АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-41791/2023

13 июня 2024 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.Ю.Галиахметова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.В.Пермяковым – до и после перерыва, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-41791/2023 по  иску товарищества собственников жилья «Высоцкого 4/1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Т Плюс»  (ИНН 

<

***>, ОГРН      ) об обязании урегулировать спор ,

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 30.06.2022, ФИО2, председатель ТСЖ (предъявлен паспорт);

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 05.09.2022.

Отводов составу суда не заявлено.

 

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику об урегулировании разногласий, возникших  при заключении договора  теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1812–52991 от 01.09.2022.

06.10.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

21.11.2023 ответчиком представлен отзыв.

24.01.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Истцом представлены письменные пояснения.

Ответчиком представлен дополнительный отзыв.

13.02.2024 ответчиком представлено ходатайство о приобщении документов.

17.04.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

28.05.2024 ответчиком представлены дополнительный отзыв. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Между истцом и ответчиком при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1812–52991 от 01.09.2022 между сторонами возникли разногласия.

Истец в адрес ответчика направил протокол разногласий к договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1812–52991 от 01.09.2022.

Ответчик направил истцу протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий к договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1812–52991 от 01.09.2022.

Несогласие с предложенной обществом «Т Плюс» редакцией договора теплоснабжения послужило основанием для истца в арбитражный суд с иском об урегулировании разногласий по договору.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Договор энергоснабжения в силу пунктов 1 и 3 статьи 426 ГК РФ является публичным. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

 

Пункт 1.1 договора изложен истцом в следующей редакции:

«По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), оказывать услуги по ее передаче, а также иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения тепловой энергией, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые «энергетические ресурсы», а также соблюдать режим их потребления.»

Ответчиком предложена редакция пункта:

«По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а Потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный Договором режим их потребления.».

Истец дополнительно предлагает указать в договоре «оказывать услуги по ее передаче, а также иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения тепловой энергией». 

Между тем предложенная ответчиком редакция п. 1.1 договора фактически дублирует п. 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808. Иных услуг п. 20 Правил N 808 не предусматривает.

Таким образом, спорный пункт подлежат утверждению в редакции ответчика.

 

Пункт 1.2 договора изложен истцом в следующей редакции:

Потребитель является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, указанного в приложении № 3 к настоящему Договору, и приобретает тепловую энергию и горячую воду по настоящему договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названном доме (далее по тексту – потребители коммунальных услуг) коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.

Предложенная истцом редакция вышеуказанного пункта ответчиком согласовано в протоколе урегулирования разногласий.

 

В пункте 2.2.1 договора истец предлагает заменить слова с «а границей эксплуатационной ответственности определяется по границе балансовой принадлежности» на «а границей эксплуатационной ответственности определяется по границе первого отключающего устройства». 

Также истец предлагает добавить в приложении № 2 к договор эксплуатационная ответственность является первой отключающее устройство в подвале. 

Ответчик настаивает на предложенной им редакции.

Пунктом 8 Правил № 491 установлено, что внешней границей, в частности, сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

По смыслу приведенных норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, – по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит (определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2015 N 305–ЭС–11564).

Таким образом, спорный пункт и приложение № 2 к договору подлежат утверждению в редакции ответчика.

 

Истец предлагает дополнить п. 2.2.8 договора абзацам следующего содержания:

«Контроль отбора проб качества горячей воды проводится Теплоснабжающей организацией 2 раза в месяц.».

Между тем с 01.03.2021 СанПиН 2.1.4.2496–09 утратили силу в связи с введением в действие с 01.03.2021 СанПиН 2.1.3684–21, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3. 

Поскольку контроль отбора проб качества горячей воды регулируется СанПиНом 2.1.3684–21, оснований для дополнения в договор вышеуказанного абзаца суд не усматривает. 

 

Истец предлагает дополнить п. 2.2.9 договора следующего содержания:

«2.2.9. Обеспечить температуру–теплоносителя по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному в Приложении № 10 к настоящему договору. Для подтверждения необходимой (качественной) температуры теплоносителя в соответствующие периоды сторонами используются показания общедомового узла учета тепловой энергии и официальные данные по среднедневной температуре окружающей среды.».

Ответчик просит не дополнять вышеуказанный пункт, ссылается на то, что температурный график с Ново–Свердловской ТЭЦ приведен неверный, не указан отопительный сезон (год) температурного графика; температурный график утверждается на каждый отопительный сезон; отсутствует правовое обоснование; данная обязанность не закреплена за теплоснабжающей организацией.

При транспортировке сетевой воды от НовоСвердловской ТЭЦ до потребителя происходит выстывание, и до потребителя сетевая вода доходит с более низкой температурой. Но степень выстывания зависит не только от температуры наружного воздуха, но и от протяженности трубопроводов тепловой сети от Ново–Свердловской ТЭЦ до потребителя, а это как раз не учитывается при применении коэффициента снижения температуры в подающем трубопроводе. 

Согласно пункту 2.3.2 Методики определения нормативных значений показателей функционирования водяных тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя Российской Федерации от 01.10.2011 № 225, пункту 4.11.1 Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденных Министерством энергетики Российской Федерации от 19.06.2003 № 229, пункту 6.2.59 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, пункту 6.32 Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- 3 коммунальному комплексу от 13.12.2000 № 285: 

Температурный график регулирования тепловой нагрузки утверждается теплоснабжающей организацией. Температурный график регулирования тепловой нагрузки разрабатывается из условий суточной подачи тепловой энергии на отопление, обеспечивающей потребность теплоснабжаемых зданий в тепловой энергии в зависимости от температуры наружного воздуха, а также покрытие тепловой нагрузки горячего водоснабжения на всем протяжении отопительного периода. Режим работы тепловых сетей (давление в подающем и обратном трубопроводах и температура в подающем трубопроводе) должен быть организован в соответствии с заданием диспетчера тепловой сети. Температура воды в подающей линии водяной тепловой сети в соответствии с утвержденным для системы теплоснабжения температурным графиком должна быть задана по усредненной температуре наружного воздуха за промежуток времени в пределах 18 – 24 ч, определяемой диспетчером тепловой сети в зависимости от длины сетей, климатических условий и других факторов. Отклонения по температуре воды, поступающей в тепловую сеть, от заданного режима на источнике теплоты предусматриваются не более +/–3 %.  

Из указанных норм следует: Теплоснабжающей организацией разрабатывается и устанавливается температурный график для системы теплоснабжения и источника тепловой энергии, а не для регулирования температуры воды в системе отопления многоквартирного дома на вводе в дом. 

Представленный в материалы дела температурный график разработан для зоны теплоснабжения 150/70 от Ново–Свердловской ТЭЦ и регулирования отпуска тепла на выходе из Ново–Свердловской ТЭЦ, что прямо следует из содержания. И соответственно, используется для регулировки параметров температуры на ТЭЦ, а не в системе отопления многоквартирного дома.  

Ни в одном действующем нормативном акте не предусмотрено, что температура на границе балансовой принадлежности с потребителем должна соответствовать температуре, задаваемой в соответствии с температурным графиком отпуска тепловой энергии на источнике, в данном случае на Ново- Свердловской ТЭЦ.  

При этом необходимо учесть следующее, при разработке температурных графиков качественного регулирования учитывается ряд факторов, таких, как длина сетей, климатические условия, потери по тепловым сетям. 

Поэтому, температура теплоносителя (сетевой воды), зафиксированная на источнике, на ТЭЦ никогда не может быть идентичной температуре, зафиксированной у потребителя. Соответственно, по температурному графику, разработанному и утвержденному для ТЭЦ, невозможно определить температуру теплоносителя на границе раздела балансовой принадлежности с многоквартирным домом. Между Ново–Свердловской ТЭЦ и многоквартирным домом расположены тепловые сети, посредством которых осуществляется поставка 4 тепловой энергии в многоквартирный дом. На данных сетях неизбежно имеются потери тепловой энергии. 

Соответственно указанное учитывается при определении режима на ТЭЦ и температурные параметры на выходе с ТЭЦ устанавливаются с учетом потерь в сетях до конечного потребителя. Соответственно на каждой последующей контрольной точке от ТЭЦ температурные параметры будут ниже заданных на ТЭЦ. 

Таким образом, недопустимо производить анализ соответствия температуры теплоносителя на границе раздела балансовой принадлежности с потребителем (в точке поставки) по температурному графику, разработанному и утвержденному для отпуска с Ново–Свердловской ТЭЦ (на ином участке теплосети). 

Кроме того, от одной линии трубопровода, отходящего от ЦТП, подключены несколько МКД, соответственно, чтобы последнее в этой цепочке МКД получило достаточно тепловой энергии в первом МКД температура теплоносителя будет превышать установленную температурным графиком величину.

Проанализировав доводы ответчика, суд соглашается с ними, оснований для добавления в договор пункта 2.2.9 суд не усматривает.  

 

Абзац 1 пункта 2.3.1 договора согласован сторонами в протоколе урегулирования разногласий.

 

В абзаце 2 пункта 2.3.1 договора истец предлагает установить срок 3 (три) дня.

В ходе рассмотрения дела сторонами согласован срок 5 (пять) дней.

Суд принимает данный пункт договора в согласованной редакции. 

 

Истец предлагает исключить абзац 1 в пункте 2.3.4 договора:

«В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений об установке коллективных (общедомовых) приборов учета энергетических ресурсов, обеспечить установку (замену) таких приборов в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности на объектах Потребителя, не оборудованных приборами учета к моменту заключения настоящего Договора, а по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома – установку индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также обеспечить работоспособность и соблюдение требований к эксплуатации установленных приборов учета в соответствии с требованиями законодательства РФ и условиями настоящего Договора.».

Ответчик настаивает на оставлении вышеуказанного абзаца.

Между тем предложенная ответчикам соответствует частям 2.2 и 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, подпункту «д» пункта 10, подпункту «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ч. 5 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской Федерации» от 23.11.2009 № 261–ФЗ.

В связи с этим, суд полагает возможным не исключать вышеуказанный абзац из договора. 

 

Истец предлагает изложить п. 2.3.8 договора в следующей редакции: 

«Обеспечивать надлежащее содержание и безопасность внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и производить техническое обслуживание, ремонт и испытание теплопотребляющих установок и тепловых сетей.».

Ответчик настаивает на предложенной им редакции п. 2.3.8 договора.

По мнению суда, исключение словосочетания «после согласования с Теплоснабжающей организацией объемов, сроков и графиков испытаний и ремонтов.» может негативно отразиться на тепловых сетях ответчика. В случае надлежащего извещения ответчика ремонте и испытаний теплопотребляющих установок и тепловых сетей минимизируется риск неблагоприятных последствий для тепловых сетей, в том числе ответчика. 

Таким образом, спорный пункт подлежат утверждению в редакции ответчика.

 

Истец предлагает исключить п. 2.3.9 договора:

«Обеспечивать понижение температуры горячей воды, подаваемой на объект, снабжение энергетическими ресурсами которого осуществляется в рамках настоящего Договора, до температуры горячей воды в местах водоразбора, определенной в соответствии с установленными требованиями к предоставлению коммунальной услуги горячего водоснабжения.». 

Ответчик просит не исключать данный пункт. 

Данный пункт соответствует п. 16, 17 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», п. 20, 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808. Существенным условием договора теплоснабжения является режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а также обязанность Потребителя соблюдать указанный режим.

Таким образом, спорный пункт не подлежит исключению. 

 

Истец предлагает внести в абзац 1 пункта 2.3.11 договора: «При возникновении аварии (в т.ч. разрыв, повреждение) во внутридомовых инженерных системах и (или) тепловых сетях потребителя», в абзац 4 пункта 2.3.11 договора: «Акты составляются Теплоснабжающей организацией, при этом Потребитель вправе указывать свои замечания к акту в течение 5 рабочих дней, с даты составления акта и получения его Потребителем. В случае немотивированного отказа Потребителя от подписания акта, об этом делается запись в акте, при этом такой акт считается надлежащим доказательством указанных в нем обстоятельств.».

В ходе рассмотрения дела сторонами урегулированы разногласия.

Пункт 2.3.11 договора изложен в следующей редакции:

«При возникновении аварии (в т.ч. разрыв, повреждение) во внутридомовых инженерных системах и (или) тепловых сетях Потребителя и (или) собственников нежилых помещений:

– немедленно уведомить Теплоснабжающую организацию об аварии;

– самостоятельно отключить поврежденный участок на своих сетях, или, при отсутствии возможности, подать заявку на отключение  в Теплоснабжающую организацию;

– принять меры по предотвращению замораживания тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя;

– устранить аварию в разумный срок с момента выявления неисправностей. 

В случае возникновения аварии составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей организацией и Потребителем, в котором указываются сведения о неисправности (аварии, порыве, утечке и т.п.),  дата и время обнаружения и отключения поврежденного участка, а также, по возможности, дата и время устранения неисправности, дата и время повышенного расхода теплоносителя, принимаемые меры, размеры повреждения и т.п. 

Об устранении неисправности также составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей организацией и Потребителем. 

Акты составляются Теплоснабжающей организацией, при этом Потребитель вправе указывать свои замечания к акту в течение 5 рабочих дней с даты составления акта и получения его потребителем. В случае немотивированного отказа Потребителя от подписания акта, об этом делается запись в акте, при этом такой акт считается надлежащим доказательством указанных в нем обстоятельств.».

