АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                                                                                          Дело № А14-19152/2016

«17» мая 2017 года                    

Резолютивная часть решения оглашена 10 мая 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 17 мая 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи  И.В. Мироненко,

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Охотина А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению  

Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Рим», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2013 по 30.09.2016 в размере 61444,57 руб.,  пени за период с 28.10.2013 по 29.09.2016 в размере 22409,90 руб.

с участием в заседании:

от истца: ФИО1, представитель, доверенность от 21.02.2017 №31

от  ответчика: не явились, извещены

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – истец) обратился в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Рим» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2013 по 30.09.2016 в размере 61444,57 руб.,  пени за период с 28.10.2013 по 29.09.2016 в размере 22409,90 руб.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 09.01.2017 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 27.02.2017 г. дело назначено на рассмотрение по общим правилам искового производства.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Дело в порядке ст. 136 АПК РФ рассматривалось в его отсутствие.

Истец поддержал заявленные требования, представил хронологию платежей, сведения из ЕГРП и публичной кадастровой карты.

Судом в порядке ст. 89 АПК РФ приобщены к материалам дела дополнительные документы.

Судом завершено предварительное судебное заседание, дело признано подготовленным к судебному разбирательству. Судом открыто судебное заседание.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 03.05.2017 по 10.05.2017 до 15 час. 40 мин., о чем на сайте суда размещена соответствующая информация. После перерыва судебное заседание было продолжено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика.

Из материалов дела следует, что между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и обществом с ограниченной ответственностью «Новый Рим» заключен договор аренды земельного участка №2391-12/гз от 18.12.2012, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель земли населенных пунктов, площадью 494 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 36:34:0106032:139, для расширения производственной базы. Договор заключается сроком на 5 лет.

Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  сделана запись регистрации.

Исходя из п. 2.2 договора размер ежегодной арендной платы за участок составляет 114200 руб.

10.10.2016 истец направил ответчику уведомление-предупреждение №1052-п/16 от 04.10.2016 с предложением погасить имеющуюся задолженность и пени в течение 5 календарных дней с момента получения уведомления-предупреждения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца,  суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно  п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.

Размер и сроки внесения арендной платы определены сторонами в п.п. 2.2-2.6 договора аренды.

Факт наличия задолженности ответчика по договору аренды доказан материалами дела.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком суду не представлен ни отзыв на иск, ни документальное подтверждение уплаты задолженности в заявленном размере, ни какие-либо иные доказательства, подтверждающие исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Новый Рим» в полном объеме своих обязательств по договору в заявленный период, в связи с чем ответчик в силу ст. 9 АПК РФ несет риск наступления последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2013 по 30.09.2016 в размере 61444,57 руб.

Истцом также были заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 28.10.2013 по 29.09.2016 в размере 22409,90 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, на должника возлагается ответственность в форме уплаты неустойки (штрафа, пени) – определенной договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 2.10 договора стороны предусмотрели, что по окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой консолидированного бюджета и взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый просроченный день.  

Поскольку наличие задолженности установлено судом, то требование о взыскании пени также является обоснованным.

Истец расчет задолженности и пени произвел в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени за период с 28.10.2013 по 29.09.2016 в размере 22409,90 руб.

Истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 110 АПК РФ  расходы по госпошлине, которая составляет 3354 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 110, 136, 137, 156, 163, 167-171, 180, 181 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый Рим», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 01.10.2013 по 30.09.2016 в размере 61444,57 руб.,  пени за период с 28.10.2013 по 29.09.2016 в размере 22409,90 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый Рим», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 3354 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный  суд  со дня принятия и в кассационную инстанцию Арбитражного суда  Центрального округа в двухмесячный срок со дня вступления решения, постановления в законную силу  посредством подачи жалобы в арбитражный суд первой инстанции.   

 

 Судья                                                                    И.В. Мироненко