АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-54156/2017

29 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Воротилкина,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. Р. Мулланурова, рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску закрытого акционерного общества "Уралшахтоосушение" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СТАНСИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2309888 руб. 95 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 3 от 05.05.2017,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании 2309888 руб. 95 коп., в том числе  1617732 руб. 23 коп. – долг по договору аренды помещений № 3 от 31.12.2014 и 692156 руб. 72 коп. - неустойка за период с 31.01.2016г. по 14.09.2017г.

В предварительном судебном заседании суд осмотрел оригиналы документов согласно представленном истцом реестру от 28.11.2017.

Определением суда от 06.12.2017г. судебное разбирательство назначено на 22.12.2017г.

21.12.2017г. в арбитражный суд в электронном виде поступило заявление ответчика об отложении рассмотрения дела. Истец относительно отложения судебного разбирательства возражает. Суд отклонил данное ходатайство как необоснованное. При этом суд учитывает процессуальное поведение ответчика, который до сих пор не исполнил свою процессуальную обязанность по предоставлению отзыва на исковое заявление, не назвал обстоятельств, имеющих значение для дела и влияющих на его исход, и не представил доказательств в их подтверждение.

 В судебном заседании 22.12.2017г. истец заявил ходатайство о приобщении документов во исполнение определения суда  от 18.10.2017г. Ходатайство о приобщении судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем)  и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды помещений от 31.12.2014г., по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование часть нежилых помещений ремонтно-механических мастерских по адресу: 

<

...>. Общая площадь помещений, передаваемых в пользование Арендатору (п. 1.1, 1.2 договора).

В соответствии с п. 7.1 договора договор вступает в силу с 01.01.2015г. и действует по 30.04.2015г. В соответствие с действующим гражданским законодательством, в случае, если арендатор, с согласия арендодателя, продолжает использовать помещение после истечения срока, указанного в договоре, договор считается пролонгированным на неопределенный срок на тех же условиях. 

Факт передачи истцом ответчику в аренду помещения подтверждается актом приема-передачи от 31.12.2014г., подписанным представителями сторонами.

Согласно п. 4.1 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и оплачивать электрическую и тепловую энергию.  Арендная плата за пользование помещением, без учета стоимости тепловой, электрической энергии, за один месяц аренды составляет 107 750 руб., в том числе НДС 18% (п. 4.2 договора). Арендатор обязуется перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца (п. 4.3 договора).

Вместе с тем, как утверждает истец, за период с 31.01.2016г. по 31.12.2016г. оплату ответчик не произвел. Таким образом, размер задолженности ответчика по арендной плате  и оплате электрической и тепловой энергии составляет 1617732 руб. 23 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и процентов.

Согласно статье  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

 Истцом обязательства по договору аренды помещений № 3 от 31.12.2014г. выполнены полностью и надлежащим образом. 

В материалы дела истцом представлен акт сверки взаимных расчетов за период 2016г., подписанный представителями сторон о наличии задолженности ответчика перед истцом в размере 1 617 732 руб. 23 коп. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил.

В соответствии с ч. 3, 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Следовательно, суд приходит к выводу о доказанности обстоятельств, положенных в основу рассматриваемого иска.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 692156 руб. 72 коп.

Согласно п. 5.3. договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы, платы за электрическую энергию и тепловую энергию, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы, несвоевременно оплаченной арендодателю за каждый день просрочки за весь срок задержки оплаты.

Поскольку судом установлено нарушение со стороны ответчика обязательств по оплате арендной платы, поэтому требование истца о взыскании с ответчика неустойки признано судом обоснованным. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск  удовлетворить полностью.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТАНСИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества "Уралшахтоосушение" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 309 888 (два миллиона триста девять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) руб. 95 коп., в том числе 1 617 732 руб. 23 коп. – долг и 692 156 руб. 72 коп.– неустойка за период с 31.01.2016г. по 14.09.2017г., а также  34 549 (тридцать четыре тысячи пятьсот сорок девять) руб.  в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.С. Воротилкин