Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-34846/23

04 октября 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в лице судьи Кулматова Т.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление 

ООО "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ" (ИНН 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>)

с требованиями, с учетом удовлетворения ходатайства об изменении суммы исковых требований:

взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО»:

- задолженность за поставленные энергоресурсы по 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 2350027 руб. 59 коп.;

- неустойку (пени) в размере 538591 руб. 87 коп. по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 04.10.2023 по 28.08.2023;

- неустойку (пени), рассчитанную с 29.08.2023 по дату фактической оплаты основного долга, начисленную на сумму основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

- расходы по оплате госпошлины в размере 37443 руб.,

возвратить излишне уплаченную часть  госпошлин ы в размере 4630 руб., 

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ" (далее также истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее также ответчик) с требованиями, с учетом удовлетворения ходатайства об изменении суммы исковых требований:

взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО»:

- задолженность за поставленные энергоресурсы по 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 2350027 руб. 59 коп.;

- неустойку (пени) в размере 538591 руб. 87 коп. по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 04.10.2023 по 28.08.2023;

- неустойку (пени), рассчитанную с 29.08.2023 по дату фактической оплаты основного долга, начисленную на сумму основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

- расходы по оплате госпошлины в размере 37443 руб.

В судебном заседании присутствовали представители сторон, полномочия которых судом проверены.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против иска.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с концессионным соглашением № 59 от 29.03.2019 права и обязанности теплоснабжающей организации в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах муниципального образования «Пушкинский муниципальный район Московской области», с 01.06.2019 переданы ООО «Газпром теплознерго МО».

В соответствии с Постановлением администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области от 24.07.2019 г. № 74/1 «О введении режима «Чрезвычайная ситуация» и принятии мер по ее ликвидации», источник теплоснабжения - котельная № 94, технологически связанные тепловые сети, иные объекты теплоснабжения, необходимые     для     обеспечения     теплоснабжения     и     подачи     горячего водоснабжения населению на территории поселения Софрино переданы ООО «Газпром теплоэнерго МО».

В соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах (утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011), ООО «Газпром теплоэнерго МО» осуществляет поставку энергоресурсов (теплоснабжения и горячего водоснабжения) в жилые помещения МКД, путем заключения «Прямых договоров поставки» с собственниками таких помещений.

Взятые на себя обязательства по качественной, бесперебойной подачи энергоресурсов, ООО «Газпром теплоэнерго МО» исполняет надлежащим образом и в полном объеме.

За период с 01.01.2020 по 31.12.2022 поставлены энергоресурсы в отношении следующих жилых помещений: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; г. Пушкино, ул. Школьная (мкр. Мамонтовка), д. 36, кв. 25; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; г.Пушкино, ул. Энтузиастов (мкр. Заветы Ильича),д.34, кв. 122; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>;     

<

...>;   

<

...>; г. Пушкино, мкр. Дзержинец, д. 18, кв. 127; 

<

...>; 

<

...>; г. Пушкино, мкр. Серебрянка, д. 11, кв. 6; 

<

...>; 

<

...>; г.Пушкино, ул. Институтская (мкр. Дзержинец), д.16, кв. 28; г. Пушкино, ул. Школьная (мкр. Мамонтовка), д. 36, кв. 25; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>;   

<

...>; г. Пушкино, мкр. Серебрянка, д. 58, кв. 179; 

<

...>; г. Пушкино, ул. Рабочая (мкр. Мамонтовка), д. 3, кв. 8; 

<

...>; 

<

...>;   г. Пушкино, ул. Горького (мкр. Заветы Ильича), д. 41, кв. 6; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>,       

<

...>        ; 

<

...>; 

<

...>; г. Пушкино, мкр. Серебрянка, д. 23, кв. 94; 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>; г. Пушкино, мкр. Серебрянка, д. 25, кв. 16; 

<

...>; г. Пушкино, ул. Железнодорожная (мкр. Заветы Ильича), д. 21, кв. 1; 

<

...>; 

<

...> на общую сумму 3 592 334,56 руб.

В связи с отсутствием оплаты по услугам (отопление, ГВС на холодную воду по нормативу, подогрев воды для ГВС по нормативу), по указанным жилым помещениям, по состоянию на 01.01.2023 у Администрации г.о. Пушкинский Московской области образовалась сумма задолженности в размере 3 592 334 руб. 56 коп., что подтверждается выписками из лицевых счетов: «Расчет задолженности» ООО «МосОблЕИРЦ», а также приложенным расчетом задолженности и пени ООО «Газпром теплоэнерго МО».