 

Истец предлагает исключить п. 2.3.13 договора.

Ответчик настаивает на предложенной им редакции п. 2.3.13 договора.

Между тем вышеуказанная обязанность необходима для поддержания режима потребления, контроля параметров (п. 6.1.28 Правил № 115), за нарушение этой обязанности существует ответственность (п. 6.2.59, 6.2.61, 9.3.20 Правил № 115). 

Таким образом, спорный пункт не подлежит исключению. 

 

Истец предлагает исключить п. 2.3.14 договора, указывает, что субабоненты отсутствуют, как и обратные разводящие сети.

Ответчик настаивает на предложенной им редакции п. 2.3.14 договора.

В соответствии с пунктом 3.28 СНиП 2.04.05–91 Отопление, вентиляция и кондиционирование, утв. Госстроем СССР 28.11.1991 (далее – СНиП), разность давлений в подающем и обратном трубопроводах на вводе в здание для расчёта систем отопления в типовых проектах следует принимать 150 кПа.

Как следует из вводной части СНиП, настоящие строительные нормы следует соблюдать при проектировании отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в помещениях зданий и сооружений.

Таким образом, СНиП является строительным, техническим, рекомендательным нормативным актом, который используется на стадии проектировании зданий и сооружений.

Следовательно, данные СНиП подлежат применению в процессе проектирования.

Согласно пункту 1.1 Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 (далее – Правила технической эксплуатации № 115), устанавливают требования по технической эксплуатации, в том числе систем теплопотребления всех назначений (технологических, отопительных, вентиляционных, горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха), теплопотребляющих агрегатов, тепловых сетей потребителей, тепловых пунктов, других сооружений аналогичного назначения.

Пункта 6.2.59 Правил технической эксплуатации № 115, предусмотрено, что температура воды в подающей линии водяной тепловой сети в соответствии с утвержденным для системы теплоснабжения графиком задается по усредненной температуре наружного воздуха за промежуток времени в пределах 12–24 ч, определяемый диспетчером тепловой сети в зависимости от длины сетей, климатических условий и других факторов.

Отклонение от заданного режим на источнике теплоты, предусматриваются не более

–       по температуре воды, поступающей в тепловую сеть,

–       +/– 3%; – по давлению в подающем трубопроводе,

–       +/–5%; – по давлению в обратном трубопроводе,

–       +/– 0,2 кгс/см2. 

Отклонение фактической среднесуточной температуры обратной воды из тепловой сети может превышать заданную графиком не более чем на +5%.

Понижение фактической температуры обратной воды по сравнению с графиком не лимитируется.

Пунктом 16 приложения 1 Правил № 354 предусмотрено, что давление во внутридомовой системе отопления: с чугунными радиаторами – не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами – не более 1 МПа (10 кгс/кв. см); с любыми отопительными приборами – не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем.

Отклонение давления во внутридомовой системе отопления от установленных значений не допускается.

Согласно пункту 5.2.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение № 11); равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

Также согласно Правил технической эксплуатации № 115, Раздела 9.3 «Системы отопления», пункта 9.3.17 при эксплуатации системы отопления обеспечивается:

–       равномерный прогрев всех нагревательных приборов;

–       залив верхних точек системы;

–       давление в системе отопления не должно превышать допустимое для отопительных приборов;

–       коэффициент смешения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного;

–       полная конденсация пара, поступающего в нагревательные приборы, исключение его пролета;

–       возврат конденсата из системы.

По мнению суда, данный пункт договора направлен на возможное урегулирование отношений в случае появления субабонентов, без необходимости заключать дополнительное соглашение. 

При этом в отсутствие субабонентов, как и обратных разводящих сетей, вышеуказанная обязанность не подлежит исполнению. 

Суд считает возможным не исключать спорный пункт из договора, и принять его в редакции ответчика.

 

Пункт 2.3.15 сторонами урегулирован в протоколе урегулирования разногласий.

 

Истец предлагает исключить п. 2.3.18 договора, поскольку отсутствуют транзитные трубопроводы. 

Ответчик настаивает на предложенной им редакции п. 2.3.18 договора.

«В случае, если транзитные трубопроводы Теплоснабжающей организации проходят в подвальных и (или) полуподвальных помещениях, принадлежащих Потребителю, обеспечивать беспрепятственный доступ к таким трубопроводам сотрудникам Теплоснабжающей организации.».

По мнению суда, данный пункт договора направлен на возможное урегулирование отношений в случае появления транзитных трубопроводов, без необходимости заключать дополнительное соглашение. Предложенная ответчика редакция вышеуказанного пункта договора соответствует п. 111 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808. 

При этом в отсутствие транзитных трубопроводов, вышеуказанная обязанность не подлежит исполнению. 

Суд считает возможным не исключать спорный пункт из договора, и принять его в редакции ответчика.

 

В ходе рассмотрения дела сторонами урегулированы разногласия в части пункта 2.3.23 договора, который изложен следующим образом:

«Иметь на теплопотребляющей установке приборы и средства автоматического регулирования, предусмотренные проектной документацией и действующими нормативно-техническими документами. В случае отсутствия или выхода из строя средств автоматического регулирования Потребитель обязан иметь на узле ввода регулятор расхода, дросселирующее устройство с диаметром отверстия, рассчитанным Теплоснабжающей организацией. Установка и ревизия дросселирующих устройств (сопла элеватора, дросселирующей шайбы) производится Потребителем в присутствии представителя Теплоснабжающей организации. Все дросселирующие устройства, сбросная арматура пломбируются Теплоснабжающей организацией, о чем составляется двусторонний акт.».

 

В ходе рассмотрения дела сторонами урегулированы разногласия в части пункта 2.3.25 договора, который изложен следующим образом:

«В течение 7 (трех) рабочих дней со дня получения акта сверки, надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить его в Теплоснабжающую организацию. Акт сверки составляется не реже 1 (одного) раза в квартал, а также в случае расторжения настоящего договора.

Если Потребитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт сверки и не представит мотивированных возражений, считается, что акт сверки принят без возражений и подписан Потребителем.».

 

Пункт 2.4.2 сторонами урегулирован в протоколе урегулирования разногласий.

 

Истец предлагает изложить п. 2.4.4.2 договора в следующей редакции:

«Для проведения плановых работ по ремонту оборудования (тепловых сетей) Теплоснабжающей организации, с письменным уведомлением Потребителя о проведении таких работ за 10 (десять) рабочих дней до даты их проведения. По ремонту оборудования и (или) тепловых сетей теплоснабжающей организации, с письменным уведомлением потребителя в проведении таких работ в течение 1 суток со дня получения уведомления от теплоснабжающей организации.».

Ответчик указывает, что не может знать за 10 (десять) рабочих дней о проведении плановых работ по ремонту оборудования (тепловых сетей).

Между тем в соответствии с пп. «н» п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан информировать потребителя о дате начала проведения планового перерыва в предоставлении коммунальных услуг не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.

Таким образом, спорный пункт подлежат утверждению в редакции истца.

 

Пункт 2.5.2 договора изложен истцом в следующей редакции:

«Получать энергетические ресурсы в количестве, режиме и с качеством, указанным в Приложении 1 и Приложении № 10 к настоящему Договору, и позволяющим Потребителю обеспечить предоставление соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома, теплоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего Договора.».

Ответчик не возражает против принятия редакции истца, при этом приложение № 10 к договору (температурный график) следует исключить, поскольку п. 2.2.9 не добавлен в договор. 

 

Истец предлагает исключить из п. 3.3. договора абзац «объем энергетических ресурсов, поставляемых в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, определяется на основании показаний индивидуального прибора учета за расчетный период».

Ответчик не возражает против принятия редакции истца.

 

Истец предлагает исключить п. 3.4 договора, поскольку установлен УКУТ ОДПУ в МКД.

Ответчик настаивает на предложенной им редакции:

«При отсутствии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета или в жилом доме (домовладении) индивидуального прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора или истечения срока его эксплуатации, количество энергетических ресурсов, потребленных в расчетном периоде Потребителем, определяется в соответствии с требованиями законодательства, в том числе утвержденных Правительством РФ Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями и иными требованиями законодательства РФ.».

Данный пункт регулирует ситуацию, когда отсутствует прибор учета, вышел из строя (неисправен), либо истек срок его эксплуатации, то производить расчеты следует в соответствии с требованиями законодательства.

Вместе с тем нельзя исключать из договора возможные вышеуказанные случаи, связанные с прибором учета, суд считает возможным оставить данный пункт договора.

 

Истец предлагает исключить п. 3.7 договора, поскольку не относится к данному многоквартирному дому.

Ответчик настаивает на предложенной им редакции.

«При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, количество учтенной ими тепловой энергии, теплоносителя увеличивается (в случае установки приборов учета на сетях Потребителя после границы балансовой принадлежности Сторон) или уменьшается (в случае установки приборов учета на сетях Теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности Сторон) на величину тепловых потерь и утечек в сети от границы балансовой принадлежности Сторон до места установки приборов учета, определенную расчетным методом Теплоснабжающей организацией, в соответствии с Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя (утв. приказом Минэнерго России № 325 от 30.12.2008 г.).».

Между тем прибор учета истца установлен не на границе балансовой принадлежности, следовательно, спорный пункт не подлежит исключению из договора. 

 

Истец предлагает добавить п. 3.14 в договор, изложив его следующим образом:

«В целях определения количества тепловой энергии и теплоносителя, подлежащих оплате, величина фактической температуры определяется согласно п. 112, п. 113 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства от 18.11.2013 № 1034. Перерасчет количества поставленной тепловой энергии в зависимости от температуры холодной воды на источнике производится теплоснабжающей организацией в текущем расчетном периоде».

Ответчик возражает против добавления данного пункта в договор. 

Вместе с тем энтальпия не должна учитываться. Подогрев Гкал на ГВС рассчитывается через норматив на подогрев и дополнительно учитывать энтальпию не нужно. При наличии общего учета Гкал на ГВС и на отопление энтальпия также не должна учитываться. Правилами № 354 и № 124 не предусмотрен расчет с населением и ИКУ с применением энтальпии. Возможность проведения каких–либо корректировок полученного объема тепловой энергии, используемой на подогрев воды, в том числе на температуру исходной холодной воды, формулы Правил № 354 не предусматривают. Корректировка температуры холодной воды при оказании услуг ГВС влияет на величину норматива на подогрев холодной воды и не подлежит безусловному применению в отсутствие прямого указания на это закона, регулирующего порядок расчетов величин, участвующих в формировании нормативов и тарифов (в том числе температуры холодной воды).

 

Истец предлагает добавить п. 3.15 в договор, изложив его следующим образом:

«Производить перерасчёт за поставку тепловой энергии (донагрев горячей воды в межотопительный период силами Потребителя) с учётом наличия в схеме теплоснабжения МКД водонагревателя ЭВПМ-36 мощность которого составляет 36 кВт/час.».

Ответчик возражает против добавления данного пункта в договор,  ссылаясь на отсутствие правового обоснования, и такой обязанности за теплоснабжающей организацией. 

Между тем истец не обосновал внесение данного пункта в договор, у ответчика такая обязанность отсутствует, следовательно, спорный пункт не подлежит добавлению в договор.   

 

Пункт 4.2 договора истцом изложен в следующей редакции:

Расчетным периодом по настоящему договору принимается один календарный месяц. Стоимость коммунальных ресурсов за расчетный период определяется путем умножения тарифов, утвержденных Постановлением РЭК Свердловской области, действующих в соответствующий расчетный период, на объем (количество) соответствующего коммунального ресурса, принятого Потребителем за расчетный период и рассчитанного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора. В течение срока действия настоящего Договора тарифы, указанные в настоящем пункте, могут быть изменены органами регулирования. Новые тарифы применяются без предварительного уведомления Потребителя. Ежеквартально, Теплоснабжающей организацией производится перерасчёт (корректировка) исходя из следующих формул: 

По отоплению: Qот= Qтв – Qхи – Qнж, где 

Qот – объем отопления к оплате Потребителя в расчётном периоде; 

Qхи – объём тепловой энергии холодного источника, определяемый по формуле: 

Qхи = M1 x Tхи х 10-3 , где

M1 - объём теплоносителя (подача) на нужды отопления, согласно данным УКУТ ОДПУ МКД; 

Tхи – согласно п. 25 Приложения №1 к Правилам, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, 

Qнж – объем тепловой энергии, потреблённой собственниками нежилых помещений. 

По ГВС (в случаях принятия общим собранием решения о расчётах с применением норматива): 

Qгвс=N х Mгвс – VЭВПМ x Р, где: 

N – установленный норматив подогрева на ГВС; 

Mгвс – объем потребления ГВС в периоде; 

Р – продолжительность работы в межотопительном периоде водонагревателя для донагрева ГВС; 

VЭВПМ – количество Гкал, затраченных в межотопительном периоде водонагревателем Потребителя для донагрева ГВС; 

По ГВС (в случаях принятия общим собранием решения о расчётах по прибору учёта) (в межотопительный период): 

Qгвс = (Мгвс х (Тподачи - Тхи) х 10-3 , где 

Мгвс – объём теплоносителя для ГВС в расчётном периоде 

Тподачи – температура подачи ГВС согласно УКУТ ОДПУ

Ответчик предлагает изложить спорный пункт договора в следующей редакции: 

«Расчетным периодом по настоящему договору принимается один календарный месяц».

