почтовый адрес: 111116, Москва, а/я №95 (ООО «Сирин»)

e-mail: info@regtorg.com

3

Форма торгов

Аукцион, открытый по составу участников и открытой форме предложения цены, по принципу повышения цены, в электронной форме.

4

Срок проведения торгов

Торги по продаже имущества осуществляются после утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Арбитражным судом Омской области. Сведения о проведении аукциона о продаже имущества ФИО2 подлежат опубликования. на сайте https://bankrot.fedresurs.ru (ЕФРСБ).

5

Место проведения торгов

Электронная площадка https://regtorg.com

6

Начальная цена

Начальная цена продажи имущества: Лот №1-1248888 рублей;

7. Предмет торгов (имущество, выставляемое на торги):

№ лота

Наименование лота

Кол-во

Рыночная стоимость

 

1

Помещение жилое. 

Квартира двухкомнатная, 

Площадь общая 47,4 кв. м. 

Инвентарный номер: 364778/242-А 

Адрес: 

<

...> 

Вид права: Общедолевая собственность: 1/3 

Регистрационное удостоверение: 5-469 от 17.03.1998 г.

1

1 248 888 рублей Согласно решению № 3 о проведении предварительной оценки имущества должника, не является предметом залога от 15.07.2022

8

Местонахо ждение имущества

Лот № 1: 

<

...>

9

Размер  задатка

10 % (десять процентов) от начальной стоимости лота

10

Сроки и порядок внесения задатка

1. Срок внесения задатка - с момента публикации объявления о торгах на сайте www.fedresurs.ru и до даты окончания срока приема заявок. 

2. Внесение задатка осуществляется на лицевой счет должника 

3. Задаток считается внесенным с момента его зачисления на лицевой счет должника. 

4. Назначение платежа: Перечисление задатка для участия в электронных торгах по продаже имущества ФИО2 НДС не облагается.

11

Шаг

5 % (пять процентов) от начальной цены лота

12

Условия оформления заявки

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. 

К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: - выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), - документы, удостоверяющие личность (для физического лица), - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. 

Вместе с тем, заявитель, желающий участвовать в открытых торгах должен обеспечить поступление суммы задатка на лицевой счет до окончания срока приема заявок на участие в торгах

13

Срок и адрес подачи документов на участие в торгах

Срок представления заявок на участие в торгах - не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов на сайте www.fedresurs.ru (ЕФРСБ).

14

Оформление участия в торгах

Для участия в торговых процедурах, необходимо получить аккредитацию на электронной торговой площадке http://regtorg.com. Заявка должна соответствовать условиям, указанным в п. 12 настоящего Положения.

15

Определение участников открытых торгов

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. 

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

16

Порядок проведения торгов

Порядок проведения торгов определяется в соответствии с требованиями, предусмотренными ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и иными, действующими на момент проведения торгов нормативно-правовыми актами Российской Федерации, а также в соответствии с регламентом Электронной площадки «Региональная торговая площадка». Торги проводятся путем повышения начальной цены на величину шага аукциона. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. В случае если была предложена цена имущества, равная цене, предложенной другим участником торгов, представленным признается предложение о цене имущества, поступившее ранее других предложений. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

17

Определение победителя торгов

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. В случае если была предложена цена имущества, равная цене, предложенной другим участником торгов, представленным признается предложение о цене имущества, поступившее ранее других предложений. 

Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. 

В течение пяти дней с даты подписания протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с момента получения победителем торгов предложения от финансового управляющего. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение 5 дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов.

18

Условия возврата задатка

Задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов в следующих случаях: претендент не допущен к участию в торгах, претендент не признан победителем торгов, претендент в установленный срок отозвал свою заявку, торги были отменены.

19

Условия оплаты имущества

Оплата имущества осуществляется покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора путем перечисления денежных средств на лицевой счет должника 

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

20

Повторные торги

В случае признания торгов несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Информациям проведении повторных торгов размещается на сайте ЕФРСБ в порядке, установленном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

21

Продажа имущества должника посредством публичного предложения проводимого

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. 

Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. 

Величина снижения начальной цены продажи имущества (лот № 1) устанавливается в размере 130000 (сто тридцать тысяч) рублей. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 7 (семь) календарных дней.