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика исх.№ ПН/67-23 от 17.01.2023 направлена претензия о погашении задолженности по договору, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, представил в материалы дела письменный отзыв, в котором, указал на принадлежность ряда спорных объектов министерству оборону РФ и в собственность г.о. Пушкинский не передавались, один из домов признан аварийным и подлежит сносу, в связи с чем коммунальные услуги туда не поставляются, ряд заявленных в исковом заявлении объектов недвижимости принадлежат на праве собственности физическим лицам. Ответчик также заявил о том, что истец злоупотребляет своим правом при обращении с суд в адрес ответчика по объектам, обязанностей по содержанию которых ответчик не несет.

Судом, в ходе рассмотрения данного спора по существу сторонам спора неоднократно рекомендовалось произвести сверку расчетов по заявленным истцом объектам и сумме задолженности.

Истцом в материалы дела представлены письма в адрес ответчика (от 14.07.2023, от 27.07.2023, от 01.09.2023) о необходимости проведения сверки расчетов, которые оставлены без внимания ответчиком.

Также истцом в ходатайстве, в порядке ст. 49 АПК РФ указана письменная позиция, относительно доводов ответчика, изложенных в письменном отзыве, а именно.

По состоянию на 29.08.2023 истец произвел уточнение исковых требований на основании предоставленных ответчиком документов по следующим адресам:

-Московская обл., г. Пушкино, пос. Софрино-1, д .25, кв. 39: Ответчиком представлены выписка из ЕГРН и Приказ Министерства обороны РФ №2324 от 29.11.2011 года о передаче объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 4 данного Приказа право собственности городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области на имущество, указанное в приложении к настоящему Приказу, возникает с момента утверждения передаточных актов. Передаточные акты, указанные в п. 4 Приказа, Ответчиком не представлены.

Исходя из предоставленной Ответчиком выписки из ЕГРН, Министерство обороны является правообладателем с 18.04.2023 - не затрагивает период взыскания задолженности по данному делу. Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 121 255,90 руб.

-Московская обл., г. Пушкино, пос. Софрино-1, д .27, кв. 70: ответчиком представлены выписка из ЕГРН и Приказ Министерства обороны РФ №2324 от 29.11.2011 о передаче объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 4 данного Приказа право собственности городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области на имущество, указанное в приложении к настоящему Приказу, возникает с момента утверждения передаточных актов. Передаточные акты, указанные в п. 4 Приказа, Ответчиком не представлены.

Исходя из предоставленной Ответчиком выписки из ЕГРН, Министерство обороны является правообладателем с 20.03.2023 года - не затрагивает период взыскания задолженности по данному делу.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 102 237,39 руб.

Ответчиком представлены Выписка из домовой книги от 06.06.2023, Выписка из ЕГРН. На основании отзыва ответчика жилое помещение принадлежит г.о. Пушкино. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют. Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 109 180,93 руб.

-Московская обл., г. Пушкино, 

<

...>: исходя из предоставленной ответчиком выписки из ЕГРН, ФИО2 является правооблодателем с 18.11.2021.

Сумма образовавшейся задолженности за период 01.01.2020-18.11.2021 составляет 86 875,89 руб. Основание для исключения помещенияотсутствует, так как Ответчиком не предоставлен передаточный акт по Приказу №2324 Министерства обороны РФ №2324 от 29.11.2011 о передаче объектов недвижимого имущества.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 86 630,51 руб.

-Московская обл., г. Пушкино, 

<

...>: ответчиком представлена Выписка из ЕГРН. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 79445,48 руб.

-Московская обл., г. Пушкино, 

<

...>: ответчиком представлены выписка из ЕГРН и Приказ Министерства обороны РФ №2324 от 29.11.2011 о передаче объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 4 данного Приказа право собственности городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области на имущество, указанное в приложении к настоящему Приказу, возникает с момента утверждения передаточных актов. Передаточные акты, указанные в п. 4 Приказа, Ответчиком не представлены.

Исходя из предоставленной Ответчиком выписки из ЕГРН, Министерство обороны является правообладателем с 18.04.2023 - не затрагивает период взыскания задолженности по данному делу.

