АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                 Дело №А65-27454/2016 

Дата принятия решения – 24 января 2017 года 

Дата объявления резолютивной части – 23 января 2017 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Салимзянова И.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятовой М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Тукаевский район, д.Октябрь-Буляк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании суммы задолженности  в размере 705 034 руб., пени в размере 22 672 руб. 25 коп., 4 631 руб. 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 

с участием представителей:

от истца  –  не явился, извещен  

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Тукаевский район, д.Октябрь-Буляк (далее - ответчик) о взыскании суммы задолженности  в размере 725 771 руб. за период с 01.06.2016г. по 15.09.2016г. и пени в размере 34 836 руб. 99 коп. за период с 16.07.2016г. по 10.10.2016г. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Истец представил письменное уточнение исковых требований, в связи с тем, что спорный договор аренды земельного участка №2809-АЗ от 29.11.2011г. был расторгнут решением суда по делу №А65-13538/2016. Истец просит взыскать с ответчика 705 034 руб. долга за период с 01.06.2016г. по 12.09.2016г., 22 672 руб. 25 коп. пени за период с 16.07.2016г. по 12.09.2016г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2016г. по 10.10.2016г.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение судом принято.

Истец исковые требования в уточненном виде поддержал в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав доводы истца, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено решением суда от 12.08.2016г. по делу №А65-13538/2016, 29.11.2011г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на основании Постановления главы администрации Тукаевского района от 24.05.2002 № 352, Постановления Руководителя Исполнительного комитета города от 14.10.2008 № 3205, постановления Исполнительного комитета города Набережные Челны от 12.02.2009 № 580, постановления Исполнительного комитета города Набережные Челны от 31.12.2009 № 6379, постановления Исполнительного комитета города Набережные Челны от 07.10.2011 № 5400 заключен договор аренды земельного участка №2809-АЗ, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 16:52:02 06 07:159, находящийся по адресу: РТ, г. Набережные Челны, по Казанскому проспекту, площадью 4 450 кв.м., под объект технического обслуживания с ремонтом транспортных средств и объектов розничной торговли и кафе (п.1.1., 1.2. договора).

Земельный участок предан ответчику по акту приема-передачи земельного участка 29.11.2011г. 

Участок предоставлен сроком по 01.01.2055 (п.3.1. договора).

Пунктом 3.2. договора стороны согласовали, что условия договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с момента издания постановления Исполнительного комитета от 07.10.2011 № 5400.

В соответствии с разделом 3 договора величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора составляет 1 498 496 руб. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно на счет, указанный в соглашении об установлении размера арендной платы, утвержденном арендодателем, не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным.

В силу статей 131, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор подлежит государственной регистрации.

Договор №2809-АЗ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 03.02.2012.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.08.2016г. по делу №А65-13538/2016 был расторгнут договор аренды земельного участка №2809-АЗ от 29.11.2011г.; взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.09.2015г. по 31.05.2016г.

В рамках настоящего дела истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.06.2016г. по 12.09.2016г. в сумме 705 034 руб. (с учетом уточнения). 

11.10.2016г. истцом в адрес ответчика направлена претензия, с требованием об оплате задолженности по арендной плате и пени.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации  размер арендной платы определяется договором.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьями 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается документально, требование о взыскании долга по арендной плате в размере 705 034 руб. ответчиком не оспорено, исковые требования в указанной части в силу статей. 307-310, статьи 614, Гражданского кодекса Российской Федерации  являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 22 672 руб. 25 коп.  за период  с 16.07.2016г. по 12.09.2016г. (до вступления в законную силу решения о расторжении договора).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  законом или договором может быть предусмотрена неустойка (штраф, пени), т.е. денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2. договора аренды стороны предусмотрели, что в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

На основании п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №81 от 22.12.2011, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса   Российской Федерации), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик ходатайство о снижении неустойки по статье 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации не заявил. 

В связи с вышеизложенным, с учетом размера долга и периода просрочки суд признает требование истца о взыскании пени в размере 22 672 руб. 25 коп. согласно расчету, обоснованным и соразмерным. 

Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 631 руб. 67 коп. за период с 13.09.2016г. по 10.10.2016г. в порядке статьи 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации.

Судом исследован расчет процентов за неправомерное пользование чужими денежными требованиями, представленный истцом. Требуемая сумма процентов не превышает ее размера, рассчитанного в соответствии с требованиями закона. Ответчиком, представленный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов в сумме 4 631 руб. 67 коп., является правомерным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  государственная пошлина распределяется  пропорционально удовлетворенным требованиям, поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, Тукаевский район, д.Октябрь-Буляк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 705 034 руб. долга, 22 672 руб. 25 коп. пени, 4 631 руб. 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, Тукаевский район, д.Октябрь-Буляк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 17 646 руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяИ.Ш. Салимзянов