АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-2104/2024

город  Орел

27 марта 2024  года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Орелгортеплоэнерго»: 

<

...>. ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла»: 302028, 

<

...>, пом. 60, ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***> о взыскании 21  552,00 руб.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное образование «Город Орёл» в лице Администрации г. Орла: 302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>

при участии в заседании:

от  истца - представитель   не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

акционерное общество «Орелгортеплоэнерго» (далее: истец, АО «Орелгортеплоэнерго») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» (далее: ответчик, МКУ «ЖУ города Орла») о взыскании 21 552,00 руб., из которых:  задолженность по оплате за отопление и горячую воду в сумме 20 225,38 руб. за период с 01.08.2022 по 30.06.2023 и пени в сумме 1 326,62 руб. за период с 13.10.2022 по 31.07.2023 и по день фактического исполнения обязательства.

До принятия судебного акта истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика сумму: 24 960,23 руб., из которых:  задолженность по оплате за отопление и горячую воду в сумме 20 225,38 руб. за период с 01.08.2022 по 30.06.2023 и пени в сумме 4 734,85 руб. за период с 13.10.2022 по 27.03.2024 года и по день фактического исполнения обязательства. Уточнения исковых требований приняты арбитражным судом.

В порядке ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил рассмотрение дела в предварительном судебном заседании и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции.

Представители истца и  ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик письменный отзыв в материалы дела не направил.

Учитывая, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения истца и ответчика исковое заявление рассматривалось в их отсутствие в соответствии ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства и оценив их в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме в связи со следующим.

Постановлением Администрации города Орла № 4314 от 01 августа 2022 года акционерному обществу «Орелгортеплоэнерго» присвоен статус Единой теплоснабжающей организации.

Недвижимое имущество в г. Орле, правообладателем которого является ответчик, находится в зоне ответственности Единой теплоснабжающей организации.

АО «Орелгортеплоэнерго» является собственником объектов коммунальной инфраструктуры, составляющих систему теплоснабжения города Орла, в том числе здания котельной, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается  свидетельством о праве собственности.

АО «Орелгортеплоэнерго» поставляет тепловую энергию на теплопотребляющий объект по адресу: 

<

...>, собственником которой является Муниципальное образование «Город Орел» и которое находится в оперативном управлении МКУ «Жилищное управление города Орла», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный объект технологически подключен к котельной, принадлежащей истцу через тепловые сети, также принадлежащие истцу.

Истец добросовестно выполнял свои обязательства по отпуску тепловой энергии и горячей воды, в строгом соответствии с Правилами пользования тепловой энергией и Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, действующим законодательством.

За период с августа 2022 по июнь 2023 года ответчик потребил тепловую энергию горячей воды на теплопотребляющем объекте по вышеуказанному адресу на общую сумму 20 225,38 руб. с учетом перерасчета, из которой: 5 928 руб. 61 коп. (горячая вода) и 14 295 руб. 01 коп. (отопление), 1,76 руб.- сумма перерасчета.

В адрес ответчика направлялись квитанции с требованием об оплате отопления и потребленной горячей воды. Каких-либо возражений по объемам поставленной тепловой энергии в адрес истца от ответчика не поступало.

Не исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за отопление и потребленную горячую воду послужило основанием для обращения с иском в суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)  собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности нанимателя входит участие в надлежащем  содержании и в ремонте общего имущества многоквартирного дома.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;  плату за коммунальные услуги.

Исходя из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 4 ст. 158 ЖК РФ определяет, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Аналогичная норма содержится в п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), согласно которому в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.

Собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома на общем собрании не принимали решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖКРФ).

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10 сформулирована правовая позиция, согласно которой собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Учитывая приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об обязанности ответчика нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Задолженность ответчика по принадлежащему ему имуществу перед истцом по оплате тепловой энергии и горячей воды в размере  20 225 руб. 38 коп. за период с 01.08.2022 по 30.06.2023 с учетом перерасчета, из которой: 5 928 руб. 61 коп. (горячая вода) и 14 295 руб. 01 коп. (отопление), 1,76 руб.- сумма перерасчета.

Задолженность по оплате коммунальных услуг  рассчитана в приложениях к исковому заявлению, исходя тарифа, утвержденного поставщику (истцу) Управлением по тарифам Орловской области.

Ответчик данный расчет не оспорил, контррасчет не представил.

Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии и горячей воды в размере  20 225 руб. 38 коп. за период с 01.08.2022 по 30.06.2023 с учетом перерасчета, из которой: 5 928 руб. 61 коп. (горячая вода) и 14 295 руб. 01 коп. (отопление), 1,76 руб.- сумма перерасчета.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательства по оплате оказанных услуг истец начислил ему пени за период с 13.10.2022 по 27.03.2024 года  в сумме  4 734 руб. 85 коп.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты коммунальных услуг, истец правомерно применил к ним имущественную ответственность, предусмотренную законом.

Истец представил расчёт пени. Ответчик контррасчёт взыскиваемой пени не представил, представленный расчет не оспорил.

Арбитражный суд проверил представленный истцом расчёт, срок начисления пени и ее размер и принял его за основу, пени подлежат начислению по день фактического исполнения обязательства.

С учётом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 24 960 руб. 23 коп.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Жилищное управление города Орла»: 302028, 

<

...>, пом. 60, ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу акционерного общества «Орелгортеплоэнерго»: 

<

...>. ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) сумму 24 960,23 руб., из которых:  задолженность по оплате за отопление и горячую воду в сумме 20 225,38 руб. за период с 01.08.2022 по 30.06.2023 и пени в сумме 4 734,85 руб. за период с 13.10.2022 по 27.03.2024,  а также 2 000 руб. – возмещение расходов по уплате государственной пошлине.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Жилищное управление города Орла»: 302028, 

<

...>, пом. 60, ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу акционерного общества «Орелгортеплоэнерго»: 

<

...>. ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>)   пени на сумму основного долга 20 225,38 руб. в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 28 марта 2024 года по день фактического исполнения обязательства.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение  месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Орловской области.

 

Судья                                                                                                                               Г.Н. Родина