Основание для исключения помещения отсутствует.

Размер задолженности составляет 79 175,79 руб.

-

<

...>: Ответчиком представлена Выписка из ЕГРН, а также справка из БТИ. В Справке из БТИ Право собственности зарегистрировано за ФИО3 с 06.04.1994.

Однако в выписке из ЕГРН сведения о правообладателе отсутствуют. Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 97 719,49 руб.

-

<

...>: Ответчиком представлена Выписка из ЕГРН. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют. Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 75 113,33 руб.

-Московская обл., г. Пушкино, 

<

...>: Ответчиком представленаВыписка из ЕГРН. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 69 459,31 руб.

-Московская обл., г. Пушкино, 

<

...>: согласно сведениям, указанным в отзыве ответчика, данное помещение принадлежит г.о. Пушкино. Размер задолженности составляет 68 673,10 руб.

-Московская обл., г. Пушкино, 

<

...>: Ответчиком представлены выписка из ЕГРН и Приказ Министерства обороны РФ №2324 от 29.11.2011 о передаче объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 4 данного Приказа право собственности городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области на имущество, указанное в приложении к настоящему Приказу, возникает с момента утверждения передаточных актов. Передаточные акты, указанные в п. 4 Приказа, Ответчиком не представлены.

Исходя из предоставленной Ответчиком выписки из ЕГРН, Министерство обороны является правообладателем с 19.04.2023 - не затрагивает период взыскания задолженности по данному делу. Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 67 709,04 руб.

-Московская обл., г, Пушкино, пос. Софрино-1, д. 101А, кв. 10: согласно сведениям, указанным в отзыве ответчика, данное помещение принадлежит г.о. Пушкино.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 65 935,82 руб.

-Московская обл., г. Пушкино, 

<

...>: ответчиком представлена Выписка из ЕГРН. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 64 030,73 руб.

-

<

...>: Ответчиком представлена Выписка из ЕГРН, а также справка из БТИ. В Справке из БТИ Право собственности зарегистрировано за ФИО4 с 23.02.1992. Однако в выписке из ЕГРН Сведения о правообладателе отсутствуют. Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 78 377,43 руб.

-Московская обл. г. Пушкино, мкр. Серебрянка, д. 11, кв. 6: Ответчиком представлена Выписка из ЕГРН. а также справка из БТИ. В Справке из БТИ Право собственности зарегистрировано за ФИО5 с 02.11.1992.

Однако в выписке из ЕГРН Сведения о правообладателе отсутствуют. Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 77 790,84 руб.

-

<

...>: Ответчиком сведений отношении данного помещения не представлено. В выписке из ЕГРН правообладатель отсутствует, в выписке из домовой книги также отсутствует информация о правообладателе.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 76 303,10 руб.

- 

<

...>: Ответчиком представлена Выписка из ЕГРН, а также выписка из домовой книги. Сведения о правообладателе в документах отсутствуют.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 75 843,02 руб.

Выписка из домовой книги от 06.06.2023, Выписка из ЕГРН. На основании отзыва Ответчика Жилое помещение принадлежит г.о. Пушкино. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 70 442,16 руб.

- Московская обл., г. Пушкино, ул. Школьная (мкр. Мамонтовка), д. 36, кв. 25, лицевой счет 83173834: ответчиком представлены Выписка из домовой книги от 06.06.2023, Выписка из ЕГРН. На основании отзыва ответчика жилое помещение принадлежит г.о. Пушкино. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 72 207,68 руб.

- Московская обл., г. Пушкино, 

<

...>: Ответчиком представлена Выписка из ЕГРН, а также выписка из домовой книги. Сведения о правообладателе в документах отсутствуют.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 55 419,53 руб.

- Московская обл. .г. Пушкино, мкр. Серебрянка, д. 58, кв. 179: Ответчиком представлена Выписка из ЕГРН. а также справка из БТИ. В Справке из БТИ Право собственности зарегистрировано за ФИО6 с 08.10.1996.

Однако в выписке из ЕГРН Сведения о правообладателе отсутствуют. Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 65 642,94 руб.

- 

<

...>: ответчиком представлена Выписка из ЕГРН, а также выписка из домовой книги. Сведения о правообладателе в документах отсутствуют. Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 61 687,27 руб.