«Стоимость коммунальных ресурсов за расчетный период определяется путем умножения тарифов, утвержденных Постановлением РЭК Свердловской области, действующих в соответствующий расчетный период, на объем (количество) соответствующего коммунального ресурса, принятого Потребителем за расчетный период и рассчитанного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.».

Предложенное вышеуказанное ответчиком предложение дублирует положения п.п. 4.5, 4.5.1, 4.5.2 и 4.7 договора.

«В течение срока действия настоящего Договора тарифы, указанные в настоящем пункте, могут быть изменены органами регулирования. Новые тарифы применяются без предварительного уведомления Потребителя».

Предложенное вышеуказанное ответчиком предложение дублирует положения п. 4.7 договора.

Первая предлагаемая формула перерасчетов «По отоплению» противоречит положениям п. п. «а» п. 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»: Потребитель предлагает проводить ежеквартальные корректировки по температуре холодного источника (энтальпии) и объемам поставки по нежилым помещениям. 

В части нежилых помещений - в соответствии с п.п. «а» п. 21 Правил № 124, объемы коммунальных услуг для исполнителя коммунальных услуг ежемесячно определяются уже за вычетом объемов коммунальных услуг по нежилым помещениям. 

В части энтальпии – у данного конкретного Потребителя раздельный учет теплоэнергии на ГВС и на отопление, Тхи в расчетах в этом случае не участвует. В силу Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» и Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» объемы по отоплению определяются как разница температур, зафиксированных ОДПУ. 

Вторая и третья предлагаемые формулы перерасчетов «По ГВС» противоречит законодательству, так как теплоэнергия на подогрев ГВС в МКД считается только по нормативу на подогрев (потребитель предлагает применять этот метод расчета только при наличии решения общего собрания и менять метод расчета в зависимости от периода отопительный/межотопительный). Расчет потребления коммунальной услуги ГВС в отношении многоквартирных домов, оборудованных ОДПУ, производится в соответствии с пунктами 26 и 27 приложения 2 к Правилам № 354, которые указывают, что при расчете за горячую воду по двухкомпонентному тарифу, предусматривающему компоненты на холодную воду и на тепловую энергию, определение величины тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, должно производиться исходя из утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, независимо от оборудования соответствующего многоквартирного дома общедомовыми или внутриквартирными приборами учета.

Спорный пункт договора следует изложить в редакции ответчика. 

 

В ходе рассмотрения дела сторонами урегулированы разногласия в части пункта 4.5.2 договора, который изложен следующим образом:

«При расчете стоимости тепловой энергии и невозвращенного теплоносителя не учитывается объем потребления ресурсов на цели, связанные с горячим водоснабжением объектов Потребителя.».

 

Истец предлагает добавить п. 8.8 в договор, изложив его следующим образом:

«8.8. Гарантированная круглосуточная температура горячей воды в точке поставки 60–75 градусов Цельсия. Данные параметры определяются в точке учета, которой является узел коммерческого учета тепла Потребителя. Период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем ГВС не должен превышать 14 суток в году.».

Ответчик возражает, указывает, что действующим законодательством предусмотрена такая обязанность.

В соответствии с пунктом 84 СанПиН 2.1.3684–21, утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°C и не выше плюс 75°C. 

Поскольку вышеуказанная обязанность по поставке тепловой энергии закреплена в действующем СанПиНе, а также уже фактически отражена в п. 1.1 договора, оснований для добавления спорного пункта в договор не имеется. 

 

В ходе рассмотрения дела сторонами урегулированы разногласия в части Приложения № 1.

 

Истец предлагает внести изменения в приложение № 3:

«Расчетный расход теплоносителя – 18.3 т/час. 

Объем внутренней системы – 3,34 м3. 

Нормативная утечка теплопотребляющих установок – 0,008 м3/час.».

Ответчик возражает против изменения вышеуказанных данных.

В Приложении № 3 к договору, указаны данные нагрузки из Приложения № 1 к договору, где указано договорное (плановое) потребление тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, в том числе как горячей воды, данные значения не имеют значения для расчетов по договору теплоснабжения, так как расчеты производятся по данным ОДПУ.

Тепловые нагрузки на отопление и ГВС внесены в договор, изменение их возможно на основании предоставленных проектов или технического  заключения с обоснованием. Если нет проекта, нужны техпаспорта БТИ, а не просто приведены высота, длина, ширина, при участии нашей тепловой инспекции и организации, имеющей лицензию на проведение подобных расчетов. Тепловая нагрузка здания рассчитывается на расчетную температуру наружного воздуха для отопления.

Истцом не подтвержден расчет нагрузок на многоквартирный дом. Данный расчет истца не обоснован.

Ответчиком в материалы дела представлен расчет нагрузок на многоквартирный дом.

Приложение № 3 принимается в редакции ответчика.

 

Истец предлагает внести изменения в приложение № 4:

«Площадь помещения (жилого, нежилого, общедомового) – 9570,8 кв.м. Общедомовая площадь – 1529,2 кв.м. Площадь отапливаемых помещений – 8041,6 кв.м. Всего квартир – 150. Количество фактически проживающих лиц – 276. Площадь земельного участка – 5642 кв.м».  

Вместе ответчиком определена площадь в соответствии со справкой БТИ от 30.06.2020.

Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами № 354 значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в МКД надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в МКД, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в МКД, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте МКД.

Учитывая, что справка БТИ от 30.06.2020 содержит более актуальные сведения о площади многоквартирного дома, чем технический паспорт.

Иные данные (общедомовая площадь, площадь отапливаемых помещений) ответчиком документально не подтверждены, при этом они могут быть скорректированы при расчете задолженности. 

В связи с этим, суд принимает Приложение № 4 в редакции ответчика. 

 

В ходе рассмотрения дела сторонами урегулированы разногласия в части Приложения № 5, изложена редакция ответчика. 

 

Истец также предлагает добавить в договор Приложение № 10 (температурный график).

С учетом позиции, изложенной в п. 2.2.9 договора оснований для добавления в договор Приложения № 10 не имеется. 

 

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – постановление Пленума № 1), по смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Согласно абзацу 2 пункта 21 постановления Пленума № 1 правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении исков неимущественного характера.

В порядке распределения судебных расходов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 6000 руб. расходов на уплату государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. 110, 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Урегулировать возникшие между публичным акционерным обществом «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН      ) и товариществом собственников жилья «Высоцкого 4/1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) разногласия при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды, изложив условия договора в следующей редакции:

 

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ПОСТАВКИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ № ТГЭ1812-52991

 (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) 

 

г. Екатеринбург

«01» сентября 2022 г.

 

Публичное акционерное общество «Т Плюс», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице ________________________   ________________________, действующего на основании ________________________ с одной стороны, и Товарищество собственников жилья "ВЫСОЦКОГО 4/1", именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ФИО2, действующего на основании устава , с другой стороны, именуемые в дальнейшем каждое в отдельности «Сторона», а совместно – «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1. По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а Потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный Договором режим их потребления.

1.2. Потребитель является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, указанного в приложении №3 к настоящему Договору, и приобретает тепловую энергию и горячую воду по настоящему договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названном доме (далее по тексту – потребители коммунальных услуг) коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.

 

2. Обязанности и права Сторон

 

2.1. Стороны обязаны исполнять обязательства, предусмотренные настоящим Договором, надлежащим образом в соответствии с требованиями, установленными Договором, законодательством РФ, а в случае отсутствия таких требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

2.2. Теплоснабжающая организация обязана:

2.2.1. Подавать энергетические ресурсы Потребителю в точки поставки, которые располагаются на границе балансовой принадлежности, в количестве и режиме, предусмотренном Приложением №1 к настоящему Договору, и с качеством в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями законодательства РФ. 

Если иное не установлено соглашением собственников помещений в многоквартирном доме с Потребителем, в соответствии с законодательством РФ границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности определяется по границе балансовой принадлежности. Копия(-и) акта(-ов) разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, либо копия(-и) акта(-ов) о подключении является(-ются) Приложением №2 к настоящему Договору.

Качество горячей воды должно отвечать установленным требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательства о техническом регулировании.

Понижение температуры горячей воды, подаваемой Теплоснабжающей организацией на вводе в многоквартирный дом и (или) жилой дом, до температуры горячей воды в местах водоразбора, определенной в соответствии с установленными требованиями к предоставлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению, обеспечивают лица, ответственные за эксплуатацию систем инженерно-технического обеспечения внутри многоквартирного и (или) жилого дома.

Сведения об объектах Потребителя приведены в Приложении №3 к настоящему Договору.

2.2.2. Поддерживать давление в обратном трубопроводе в соответствии с необходимыми расчетными величинами, обеспечивающими заполнение верхних линий и приборов систем теплопотребления Потребителя, а также в соответствии с уровнем давления горячей воды, согласованным в Приложении № 1 к настоящему Договору.

2.2.3. Рассмотреть заявку Потребителя на изменение (пересмотр) тепловых нагрузок, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору.

2.2.4. Предупреждать Потребителя, органы местного самоуправления и соответствующие государственные органы о прекращении отпуска (ограничения режима потребления) энергетических ресурсов в порядке и случаях, предусмотренных законодательством РФ.

2.2.5. Согласовывать Потребителю сроки и продолжительность отключений, ограничений подачи энергетических ресурсов для проведения плановых и аварийных работ по ремонту теплопотребляющих установок и тепловых сетей, других инженерных сооружений системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) Потребителя.

2.2.6. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность обслуживаемых тепловых сетей и оборудования, предназначенных для подачи тепловой энергии и горячей воды в точки поставки и закрепленных за Теплоснабжающей организацией.

2.2.7. Обеспечить в установленном порядке заключение и исполнение договоров по установке (замене) и эксплуатации приборов учета энергетических ресурсов на объектах Потребителя, а также совершить иные действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов или обеспечению надлежащей эксплуатации ранее установленных приборов учета Потребителя в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

2.2.8. Обеспечивать надежность теплоснабжения, осуществлять производственный контроль качества горячей воды в порядке и в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями.

2.3. Потребитель обязан:

2.3.1         Представлять в Теплоснабжающую организацию актуальные сведения о размерах площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, и (или) о размерах площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, а для целей расчета за поставляемую горячую воду также сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан по форме, предусмотренной Приложением № 4 к настоящему Договору 

Указанные сведения предоставляются не позднее 5 (трех) дней со дня заключения настоящего Договора, а также в течение 5 (трех) дней со дня изменения указанных сведений по сравнению с ранее представленными (с приложением обосновывающих вносимые изменения документов).

2.3.2         Оплачивать потребляемые энергетические ресурсы в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

2.3.3         Обеспечивать прием, учет, рациональное использование энергетических ресурсов, получаемых в точках поставки от Теплоснабжающей организации в соответствии с согласованными Сторонами количеством и максимумом нагрузок, согласно Приложениям №№1 и 3 к настоящему Договору.

2.3.4         В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений об установке коллективных (общедомовых) приборов учета энергетических ресурсов, обеспечить установку (замену) таких приборов в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности на объектах Потребителя, не оборудованных приборами учета к моменту заключения настоящего Договора, а по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома – установку индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также обеспечить работоспособность и соблюдение требований к эксплуатации установленных приборов учета в соответствии с требованиями законодательства РФ и условиями настоящего Договора.

Сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета энергетических ресурсов на объектах Потребителя приведены в Приложении № 5 к настоящему Договору. 

2.3.5         Соблюдать установленные Приложением №1 к настоящему Договору режимы потребления энергетических ресурсов.

2.3.6         Не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до наступления соответствующей даты письменно уведомить Теплоснабжающую организацию об утрате статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и (или) жилых домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора.

При этом Потребитель обязан представить в Теплоснабжающую организацию копию документа, свидетельствующего о выборе иного способа управления многоквартирным домом и (или) подтверждающего прекращение действия договора управления многоквартирным домом и (или) жилым домом; произвести Теплоснабжающей организации полную оплату за энергетические ресурсы.

2.3.7         Осуществлять эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей, других инженерных сооружений системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) в соответствии с предъявляемыми законодательством требованиями, в том числе требованиями утвержденных Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

2.3.8         Обеспечивать надлежащее содержание и безопасность внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) иного оборудования, закрепленного за Потребителем, производить техническое обслуживание, ремонт и испытание теплопотребляющих установок и тепловых сетей после согласования с Теплоснабжающей организацией объемов, сроков и графиков испытаний и ремонтов. 

2.3.9         Обеспечивать понижение температуры горячей воды, подаваемой на объект, снабжение энергетическими ресурсами которого осуществляется в рамках настоящего Договора, до температуры горячей воды в местах водоразбора, определенной в соответствии с установленными требованиями к предоставлению коммунальной услуги горячего водоснабжения.

2.3.10       Совместно с представителями Теплоснабжающей организации участвовать в опломбировании спусковых кранов, арматуры, приборов учета, иного оборудования внутридомовых инженерных систем и тепловых сетей Потребителя, обеспечивать сохранность установленных Теплоснабжающей организацией  пломб, а их снятие производить только с разрешения Теплоснабжающей организации.

