АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ   634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Томск Дело № А67-5090/2017  Резолютивная часть решения объявлена 11.05.2018  

Полный текст решения изготовлен 16.05.2018 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи И.А.Белоконь,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Стройзаказчик» 

о пересмотре по новым обстоятельствам решения по делу по иску  

муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной  собственностью администрации города Томска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «СтройЗаказчик» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании 372 269,58 руб.  

при участии в заседании от истца – не явился (извещен), 

от заявителя (ответчика по делу) – представителя ФИО2 по доверенности от  20.02.2018 (паспорт),  

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления  муниципальной собственностью администрации Города Томска обратилось в арбитражный суд  с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СтройЗаказчик» о взыскании 372 270,  28 руб., в том числе 367 951,27 руб. задолженности по арендной плате за пользование  земельным участком с кадастровым номером 70:21:0200028:671, предоставленным по договору   № ТО-21-18157 от 20.05.2009, в редакции дополнительного соглашения от 13.04.2012, за период  с 01.04.2017 по 30.06.2017, 4 319,01 руб. пени, начисленных за период с 16.05.2017 по  30.06.2017.  

Дело рассматривалось в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решением арбитражного суда Томской области от 05.09.2017 (резолютивная часть) исковые  требования удовлетворены частично; с ООО «СтройЗаказчик» взыскано 367 951,27 руб.  задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером  70:21:0200028:671, предоставленным по договору № ТО-21-18157 от 20.05.2009 за период с  01.04.2017 по 30.06.2017, 4 318,31 руб. пени, начисленных за период с 16.05.2017 по 30.06.2017,  всего 372 269,58 руб.  

ООО «СтройЗаказчик» обратился в арбитражный суд с заявлением о пересмотре по вновь  открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Томской области от 05.09.2017 по  делу № А67-5090/2017.  

В обоснование своего заявления заявитель сослался на то, что согласно решению комиссии  Министерства экономического развития РФ Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по рассмотрению споров о результатах определения  кадастровой стоимости от 26.12.2017 № 403, полученному заявителем в январе 2018 года,  изменилась кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  70:21:0200028:671 по адресу: 

<

...>. В связи с чем,  арендная плата за данный участок должна быть снижена с 2017 года. Считает, что данное  обстоятельство является вновь открывшимся для настоящего дела.  

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления  муниципальной собственностью администрации Города Томска отзыв на заявление не  представило, в судебное заседание представителя не направило.  

Заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам  рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации без участия представителя истца.  

В судебном заседании представитель заявителя - ООО «СтройЗаказчик» поддержал доводы,  изложенные в заявлении о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд полагает  заявление о подлежащим удовлетворению в силу следующего.  

В соответствии со статьями 309, 310 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть  принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся  обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой 37 АПК РФ.  Вступившие в законную силу решение, определение, принятые арбитражным судом первой  инстанции, пересматриваются по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом,  принявшим эти решение, определение.  

Согласно пункту 2 части 1 статьи 311 АПК РФ основанием пересмотра судебных актов  являются новые обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие  существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.  

В пунктах 3, 4, 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 30.06.2011 г. № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым и вновь  открывшимся обстоятельствам» указано, что судебный акт не может быть пересмотрен по  новым или вновь открывшимся обстоятельствам в случаях, если обстоятельства, установленные  статьей 311 АПК РФ, были известны или могли быть известны заявителю при рассмотрении  данного дела. Обстоятельства, которые согласно части 1 статьи 311 АПК РФ являются  основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть  способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта. При рассмотрении  заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд  должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии  существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства  по данному делу. Суду следует проверить, не свидетельствуют ли факты, на которые ссылается  заявитель, о представлении новых доказательств, имеющих отношение к уже исследовавшимся  ранее судом обстоятельствам. Представление новых доказательств не может служить  основанием для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам по  правилам главы 37 АПК РФ. В таком случае заявление о пересмотре судебного акта по вновь  открывшимся обстоятельствам удовлетворению не подлежит. Существенным для дела  обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное  обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо  свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию  другого решения.  

Исковые требования по настоящему делу были основаны на договоре земельного участка   № ТО-21-18157 от 20.05.2009 в редакции Соглашения от 13.04.2012, заключенном между МО  «Город Томск» и ООО «СтройЗаказчик», согласно которому ООО «СтройЗаказчик» передан в  аренду земельный участок по адресу: 

<

...> с кадастровым номером  70:21:0200028:671, площадью 12 799 кв. м., кадастровая стоимость земельного участка – 34 843  869,61 руб. Арендные платежи начислены истцом исходя из удельного показателя кадастровой  стоимости земельного участка – 2722,39 руб., ставки арендной платы – 4 % кадастровой  стоимости участка, коэффициента к ставке арендной плате - 1.  

Как следует из материалов дела, 14.12.2017 ответчик обратился с заявлением об  оспаривании кадастровой стоимости земельного участка в комиссию по рассмотрению споров о  

результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.  

Решением комиссии от 26.12.2017 № 403 определена кадастровая стоимость земельного  участка с кадастровым номером 70:21:0200028:671 в размере 22 397 000 руб. по состоянию на  01.01.2014 года, установленной в отчете об оценке № 036/2017 от 06.10.2017 об оценке  рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 70:21:0200028:671.  

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой  стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения  кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами  государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов  недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и  комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.  

В соответствии со статьей 24.20 Закона об оценочной деятельности в течение десяти  рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой  стоимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке,  направляет сведения о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета.  

В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган  кадастрового учета осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости, если  иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.  

Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных  законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр  недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.  

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке,  установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой  стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей,  предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в  котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее  даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая  являлась предметом оспаривания.  

Поскольку новая кадастровая стоимость в силу прямого указания закона применяется для  расчета размера арендной платы с 01.01.2017, то размер задолженности по арендной плате по  новой кадастровой стоимости, также подлежит перерасчету с указанной даты, что является  существенными и новыми обстоятельствами, которые влекут за собой пересмотр решения суда.  

Указанная позиция подтверждается судебной практикой (Постановление Арбитражного  суда Западно-Сибирского округа от 17.02.2016 № Ф04-28489/2015 по делу № А27-18749/2014,  Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10.03.2016 № Ф09-365/16 по делу №  А60-45716/2014).  

Таким образом, заявление об отмене судебного акта по делу № А67-5089/2017 по новым  обстоятельствам подлежит удовлетворению.  

В соответствии с частью 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при отмене судебного акта по новым обстоятельствам дело повторно  рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный  акт, в общем порядке, установленном настоящим кодексом.  

Руководствуясь ст. 311, 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Заявление о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Томской  области от 05.09.2017 по делу № А67-5090/2017 удовлетворить.  

Решение Арбитражного суда Томской области от 05.09.2017 по делу № А67-5090/2017  отменить.  

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления текста решения в полном объеме.  

Судья И.А.Белоконь