- 

<

...>: Ответчиком представлена Выписка из домовой книги от 06.06.2023, Имеется Выписка из ЕГРН. На основании отзыва Ответчика Жилое помещение принадлежит г.о. Пушкино. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 60 968,93 руб.

- 

<

...>: Ответчиком представлены Выписка из домовой книги от 06.06.2023, Выписка из ЕГРН. На основании отзыва ответчика Жилое помещение принадлежит г.о. Пушкино. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 58 604,61 руб.

- Московская обл., г. Пушкино, 

<

...>: ответчиком представлены Выписка из домовой книги от 06.06.2023, Выписка из ЕГРН. На основании отзыва Ответчика Жилое помещение принадлежит г.о. Пушкино. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 48 982,49 руб.

- 

<

...>: На основании отзыва Ответчика Жилое помещение принадлежит г.о. Пушкино. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют. Размер задолженности составляет 55 746,45 руб.

-Московская обл., г. Пушкино, 

<

...>: Ответчиком представлены выписка из ЕГРН и Приказ Министерства обороны РФ №2324 от 29.11.2011 о передаче объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 4 данного Приказа право собственности городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области на имущество, указанное в приложении к настоящему Приказу, возникает с момента утверждения передаточных актов. Передаточные акты, указанные в п. 4 Приказа, Ответчиком не представлены.

Исходя из предоставленной Ответчиком выписки из ЕГРН сведения о правообладателе отсутствуют. Основание для исключения помещения отсутствует.

Размер задолженности составляет 47 691,80 руб.

- 

<

...>: Ответчиком представлены Выписка из домовой книги от 06.06.2023, Выписка из ЕГРН. На основании отзыва Ответчика Жилое помещение принадлежит г.о. Пушкино. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют. Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 52 674,46 руб.

- 

<

...>: Ответчиком представлены Выписка из домовой книги от 06.06.2023, Выписка из ЕГРН. На основании отзыва Ответчика Жилое помещение принадлежит г.о. Пушкино. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 52 225,19 руб.

- Московская обл., г. Пушкино, 

<

...>: Ответчиком представлены выписка из ЕГРН и Приказ Министерства обороны РФ №2324 от 29.11.2011 о передаче объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 4 данного Приказа право собственности городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области на имущество, указанное в приложении к настоящему Приказу, возникает с момента утверждения передаточных актов. Передаточные акты, указанные в п. 4 Приказа, Ответчиком не представлены.

Исходя из предоставленной Ответчиком выписки из ЕГРН, Министерство обороны является правообладателем с 17.03.2023 - не затрагивает период взыскания задолженности по данному делу. Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 38 457,73 руб.

- Московская обл., г. Пушкино, 

<

...>: Ответчиком представлены выписка из ЕГРН и Приказ Министерства обороны РФ №2324 от 29.11.2011 о передаче объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 4 данного Приказа право собственности городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области на имущество, указанное в приложении к настоящему Приказу, возникает с момента утверждения передаточных актов. Передаточные акты, указанные в п. 4 Приказа, Ответчиком не представлены.

Исходя из предоставленной Ответчиком выписки из ЕГРН, Министерство обороны является правообладателем с 19.04.2023 года - не затрагивает период взыскания задолженности по данному делу.

Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 25 848,11 руб.

Выписка из ЕГРН, Сведения о правообладателе в документе отсутствуют. Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 39 075,30 руб.

- 

<

...> д .21, кв. 1: Ответчиком представлены Выписка из домовой книги от 06.06.2023, Выписка из ЕГРН. На основании отзыва Ответчика Жилое помещение принадлежит г.о. Пушкино. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют. Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 38 720,98 руб.

- 

<

...>: Ответчиком представлены Выписка из домовой книги от 06.06.2023, Выписка из ЕГРН. На основании отзыва Ответчика Жилое помещение принадлежит г.о. Пушкино. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют. Основание для исключения помещения отсутствует. Размер задолженности составляет 36 366,26 руб.

- Московская обл., г. Пушкино, 

<

...>: в выписке из ЕГРН сведения о правообладателях отсутствуют. Размер задолженности составляет 74 384,49 руб.

Соответственно предметом спора являются требования истца о взыскании 2350027,59 руб. задолженности, 538591,87 руб. неустойки.

