Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-62703/23

13 декабря 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения принята 12 декабря 2023

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2023

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску АО "ЛЕПСЕ" (141503, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СОЛНЕЧНОГОРСК ГОРОД, КРАСНАЯ УЛИЦА, ДОМ 136, ОФИС/ЭТАЖ 47/3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2002, ИНН: 

<

***>) 

к ООО "ЭКСПЕРТ-ПЛАСТ" (141410, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХИМКИ ГОРОД, МЕЛЬНИКОВА 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2015, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору нежилых производственных помещений

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

АО "ЛЕПСЕ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ЭКСПЕРТ-ПЛАСТ", уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по договорам №А-163/23 от 01.03.2023 и №А170/23 от 01.04.2023 в размере 1 545 166,80 руб. за период август – декабрь 2023.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие его представителя на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.03.2023 между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых производственных помещений №А-163/23 общей площадью 990 кв.м. №А-31/22, расположенных по адресу: МО, 

<

...>, в здании очистных сооружений. 

Также, 01.04.2023 между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды офисных помещений №А-170/23 общей площадью 24,2 кв.м. №А-38/22, расположенных по адресу: МО, 

<

...>, в здании очистных сооружений.

Пунктом 4.8 договоров установлено, что оплата основной составляющей арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 05 (Пятого) числа каждого месяца за текущий месяц.

До настоящего времени Ответчик своих обязательств по оплате арендной платы не выполнил. Вместе с тем, договор с Ответчиком не расторгнут, арендуемое помещение Ответчик не освободил, в связи с чем, арендная плата продолжает начисляться Истцом. 

Сумма исковых требований складывается из следующей задолженности.

По договору № А-170/23 от 01.04.2023 период взыскания с августа 2023 года по декабрь 2023 года, сумма задолженности составляет 67 881 руб. из расчета 13 576 рублей 20 копеек в месяц.

По договору № А-163/23 от 01.03.2023 период взыскания с августа 2023 года по декабрь 2023 года, сумма задолженности 1 477 285 рублей 80 копеек. из расчета за август 2023 года в сумме 180 378 рублей 00 копеек; долг (не оплаченная арендная плата) за сентябрь 2023 года в сумме 214 639 рублей 80 копеек; за октябрь – декабрь по 360 756 руб. в месяц

Исходя из выше изложенного, общая сумма задолженности по № А-170/23 от 01.04.2023 и договора № А-163/23 от 01.03.2023 года за период с августа 2023 года по декабрь 2023 года составляет 1 545 166 рублей 80 копеек.

Поскольку задолженность по договору аренды не погашена ответчиком в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

В силу пункта 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены. 

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных  требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату из средств федерального бюджета.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЭКСПЕРТ-ПЛАСТ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2015, ИНН: 

<

***>) в пользу АО "ЛЕПСЕ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2002, ИНН: 

<

***>)  1 545 166, 8 рублей основного долга, 28 452 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить АО "ЛЕПСЕ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2002, ИНН: 

<

***>)  из федерального бюджета 6 917 рублей государственной пошлины, уплаченной согласно платежному поручению № 794 от 17.07.2023 г.

 

Судья                                                      А.О. Уваров