2.3.11       При возникновении аварии (в т.ч. разрыв, повреждение) во внутридомовых инженерных системах и (или) тепловых сетях Потребителя и (или) собственников нежилых помещений:

- немедленно уведомить Теплоснабжающую организацию об аварии;

- самостоятельно отключить поврежденный участок на своих сетях, или, при отсутствии возможности, подать заявку на отключение  в Теплоснабжающую организацию;

- принять меры по предотвращению замораживания тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя;

- устранить аварию в разумный срок с момента выявления неисправностей.

В случае возникновения аварии составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей организацией и Потребителем, в котором указываются сведения о неисправности (аварии, порыве, утечке и т.п.),  дата и время обнаружения и отключения поврежденного участка, а также, по возможности, дата и время устранения неисправности, дата и время повышенного расхода теплоносителя, принимаемые меры, размеры повреждения и т.п. 

Об устранении неисправности также составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей организацией и Потребителем. 

Акты составляются Теплоснабжающей организацией, при этом Потребитель вправе указывать свои замечания к акту в течение 5 рабочих дней с даты составления акта и получения его потребителем. В случае немотивированного отказа Потребителя от подписания акта, об этом делается запись в акте, при этом такой акт считается надлежащим доказательством указанных в нем обстоятельств.

2.3.12       При поступлении жалоб собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, указанных в Приложении № 3 к настоящему Договору, на качество или объем предоставляемой коммунальной услуги, обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе с привлечением Теплоснабжающей организации в установленных случаях к проверке факта нарушения качества коммунальной услуги.

Порядок взаимодействия Сторон при проведении проверки причин предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и составления соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями утвержденных Правительством РФ Правил предоставления коммунальных услуг.

2.3.13        При проведении плановых ремонтных работ не менее чем за 10 (десять) суток подать заявку на отключение с вызовом представителя Теплоснабжающей организации  для составления соответствующего акта.

В случае проведения не согласованных Теплоснабжающей организацией ремонтных работ, Потребитель несет ответственность за ограничение/прекращение теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения  собственников нежилых помещений (иных подключенных к его сетям потребителей).

Включение отремонтированных установок и сетей Потребителя (их отдельных частей) после планового или аварийного ремонта, а также новых объектов производится исключительно с разрешения Теплоснабжающей организации с составлением двухстороннего акта в течение 10 (десяти) суток. 

2.3.14        Поддерживать давление в обратном трубопроводе разводящих сетей, обеспечивающее полное заполнение теплопотребляющих установок субабонентов (иных подключенных к его сетям потребителей).

2.3.15       Уведомить Теплоснабжающую организацию не менее чем за 10 (десять) суток о сроках проведения проверки достоверности представленных собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния, а также предоставить возможность участия представителя Теплоснабжающей организации в осуществляемой проверке.

2.3.16       В установленных законодательством РФ случаях обеспечивать доступ уполномоченных представителей Теплоснабжающей организации:

- к приборам учета энергетических ресурсов, эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также в любое время при несоблюдении режима потребления энергетических ресурсов или подаче недостоверных показаний приборов учета - периодически (не чаще 1 (одного) раза в квартал);

- к эксплуатируемым сетям и местам отбора проб в целях осуществления необходимых мероприятий по контролю и определению качества горячей воды – в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

2.3.17       Предоставить Теплоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета объектов Потребителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета энергетических ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. 

В случае осуществления расчетов за поставляемые энергетические ресурсы с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы энергетических ресурсов, Стороны руководствуются положениями, содержащимися в Приложении № 8 к настоящему Договору.

2.3.18       В случае, если транзитные трубопроводы Теплоснабжающей организации проходят в подвальных и (или) полуподвальных помещениях, принадлежащих Потребителю, обеспечивать беспрепятственный доступ к таким трубопроводам сотрудникам Теплоснабжающей организации.

2.3.19       Соблюдать оперативно-диспетчерскую дисциплину, выполнять требования Теплоснабжающей организации по режимам потребления энергетических ресурсов, в том числе по ограничению, прекращению потребления по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

2.3.20       Согласовывать с Теплоснабжающей организацией порядок ограничения подачи (потребления) энергетических ресурсов при выводе оборудования в ремонт, а также при окончании отопительного периода.

2.3.21       Выполнять до начала отопительного периода мероприятия согласно требованиям Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок по подготовке энергопринимающих устройств, систем теплопотребления и тепловых сетей Потребителя к работе в предстоящий отопительный период  с проведением и надлежащей фиксацией их гидравлических испытаний на прочность и плотность (опрессовок), промывок в присутствии представителя Теплоснабжающей организации; предоставлять возможность проверки готовности узлов учета тепловой энергии к эксплуатации с составлением актов периодической проверки  узлов учета перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета тепловой энергии и теплоносителя.

2.3.22       В случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, оплачивать затраты, понесенные Теплоснабжающей организацией при прекращении, ограничении и / или возобновлении подачи тепловой энергии.

2.3.23       Иметь на теплопотребляющей установке приборы и средства автоматического регулирования, предусмотренные проектной документацией и действующими нормативно-техническими документами. В случае отсутствия или выхода из строя средств автоматического регулирования Потребитель обязан иметь на узле ввода регулятор расхода, дросселирующее устройство с диаметром отверстия, рассчитанным Теплоснабжающей организацией. Установка и ревизия дросселирующих устройств (сопла элеватора, дросселирующей шайбы) производится Потребителем в присутствии представителя Теплоснабжающей организации. Все дросселирующие устройства, сбросная арматура пломбируются Теплоснабжающей организацией, о чем составляется двусторонний акт.

2.3.24       Обеспечивать надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями.

2.3.25       В течение 7 (трех) рабочих дней со дня получения акта сверки, надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить его в Теплоснабжающую организацию. Акт сверки составляется не реже 1 (одного) раза в квартал, а также в случае расторжения настоящего договора.

Если Потребитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт сверки и не представит мотивированных возражений, считается, что акт сверки принят без возражений и подписан Потребителем.

 

2.4. Теплоснабжающая организация вправе:

2.4.1. Осуществлять контроль за соблюдением установленных в Договоре условий и режимов потребления энергетических ресурсов, включая доступ для осмотра состояния теплопотребляющих установок и проверки качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключения по иным причинам, а также за исправностью и обеспечением технического и метрологического обслуживания приборов учета Потребителя.

При выявлении замечаний (недостатков), препятствующих соблюдению установленных условий Договора – требовать их устранения.

2.4.2. Принимать участие в проведении проверок Потребителем достоверности представленных собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки состояния таких приборов.

2.4.3. Проводить организационно-технические мероприятия по доведению режима потребления энергетических ресурсов Потребителем до уровня, предусмотренного настоящим Договором, предварительно предупредив Потребителя за сутки, в случаях:

а) превышения установленных Договором тепловых нагрузок (мощности);

б) бездоговорного потребления энергетических ресурсов.

2.4.4. Приостановить и ограничить подачу энергетических ресурсов в соответствии с законодательством РФ. 

Предупреждение и уведомление об ограничении (прекращении) режима потребления энергетических ресурсов Потребителю в случаях, установленных действующим законодательством РФ, направляется Теплоснабжающей организацией любыми доступными способами (почтовым отправлением, электронной почтой, телеграммой, телетайпограммой, факсограммой, телефонограммой, в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи, посредством направления короткого текстового сообщения (смс-сообщение) на номер мобильного телефона либо вручаются непосредственно Потребителю под расписку), позволяющими подтвердить получение такого предупреждения и уведомления Потребителем.

Отправка предупреждения и уведомления об ограничении (прекращении) посредством почтового отправления, электронной почты, телеграммой, телетайпограммой, факсограммой, телефонограммой, смс-сообщение осуществляется на указанные в настоящем Договоре, а также в иных документах, являющихся неотъемлемой частью Договора, адреса и контактные данные.

Основанием для приостановления (ограничении) является в том числе:

2.4.4.1. В случае неоплаты Потребителем энергетических ресурсов в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2.4.4.2. Для проведения плановых работ по ремонту оборудования (тепловых сетей) Теплоснабжающей организации, с письменным уведомлением Потребителя о проведении таких работ за 10 (десять) рабочих дней до даты их проведения. По ремонту оборудования и (или) тепловых сетей теплоснабжающей организации, с письменным уведомлением потребителя в проведении таких работ в течение 1 суток со дня получения уведомления от теплоснабжающей организации.

2.4.4.3. В случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления Потребителя о введении ограничения.

2.4.5. Проводить мониторинг тепловых нагрузок, установленных в настоящем договоре, в т.ч. при наличии жалоб Потребителя на поставку некачественной тепловой энергии и (или) теплоносителя и несоблюдении потребителем величины, установленной либо измененной максимальной тепловой нагрузки, в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ. 

 

2.5. Потребитель вправе:

2.5.1. Заявлять в Теплоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в платежном документе.

2.5.2. Получать энергетические ресурсы в количестве, режиме и с качеством, указанным в Приложении 1 к настоящему Договору, и позволяющим Потребителю обеспечить предоставление соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома, теплоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего Договора.

2.5.3. Направлять в Теплоснабжающую организацию заявление на изменение (пересмотр) тепловых нагрузок, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, на следующий год, в соответствии с требованиями утвержденных Правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок. 

2.5.4. Подключать к своим сетям субабонентов, а также новые, реконструированные тепловые сети и теплоустановки только с письменного разрешения Теплоснабжающей организации и внесения Сторонами соответствующих изменений в настоящий Договор.

 

3. Учет потребленных энергетических ресурсов

 

3.1. Точки поставки Потребителя должны быть оборудованы приборами учета энергетических ресурсов (далее – приборы учета), допущенными к эксплуатации в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Используемые приборы учета должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода прибора учета в эксплуатацию.

3.2. Потребитель обеспечивает в течение срока действия настоящего Договора сохранность, своевременную поверку средств измерений, надлежащее техническое состояние и работоспособность установленных на объектах Потребителя коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирном доме или индивидуальных приборов учета в жилых домах.

Оснащение приборами учета объектов Потребителя, ремонт и замена приборов учета осуществляются за счет Потребителя и  производятся в присутствии представителя Теплоснабжающей организации.

Работоспособность оборудования информационно-измерительных систем учета ресурсов в течение действия настоящего Договора, в случае установки такого оборудования на узлах учета тепловой энергии и теплоносителя объектов Потребителя, обеспечивается Теплоснабжающей организацией.

3.3. Потребитель рассчитывается за отпущенные энергетические ресурсы по допущенным в эксплуатацию представителем Теплоснабжающей организации коммерческим приборам учета Потребителя, указанным в Приложении № 5 к настоящему Договору.

Объем энергетических ресурсов поставляемых в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период, за вычетом объемов поставки энергетических ресурсов собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенным ими непосредственно с Теплоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета многоквартирного дома).

3.4. При отсутствии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета или в жилом доме (домовладении) индивидуального прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора или истечения срока его эксплуатации, количество энергетических ресурсов, потребленных в расчетном периоде Потребителем, определяется в соответствии с требованиями законодательства, в том числе утвержденных Правительством РФ Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями и иными требованиями законодательства РФ.

3.5. Учет количества потребленных энергетических ресурсов для целей осуществления расчетов за горячую воду должен обеспечивать отдельное определение объемов тепловой энергии и теплоносителя, расходуемых на нужды горячего водоснабжения объектов Потребителя.

3.6. При выявлении неисправности прибора учета или при возникновении сбоя в передаче данных в автоматизированную информационно-измерительную систему Теплоснабжающей организации из-за неработоспособности узла учета Потребитель обязан в течение суток известить об этом Теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями Потребителя и обслуживающей прибор учета организацией. Потребитель передает этот акт в Теплоснабжающую организацию вместе с отчетом о теплопотреблении за соответствующий период в сроки, установленные в п. 3.8. настоящего Договора.

Расчет размера платы за потребляемые энергетические ресурсы в период до устранения выявленных нарушений осуществляется в порядке, предусмотренном для расчета размера платы за коммунальную услугу при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).

3.7. При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, количество учтенной ими тепловой энергии, теплоносителя увеличивается (в случае установки приборов учета на сетях Потребителя после границы балансовой принадлежности Сторон) или уменьшается (в случае установки приборов учета на сетях Теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности Сторон) на величину тепловых потерь и утечек в сети от границы балансовой принадлежности Сторон до места установки приборов учета, определенную расчетным методом Теплоснабжающей организацией, в соответствии с Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя (утв. приказом Минэнерго России № 325 от 30.12.2008 г.).

3.8. Потребитель, имеющий приборы коммерческого учета энергетических ресурсов, не подключенные к автоматизированной информационно-измерительной системе учета тепловой энергии и теплоносителя, ежемесячно по состоянию на 23-25 числа расчетного периода снимает их показания и не позднее 25 числа расчетного периода представляет в Теплоснабжающую организацию подписанные уполномоченным лицом актуальные показания коллективных (общедомовых) приборов учета для многоквартирных домов и показания индивидуальных приборов учета для жилых домов, используемые для определения объемов поставляемой тепловой энергии по настоящему Договору.

Показания приборов с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца предоставляются в виде отчета о теплопотреблении любым доступным способом[1], в том числе: с адреса электронной почты Потребителя, указанного в реквизитах Договора, по телекоммуникационным каналам связи с использованием электронной подписи и/или подписанные в бумажном виде и направленные в виде электронной копии с адреса электронной почты Потребителя, указанного в реквизитах Договора, по согласованной Сторонами настоящего Договора форе.

В случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора, Потребитель в указанные сроки обеспечивает предоставление Теплоснабжающей организации сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, полученных от собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в установленном договорами на предоставление коммунальных услуг порядке и по согласованной Сторонами настоящего Договора форме.

3.8.1. Представление (снятие) показаний приборов учета, подключенных к автоматизированной информационно-измерительным системе учета тепловой энергии и теплоносителя, осуществляется дистанционно с использованием такой системы. Отчет показаний приборов с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца, выгруженный из автоматизированной информационно-измерительной системы учета тепловой энергии и теплоносителя, может быть направлено Теплоснабжающей организацией в адрес Потребителя по его требованию в электронном виде на адрес электронной почты, указанный в настоящем Договоре.

При возникновении сбоя в передаче данных в автоматизированную информационно-измерительную систему учета тепловой энергии и теплоносителя Теплоснабжающей организации из-за выхода из строя устройства сбора и передачи данных каналообразующего оборудования и или повреждений линий (каналов) связи в течение более 15 (пятнадцати) календарных дней подряд в расчётном месяце, для целей определения показаний узлов учета Потребитель предоставляет в Теплоснабжающую организацию в порядке предусмотренном п. 3.8. настоящего Договора актуальные показания коммерческих приборов учета с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца.

3.9. Теплоснабжающая организация осуществляет периодические, но не чаще 1 (одного) раза в квартал, проверки показаний коллективного (общедомового) прибора учета энергетических ресурсов на объектах Потребителя при условии обязательного предварительного уведомления Потребителя о сроках проведения проверки.

3.10. Количество потребленного (невозвращенного) в виде утечки и подлежащего оплате теплоносителя определяется в соответствии с Приложением № 6 к настоящему Договору.

3.11. Для расчета использования мощности Потребителем тепловой энергии применяется установленный максимум тепловых нагрузок (мощность) теплопотребляющих установок, определяемый как сумма величин максимальных тепловых нагрузок по видам теплового потребления, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору, независимо от факта и продолжительности потребления тепловой энергии теплопотребляющими установками Потребителя по видам теплового потребления в расчетном периоде.  

3.12. Размер платы за потребленные энергетические ресурсы  субабонентами - владельцами нежилых (коммерческих, производственных) объектов определяется исходя из фактически потребленной тепловой энергии аналогично порядку, предусмотренному пунктами 3.3, 3.4 настоящего раздела, если иное не предусмотрено соглашением между Потребителем и субабонентом.

3.13. Потребитель предоставляет Теплоснабжающей организации возможность монтажа устройств сбора и передачи данных (далее – УСПД) на приборах учета тепловой энергии с целью подключения коллективного (общедомового) прибора учета объектов Потребителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и передачи показаний приборов учета Теплоснабжающей организации, а также оказывает содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам, и решает вопросы подключения, указанного УСПД к системе электроснабжения.

Теплоснабжающая организация предоставляет доступ Потребителю к автоматизированной информационно-измерительной системе для мониторинга работы прибора учета и (или) УСПД, просмотра среднесуточных показаний и формирования отчетов теплопотребления в отношении его приборов учета тепловой энергии, теплоносителя.

 

4. Цена и порядок расчетов

 

4.1. Потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации в соответствии с законодательством РФ:

- стоимость тепловой энергии;

- стоимость горячей воды.

4.2. Расчетным периодом по настоящему Договору принимается один календарный месяц. 

4.3. Расчеты по настоящему Договору производятся Потребителем платёжными поручениями.

В платежном поручении Потребитель указывает дату и номер договора, период, за который производится платеж или дату и номер счета-фактуры, в следующей последовательности:

Оплата по счету-фактуре: «Оплата за ______ (вид платежа*) по договору №____, по с/ф №___от ____(дата с/ф), в т.ч. НДС ___(сумма НДС)».

При оплате по нескольким счетам-фактурам, указываются все номера и даты документов.

Оплата текущих (промежуточных) платежей: «Оплата за ______ (вид платежа*) по договору №____,  за _______ (период: месяц, год), в т.ч. НДС ___(сумма НДС)».

Оплата по исполнительному производству: «Оплата по исполнительному листу №___ по договору №___ по с/ф № от ____(дата с/ф) за ___ (период: месяц, год), в т.ч. НДС ___(сумма НДС)».

*Вид платежа: энергетические ресурсы, проценты за пользование чужими денежными средствами (проценты), услуги по ограничению/возобновлению подачи тепловой энергии.

В случае если Потребитель в платежных поручениях или немедленно после оплаты (не позднее чем на следующий календарный день) не указал назначение платежа, Теплоснабжающая организация вправе отнести платеж в счет оплаты периода, срок исполнения обязательства по оплате которого наступил ранее в порядке, определенном Приложением №9 к настоящему Договору.

По соглашению Сторон возможно применение иных форм расчетов, не противоречащих законодательству РФ, в том числе путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу Теплоснабжающей организации прав требования к собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и (или) жилого дома, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг.

4.4. В соответствии с требованиями законодательства Потребитель обязан по настоящему Договору осуществлять: 

1) платежи за тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) в пользу Теплоснабжающей организации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления Потребителю платежей от потребителей коммунальных услуг (п. 6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253);

2) окончательный расчет за тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) производится Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем (п. 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124).

Исполнением обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации. 

4.5. В случае принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Теплоснабжающей организации, оплата за энергетические ресурсы производится в порядке, предусмотренном Приложением № 7 к настоящему Договору.

4.5. Стоимость количества тепловой энергии, принятых Потребителем за расчетный период и рассчитанных в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, определяется:

4.5.1. При одноставочном тарифе, как сумма произведений: 

-тарифа на тепловую энергию на количество потребленной тепловой энергии, 

-тарифа на теплоноситель на количество невозвращенного теплоносителя.

4.5.2. При расчете стоимости тепловой энергии и невозвращенного теплоносителя не учитывается объем потребления ресурсов на цели, связанные с горячим водоснабжением объектов Потребителя.

4.6. Стоимость количества горячей воды, принятого Потребителем за расчетный период и рассчитанного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, определяется с использованием двухкомпонентного тарифа на горячую воду как сумма произведений:

- компонента на тепловую энергию на количество потребленной тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, 

- компонента на теплоноситель на количество потребленного теплоносителя на нужды горячего водоснабжения.

4.7. Стоимость тепловой энергии (мощности), теплоносителя и горячей воды определяется исходя из тарифов, установленных органами регулирования.

В течение срока действия настоящего Договора тарифы могут быть изменены органами регулирования. Новые тарифы применяются без предварительного уведомления Потребителя.

4.8. Теплоснабжающая организация оформляет акт поданной–принятой тепловой энергии и горячей воды за фактически принятое количество энергетических ресурсов и счет–фактуру.

Потребитель обязан до 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, получить в Теплоснабжающей организации счет–фактуру и акт поданной–принятой тепловой энергии и горячей воды, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами  и возвратить в Теплоснабжающую организацию.

Если Потребитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды, а также не представит мотивированных возражений на акт, считается, что энергетические ресурсы приняты без возражений и акт подписан Потребителем. 

4.9. Затраты, понесенные Теплоснабжающей организацией в связи с ограничением и возобновлением подачи тепловой энергии, оплачиваются Потребителем по отдельным счетам в соответствии с расчетом  Теплоснабжающей организации и калькуляцией в 5-дневный срок с момента выставления счета. 

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. За нарушение обязательств по настоящему Договору (в том числе за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения и горячего водоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя) Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

5.2. Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемых тепловой энергии и горячей воды, в том числе за температурные параметры горячей воды в пределах, согласованных в Приложении № 1 к настоящему Договору, в точках поставки, которые располагаются на границе балансовой принадлежности, а также  за соблюдение установленного порядка приостановления или ограничения подачи энергетических ресурсов в пределах, определяемых гражданским законодательством РФ и нормативными правовыми актами в сфере теплоснабжения.

В случае поставки тепловой энергии и горячей воды Потребителю ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за потребленные энергетические ресурсы подлежит корректировке с учетом требований к перерасчету размера платы за коммунальную услугу, установленных утвержденными Правительством РФ Правилами предоставления коммунальных услуг.

 Перерасчет производится при наличии оформленного акта проверки об установлении факта нарушения качества коммунальной услуги непосредственно в жилом помещении и зарегистрированного обращения потребителя коммунальной услуги о нарушении качества.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего Договора (природные стихийные явления (пожары, наводнения, землетрясения и т.п.), чрезвычайные обстоятельства политической и общественной жизни (военные действия, чрезвычайное положение, забастовки и т.п.), эпидемии, запретительные акты органов государственной власти). При этом срок исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств.

5.4. Теплоснабжающая организация  не  несет  ответственности перед  Потребителем за снижение параметров  энергетических ресурсов  и снижение параметров теплоносителя или качества горячей воды, вызванные:

5.4.1. Действиями персонала Потребителя или третьих лиц  (в том числе, повреждение трубопроводов,  повреждение потребительского ввода, несогласованными изменениями в схеме теплопотребляющих установок, неисправностью оборудования Потребителя или самовольной заменой (удалением) установленных расчетных сопел и дросселирующих шайб, отсутствием на  узле ввода необходимых регуляторов параметров теплоносителя, нарушением целостности или отсутствием тепловой изоляции на трубопроводах, бездоговорным потреблением, а также невыполнением предписаний Теплоснабжающей организации.

5.4.2. Действиями собственников и пользователям помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах, запрещенными утвержденными Правительством РФ Правилами предоставления коммунальных услуг.

5.4.3. Ограничением или прекращением подачи энергетических ресурсов в соответствии с настоящим Договором.

5.4.4. Несоблюдением  Потребителем  режима  потребления энергетических ресурсов.

5.4.5. Несоблюдением Потребителем требований утвержденных Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

5.4.6. В иных предусмотренных законодательством РФ случаях.

5.5. За нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (теплоносителя) Потребитель уплачивает Теплоснабжающей организации пени, в размере установленном законодательством РФ.  

Уплата неустойки не освобождает Потребителя от исполнения обязанности по оплате, а также от возмещения Теплоснабжающей организации причиненных убытков.

5.6. В случае умышленного вывода из строя прибора учета или иного воздействия на прибор учета с целью искажения его показаний, Потребитель возмещает Теплоснабжающей организации причиненные такими действиями убытки.

5.7. В случае воспрепятствования Потребителем проведению Теплоснабжающей организацией ремонтных работ на тепловых сетях, Потребитель возмещает Теплоснабжающей организации причиненные такими действиями (бездействием) убытки.

 

6. Порядок разрешения споров

 

6.1. При разрешении возникающих из настоящего Договора споров, реализация мер по их досудебному урегулированию обязательна. Претензия направляется стороне, нарушившей обязательства, в письменной форме на юридический адрес, либо на адрес электронной почты, указанный в реквизитах сторон, либо по факсу. В этом случае спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда Свердловской области по истечении десяти календарных дней со дня направления претензии стороне, нарушившей обязательства. 

 

7. Действие, изменение и расторжение Договора

 

7.1. Настоящий Договор действует с «01» сентября 2022 г. по «31» декабря 2022 г. включительно. 

7.2. В случае утраты Потребителем прав на объект, теплоснабжение и горячее водоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего Договора, действие настоящего Договора в отношении этого объекта прекращается досрочно.

При прекращении прав на обслуживаемый объект последней датой действия настоящего Договора является последняя дата существования прав Потребителя на обслуживаемый объект. 

7.3. До заключения нового договора отношения Сторон регулируются настоящим Договором.

7.4. Договор считается продленным на каждый последующий календарный год и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о прекращении, изменении Договора или о заключении нового договора.

7.5. Настоящий договор подлежит изменению и расторжению в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

7.5.1. Потребитель имеет право отказаться в одностороннем внесудебном порядке от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу в отношении многоквартирных домов и (или) жилых домов, теплоснабжение и горячее водоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора и (или) прекращение обязательств по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, указанных в настоящем Договоре. 

При реализации данного условия Потребитель обязан оплатить в полном объеме поставленные до момента расторжения договора энергетические ресурсы и обеспечить исполнение иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение условий настоящего Договора.

В случае одностороннего внесудебного отказа Потребителя от исполнения настоящего Договора по указанному в настоящем Разделе основанию, настоящий Договор будет считаться расторгнутым с даты получения Теплоснабжающей организацией уведомления об отказе от договора (в случае если адресат отказался от получения уведомления либо уведомление не вручено по иным не зависящим от Потребителя причинам, договор будет являться расторгнутым с момента получения Потребителем соответствующего извещения организации почтовой связи). 

7.5.2. Теплоснабжающая организация имеет право отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего Договора в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги  в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

 

8. Прочие условия

 

8.1. Поставка Потребителю тепловой энергии и теплоносителя на цели отопления осуществляется в пределах отопительного периода, начало и окончание которого устанавливается в соответствии действующим законодательством с учетом климатических данных. За пределами каждого установленного отопительного периода Теплоснабжающая организация не несет обязанности поставлять Потребителю тепловую энергию на цели отопления, если иное не будет установлено дополнительным соглашением Сторон.

8.2. Поставка Потребителю горячей воды осуществляется круглогодично и может быть приостановлена на период проведения плановых ремонтных работ, сроки проведения которых определяются в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов.

