Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-203236/23-80-1615

г. Москва

29 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2024года

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Пронина А.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР-97" (121471, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2002, ИНН: 

<

***>)

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ СОЮЗ" (125466, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КУРКИНО, СОКОЛОВО-МЕЩЕРСКАЯ УЛ., Д. 25, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ./КОМ. I/56, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.02.2016, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 214 945 руб. 31 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 1 от 11.01.2024 г.

от ответчика: не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР-97" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ СОЮЗ" о взыскании суммы гарантийного удержания в размере 1 194 631 руб. 37 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 313 руб. 94 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму гарантийного удержания, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 05.09.2023 г. по день фактической оплаты задолженности.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу государственной регистрации, в заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Лидер-97 (субподрядчик) и ООО «СК «СОЮЗ» (подрядчик) были заключены договоры субподряда:

1.         Договор субподряда № СП-СКС-Верн26-25/2017 от 24 июля 2017 года на выполнение комплекса работ на Объекте: секция №3 с 1 по 23 этажи в жилом доме с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, ЗАО, район Проспект Вернадского, кв. 34-35, корп. 26 (далее - Объект);

2.         Договор субподряда № СП-СКС-Верн26-29/2017 от 02 ноября 2017 года на выполнение комплекса работ на Объекте: секция №1 с 13 по 23 этажи в жилом доме с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, ЗАО, район Проспект Вернадского, кв. 34-35, корп. 26 (далее - Объект).

В соответствии с 4.2.2 договоров субподряда 5% от стоимости работ, указанной в справке о стоимости выполненных работ и затрат № КС-3, удерживается подрядчиком в качестве обеспечения выполнения субподрядчиком принятых на себя обязательств.

1.1 Сумма гарантийного удержания по договору субподряда № СП-СКС-Верн26-25/2017 составила 1 992 698 руб. 87 коп., что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат КС-3:

-           Справкой КС-3 № 1 от 31.08.2017 года в сумме 617 684 руб. 93 коп.;

-           Справкой КС-3 № 2 от 30.09.2017 года в сумме 241 038 руб. 39 коп.;

-           Справкой КС-3 № 3 от 31.10.2017 года в сумме 129 034 руб. 75 коп.;

-           Справкой КС-3 № 4 от 31.12.2017 года в сумме 141 722 руб. 29 коп.;

-           Справкой КС-3 № 5 от 31.03.2018 года в сумме 608 516 руб. 68 коп.;

-           Справкой КС-3 № 6 от 31.07.2018 года в сумме 99 252 руб. 21 коп.;

-           Справкой КС-3 № 7 от 30.09.2018 года в сумме 155 449 руб. 62 коп.

2.1       Сумма гарантийного удержания по договору субподряда № СП-СКС-Верн26-29/2017 составила 993 879 руб. 58 коп., что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат КС-3:

-           Справкой КС-3 № 1 от 30.11.2017 года в сумме 251 343 руб. 72 коп.;

-           Справкой КС-3 № 2 от 31.12.2017 года в сумме 267 886 руб. 74 коп.;

-           Справкой КС-3 № 3 от 31.03.2018 года в сумме 277 522 руб. 90 коп.;

-           Справкой КС-3 № 4 от 31.07.2018 года в сумме 144 991 руб. 74 коп.;

-           Справкой КС-3 № 5 от 30.09.2018 года в сумме 52 134 руб. 48 коп.

Часть гарантийного удержания в размере 3% от стоимости выполненных работ была возвращена субподрядчику после ввода объекта в эксплуатацию по условиям Мирового соглашения от 12 мая 2020 года (приложение 5 к иску), утвержденного Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда № 09АП-12334/2020 от 02.06.2020 года, что составило:

1.2 По договору субподряда №СП-СКС-Верн26-25/2017 - 1 195 619 руб. 33 коп;

2.2 По договору субподряда №СП-СКС-Верн26-29/2017 - 596 327 руб. 75 коп.