Также истцом в ходатайстве, в порядке ст. 49 АПК РФ указана письменная позиция, относительно доводов ответчика, изложенных в письменном отзыве.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, исследовав и изучив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 5 ст. 51 ФЗ от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Предоставление сведений об объектах учета осуществляется органом местного самоуправления, уполномоченным на ведение реестра.

В силу статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В случае получения выписки со сведениями об отсутствии помещений в реестрах недвижимого имущества, данные помещения будут отвечать признакам бесхозяйной вещи.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно существующей правоприменительной судебной практике, бесхозяйные вещи находятся на содержании у муниципального образования до приобретения права собственности на них (Решение Арбитражного суда Амурской области от 23.09.2021 по делу № А04-5943/2021).

П. 3-5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, зарегистрированного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 предусмотрено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в ЕГРН, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления на территориях этих муниципальных образований.

В п. 1 ст. 14 ФЗ №131 от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что к вопросам местного значения городского поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, организация содержания муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством; выявление бесхозяйных объектов недвижимого имущества, используемых для передачи энергетических ресурсов (включая газоснабжение, тепло- и электроснабжение), организации постановки в установленном порядке таких объектов на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества и затем признанию права муниципальной собственности на такие бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Согласно положениям ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что в период с 01.01.2020 по 31.12.2022 истцом в помещения, обязанность по содержанию которых принадлежит ответчику, поставлена тепловая энергия на общую сумму 2350027 руб. 59 коп.

В связи с отсутствием оплаты по услугам (отопление, ГВС на холодную воду по нормативу, подогрев воды для ГВС по нормативу), по указанным жилым помещениям, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 2350027 руб. 59 коп., доказательств оплаты которой в материалы дела не представлено.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании суммы основного долга подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, отраженные в письменном отзыве отклоняются судом, поскольку они не подкреплены соответствующими доказательствами, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений.

Истцом также заявлено требование о взыскании законной неустойки  в размере 538591 руб. 87 коп. за период с 04.10.2023 по 28.08.2023, а также неустойки (пени), рассчитанной с 29.08.2023 по дату фактической оплаты основного долга, начисленную на сумму основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (с учетом удовлетворения ходатайства об изменении суммы исковых требований).

На основании п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из положений ГК РФ законодатель придает неустойке три нормативно-правовых значения: как способ защиты гражданских прав; как способ обеспечения исполнения обязательств; как мера имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Право снижения размера неустойки как имущественной ответственности предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Вместе с тем решение суда о снижении неустойки не может быть произвольным.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), а также с принципом состязательности (ст. 9 АПК РФ).

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Между тем возражений в отношении расчета, размера неустойки, применений положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Из материалов дела следует, а также не опровергается сторонами, что истец во исполнение договора выполнил все необходимые условия по поставке ресурса, вместе с тем, ответчиком были нарушены обязательства по оплате, повлекшее начисление неустойки.

Суд признает расчет неустойки истца правильным, считает размер неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"  по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В этой связи также подлежит удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки, исходя из применимой доли ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки на остаток долга, начиная с 29.08.2023 по день фактической оплаты долга.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учётом имеющихся в материалах дела доказательств оплаты государственной пошлины и результатов рассмотрения настоящего спора, расходы по оплате государственной пошлины в размере 37443 руб., подтвержденные платежным поручением № 9177 от 09.03.2023, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В этой связи ООО «Газпром теплоэнерго МО» подлежит возврату из федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченная часть госпошлины в размере 4630 руб. по платежному поручению № 9177 от 09.03.2023. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО»:

- задолженность за поставленные энергоресурсы по 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 2350027 руб. 59 коп.;

- неустойку (пени) в размере 538591 руб. 87 коп. по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 04.10.2023 по 28.08.2023;

- неустойку (пени), рассчитанную с 29.08.2023 по дату фактической оплаты основного долга, начисленную на сумму основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

- расходы по оплате госпошлины в размере 37443 руб.

Возвратить ООО «Газпром теплоэнерго МО» из федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную часть  госпошлины в размере 4630 руб. по платежному поручению № 9177 от 09.03.2023. 

Выдать исполнительный лист в порядке, предусмотренном ст. 319 АПК РФ.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом арбитражном апелляционном суде.

 

Судья                                                                                               Т.Ш. Кулматов