8.3. Перерывы в поставке энергетических ресурсов на цели отопления и/или горячего водоснабжения в пределах отопительного периода допускаются в случаях обусловленных законодательством действий Теплоснабжающей организации, направленных на обеспечение надежности теплоснабжения.

8.4. Изменение условий настоящего Договора возможно по соглашению Сторон, путем подписания дополнительных соглашений к настоящему Договору.

8.5. Об изменении почтовых и банковских реквизитов, наименования Стороны или ее реорганизации, а также об изменении сведений о лицах, указанных в пункте 9.1. настоящего Договора, Стороны сообщают друг другу в письменном виде в течение семи дней со дня наступления вышеуказанных обстоятельств. 

8.6. Исполнение/прекращение обязательств по настоящему Договору (в т.ч. реализация расчетов) может производиться зачетом встречных однородных требований в порядке, установленном законодательством РФ.

8.7. Настоящий договор заключен в соответствии с положениями законов и иных правовых актов, действующих на момент его заключения. В случае принятия после заключения настоящего договора законов и (или) правовых актов, устанавливающих иные правила обязательные для Сторон, то установленные такими документами новые нормы подлежат применению по настоящему договору с момента их вступления в силу, если законом и (или) правовым актом не установлен иной срок.

 

9. Заключительные положения

 

9.1. Ответственными за выполнение условий настоящего Договора являются:

 

- от Теплоснабжающей организации:

Ответственный

Контактные данные 

(телефон, электронная почта)

За прием обращений при возникновении аварии (в т.ч. разрыв, повреждение) на тепловых сетях и (или) теплопотребляющих установках

 

По прочим вопросам (оформление и изменение договорных отношений; начисление и оплата по договору; технические вопросы; электронный документооборот и обмен документами в электронном виде)

 

Energosbyt.1C.Rassylka@esplus.ru

 

- от Потребителя:

Ответственный, ФИО

Контактные данные 

(телефон, электронная почта)

ФИО2

 

9089176999

visotskogo4kor1@gmail.com

 

Теплоснабжающая организация вправе направлять в адрес ответственных Потребителя за выполнение условий настоящего Договора информационные СМС сообщения, осуществлять рассылку документов, связанных с исполнением настоящего Договора, по электронной почте, по адресам и телефонам, указанным в настоящем Договоре и иных документах, являющихся неотъемлемой частью Договора.

9.1.1. Стороны пришли к согласию о том, что при наличии у сторон соглашений об использовании услуг электронного документооборота с Операторами электронного документооборота, удовлетворяющими требованиям законодательства РФ, направление и получение документов, связанных с исполнением настоящего Договора (счетов, счетов-фактур, актов поданной–принятой тепловой энергии и горячей воды, фактически принятое количество тепловой энергии и горячей воды, актов сверок и иных документов), а также соглашений и иных документов, направленных на изменение или отмену условий настоящего договора, осуществляется в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи. 

С момента получения от Потребителя уведомления о готовности получения документов, связанных с исполнением настоящего Договора (в том числе счетов, счетов-фактур, актов поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды, актов сверок, соглашений и иных документов, направленных на изменение или отмену условий настоящего договора) в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи, Теплоснабжающая организация вправе направлять указанные документы через используемую Потребителем систему электронного документооборота. Документ считается полученным адресатом с момента его направления отправителем через систему электронного документооборота независимо от факта прочтения документа адресатом (ст. 165.1 ГК РФ).

Под уведомлением о готовности получения документов в электронном виде понимается соответствующее сообщение Потребителя, направленное в бумажном виде или через систему электронного документооборота, либо ответ на направленное Теплоснабжающей организацией приглашение получать документы через систему электронного документооборота способом, предусмотренным соответствующей системой электронного документооборота, а также любое первое сообщение Потребителя, подписанное электронной цифровой подписью и направленное через систему электронного документооборота.

9.1.2. Стороны определили возможность использования аналога собственноручной подписи для подписания документов, связанных с исполнением настоящего Договора (за исключением первичных учетных документов), в том числе путем проставления представителями Сторон собственноручной подписи на электронном документе, составленном на планшетном компьютере, с помощью стилуса.

Стороны признают, что документы, подписанные с использованием аналога собственноручной подписи в электронной форме и на электронном носителе, имеют равную юридическую силу с документами, оформляемыми на бумажном носителе. 

Обмен (передача) документов, оформленных в электронном виде, осуществляется по электронной почте, указанной в п.9.1. настоящего Договора. По письменному требованию одной из Сторон, участвующей в подготовке такого документа, другая Сторона обязана предоставить такой документ, распечатанный на бумажном носителе.

9.2. Данный Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится в Теплоснабжающей организации,  другой -  у Потребителя.

Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимильной подписи, проставляемой внизу каждой страницы настоящего Договора, при условии подписания собственноручной подписью настоящего Договора в разделе «Реквизиты и подписи сторон» и приложений к настоящему Договору. 

9.3. Приложения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

 

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ:

 

1. Договорное (плановое) количество потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, в т.ч. как горячей воды  (Приложение №1).

2. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №2).

3. Перечень объектов Потребителя и его субабонентов (Приложение №3).

4. Форма предоставления информации о размерах площадей помещений и количестве проживающих граждан (Приложение №4).

5. Перечень коммерческих расчетных приборов узла учета и место их установки (Приложение №5);

6. Порядок определения утечки теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках потребителя и субабонентов (Приложение №6);

7. Порядок оплаты в случаях внесения платы за коммунальные услуги непосредственно Теплоснабжающей организации (Приложение №7).

8. Порядок осуществления расчетов с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы энергетических ресурсов (Приложение № 8).

9. Порядок распределения денежных средств, поступающих в счет оплаты поставленных энергетических ресурсов (Приложение № 9).

 

10. Реквизиты и подписи 

 

Теплоснабжающая организация:

Потребитель:

Полное фирменное наименование:

Публичное акционерное общество «Т Плюс»

Полное фирменное наименование:

Товарищество собственников жилья "ВЫСОЦКОГО 4/1"

ИНН: 

<

***>

ИНН: 

<

***>

КПП: 502401001

КПП: 667001001

ОГРН: 

<

***>

ОГРН: 

<

***>

Местонахождение:

143421, Московская область, г.о. Красногорск, тер. автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, стр. 3, офис 506

Местонахождение: 

620092, 

<

...>, помещ. 4-13

Наименование филиала: Филиал "Свердловский" Публичное Акционерное Общество "Т Плюс"                                                                                                              

Наименование филиала:  

 

КПП: 667143001

КПП: 

Фактический адрес: 620075, Свердловская обл, Екатеринбург г, Ленина пр-кт, строение 38

Фактический адрес:

620092, 

<

...>, помещ. 1-13

Почтовый адрес для корреспонденции в РФ (с индексом): 

620075, Свердловская обл, Екатеринбург г, Ленина пр-кт, строение 38

Почтовый адрес для корреспонденции в РФ (с индексом): 

620092, 

<

...>, помещ. 1-13

Электронная почта: Energosbyt.1C.Rassylka@esplus.ru 

Электронная почта: visotskogo4kor1@gmail.com

Адрес Интернет-сайта: www.tplusgroup.ru

Адрес Интернет-сайта:

Тел. (с кодом): +7(343)3555440

Тел. (с кодом): 9089176999 

Факс (с кодом): +7 (343) 355-54-39

Факс (с кодом): 

Банковские реквизиты: 

Получатель: Филиал "Свердловский" Публичное Акционерное Общество "Т Плюс"

ИНН/КПП: 

<

***>/667143001

Расчетный счет N 

<

***>

в банке  УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

в Г. ЕКАТЕРИНБУРГ 

кор.счет N 30101810500000000674

БИК: 046577674

Банковские реквизиты: 

Расчетный счет N 

в банке 

в 

кор.счет N 

БИК:   

Дата подписания «____» ______________ 20__ года

 

__________________/________________________/

 

Дата подписания «____» ___________ 20__ года

 

________________/ФИО2/

 

Приложение № 1

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды

№ ТГЭ1812-52991

от «01» сентября 2022 г.

 

ДОГОВОРНОЕ (ПЛАНОВОЕ) КОЛИЧЕСТВО

ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ (МОЩНОСТИ) и ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ, в т.ч. как  ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

 

1.

Максимум тепловых нагрузок (мощность) Потребителя 0,622000 Гкал/час, в том числе по видам теплового потребления на:

 

1.1. отопление

0,622000

Гкал/час

(при Т н.р.о.пр = -32 0С);

 

1.2. вентиляцию

0,000000

Гкал/час

в том числе:

0,000000 Гкал/час (при Тн.р.в.пр.= -32 0С) и

 

0,000000 Гкал/час (при Т н.р.о.пр = -32 0С);

 

1.3. горячее водоснабжение (далее - ГВС)

0,094990

Гкал/час

 

1.4. технологические нужды

0,000000

Гкал/час

 

1.5. кондиционирование

-

Гкал/час

 

2.

Средняя часовая тепловая нагрузка на ГВС

0,000000

Гкал/час

 

3.

Расчетные потери тепловой энергии в тепловых сетях Потребителя согласно Приложению 3 настоящего Договора:

 

в отопительный период

0,000000

Гкал/час

 

в межотопительный период

0,000000

Гкал/час

 

4.

Показатели качества теплоносителя (физико-химические характеристики): в соответствии с требованиями технических регламентов и иным требованиям законодательства РФ.

 

5.

Расчетный расход теплоносителя:

19,35450

м3/час, из них максимальный водоразбор теплоносителя на нужды ГВС 1,5831м3/час.

 

6.

Гарантированный уровень давления горячей воды в месте присоединения 2,5-4,5 кгс/см2.

 

7.

Режим подачи  и потребления горячей воды круглосуточно.

 

8.

Объем тепловых сетей и внутренних систем теплопотребляющих установок Потребителя 19,228260 м3

 

8.1. Среднечасовая (нормативная) утечка теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Потребителя:

 

в отопительный период

0,000000

м3/час

 

в межотопительный период

0,000000

м3/час

 

9.

Ориентировочное договорное (плановое) количество тепловой энергии, теплоносителя, в том числе как горячей воды на нужды горячего водоснабжения, принимаемое Потребителем за год, в разбивке по месяцам и кварталам:

 

Период

Количество тепловой энергии, Гкал:

Количество теплоносителя, м?

 

Период

Отопле ние

Вентиляция

ГВС

Технологические нужды

Кондиционирование

Потери тепловой энергии в тепловых сетях

Всего

Нормативная утечка

ГВС  для открытой схемы теплоснабжения

Всего

 

1 квартал,

в том числе:

747,8856

0

199,9931

0

-

0

947,8787

0

3 398,35

3 398,35

 

январь

249,2952

0

66,6701

0

-

0

315,9653

0

1 132,88

1 132,88

 

февраль

249,2952

0

66,6701

0

-

0

315,9653

0

1 132,88

1 132,88

 

март

249,2952

0

66,6701

0

-

0

315,9653

0

1 132,88

1 132,88

 

2 квартал,

в том числе:

249,2952

0

200,0103

0

-

0

449,3055

0

3 398,65

3 398,65

 

апрель

249,2952

0

66,6701

0

-

0

315,9653

0

1 132,88

1 132,88

 

май

0

0

66,6701

0

-

0

66,6701

0

1 132,88

1 132,88

 

июнь

0

0

66,6701

0

-

0

66,6701

0

1 132,88

1 132,88

 

3 квартал,

в том числе:

0

0

200,0103

0

-

0

200,0103

0

3 398,65

3 398,65

 

июль

0

0

66,6701

0

-

0

66,6701

0

1 132,88

1 132,88

 

август

0

0

66,6701

0

-

0

66,6701

0

1 132,88

1 132,88

 

сентябрь

0

0

66,6701

0

-

0

66,6701

0

1 132,88

1 132,88

 

4 квартал,

в том числе:

747,8856

0

200,0103

0

-

0

947,8959

0

3 398,65

3 398,65

 

октябрь

249,2952

0

66,6701

0

-

0

315,9653

0

1 132,88

1 132,88

 

ноябрь

249,2952

0

66,6701

0

-

0

315,9653

0

1 132,88

1 132,88

 

декабрь

249,2952

0

66,6701

0

-

0

315,9653

0

1 132,88

1 132,88

 

Итого за год:

1 745,0664

0

800,024

0

-

0

2 545,0904

0

13 594,3

13 594,3

 

10.

Ориентировочная стоимость тепловой энергии (мощности) и теплоносителя (цена договора) составляет 6 562 361,83 руб., в том числе НДС  1 093 726,97 руб.

 

В том числе ориентировочная стоимость горячей воды (цена договора) составляет 2 447 021,58 руб., в том числе НДС 407 836,93 руб.

 

11.

Параметры качества теплоснабжения в точке поставки (температура и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе) определяются по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения, размещенной в установленном законом порядке.

 

12.

Режим потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя:

 

- величина максимального расхода теплоносителей: 19,3545 м3/час.

 

- величина максимального часового и величина среднего за сутки часового потребления (разбора) воды на нужды бытового и технологического горячего водоснабжения: 0 м3/час.

 

- диапазон разницы температур теплоносителя между подающим и обратным трубопроводами или значение температуры теплоносителя в обратном трубопроводе определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения, размещенной в установленном законом порядке.

 

- показатели качества возвращаемых в тепловую сеть или на источник тепловой энергии теплоносителей: в соответствии с требованиями санитарного надзора, согласно Правил технической эксплуатации, государственных стандартов.