Оставшаяся часть гарантийного удержания в размере 2% от стоимости выполненных работ удерживалась подрядчиком на весь период гарантийного срока - 60 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию и должны быть возвращены истцу по истечении гарантийного срока (п. 4.2.3, п. 12.6, п. 12.6.1 договоров субподряда), что составляет:

1.3 По договору № СП-СКС-Верн26-25/2017 - 797 079 руб. 54 коп. (1 992 698,87 - 1 195 619,33 = 797 079,54).

2.3 По договору №СП-СКС-Верн26-29/2017 - 397 551 руб. 83 коп. (993 879,58 -596 327,75 = 397 551,83).

Общий размер гарантийного удержания составляет 1 194 631 руб. 37 коп. (797 079,54 + 397 551,83 = 1 194 631,37).

В соответствии с письмом Мосгосстройнадзора № 09-7251/19-1 от 22.08.2019 года (приложение 7 к иску), на Объект «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории..., расположенный по адресу 

<

...>, корп. 26, на котором выполнялись работы по договору №СП-СКС-Верн26-25/2017 и по договору №СП-СКС-Верн26-30/2017, оформлено Разрешение на ввод в эксплуатацию от 29 мая 2018 года №77-182000-008384-2018.

В соответствии со ст. 70 АПК РФ (п. 2, 3.1) признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, при рассмотрении Арбитражным судом дела № А40-289012/19-96-2316 ответчик признал как сумму гарантийного удержания, так и наступление гарантийного срока, не оспаривая при этом вывод суда о начале исчисления гарантийного срока с даты ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

10 июня 2023 года истец направил в адрес ответчика заявление о возврате суммы гарантийного удержания (исх. № 72 от 09.06.2023 года), которое согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором было получено ответчиком 22.06.2023 года.

В качестве приложения к указанному заявлению ответчику были направлены и акты об окончании гарантийного срока, требование о подписание которых установлено п.12.14 договоров №СП-СКС-Верн26-25/2017 и №СП-СКС-Верн26-29/2017. Ответчик акты об окончании гарантийного срока, подписанные со своей стороны, истцу не возвратил, не направив при этом и мотивированного возражения от их подписания.

В связи с тем, что срок возврата части гарантийного удержания в размере 2% не определен договорами № СП-СКС-Верн26-25/2017 и № СП-СКС-Верн26-30/2017, обращаясь к ответчику с заявлением о возвращении суммы гарантийного удержания, истец предлагал на основании п. 2 ст. 314 ГК РФ перечислить сумму гарантийного удержания в срок 7 календарных дней с даты получения указанного заявления.

Таким образом, срок исполнения обязательства по возврату гарантийного удержания в размере 2% от стоимости выполненных работ наступил и закончился 29.06.2023 года – 7-ой день после получения заявления о возврате суммы гарантийного удержания.

Из материалов дела следует и доказательств обратного ответчиком не представлено, что ответчик сумму гарантийного удержания в срок, указанный в заявлении, - до 29.06.2023 года, не возвратил.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, принятых по договору, образовалась задолженность в размере 1 194 631 руб. 37 коп.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ доказательств перечисления суммы задолженности полностью или в части ответчик суду не представил. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика суммы гарантийного удержания в размере 1 194 631 руб. 37 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ истец вправе начислить проценты за пользование чужими денежными средствами, поэтому требования истца о взыскании процентов в размере 20 313 руб. 94 коп. и процентов, начисленных на сумму гарантийного удержания, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 05.09.2023 г. по день фактической оплаты задолженности, обоснованы и подлежат удовлетворению. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Ответчик в судебное заседание не явился, требования истца документально не опроверг, поэтому исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам.

В соответствии со статьями 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ СОЮЗ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР-97"  сумму гарантийного удержания в размере 1 194 631 (Один миллион сто девяносто четыре тысячи шестьсот тридцать один) руб. 37 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 313 (Двадцать тысяч триста тринадцать) руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму гарантийного удержания, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 05.09.2023 г. по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 149 (Двадцать пять тысяч сто сорок девять) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                   Пронин А.П.