Для лота № 1 цена отсечения (цена, ниже которой имущество не продается) составляет 603 999,20 рублей.

Этапы снижения цены реализации имущества: 

По лоту № 1: 

1 этап- 1 123 999,20 рублей 

2 этап- 993 999,20 рублей 

3 этап- 863 999,20 рублей 

4 этап- 733 999,20рублей 

5 этап- 603 999,20 рублей. 

Размер задатка для участия в торгах посредством публичного предложения составляет 10 % от начальной цены на торгах по средствам публичного предложения. 

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. 

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

22

Порядок заключения договора куплипродажи

Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. 

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: 

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; 

цена продажи имущества; 

порядок и срок передачи имущества покупателю;

 сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; 

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. 

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания этого договора. 

Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав конкурсной массы должника. 

Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации, в течение 10 (десяти) дней с момента полной оплаты имущества  покупателем. 

В случае не поступления денежных средств на счет продавца в сроки, указанные в настоящем предложении, финансовый управляющий вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора купли-продажи и заключить договор купли-продажи с участником торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими заявителями, за исключением победителя торгов.

23

Иные положения

Решением Арбитражного суда Омской области от 08.11.2021 г. по делу № А46-20831/2020 (резолютивная часть объявлена 08.11.2021 г.) в отношении гражданина ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Омск, ИНН 

<

***>; адрес регистрации: 644027, г. Омск, 

<

...>) введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев (до 08.05.2022г.). Финансовым управляющим утвержден ФИО3 

Срок для размещения первого сообщения о продаже имущества должника путем торгов – не позднее двух месяцев со дня вынесения определения арбитражного суда об утверждении настоящего положения. 

Сроки для размещения последующих сообщений о продаже имущества путем открытых торгов и сообщений о результатах торгов определяются финансовым управляющим исходя из сроков, предусмотренных Законом о банкротстве и настоящим Положением, для принятия соответствующих решений

Установив, что предложенное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, не противоречит положениям статей 110, 111, 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закона о банкротстве), суд утвердил данное Положение в предложенной финансовым управляющим редакции. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, проанализировав нормы материального права, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав участников процесса, апелляционный суд считает, что оснований для отмены определения суда не имеется в силу следующего. 

В соответствии со статьей 223 АПК РФ и статьей 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом. 

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закон о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные соответствующей главой (т.е. главой X «Банкротство граждан»), регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве. 

В силу статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Законом имущество. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи. 

Реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (статья 2 Закона о банкротстве). 

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано. 

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения. 

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 213.26). 

О проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде. 

Обращаясь с настоящим заявлением в суд, финансовый управляющий просил утвердить Положение о порядке, сроках и условия реализации имущества гражданина в деле о банкротстве. 

Возражая против утверждения Положения о порядке, сроках и условия реализации имущества ФИО2, должник ссылается на рассмотрение спора по существу в судебном заседании, назначенном для рассмотрения вопроса о возобновлении производства по ходатайству ФИО4, о чём не был надлежащим образом извещён должник.  

Судебная коллегия установила, что определением арбитражного суда от 09.12.2022 (резолютивная часть объявлена 05.12.2022) производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № 2-4324/2022. 

Определением суда от 21.04.2023 ввиду вступления в законную силу судебного акта по делу № 2-4324/2022 суд первой инстанции назначил судебное заседание для рассмотрения вопроса о возобновлении производства по делу и рассмотрения спора по существу на 15.05.2023. 

Данное определение было направлено в адрес должника почтовым отправлением по адресу регистрации: 

<

...>. Непосредственное отражение должником в апелляционной жалобе указанного адреса также подтверждает его актуальность на момент судебного разбирательства по делу. 

Указанные почтовый конверт не был вручен должнику и был возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Учитывая, что судебные извещения направлялись в адрес должника по адресу его регистрации, возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения, апелляционный суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства в силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ. 

Кроме того, названное определение суда было опубликовано на официальном сайте арбитражного суда и, как следствие, являлось общедоступным.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. 