 

13.

Размеры ограничиваемых нагрузок (включенные в графики ограничения потребителей): 0,622000 Гкал/час.

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

 

ПОТРЕБИТЕЛЬ

 

(________________________)

 

(ФИО2)

 

МП

 

МП

 

Приложение № 2

к Договору теплоснабжения и поставки горячей  воды №  ТГЭ1812-52991 от 01.09.2022г.

 

АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ И 

ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

«___»_________2022 г.                                                                               г. Екатеринбург

 

Точкой поставки - местом исполнения обязательств ЕТО ПАО «Т Плюс» по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1812-52991 от 01.09.2022г. для потребителя ТСЖ «Высоцкого,4/1» по адресу: ул. Высоцкого, 4/1, является наружная стена жилого дома на входе теплотрассы.

Трубопроводы отопления и ГВС, проходящие по подвалу здания, находятся    на обслуживании ТСЖ «Высоцкого,4/1»

Другие замечания и уточнения по установлению границ раздела между сетями:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Схема присоединения потребителя                                                ГРАФИЧЕСКАЯ СХЕМА

Зона обслуживания

ТСЖ «Высоцкого,4/1»

 

Зона обслуживания МУП 

«Екатеринбургэнерго»

 

Точка поставки ТЭ

Операции в тепловой системе, ремонты всех видов, надзор и содержание производятся силами и средствами каждой из сторон по балансовой принадлежности.

Другие замечания и уточнения по установлению границ раздела между сетями:

____________________________________________________________________

 

От Теплоснабжающей организации_____________                                        от Потребителя_______________

 

Приложение № 3

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды

№ ТГЭ1812-52991

от «01» сентября 2022 г.

 

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ "ПОТРЕБИТЕЛЯ" И ЕГО "СУБАБОНЕНТОВ"

 

№ п/п

Наименование источника тепловой энергии

Точка подключения (№ ТК, ЦТП)

Наименование

объекта

Адрес объекта

Признак объекта (Потребитель или Субабонент (далее - потр. или субаб)

Наружный объем, м3

Площадь, м2

Год постройки

Этажность

Договорные тепловые нагрузки на, Гкал/ч/ Объем допустимого ограничения теплоснабжения

Среднечасовой расход (разбор) теплоносителя на ГВС (м3/ч)

Максимальная часовая тепловая нагрузка на ГВС, Гкал/ч

Расчетные потери тепловой энергии в тепловых сетях, Гкал/ч

Максимальный расход теплоносителя на теплоснабжение, м3/ч

Максимальный расход (разбор) теплоносителя на ГВС, м3/час

Объем внутренних систем энергопотребляющих установок,  м3

Нормативная утечка теплоносителя, м3/ч

 

№ п/пНаименование источника тепловой энергииТочка подключения (№ ТК, ЦТП)Наименование

объектаАдрес объектаПризнак объекта (Потребитель или Субабонент (далее - потр. или субаб)Наружный объем, м3Площадь, м2Год постройкиЭтажность Отопление

Вентиляция

ГВС

(среднечасовая)

Технологические нужды

Кондиционирование

ВСЕГО

Среднечасовой расход (разбор) теплоносителя на ГВС (м3/ч)Максимальная часовая тепловая нагрузка на ГВС, Гкал/ч Отопительный период

Межотопительный период

Максимальный расход теплоносителя на теплоснабжение, м3/чМаксимальный расход (разбор) теплоносителя на ГВС, м3/часОбъем внутренних систем энергопотребляющих установок,  м3Нормативная утечка теплоносителя, м3/ч

объектаАдрес объектаПризнак объекта (Потребитель или Субабонент (далее - потр. или субаб)Наружный объем, м3Площадь, м2Год постройкиЭтажностьОтоплениеВентиляцияГВС

(среднечасовая)Технологические нуждыКондиционированиеВСЕГОСреднечасовой расход (разбор) теплоносителя на ГВС (м3/ч)Максимальная часовая тепловая нагрузка на ГВС, Гкал/ч до узлов учета

после узлов учета

до узлов учета

после узлов учета

Максимальный расход теплоносителя на теплоснабжение, м3/чМаксимальный расход (разбор) теплоносителя на ГВС, м3/часОбъем внутренних систем энергопотребляющих установок,  м3 в теплопотребляющих установках

в тепловых сетях

 

1

Ново-Свердловская ТЭЦ МО город Екатеринбург

ЦТП ФИО4 12б

ОТОП+ЗВысоцкого 4/1-жилой дом

620072, Свердловская обл, Екатеринбург г, ФИО5 ул, дом № 4, корпус 1

Потр.

-

7 554,4

1988

16

0,622000

-

0,09499

-

-

 0,7169

1,5831

0,09499

-

-

-

-

19,3545

1,5831

19,22826

-

-

 

ИТОГО по ЦТП ФИО4 12б

 

0,622000

-

0,09499

-

-

 0,7169

1,5831

0,09499

-

-

-

-

19,3545

1,5831

19,22826

-

-

 

ИТОГО по Ново-Свердловская ТЭЦ МО город Екатеринбург

 

0,622000

-

0,09499

-

-

 0,7169

1,5831

0,09499

-

-

-

-

19,3545

1,5831

19,22826

-

 

-

ПОДПИСИ СТОРОН

 

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

ПОТРЕБИТЕЛЬ

 

(ФИО6)

(ФИО2)

 

м.п.

м.п.

 

Приложение № 4

 

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды

 

№ ТГЭ1812-52991

 

от «01» сентября 2022 г.

 

Форма предоставления информации о

 

размерах площадей помещений и количестве проживающих граждан

 

№ п/п

Адрес многоквартирного (жилого) дома

№ кв./пом.

Площадь помещения (жилого, нежилого, общедомового)

Площадь отапливаемых помещений надворных построек (для жилого дома)

Площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками (для жилого дома)

Общая домовая площадь

Количество лиц, зарегистрированных в квартире (для жилых помещений)

Количество фактически проживающих лиц (для жилых помещений)

№ п/пАдрес многоквартирного (жилого) дома№ кв./пом.Площадь помещения (жилого, нежилого, общедомового)Площадь отапливаемых помещений надворных построек (для жилого дома)Площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками (для жилого дома)Общая домовая площадьКоличество лиц, зарегистрированных в квартире (для жилых помещений)Количество фактически проживающих лиц (для жилых помещений)

Екатеринбург г, ФИО5 

<

...>

-

7 554,4

-

-

10 012,6

276

-

ПОДПИСИ СТОРОН

 

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

 

ПОТРЕБИТЕЛЬ

 

(ФИО6)

 

(ФИО2)

 

М.П.

М.П.

 

Приложение № 5

 

к договору теплоснабжения и поставки горячей воды

 

№

ТГЭ1812-52991

 

от

«01» сентября 2022 г.

 

ПЕРЕЧЕНЬ

 

КОММЕРЧЕСКИХ РАСЧЕТНЫХ ПРИБОРОВ УЗЛА УЧЕТА  И МЕСТО ИХ УСТАНОВКИ

 

№ п/п

Место установки узла учета тепловой энергии

Номер, наименование тепловой сети

Наименование прибора

Тип прибора

Заводской номер

Единица измерений

Диапазон измерений

Дата ввода в эксплуатацию

Дата очередной поверки

№ схемы теплоснабжения

 

№ п/п Наименование объекта

Адрес объекта

Номер, наименование тепловой сетиНаименование прибораТип прибораЗаводской номерЕдиница измерений от

до

Дата ввода в эксплуатациюДата очередной поверки№ схемы теплоснабжения  

№ п/пНаименование объектаАдрес объектаНомер, наименование тепловой сетиНаименование прибораТип прибораЗаводской номерЕдиница измеренийотдоДата ввода в эксплуатациюДата очередной поверки№ схемы теплоснабжения  

1

ОДПУ

620072, Свердловская обл, Екатеринбург г, ФИО5 ул, дом № 4, корпус 1

О

Тепловычислитель

СПТ 942

16029187_ОТОП

Гкал

0

999 999

01.12.2011

06.08.2024

-

 

2

ОДПУ

620072, Свердловская обл, Екатеринбург г, ФИО5 ул, дом № 4, корпус 1

ГВ

Расходомер

СПТ 942

16029187_ГВС

м3

0

999 999

01.12.2012

06.08.2024

-

 

3

ОДПУ

620072, Свердловская обл, Екатеринбург г, ФИО5 ул, дом № 4, корпус 1

ГВ

Тепловычислитель

СПТ 942

16029187_ГВС

Гкал

0

999 999

01.12.2012

06.08.2024

-

ПОДПИСИ СТОРОН

 

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

 

ПОТРЕБИТЕЛЬ

 

(________________)

 

(ФИО2)

 

М.П.

М.П.

 

Приложение № 6

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды

№ ТГЭ1812-52991

от «01» сентября 2022 г.

 

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ УТЕЧКИ ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ В ТЕПЛОВЫХ СЕТЯХ И ТЕПЛОПОТРЕБЛЯЮЩИХ УСТАНОВКАХ ПОТРЕБИТЕЛЯ И ЕГО СУБАБОНЕНТОВ

 

Количество потребленного теплоносителя, величина утечки теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Потребителя и субабонентов за расчётный период определяется в соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по формуле:

 

, где:

 – объём потреблённого Потребителем за расчётный период теплоносителя, определённый на основании показаний прибора учёта, указанного в Приложении №5 к настоящему Договору, м3.  определяется в соответствии с п.1 настоящего Приложения.

 - объём потреблённого Потребителем за расчётный период на нужды горячего водоснабжения теплоносителя, определённый при отсутствии у Потребителя прибора учёта, нештатных ситуациях в работе прибора учёта и выходе прибора учёта из строя на период более 30 суток в расчётном периоде, нарушении сроков предоставления показаний прибора учёта более 1 периода подряд, м3.  определяется в соответствии с п.2 настоящего Приложения.

 - величина нормативной утечки теплоносителя за расчётный период в тепловых сетях Потребителя и субабонентов от места установки прибора учёта до границы балансовой принадлежности, указанной в Приложении №2 к настоящему Договору, м3.  учитывается при установке прибора учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей: со знаком «+» при установке прибора учета на тепловых сетях Потребителя после границы балансовой принадлежности тепловых сетей, со знаком «-» при установке прибора учета на тепловых сетях Теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности тепловых сетей.  принимается равным размеру, согласованному в Приложении №3 к настоящему Договору, м3.

 - величина нормативной утечки теплоносителя за расчётный период в тепловых сетях Потребителя и субабонентов, расположенных после границы балансовой принадлежности, указанной в Приложении №2 к настоящему Договору, и в теплопотребляющих установках Потребителя и субабонентов при отсутствии у Потребителя прибора учёта, нештатных ситуациях в работе прибора учёта и выходе прибора учёта из строя на период более 30 суток в расчётном периоде, нарушении сроков предоставления показаний прибора учёта более 1 периода подряд, м3.  принимается равным размеру, согласованному в Приложении №3 к настоящему Договору, м3.

 - утечка теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Потребителя и субабонентов, не учтённая показаниями прибора учёта Потребителя, выявленная и оформленная за расчётный период совместными двухсторонними актами Сторон, м3.  определяется в соответствии с п.4 настоящего Приложения.

 - количество теплоносителя, расходуемого на пусковое заполнение тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя и cубабонентов в первый месяц каждого отопительного периода, м3.  определяется в соответствии с п.5 настоящего Приложения в случае, если данная величина не входит в .

 

1. Объём  определяется Теплоснабжающей организацией на основании показаний прибора учёта Потребителя. При этом:

1.1. В случае нештатной ситуации в работе прибора учёта или выходе прибора учёта из строя на период до 30 суток в расчётном периоде объём  за период нештатной ситуации или выхода прибора учёта из строя определяется по формуле:

 

, где:

 – объём теплоносителя, потреблённого Потребителем, определённый по показаниям прибора учёта за период их штатной работы в расчётном периоде, м3;

 - время штатной работы прибора учёта в расчётном периоде, ч;

 - период нештатной работы или выхода из строя прибора учёта в расчётном периоде, ч.

1.2. При нарушении Потребителем сроков предоставления показаний прибора учёта объём  за расчётный период определяется по формуле:

 

, где:

 - объём теплоносителя, потреблённого Потребителем, определённый по показаниям прибора учёта за период его штатной работы в предыдущем расчётном периоде, м3;

- время штатной работы прибора учёта в предыдущем расчётном периоде, ч;

 - количество часов работы системы теплоснабжения в расчётном периоде, ч.

 

2. Объём  определяется Теплоснабжающей организацией по формуле:

 

, где:

 - расчетный расход теплоносителя на ГВС, м3/час.  определяется в соответствии с Приложение №3 к настоящему Договору.

 – количество часов работы системы теплоснабжения в расчётном периоде, ч.

 

3. Величина утечки теплоносителя через отверстие повреждения, выявленной за расчётный период в тепловых сетях и системах теплопотребления Потребителя, включает в себя объём теплоносителя, расходуемого на заполнение, и определяется по показаниям прибора учёта, а при его отсутствии, выходе из строя, нештатных ситуациях в его работе по формуле:

 

, где:

 - объём теплоносителя с утечкой через отверстие повреждения, м3;

 - объём теплоносителя, расходуемого на заполнение, м3.

