АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-6008/2017

г. Петропавловск-Камчатский

18 января 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 18 января 2018 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

общества с ограниченной ответственностью "ЮСАС" (ИНН 4105028321, ОГРН 1044100945723)

к 

краевому государственному унитарному предприятию "Камчатский водоканал" (ИНН 4101119472, ОГРН 1074101006726)

о взыскании 794 437,96 руб., 

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 20.10.2017 (сроком на три года), 

от ответчика:

ФИО3 – представитель по доверенности от 01.01.2018 (сроком по 31.12.2018), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЮСАС» (далее – ООО «ЮСАС», истец, место нахождения: 684000, 

<

...> корп. А. оф. 17) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к краевому государственному унитарному предприятию «Камчатский водоканал» (далее – КГУП «Камчатский водоканал», ответчик, место нахождения: 683009, 

<

...>) с требованием о взыскании 759 202,96 руб., в том числе: 636 721,24 руб. долга за период с 09.06.2016 по ноябрь 2017 года и 122 481,72 руб. неустойки по состоянию на 03.10.2017 по договору аренды нежилого помещения от 07.06.2016 № 79 (с учетом увеличения размера исковых требований, принятого определением от 13.12.2017).

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании истец подал заявление об увеличении размера исковых требований до 794 437,96 руб., из которых: 671 956,24 руб. долга и 122 481,72 руб. неустойки, которое удовлетворено в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик требования не оспаривал.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 07.06.2016 ООО «Юсас» (арендодатель) и ГУП КК «Петропавловский водоканал» (арендатор) подписали договор аренды нежилого помещения № 79, по условиям которого арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение № 14 (далее по тексту – помещение или объект аренды), общей площадью 26,1 кв.м, расположенное на 1 этаже в здании автовокзального комплекса по адресу: 

<

...> (приложение № 1) для использования под размещение офисных помещений для отделов и служб ГУП КК «Петропавловский водоканал) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.4 договора передача помещения осуществляется на основании акта приема-передачи (приложение № 2). По акту приема-передачи также передаются ключи от помещения и указываются показания прибора учета электрической энергии.

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы составляет 35 325 руб. в месяц, НДС не облагается, из расчета 1 350 руб. за 1 кв.м площади.

Помимо арендной платы арендатор ежемесячно возмещает арендодателю расходы за электроэнергию в арендуемом помещении по показаниям установленного прибора учета. Снятие показаний прибора учета производится в последний день каждого месяца представителями обеих сторон и фиксируется в акте (пункт 2.2 договора).

В пункте 2.3 договора установлено, что уплата арендной платы и возмещение расходов арендодателя за электроэнергию согласно пункту 2.2 договора производится арендатором ежемесячно на основании выставленных арендодателем счетов, до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 4.1 договора договор вступает в силу с момента подписания и действует 11 календарных месяцев.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 09.06.2016 арендованное помещение передано ответчику.

Дополнительным соглашением от 17.04.2017 стороны внесли в договор изменения в части наименования арендатора, заменив его на краевое государственное унитарное предприятие «Камчатский водоканал», и в части срока действия договора, дополнив пункт 4.1 договора условием об автоматической пролонгации договора на следующие 11 месяцев при отсутствии уведомления какой-либо стороны о намерении расторгнуть договор.

Ответчик обязательства по оплате арендной плате и расходов на электроэнергию надлежащим образом не исполнял. Долг ответчика за период с 09.06.2016 по декабрь 2017 года составил 671 956,24 руб. (с учетом принятого судом увеличения размера исковых требований в период рассмотрения спора).

16.10.2017 истец направил ответчику претензию от 1310.2017 с требованием оплатить долг и неустойку по договору от 07.06.2016 № 79.

Поскольку ответчик соответствующие платежи не произвел, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценив условия договора аренды нежилого помещения от 07.06.2016 № 79, суд квалифицирует правоотношения сторон как возникшие из договора аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах  ГК РФ.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Актом от 09.06.2016, подписанным сторонами, подтверждается факт пользования ответчиком арендованным нежилым помещением.

Ответчик долг по арендной плате за период с 09.06.2016 по декабрь 2017 года в размере 671 956,24 руб., включая долг по возмещению расходов по оплате электроэнергии, не оплатил. 

Ответчик наличие долга и его размер не оспаривал.

Проверив расчет долга, суд признает расчет верным, а период взыскания долга обоснованным.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика 671 956,24 руб. долга по договору от 07.06.2016 № 79 является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 122 481,72 руб. неустойки за просрочку платежей по договору за период с 11.07.2016 по 03.10.2017.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 6.4 договора за просрочку внесения платежей, установленных договором, а также за уплату платежей не в полном объеме начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Факт просрочки исполнения ответчиком обязательств по внесению платежей по договору от 07.06.2016 № 79 судом установлен.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки в соответствии со статьями 330, 331 ГК РФ и пунктом 6.4 договора.

Расчет 122 481,72 руб. неустойки проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен.

Ответчик доказательств оплаты истцу неустойки суду не предоставил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Государственная пошлина по иску составляет 18 889 руб. и оплачена истцом в размере 16 774,64 руб. Расходы истца по уплате 16 774,64 руб. государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Государственная пошлина в размере 2 114,36 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия "Камчатский водоканал" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЮСАС" 671 956,24 руб. долга, 122 481,72 руб. неустойки  и 16 774,64 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего 811 212,60 руб.  

Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия "Камчатский водоканал" в доход федерального бюджета 2 114,36 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                         Ю.В. Ищук