Арбитражный суд Мурманской области ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038 http://murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

дело № А42-1052/2023

город Мурманск

30 марта 2023 года

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Дубровкина Р.С., при  ведении протокола помощником судьи Догужаевым М.В., рассмотрев в открытом  заседании 29.03.2023 иск администрации городского поселения Зеленоборский  Кандалакшского района Мурманской области к АО «Мурманскпромстрой» о взыскании,  

установил:

администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района  (184020, 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с  иском к акционерному обществу «Мурманскпромстрой» (183052, г. Мурманск,  Прибрежная автодорога, д.17, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании  4 491 954,85 рубля неустойки с 12.02.2022 до 07.02.2023.  

Стороны извещены о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с  требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, однако их представители в заседание суде не прибыли. Отзыв на иск не  поступил.  

Истец ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ходатайство удовлетворено. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание  завершено, открыто заседание суда первой инстанции.  

Согласно статье 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся  доказательствам.  

Как следует из представленных доказательств, 14.06.2019 администрация (участник  долевого строительства) и акционерное общество (застройщик) заключили  муниципальный контракт № 0349300000319000009-0001 на приобретение в  муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве  многоквартирных домов. Объектом долевого строительства является 14 квартир общей  площадью не менее 784,15 м2. Перечень и характеристики жилых помещений приведены в  техническом задании.  

Контракт зарегистрирован в установленном порядке. Цена договора с учетом соглашения от 30.07.2020, составляет 49 772 352,95 рубля. 

С 19 июня 2019 до 1 августа 2019 двенадцатью платежными поручениями  администрация в счет оплаты работ перечислила обществу 44 795 117,67 рубля.  

Согласно пункту 1.3 контракта застройщик передает истцу квартиры по акту  приема-передачи и представляет все необходимые документы для государственной  регистрации права собственности истца на квартиры в Управлении Росреестра не позднее  30.06.2020.  

Пунктом 5.1 контракта предусмотрено, что застройщик должен передать квартиры  до 30.06.2020, но не ранее получения разрешения (разрешений) на ввод в эксплуатацию  многоквартирного дома (домов).  

В пунктах 8.2.1, 8.2.2 сторонами согласовано, что в случае просрочки исполнения  застройщиком договорных обязательств, а также в иных случаях неисполнения или  ненадлежащего исполнения им обязательств, предусмотренных контрактом, участник  долевого строительства направляет застройщику требование об уплате неустоек  (штрафов, пеней).  

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения застройщиком  обязательств, предусмотренных контрактом, начиная со дня, следующего после дня  истечения установленного настоящим контрактом срока исполнения обязательства и  устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки  рефинансирования ЦБ РФ от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорционально  объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных  застройщиком.  

Строительству многоквартирного дома ответчиком в установленный контрактом  срок не завершено, квартиры администрации не переданы. Это обстоятельство  подтверждается актами обследования объекта строительства, составленными с 17.01.2022  

до 30.01.2023. Работы на объекте строительства не ведутся, строительная техника  отсутствует.  

Претензия от 12.08.2022 с требованием уплатить неустойку оставлена без  удовлетворения, поэтому истец обратился в суд.  

Пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору  строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить  по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а  заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ,  принять их результат и уплатить обусловленную цену.  

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об  участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  (далее – Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства  объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.  

Нарушение срока выполнения работ по Контракту подтверждено представленными  доказательствами, не оспаривается ответчиком, установлено судом. Строительство  многоквартирного дома ответчиком приостановлено, работы не ведутся, квартиры в доме  не переданы истцу по акту приема-передачи.  

Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса). Соглашение о неустойке должно  быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства  (статья 331 ГК РФ).  

Соглашения об уплате неустойки за просрочку окончания работы согласовано в  пунктах 8.2.1 и 8.2.2 контракта.  

За просрочку передачи жилых помещений администрация начислила неустойку  12.02.2022 до 07.02.2023.  

Расчет неустойки не оспаривается, проверен судом, признан достоверным. Размер  неустойки и порядок ее исчисления соответствует требованиям статьи 34 Федерального  закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,  услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», а также статье 10, части  2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ.  

Поскольку многоквартирный дом не достроен, не введен в эксплуатацию, а  квартиры в нем, администрации не переданы, то потребительской ценности для истца  незавершенный строительством объект не имеет. Незавершенное строительством здание  не используется истцом.  

Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки, либо уменьшения ее  размера, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.  

Иск следует удовлетворить. 

В соответствии со статьей 33317 Налогового кодекса РФ госпошлина взыскивается в  бюджет с ответчика.  

Судебный акт выполнен в электронной форме. Копия решения считается  полученной лицом, которому она в силу положений процессуального законодательства  высылается посредством размещения решения на официальном сайте суда в режиме  ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте  (статьи 177, 186 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 АПК РФ, суд 

решил:

взыскать с АО «Мурманскпромстрой» в пользу администрации городского  

поселения Зеленоборский Кандалакшского района 4 491 954 рубля 85 копеек неустойки. 

Взыскать с АО «Мурманскпромстрой» в федеральный бюджет 45460 рублей  

государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня  

принятия. 

Судья Р.С. Дубровкин 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 6:11:00

Кому выдана Дубровкин Родион Святославович