3.1. Количество теплоносителя с утечкой через отверстие повреждения определяется по формуле:

 

       , где:

     – площадь живого сечения i-го отверстия (кв. м);

            –  принимается равным средней величине напора воды в трубопроводе на поврежденном участке; при переломах и разрывах труб H принимается равным средней глубине заложения трубопровода;

          – продолжительность утечки с момента обнаружения до отключения поврежденного участка или заделки отверстия трубопровода.

При невозможности определения давления в точке истечения и площади отверстия повреждения, применяется калиброванная емкость и секундомер для замера времени ее заполнения.

3.2. Количество теплоносителя, расходуемого на заполнение опорожненных участков тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя и cубабонентов определяется по формуле:

 

 = Vсети.+Vтепл.уст., где:

Vсети, Vтепл.уст - объёмы тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя и субабонентов, опорожненных участков тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя и субабонентов, соответственно, м3.

Факт утечки и потерь теплоносителя со сверхнормативной утечкой теплоносителя устанавливается  двухсторонним актом (односторонним актом Теплоснабжающей организации при отказе Потребителя от подписания акта) обнаружения и устранения утечек в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Потребителя, подписанного представителями Сторон.

В случае отказа представителей Потребителя от подписания акта обнаружения утечки, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

 

4. Потребитель оплачивает объём теплоносителя, расходуемого на пусковое заполнение тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя и субабонентов в первый месяц каждого отопительного сезона. 

Объём теплоносителя, расходуемого на пусковое заполнение, определяется по показаниям прибора учёта, а при его отсутствии, выходе из строя, нештатных ситуациях в его работе в соответствии с п. 6.1.17 Типовой инструкции по технической эксплуатации систем транспорта и распределения тепловой энергии и п. 10.1.3. Порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя (утв. приказом Минэнерго России от 30.12.2008 №325), по формуле:

 

= 1,5? Vтепл.сети, вн.сист., где:

Vтепл.сети, вн.сист. - объем тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя и cубабонентов, м3, принимается в соответствии с Приложением №7 к настоящему договору.

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

ПОТРЕБИТЕЛЬ

 

_______________/ФИО6/

_______________/ФИО2/

МП

 

МП

 

Приложение № 7

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды

№ ТГЭ1812-52991

от «01» сентября 2022 г.

 

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ В СЛУЧАЯХ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НЕПОСРЕДСТВЕННО ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

 

1. В случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Теплоснабжающей организации, оплата за тепловую энергию и горячую воду производится путем:

- внесения собственниками и пользователями помещений в составе многоквартирного дома непосредственно в адрес Теплоснабжающей организации в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, платы за коммунальную услугу отопления и горячего водоснабжения, потребляемую в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, а также

- внесения Потребителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим, в адрес Теплоснабжающей организации платы за тепловую энергию и горячую воду, использованную для предоставления коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

2. Для осуществления расчетов по настоящему Договору Теплоснабжающая организация составляет и передает Потребителю в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора, акт поданных–принятых тепловой энергии и горячей воды за фактически принятое количество энергетических ресурсов и счет–фактуру, которые отражают информацию о состоянии задолженности Потребителя по оплате тепловой энергии и горячей воды за расчетный период на 1-е число месяца, следующего за расчетным, раздельно по платежам потребителей коммунальных услуг и по платежам за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Теплоснабжающая организация в срок не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным, представляет в письменном виде (по форме, согласованной в Приложении № 1 к настоящему Приложению) в адрес Потребителя раздельно по видам потребления сведения о поступившем от потребителей коммунальных услуг размере платы за коммунальные услуги и о существующей задолженности Потребителя по оплате энергетических ресурсов за расчетный период.

3. Стороны обязуются ежемесячно, в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, а также по требованию одной из Сторон оформлять акт сверки расчетов по настоящему Договору (по форме, согласованной в Приложении № 2 к настоящему Приложению), в котором раздельно указываются начисления по видам потребления, размеры платежей и задолженности Потребителя в части внесения платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы потребителями коммунальных услуг на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом.

При наличии переплаты, излишне уплаченная сумма зачисляется в счет погашения задолженности (при наличии) или в счет оплаты ресурсов за следующий расчетный период.

4. В случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг по их оплате, Потребитель по требованию Теплоснабжающей организации приостанавливает или ограничивает предоставление коммунальной услуги соответствующего вида таким потребителям коммунальных услуг.

Порядок взаимодействия Теплоснабжающей организации и Потребителя при приостановлении и ограничении предоставления соответствующих коммунальных услуг потребителям, основания введения ограничения и порядок действий Потребителя определяются требованиями утвержденных Правительством РФ Правил предоставления коммунальных услуг.

5. При невыполнении Потребителем законных требований Теплоснабжающей организации по приостановлению или ограничению коммунальных услуг соответствующего вида в отношении отдельных потребителей, имеющих задолженность по ее оплате, и при наличии технической возможности для выполнения требований, позволяющей в случае введения ограничения обеспечить соблюдение прав и законных интересов других потребителей коммунальных услуг, добросовестно исполняющих свои обязательства, Потребитель несет ответственность перед Теплоснабжающей организацией за невыполнение таких требований, в том числе в виде возмещения убытков, понесенных Теплоснабжающей организацией в результате невыполнения указанных требований.

Пределы и порядок применения ответственности Потребителя за невыполнение законных требований Теплоснабжающей организации по приостановлению или ограничению коммунальных услуг определяются требованиями гражданского законодательства РФ.

6. При наличии принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Теплоснабжающей организации, Потребитель в случаях заключения с собственниками и пользователями помещений многоквартирного дома или жилого дома договоров на оказание коммунальных услуг обеспечивает включение условия о внесении платы непосредственно в адрес Теплоснабжающей организации в тексты заключаемых договоров. 

7. Приложения:

- Приложение № 1 «Форма представления информации о поступивших платежах за коммунальную услугу и о задолженности Исполнителя»;

- Приложение № 2 «Форма акта сверки расчетов».

 

ПОДПИСИ СТОРОН

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

 

ПОТРЕБИТЕЛЬ

___________________(ФИО6)

 

___________________(ФИО2)

 

М.П.                                                                                       М.П.

 

Приложение № 8

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1812-52991

от «01» сентября 2022 г.

 

Порядок осуществления расчетов с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы энергетических ресурсов

 

1. Стороны договорились для целей определения показаний приборов коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя (далее – УУТЭ) применять «Отчетную ведомость за потребленные энергетические ресурсы», сформированную Автоматизированной информационно-измерительной системы (далее – Отчет АИИС) по согласованной сторонами форме.

Под Автоматизированной информационно-измерительной системой (далее - АИИС) Теплоснабжающей организации Стороны понимают систему программных и аппаратных средств, предназначенных для автоматизации процесса сбора, обработки и хранения информации о количестве потребленной тепловой энергии, теплоносителе, в т.ч. как горячей воды на нужды горячего водоснабжения, посредством получения информации с УУТЭ Потребителя с использованием систем дистанционного сбора и передачи данных.

2. Потребитель назначает представителя, ответственного за работу УУТЭ, (далее –ответственный представитель Потребителя) присоединенного в установленном порядке к АИИС Теплоснабжающей организации, и в течение 10 (десяти) рабочих дней, начиная с даты подключения прибора учета к АИИС, письменно уведомляет об этом Теплоснабжающую организацию. В случае смены ответственного представителя Потребителя, Потребитель уведомляет Теплоснабжающую организацию в письменном виде в течение 3 (трех) дней с момента изменения.

Ответственный представитель Потребителя ежедневно производит контроль передачи и поступления данных с УУТЭ в АИИС Теплоснабжающей организации с использованием каналообразующего оборудования (устройства считывания, передачи данных о потреблении тепловой энергии и теплоносителя). 

В случае обнаружения неисправности каналообразующего оборудования или иной невозможности дистанционной передачи данных, ответственный представитель Потребителя сообщает об этом (посредством направления письма, факсограммы или телефонограммы) в течение 24 (двадцати четырех) часов в Теплоснабжающую организацию. 

3. При возникновении сбоя в передаче данных в АИИС Теплоснабжающей организации из-за выхода из строя каналообразующего оборудования или повреждений линий (каналов) связи в течение более 15 (пятнадцати) календарных дней подряд в расчётном месяце, для целей определения показаний УУТЭ Потребитель предоставляет в Теплоснабжающую организацию в предусмотренный Договором срок подписанные уполномоченным лицом актуальные показания коммерческих приборов учета. 

При возникновении сбоя в передаче данных в АИИС Теплоснабжающей организации из-за неработоспособности УУТЭ Потребителя, Потребитель и Теплоснабжающая организация в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя составляют Акт о выходе из строя УУТЭ.

Расчет количества потребленной Потребителем тепловой энергии в случае неработоспособности УУТЭ Потребителя производится Теплоснабжающей организацией в порядке, предусмотренном Договором и действующим законодательством РФ. Определение количества тепловой энергии, поставленной (полученной) при возникновении нештатных ситуаций (работа теплосчетчика при расходах теплоносителя ниже минимального или выше максимального пределов расходомера; работа теплосчетчика при разности температур теплоносителя ниже минимального установленного значения для данного тепловычислителя; функциональный отказ; изменение направления потока теплоносителя, если в теплосчетчике специально не заложена такая функция; отсутствие электропитания теплосчетчика), за расчетный период производится теплоснабжающей организацией самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. Для расчётов за потреблённую Потребителем тепловую энергию за расчётный месяц, принимаются данные переданные с УУТЭ в АИИС. 

Величина тепловых потерь в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Потребителя, величина невозвращенного теплоносителя определяется в соответствии с условиями Договора и требованиями законодательства. 

5. Отчет АИИС является основанием для проведения расчетов за потребленные Потребителем энергоресурсы в отчетном периоде.

Количество потребленной в отчетном периоде энергоресурсов, предусмотренное Отчетом АИИС, фиксируется в акте поданной - принятой тепловой энергии и горячей воды, который в предусмотренные Договором сроки вместе с другими платежными документами направляются Потребителю для подписания. 

6. Подписание сторонами актов поданной - принятой тепловой энергии и горячей воды свидетельствует об отсутствии разногласий в определяемых на основании Отчета АИИС величинах потреблённой Потребителем в отчетном периоде тепловой энергии.

7. Теплоснабжающая организация без предварительного уведомления Потребителя вправе привлекать третьих лиц для исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Приложением.

8. С момента установки оборудования информационно-измерительных систем учета ресурсов на УУТЭ, Потребитель обеспечивает сохранность установленного оборудования и отсутствие доступа к нему посторонних лиц.

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

ПОТРЕБИТЕЛЬ

 

_______________/ФИО6/

_______________/ФИО2/

МП

 

МП

 

Приложение № 9

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды

№ ТГЭ1812-52991

от «01» сентября 2022 г.

 

Порядок распределения денежных средств, поступающих в счет оплаты поставленных энергетических ресурсов

1. При осуществлении оплаты по настоящему Договору Потребитель обязан указывать в платежных документах назначение платежа – основание платежа (дату и номер настоящего Договора), корректный номер счета или счета фактуры, период поставки энергетических ресурсов, за который производится платеж.

2. Средства, поступающие от Потребителя, учитываются Теплоснабжающей организацией в соответствии с информацией о периоде, за который производится платеж, указанный в платежном документе.

3. Период оплаты считается не указанным, а платеж поступившим без назначения платежа, если из назначения платежа невозможно установить ни один из следующих идентифицирующих признаков:

- корректный номер счёта или счёта-фактуры;

- период, за который произведена оплата.

4. Платежи, совершённые без указания периода оплаты, относятся Теплоснабжающей организацией в счёт оплаты наиболее ранее возникших обязательств (согласно календарной очередности), в отношении которых отсутствует спор с Потребителем об их наличии.

5. Если оплата поступила с назначением платежа, и сумма оплаты превышает стоимость энергетических ресурсов указанного периода, Теплоснабжающая организация относит переплату по указанному платежу в счёт оплаты наиболее ранее возникших обязательств (согласно календарной очередности), в отношении которых отсутствует спор с Потребителем об их наличии. 

6. Для целей пунктов 4-5 настоящего Приложения спор о наличии обязательств признается существующим в случае рассмотрения судом искового заявления (заявления о выдаче судебного приказа) о взыскании задолженности, с даты принятия такого искового заявления к производству до вступления судебного акта по делу в силу.

7. В случае, если вся имеющаяся задолженность является спорной, оплата признается переплатой и засчитывает в счёт будущих периодов (авансы полученные), если иное не будет установлено соглашением или мировым соглашением. 

8. Распределение денежных средств, поступивших в текущем расчетном периоде (с первое по последнее число месяца включительно) от собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме через расчетно-кассовые центры и иные специализированные организации (агентов), в рамках исполнения обязательств по договору осуществляется по правилам пункта 4 настоящего приложения к Договору.

9. Потребитель не вправе изменять назначение платежа, за исключением случаев, когда изменение или уточнение назначения платежа произошло в день его совершения, или в случае достижения такого соглашения с получателем платежа (по соглашению сторон).

ПОДПИСИ СТОРОН

 

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

ПОТРЕБИТЕЛЬ

 

_______________/ФИО6/

_______________/ФИО2/

М.П.

 

М.П.

 

2. Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН      ) в пользу товарищества собственников жилья «Высоцкого 4/1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

3. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Жалоба на постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции, может быть подана в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу такого постановления.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                               В.Ю. Галиахметов