Согласно правовой позиции, приведенной в пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», суду апелляционной (кассационной) инстанции следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получения адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 названного Кодекса), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 Кодекса), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

С учетом изложенных обстоятельств следует признать, что заявитель апелляционной жалобы на основании части 4 статьи 123 АПК РФ считается извещенным надлежащим образом о назначении судебного заседания для рассмотрения вопроса о возобновлении производства по делу. 

При этом, как следует из аудио протокола судебного заседания от 15.05.2023, в судебном заседании, проведенном с участием представителя кредитора ФИО4, был рассмотрен вопрос о возобновлении производства по делу и в этом же судебном заседании был принят окончательный судебный акт, и была оглашена резолютивная часть определения. 

Данный порядок рассмотрения дела, вопреки доводам апелляционной жалобы, не свидетельствует о каких-либо процессуальных нарушениях суда первой инстанции, поскольку действующим процессуальным законодательством запрет на разрешение в одном судебном заседании и вопроса о возобновлении производства по делу, и о рассмотрении спора по существу не установлен. 

С учетом изложенного апелляционная коллегия считает, что ФИО2 не был лишен возможности участвовать в судебном заседании суда первой инстанции и реально защищать свои права и законные интересы, поскольку ему в установленном законом порядке были направлены уведомления о дате и времени судебного заседания. 

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, следует признать, что неявка ФИО2 в судебное заседание 15.05.2023 при наличии доказательств его извещения о месте и времени рассмотрения вопроса о возобновлении производства по делу не могла послужить препятствием для проведения судебного заседания в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к заключению, что разрешение вопроса о возобновлении производства по делу и рассмотрении дела по существу в одном судебном заседании в присутствии представителей сторон, не подтверждает факта нарушения судом первой инстанции норм процессуального права, а также не привело и не могло привести к принятию неправильного решения. 

В апелляционной жалобе заявлен довод о том, что для утверждения Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества срок отчета об оценке имущества должен быть составлен не более чем за 6 месяцев до реализации имущества, между тем, отчет об оценки имущества должника имеет устаревшие сведения, поскольку составлен 15.07.2022. 

Суд апелляционной инстанции считает, что указанное обстоятельство не влияет на оценку законности обжалованного судебного акта, исходя из нижеследующего. 

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом об оценочной деятельности, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное. 

Доказательства, свидетельствующие о недостоверности сведений, изложенных в решении от 15.07.2023 № 3 о проведении предварительной оценки, не представлены. 

То обстоятельство, что данный отчет подготовлен самим финансовым управляющим, вопреки доводам ответчика, о недостоверности содержащихся в нем сведений и выводов само по себе не свидетельствует, поскольку соответствующий отчет, по своему существу, составляет итог обобщения изложенных в нем управляющим сведений, полученных из открытых источников в сети Интернет (объявлений о продаже транспортных средств, аналогичных спорному), которое является обычной практикой при оспаривании управляющими такого рода сделок должников в делах о банкротстве.

Суд апелляционной инстанции также учитывает, что в рассмотренном случае экспертная оценка имущества не может корректно отобразить рыночную стоимость имущества, поскольку она имеет предварительный, предположительный характер. Ее результат в идеале менее достоверен, чем цена, определенная по факту по результатам открытых торгов, то есть собственно рынка как такового. Применение оценочной цены не решает проблему несовершенства методик оценки, качества используемых исходных данных, субъективного фактора в оценке стоимости имущества или возможных злоупотреблений, связанных как с завышением, так и с занижением цены (определение Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020                                               № 306-ЭС19-22343). 

Кроме того, должник не учитывает, что поскольку спорное имущество подлежит реализации путем проведения торгов, устанавливая начальную продажную цену имущества, Положение определяет лишь нижнюю границу стоимости реализуемого имущества, что не препятствует продаже имущества при наличии соответствующего предложения по более высокой цене. 

Действительная (реальная) продажная цена имущества может быть определена только в результате выставления его на торги в зависимости от наличия и количества спроса потенциальных покупателей на это имущество. 

Порядок и условия проведения торгов должны быть направлены исключительно на привлечение к торгам максимально возможного числа потенциальных покупателей и обеспечение максимально выгодных условий для продажи имущества. 

Поэтому при наличии разногласий соответствующему лицу (в данном случае Компании) надлежит доказать, что предусмотренные в Положении о реализации имущества должника условия продажи способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи спорного имущества, в том числе на доступ публики к торгам. 

