РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-183491/24-77-1272

г. Москва

02 декабря 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2024года

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афанасьевой Е.А.,

с участием представителей:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЗИТИВ" (129085, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОСТАНКИНСКИЙ, ПР-КТ МИРА, Д. 101, СТР. 1, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 4/I, КОМ./ОФИС 14/173, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2021, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ" (129090, Г.МОСКВА, УЛ. КАЛАНЧЕВСКАЯ, Д. 26, СТР. 3, ПОМЕЩ 2 КОМН 31, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2012, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 1 650 000 руб. 00 коп. 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЗИТИВ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ" о взыскании задолженности в размере 1 650 000 руб. 00 коп.  

В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды № 1-П от 05.08.2021г. в части внесения арендной платы.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили, ответчик отзыв на иск не представил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на рассмотрение дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции на основании ст.ст. 123, 124, 137, 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, 01 сентября 2020 года между ООО «ДИАЛОГ» (ответчик, арендатор) и ООО «ИРИДА» (арендодатель) был заключен договор № 019 от 01 сентября 2020 года, согласно которому Арендодатель передает ООО «ДИАЛОГ» в аренду имущество и оборудование комплекса очистных сооружений сточных вод поселка Максатиха - «очистные сооружения», расположенные по адресу: Тверская обл. пгт Максатиха. Ул. Имени Нового, д. 102.

18 марта 2021 года земельный участок с комплексом очистных сооружений был приобретен ООО ПК «ФАЗА» у ООО «ИРИДА», согласно Договору Купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимого имущества N» 1 от 18 марта 2021 года.

02 августа 2021 года земельный участок с комплексом очистных сооружений был приобретен ООО «ПОЗИТИВ» (истец) у ООО ПК «ФАЗА», согласно Договору Купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимого имущества №. 1 от 02 августа 2021 года .

В собственность ООО «ПОЗИТИВ» перешло следующее имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН (копия прилагается):

1. Земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, Максатихинский район, си. Зареченское, общей площадью 111165 кв.м,, кадастровый номер 69:20:0000022:1990, с расположенными на нем объектами недвижимого имущества:

1.1 Здание насосно-воздуходувной станции, общей площадью 923,8 кв.м 69:20:0000022:1685

1.2. Здание насосной станции сырого осадка, площадь 132,7 кв.м 69:20:0150400:253

1.3. Здание КНС очистных, общей площадью 129,8 кв.м., кадастровый номер 69:20:0000022:1690

1.4. Здание решеток, площадь 66,1 кв.м 69:20:0000022:1688

1.5. Здание киоска очистных, площадь 17,2 кв.м, кадастровый номер: 69:20:00000022:1691

Вместе с покупкой Земельного участка с находящимися на нем объектам недвижимого имущества, к ООО «ПОЗИТИВ» перешли права арендодателя, на основании ст. 617 ГК РФ.

Также 05 августа 2021 года между ООО «ПОЗИТИВ» и ООО «ДИАЛОГ» был заключен договор № 1-П аренды основных средств, согласно которому право пользования очистными сооружениями остаётся за ООО «ДИАЛОГ», действие договора № 019 от 01 сентября 2020 года прекращается.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора № 1-П аренды основных средств, Арендная плата составляет 50 000 рублей 00 копеек в месяц. Расчет по арендной плате производится денежными средствами ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или проведением зачета по согласованию сторон.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.1.4 договора № 1-П аренды основных средств Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Однако, ответчик надлежащим образом не оплатил арендную плату за период с августа 2021 года по апрель 2024 года, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 1 650 000 руб. 00 коп.  

Направленная ответчику претензия от 02 июля 2024 года оставлена последним без удовлетворения.

Согласно п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить 

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено.

 Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности 1650 000 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению, в силу ст.ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются доказанными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФСК "ДИАЛОГ" (129090, Г.МОСКВА, УЛ. КАЛАНЧЕВСКАЯ, Д. 26, СТР. 3, ПОМЕЩ 2 КОМН 31, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2012, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЗИТИВ" (129085, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОСТАНКИНСКИЙ, ПР-КТ МИРА, Д. 101, СТР. 1, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 4/I, КОМ./ОФИС 14/173, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2021, ИНН: 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с августа 2021г. по апрель 2024г. по договору № 1-П от 05.08.2021г. в размере 1 650 000 (Один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФСК "ДИАЛОГ" (129090, Г.МОСКВА, УЛ. КАЛАНЧЕВСКАЯ, Д. 26, СТР. 3, ПОМЕЩ 2 КОМН 31, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2012, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину по иску в размере 29 500 (Двадцать девять тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

С.В. Романенкова