АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-1193/2024

г. Астрахань

14 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2024 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аясиновой И.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества "Ростелеком" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Государственному казенному учреждению Астраханской области "Управление по техническому обеспечению деятельности Министерства социального развития и труда Астраханской области" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 109 625 руб. 85 коп., неустойки за период с 30.11.2023 по 05.02.2024 в сумме 3 975 руб. 76 коп., неустойки с 06.02.2024 по день вынесения судом решения

при участии: 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 31.03.2022 № 0402/29/3/22, от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 21.03.2024 № 02-25/77

 

            Публичное акционерное общество "Ростелеком" обратилось в арбитражный суд с иском к Государственному казенному учреждению Астраханской области "Управление по техническому обеспечению деятельности Министерства социального развития и труда Астраханской области" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 109 625 руб. 85 коп., неустойки за период с 30.11.2023 по 05.02.2024 в сумме 3 975 руб. 76 коп., неустойки с 06.02.2024 по день вынесения судом решения.

            Представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об увеличении исковых требований в части взыскания неустойки до 9 705 руб. 54 коп. за период просрочки с 30.11.2023г. по 13.05.2024г.

            Судом ходатайство удовлетворено, увеличение исковых требований в части взыскания неустойки судом принято.

            Представитель истца исковые требования поддержал с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной платеж в сумме 109 625 руб. за период с 23.08.2023г. по 31.08.2023г., а также неустойку в сумме 9 705 руб. 54 коп., за период с с 30.11.2023г. по 13.05.2024г. и приобщил к материалам дела копию договора аренды недвижимого имущества от 19.01.2023г. № 4-30/70010000000014923Р250002, срок действия которого стороны установили в пункте 4.1 договора с 01.09.2023г. по 31.12.2023г.

            Представитель ответчика с иском не согласился, указал, что арендуемое помещение в спорный период было занято Государственным Фондом поддержки участников специальной военной операции "Защиты Отечества" и приобщил к материалам дела Возражения на иск и копию Акта возврата объекта от 31.08.2023г. Просит в иске отказать.

            Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов арбитражного дела между Публичным акционерным обществом "Ростелеком" (Арендодатель по договору) и Государственным казенным учреждением Астраханской области "Управление по техническому обеспечению деятельности Министерства социального развития и труда Астраханской области" (Арендатор по договору) 22.05.2023г. заключен договор аренды недвижимого имущества № 694-д, по условиям которого  арендодатель  передает арендатору  во ременное владение и пользование часть нежилого помещения, общей площадь. 755,22 кв.м., расположенную на 2 этаже административно-производственного здания по ул. Чернышевского, стр. 10, а арендатор  обязуется принять объект и уплачивать арендодателю установленную договором плату за пользование объектом..

Пунктом 3.1.2 договора установлено, что ежемесячная плата за пользование объектом по договору составляет 377 600 руб. 33 коп. и включает в себя  плату за пользование объектом.

Из пункта 3.2 договора следует, что плата за пользование объектом начисляется арендодателем и выплачивается арендатором с даты подписания акта приема-передачи объекта и выплачивается до даты подписания акта возврата объекта. Указанный период является сроком аренды.

Пунктом 4.1 стороны установили, что договор заключается на 2 месяца и вступает в силу с момента подписания  обеими сторонами.

По Акту приема-передачи от 23.05.2023г. Объект аренды передан арендодателем арендатору и по Акту возврата от 31.08.2023г. Объект  аренды возвращен арендатором арендодателю.

Дополнительным соглашением №1 от 31.07.2023 г. стороны согласовали, что договор заключается на 3 месяца.

Письмом от 06.10.2023 №02-25/274 ответчик подтвердил, что срок действия договора аренды истек с 23.08.2023г., а также указал, что в период с 24.08.2023г. по 31.08.2023г. перед истцом образовалась задолженность по арендной плате и просил произвести взаимозачет с учетом проведения в арендуемом помещении  ремонтных работ..

