АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-20861/2022

город Кемерово

20 марта 2023 года

Резолютивная часть решения  объявлена 14 марта 2023 года 

Решение в полном объеме изготовлено 20 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрел в открытом судебном заседании в режиме веб-конференции 

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив», г. Киселевск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, г. Киселевск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании 2074 руб. 24 коп. долга, 117 руб. 69 коп. пени (с учетом уточнения), 

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал», г. Киселевск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа, г. Киселевск ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

при участии: от истца – ФИО2, доверенность от 21.10.2019 (онлайн), 

от ответчика – ФИО3, доверенность от 25.07.2022 (онлайн), 

от  третьих лиц - не явились, извещены.

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» (далее – ООО «ТК «Актив», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее – КУМИ, ответчик) о взыскании 155 578,46 руб. долга за коммунальные услуги и содержание многоквартирных домов в г. Киселевске по адресам: ул. Новостройка, дом 5, квартира 23, дом 15, квартира 44, ул. Сандалова, дом 17, квартиры 16А, 18Б, 18В, ул. Фадеева, дом 6, квартира 8, а также 45 075,27 руб. пени за нарушение сроков оплаты. 

Истец  основывает требования о взыскании с ответчика долга и пени в свою пользу на договоре уступки права требования (цессии) от 24.01.2022, заключенном между ним и ООО «Управляющая компания «Квартал», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом также привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа. 

В предварительном судебном заседании суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению ходатайство истца об увеличении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика 178 268,67 руб. долга, 52 911,11 руб. пени. 

От ответчика представлен отзыв на исковое заявление, в котором КУМИ заявлено о проживании нанимателя в квартире по адресу: ул. Новостройка, дом 5, квартира 23 с 02.09.2019, в квартире 18б по адресу: ул. Сандалова, дом 17,  с 19.06.2019, в квартире 18в по адресу: ул. Сандалова, дом 17,  с 04.03.2019, о наличии собственников в квартире 44 по адресу: ул. Новостройка, дом 15 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону право собственности зарегистрировано за гражданкой ФИО4 от 27.07.2020г., ФИО5 от 24.07.2020г., ФИО6 от 24.07.2020г.). Кроме того, ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности.

От истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, ООО «ТК «Актив» просит взыскать с ответчика 128 349,84 руб. долга (помещения по адресам: ул. Новостройка, дом 5, квартира 23 за период с 18.07.2019 – 31.08.2019, ул. Сандалова, дом 17, квартира 16А за период с 06.04.2018 по 03.03.2019, ул. Сандалова, дом 17, квартира 18Б за период с 23.04.2019 по 18.06.2019, ул. Сандалова, дом 17, квартира 18В за период с 01.005.2018 по 03.03.2019, ул. Фадеева, дом 6, квартира 8 за период с 01.11.2017 по 31.10.2019, ул. Тульская, дом 21, квартира 29 за период с 01.11.2017 по 31.10.2019),             36 103,06 руб. пени. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство истца принято судом к рассмотрению. 

В возражениях на ходатайство об уточнении размера исковых требований КУМИ заявило об истечении срока исковой давности. 

Учитывая заявление ответчика об истечении срока исковой давности, истцом заявлено ходатайство об уточнении размера исковых требований, ООО «ТК «Актив» просит взыскать с ответчика 2074,24 руб. долга (помещения по адресам: ул. Фадеева, дом 6, квартира 8 за период с 01.09.2019 по 31.10.2019, ул. Тульская, дом 21, квартира 29 за период с 01.09.2019 по 31.10.2019), а также 117,69 руб. пени за нарушение сроков оплаты. 

В настоящем судебном заседании суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял ходатайство истца к рассмотрению.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом ходатайства об уточнении размера исковых требований. Представитель ответчика не возразил относительно удовлетворения исковых требований с учетом ходатайства об уточнении размера исковых требований.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

ООО «ТК «Актив» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производство, передачу и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)  потребителям города Киселевск Кемеровской области. 

В собственности муниципального образования «Киселевский городской округ» находятся жилые помещения (квартиры) № 8, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, и № 29, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» являлось управляющей организацией в многоквартирных домах в 

<

...>, по ул. Тульская, дом 21. 

По договору уступки права требования (цессии) от 24.01.2022 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» (цедент) уступило ООО «ТК «Актив» (цессионарию) права требования о взыскании задолженности в размере 3 168 049 руб., в том числе, к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса  Российской Федерации  право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. 

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании Положения «О комитете по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа», утвержденного Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 24.10.2013 № 71-н, КУМИ согласно пункту 2.1.2, осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в пределах и порядке, определенных нормативными правовыми актами Совета народных депутатов Киселевского городского округа и правовыми актами главы Киселевского городского округа; согласно пункту 4.1.1, распоряжается муниципальным имуществом; согласно пункту 4.1.3, представляет интересы Киселевского городского округа и осуществляет защиту его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории РФ и за ее пределами, выступает истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах; согласно пункту 4.1.11 представляет интересы собственника - муниципального образования - в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом. 

Учитывая изложенное, надлежащим органом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа является КУМИ Киселевского городского округа.

Согласно расчетам истца плата за жилищно-коммунальные услуги для ответчика, как собственника помещения составила 2074,24 руб., в том числе: по ул. Фадеева, дом 6, квартира 8 за период с 01.09.2019 по 31.10.2019 в сумме 1243,57 руб., по ул. Тульская, дом 21, квартира 29 за период с 01.09.2019 по 31.10.2019 в сумме 830,67 руб. 

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным. Доказательств оплаты долга в материалы дела ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Истцом  за нарушение сроков оплаты предъявлены требования о взыскании неустойки в сумме 117,69 руб., в том числе, по ул. Фадеева, дом 6, квартира 8 – 70,37 руб. за период с 11.10.2019 по 05.04.2020, по ул. Тульская, дом 21, квартира 29 – 47,32 руб. за период с 11.10.2019 по 05.04.2020. 

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины исчисляются от окончательной цены иска, составляют 2 000 руб.  и относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины в размере 5 013 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, г. Киселевск ( ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив», г. Киселевск ( ИНН 

<

***>) 2074 руб. 24 коп. долга, 117 руб. 69 коп. пени, 2000 руб. расходов по уплате  государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив», г. Киселевск, ИНН 

<

***>, из федерального бюджета 5 013 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения №2402 от 01.11.2022.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                       А.Е. Логинова