Вместе с тем, вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ должником в материалы дела не представлено доказательств того, что начальная продажная цена спорного имущества в размере, установленном в Положении о реализации имущества должника и утвержденном собранием кредиторов должника, может негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи данного имущества, в том числе снизить круг лиц, желающих участвовать в торгах, должником и заинтересованным лицом не представлено. 

При этом в условиях отсутствия покупательского спроса при реализации имущества цене установление более высокой начальной продажной цены имущества не способствует повышению потребительского спроса и приведет к необоснованному увеличению срока процедуры банкротства, что не отвечает интересам кредиторов. 

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что предлагаемая к утверждению цена является начальной ценой и может быть несколько ниже рыночной с расчетом на то, что определение реальной рыночной цены произойдет в будущем в ходе осуществления торгов (при условии, что торги организованы в форме, обеспечивающей максимально возможное участие в них всех заинтересованных лиц). Установление очевидно завышенной цены является недопустимым, поскольку может снизить привлекательность продаваемого объекта для потенциальных покупателей. 

Таким образом, истечение шестимесячного срока со дня проведения первой оценки имущества должника, предусмотренного пунктом 26 приказа № 256 от 20.07.2007 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» не является безусловным нарушением Закона о банкротстве и не может являться основанием для отказа в утверждении порядка реализации имущества, поскольку указанная норма носит рекомендательный характер, цена имущества, указанная в заключении, является начальной ценой продажи, окончательная стоимость имущества определяется на открытых торгах. 

В данном случае, назначение повторной оценки имущества должника может привести к затягиванию процедуры конкурсного производства, к увеличению размера, вознаграждения арбитражного управляющего, что в свою очередь не провидит к максимальному удовлетворению требований кредиторов, а значит, в таком случае цель конкурсного производства не достигается, а также нарушаются права иных кредиторов должника. 

Доводы должника о том, что Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества ФИО2 не содержит указание на наличие у сособственником реализуемого имущества преимущественного права покупки по цене, предложенной победителем торгов судом апелляционной инстанции отклоняются на основании следующего.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

На основании абзаца четвертому пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» обращение взыскания на имущество, принадлежащее гражданину-банкроту и иным лицам, не являющимся супругом (бывшим супругом) должника, в процедурах банкротства производится в соответствии с общими положениями пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве (о том, что реализуется имущество гражданина, составляющее его личную долю в имуществе), без учета особенностей, установленных пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве (относительно реализации имущества гражданина, принадлежащего ему и его супругу). 

В случаях, если гражданину-должнику принадлежит доля в праве на недвижимое имущество, отчуждению в рамках банкротства подлежит эта доля, а не недвижимость в целом. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, если гражданин - участник долевой собственности признан несостоятельным (банкротом), его доля продается на открытых торгах. В таком случае сособственникам предлагается реализовать преимущественное право покупки доли должника по цене, предложенной победителем торгов (пункт 18 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3, утвержденного его Президиумом 25.11.2020). 

Финансовым управляющим ФИО3 представлено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, которое как указано в судебном акте первой инстанции, соответствует требованиям, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. 

При этом, из отзыва ФИО3 на апелляционную жалобу следует, что финансовый управляющий при публикации объявления о торгах укажет на преимущественное право собственников по приобретению доли по цене, сформированной на торгах по продаже имущества должника (определение Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 № 306-ЭС19-22343).

Суд в оспариваемом судебном акте указал, что «По представленному положению о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника сторонами разногласия (возражения) не заявлены», вместе с тем, должником в суд первой инстанции представлены возражения на ходатайство об утверждении начальной цены продажи имущества и положения о порядка, сроках и условиях его реализации (л.д. 12), однако данные обстоятельства не привели к принятию неправильного судебного акта, поскольку доводы должника судом апелляционной инстанции оценены и признаны несостоятельными. 

Суд апелляционной инстанции считает, что убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит. Должником не доказана необходимость внесения изменений в положение, утвержденное судом первой инстанции. 

Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта. 

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения Арбитражного суда Омской области. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил. 

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Омской области от 18.05.2023 по делу                                     № А46-20831/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

                    Н.Е. Котляров

Судьи

                     Е.А. Горбунова

                  Е.В. Аристова