﻿

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-32800/2018

г. Краснодар

13 июня 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 июня 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рыжкова Ю.В., судей Алексеева Р.А. и Ташу А.Х., при участии от истца – акционерного общества «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» (ИНН 2308091759, ОГРН 1032304155102) – Пушкаревой М.А. (доверенность от 29.12.2018), в отсутствие ответчика – индивидуального предпринимателя Филоненко Николая Николаевича (ИНН 234904990956, ОГРНИП 316237000060075) и третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Четыре сезона"», извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», рассмотрев кассационную жалобу акционерного общества «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.12.2018 (судья Григорьева Ю.С.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2019 (судьи Ильина М.В., Ефимова О.Ю., Филимонова С.С.) по делу № А32-32800/2018, установил следующее.

АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» в лице филиала «Славянскэнергосбыт» (далее – компания) обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Филоненко Н.Н. (далее – предприниматель) о взыскании 538 610 рублей 02 копеек стоимости электроэнергии, потребленной без договора с 01.01.2017 по 01.07.2018.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая компания "Четыре сезона"» (далее – управляющая компания).

Решением от 28.12.2018, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.03.2019, в иске отказано.

В кассационной жалобе компания просит отменить судебные акты и удовлетворить иск. Заявитель ссылается на то, что предприниматель как собственник нежилого помещения обязан был заключить договор с компанией. Поскольку помещение является нежилым, с 01.01.2017 согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), поставка электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме должна осуществляться на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных и письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В отзыве предприниматель отклонил доводы жалобы.

Изучив материалы дела и доводы жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что судебные акты подлежат отмене.

Как следует из материалов дела, предприниматель является собственником нежилого помещения № 21, расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Отдельская, 257 «б». Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации от 12.04.2016.

Названный многоквартирный дом находится под управлением управляющей организации – ООО «Управляющая компания "Четыре сезона"».

Согласно условиям договора от 11.02.2016 № 11/02/2016/36н, заключенного между предпринимателем и управляющей организацией, плата за коммунальные ресурсы производится по квитанциям, выставляемым управляющей организацией.

Согласно акту сверки, подписанному ответчиком и третьим лицом, по состоянию на 31.06.2018 предприниматель не имеет задолженности по коммунальным платежам.

Компания является гарантирующим поставщиком и осуществляет поставку электрической энергии в многоквартирный жилой дом по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Отдельская, 257 «б».

В результате проведенной проверки названного многоквартирного дома 16.05.2018 сотрудниками компании установлено, что электроснабжение нежилого помещения № 21 осуществляется в отсутствие договора энергоснабжения между истцом и ответчиком, о чем составлен акт обследования.

На основании акта от 16.05.2018 произведен расчет, в соответствии с которым объем бездоговорного потребления электроэнергии составил 64 865 кВтч на сумму 538 610 рублей 02 копеек. 

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 11.07.2018 № 4871Э-01/12-36.

Неисполнение предпринимателем претензии послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Отказывая в иске, суды сослались на положения статей 539, 540, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 6 Правил № 354 и пришли к выводу о том, что неисполнение управляющей организацией обязанностей, предусмотренных абзацем 4 пункта 6 Правил № 354, не дает основания считать договор истца и управляющей компании прекращенным. Потребление ответчиком электрической энергии не может быть признано бездоговорным, имущественные притязания могут быть адресованы третьему лицу. Измененными положениями Правил № 354 не установлены сроки заключения прямых договоров собственников нежилых помещений с ресурсоснабжающей организацией, поэтому договор предпринимателя с управляющей организацией продолжает действовать.

Однако вывод судов о том, что обязанность ответчика заключить договор ресурсоснабжения зависит от действий управляющей компании, не соответствует положениям Правил № 354.

Согласно пункту 4 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору снабжения электрической энергией правила соответствующего параграфа названного Кодекса применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом, которым, в частности, на Правительство Российской Федерации возложено принятие правил предоставления коммунальных услуг.

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»; далее – Постановление № 1498) носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения перейти на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией. 

В силу абзаца 6 пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Данное императивное правило не предусматривает возникновение обязанности собственника нежилого помещения заключить договор с ресурсоснабжающей организацией только после выполнения каких-либо действий управляющей организацией.

Ссылаясь на отсутствие в Постановлении № 1498 указания о сроке заключения договора с ресурсоснабжающей организацией, суды не учли срок вступления данного нормативного акта в силу и не привели обоснованных мотивов, позволяющих считать 1,5 года незаключения предпринимателем договора разумным сроком выполнения императивных требований закона.

При изложенных обстоятельствах решение и постановление не могут быть признаны законными и обоснованными и подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение для устранения названных нарушений.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.12.2018 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2019 по делу № А32-32800/2018 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий							          Ю.В. Рыжков

Судьи										          Р.А. Алексеев

										          А.Х. Ташу