АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-8640/2017

28 апреля 2018 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения оглашена 23 апреля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2018 года.

           Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Терра-Д",   248033,   

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к   индивидуальному   предпринимателю   ФИО2, пос.Бельсковский Веневского района Тульской области, ОГРНИП 3147015416200056, 

о взыскании 282 618 руб.,

без лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Терра-Д" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 282 618 руб.

     Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. 

             В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

            Согласно п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

     В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

Из материалов дела следует, что определение о принятии искового заявления (заявления) к производству от 25.12.2017 судом ответчику направлялось по адресу, указанному в выписке из ЕГРИП. Вместе с тем, судебный акт возвращен в суд с отметкой органа связи "истек срок хранения" после двух попыток   вручения,  о чем свидетельствует отметка на почтовом отправлении (л.д. 87-88).

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

    На основании ст. ст. 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

   В предварительном судебном заседании на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в виду надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания истца и ответчика и отсутствия возражений относительно перехода к рассмотрению дела по существу в арбитражном суде первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

             Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

             Как следует из материалов дела, 12.11.2015 и 05.08.2015 между истцом и ответчиком заключены договоры аренды № 36-1Т/2015 и № 24-0/2015, а также дополнительные соглашения к ним, в соответствии с которыми истец передает, а ответчик принимает в аренду (временное владение и пользование) часть нежилых помещений, обозначенных в поэтажном плане № А1 площадью 88 кв.м, № С2, площадью 40 кв.м. в здании строительно-мебельного торгового центра «Новый Дом»,  расположенного по адресу: г. Калуга, первый Академический проезд, д. 5, корп. 1д.

             Согласно п. 3.3. договора оплата ежемесячной платы производится ответчиком ежемесячно авансом не позднее 5-го банковского дня с начала текущего месяца аренды, на основании счетов, выставляемых истцом не позднее 1-го числа каждого текущего месяца. В случае неполучения по каким-либо причинам ответчиком счета оплат производится в срок не позднее 5-го банковского дня с начала текущего месяца.

              Указанное в п. 1.1 договоров имущество было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 11.12.2015 и 01.02.2016. 

               Согласно п. 9.1 договора № 36-1Т/2015 от 12.11.2015 вступает в силу с момента его подписания и действует по 09.11.2016 включительно. 28.05.2016 истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора.

             Договор № 24-0С/2015 от 05.08.2015 был расторгнут 30.06.2016 в одностороннем порядке, в связи с тем, что ответчик не внес ежемесячную плату по договору по истечении установленного срока.

               Указанное в п. 1.1 договоров имущество было возвращено арендатору по актам приема-передачи от 28.05.2016.

       Истцом по договору № 36-1Т/2015 от 12.11.2015 за апрель 2016 года и май 2016 года начислена арендная плата  в сумме 102 165 руб. что подтверждается счетами   № 704 от 01.04.2016 и № 805 от 25.04.2016 и актами № 859 от 30.04.2016 и № 972 от 28.05.2016.

       Ответчиком  задолженность по арендной плате была оплачена частично, на сумму 21 413 руб.

       Истцом по договору № 24-0С/2015 от 05.08.2015 за май и июнь 2016 года начислена арендная плата  в сумме 15 200 руб., что подтверждается счетами   № 908 от 25.04.2016 и № 1194 от 24.05.2016 и актами № 1067 от 31.05.2016 и № 1311 от 30.06.2016.

       Ответчиком  задолженность по арендной плате не была оплачена.

     Ссылаясь на уклонение ответчика от внесения арендной платы и образование в связи с этим задолженности, истец обратился с настоящим иском в суд. 

     В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

     В  силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

     Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

     Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

     Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

    Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

      С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика основной задолженности в общей сумме 95 952 руб.

    В силу п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

    Согласно  п. 7.2 договора № 36-1Т/2015 от 12.11.2015 за просрочку платежей по ежемесячной плате и/или по оплате обеспечительного депозита, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени на сумму просроченного платежа. Требование предъявляется арендатору в форме выставления акта-претензии на сумму пени. Размер пени определяется как 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор вправе начислять пеню за весь период задолженности до момента погашения.

   Согласно  п. 7.2 договора № 24-0С/2015 от 05.08.2015 за просрочку платежей по ежемесячной плате и/или по оплате обеспечительного депозита, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени на сумму просроченного платежа. Требование предъявляется арендатору в форме выставления акта-претензии на сумму пени. Размер пени определяется как 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по договору истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по договору № 36-1Т/2015 от 05.08.2015 за период с 12.05.2016 по 01.08.2017 в размере 180 076 руб. 96 коп.; по договору № 24-0С/2015 от 05.08.2015 за период с 12.05.2016 по 01.08.2017 в размере 6 589 руб. 20 коп.

 Требования истца о взыскании пени правомерно, поскольку такая ответственность предусмотрена условиями договора и ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств не усматривается, в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик о снижении неустойки не заявил не представил доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, а также отсутствия вины в просрочки исполнения обязательств.

При таких обстоятельствах, с учетом согласованного сторонами в договоре размера неустойки в 0,5 %, не превышающего размера штрафных санкций обычно применяемых в гражданском обороте при неисполнении гражданско-правовых обязательств, основания для применения судом ст. 333  Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.10.2013 № 801/13 и в Постановление Двадцатого Арбитражного апелляционного суда от 27.04.2017 по делу № А23-5978/2016.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, в общей сумме 186 666 руб.

   На основании ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

   Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 пос. Бельковский Веневского района Тульской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Терра-Д" г. Калуга задолженность в размере в размере 95 952 руб., пени в размере 186 666 руб., всего 282 618 (двести восемьдесят две тысячи шестьсот восемнадцать рублей и расходы по уплате государственной  пошлины в размере  8 652 руб.

           Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                                               И.В. Чехачева