Количество дней, в течение которых Арендатор осуществлял пользование Объектом рассчитывается от даты фактической передачи Объекта, указанной в Акте приема-передачи Объект до даты возврата по Акту возврата Объекта Арендодателю, (п.3.3 Договора).

За пользование Объектом в течение отчетного месяца Арендатором вносится плата в размере, предусмотренном в п.3.1 Договора, а за пользование в течение неполного отчетного месяца - плата за пользование рассчитывается, исходя из количества календарных дней, в течение которых Арендатор осуществлял пользование Объектом. При этом плата за пользование делится на количество календарных дней в отчетном месяце и полученная таким образом сумма за один календарный день умножается на количество дней, в течение которых Арендатор осуществлял пользование Объектом (п.3.4 Договора).

В соответствии с п.5.2. Договора в случае просрочки исполнения Арендатором обязательств, Арендодатель справе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки ЦБ РФ от не уплаченной в срок суммы.

Направленная в адрес ответчика претензия от 20.11.2023г. № 0402/05/3804/23 оставлена без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца   обоснованными и подлежащими   удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно ст. 606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

   В соответствии со ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

   В силу п. 1 ст. 424 ГК Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

   Сторонами 22.05.2023г заключен договор аренды  недвижимого имущества № 694-д.

   В материалы дела представлен акт приема-передачи помещения ответчику от 23.05.2023г. 

В период действия договора ответчик перечислил истцу арендную плату за пользование объектом за 3 месяца в сумме 1 132 800 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № 94838 от 18.07.2023, № 116278 от 23.08.2023, № 123106 от 06.09.2023.

По Акту возврата от 31.08.2023г. Объект  аренды возвращен арендатором арендодателю. Данный акт со стороны ответчика не подписан.

Поскольку ответчик фактически освободил помещение 31.08.2023 г. в период с 23.08.2023 по 31.08.2023 образовалась задолженность в сумме 109 625,85 руб.

Расчет задолженности: 377 600,00 руб. / 31 день = 12 180,65 руб. за 1 день 12 180,65 х 9 дней (23-31.08.2023) = 109 625,85 руб.

Суд не может согласиться с доводами ответчика, что  в спорный период объект аренды занимал Государственный Фонд поддержки участников специальной военной операции "Защиты Отечества", поскольку представленный истцом в материалы дела договор аренды недвижимого имущества от 19.01.2023г. № 4-30/70010000000014923Р250002, заключенный с Государственным Фондом поддержки участников специальной военной операции "Защиты Отечества" сроком действия с 01.09.2023г. по 31.12.2023г. свидетельствует о том, что  арендатор Государственное казенное учреждение Астраханской области "Управление по техническому обеспечению деятельности Министерства социального развития и труда Астраханской области" освободило арендуемое помещение 31.08.2023г.

Также судом отклоняется довод ответчика о том, что представленный в материалы дела Акт возврата объекта подписан 23.08.2023г., поскольку данный Акт подписан сторонами 31.08.2023г., о чем имеется соответствующая запись.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования в части взыскания суммы задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в  размере  109 625 руб. 

            Кроме этого истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в период с 30.11.2023 по 13.05.2024 в сумме 9 705 руб. 54 коп.

            В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

 

   В силу положений ст. ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, при этом соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

   Согласно п. 1 с. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

   Согласно ст. 394 ГК РФ, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка.

В соответствии с п.5.2. Договора в случае просрочки исполнения Арендатором обязательств, Арендодатель справе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки ЦБ РФ от не уплаченной в срок суммы.

   Расчет неустойки  за период с 30.11.2023 по 13.05.2024г. в сумме 9 705 руб. 54 коп. проверен и признан верным и обоснованным.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат  удовлетворению  в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Государственного казенного учреждения Астраханской области "Управление по техническому обеспечению деятельности Министерства социального развития и труда Астраханской области" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Ростелеком" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 109 625 руб. 85 коп., неустойку за период с 30.11.2023 по 13.05.2024 в сумме 9 705 руб. 54 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 4 408 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Г.В. Серикова