Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-27964/2022

06 октября 2022 года.

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Золотаревой Я.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степанян С.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «КСТМ» (187555, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 25.01.2012, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (187556, Ленинградская обл., Тихвинский р-н, г.Тихвин, мкр.4, д.42; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 23.12.2005, ИНН: 

<

***>);

о взыскании денежных средств,

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 27.09.2021, паспорт,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 10.01.2022, паспорт (электронные образы документов)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «КСТМ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с Администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация) неосновательного обогащения в размере 1 441 846 рублей 66 копеек за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>. р-н, д.36 и 

<

...>, в  котором находятся нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию «Тихвинский район Ленинградской области» и муниципальному образованию Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области, за период с 01.04.2018 по 30.06.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 129 964 рублей 09 копеек, начисленных с 01.05.2018 по 30.06.2021, возложив на ответчика судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 28 718 рублей.

Истец в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 1 032 717 рублей 39 копеек за период с 01.03.2019 по 30.06.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 57 725 рублей 18 копеек, начисленные на спорную задолженность с 11.04.2019 по 30.06.2021.

Уточненные исковые требования приняты к рассмотрению арбитражным судом и поддержаны представителем истца, пояснившим, что исковые требования уточнены с учетом заявления ответчика о применении исковой давности к части первоначально заявленных требований, а право собственности прекращено на основании решения самого ответчика от 01.07.2021, что отражено в выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Определением от 29.09.2022 на основании статьи 153.2 АПК РФ судом удовлетворено ходатайство истца об участии в судебном заседании его представителя путем использования системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание).

Ответчик, присоединившийся к судебному заседанию посредством веб-конференции, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что Администрация является органом исполнительной власти как муниципальных образований: района и городского поселения, использующих различные бюджеты; в отношении расчетов уточненных исковых требований замечаний нет.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждено что муниципальному образованию «Тихвинский район Ленинградской области» на праве собственности принадлежат помещения по адресу: 187556, 

<

...> кадастровым номером 47:13:1202026:844 (государственная регистрация права 30.05.2005 № 47-78-28/012/2005-257) и с кадастровым номером 47:13:1202026:346 (государственная регистрация права 25.05.2001 № 47-01/16-4/2001-987-1).

Тот же реестр содержит данные о государственной регистрации права собственности муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области на помещение с кадастровым номером 47:13:0000000:1:4244, расположенном по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, г.Тихвин, мкр-н 1-а, д.50, корп.1, пом.1 (государственная регистрация права от 21.08.2009 № 47-78-28/014/2009-195).

Государственная регистрация прекращения права осуществлена 01.07.2021.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку право муниципальной собственности в судебном порядке не оспорено, суд не принимает довод ответчика о том, что часть исковых требований заявлена в отношении помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома (фойе и подвалы).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Обеспечивая определенность порядка участия субъектов Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, пункт 1 статьи 125 ГК РФ устанавливает, что от имени субъектов Российской Федерации своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Между истцом (управляющей компанией) и Администрацией (муниципальным собственником), действующей на основании соглашения о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения от 04.05.2011 № 02-137/01-179, заключенного между администрацией Тихвинского городского поселения и Администрацией Тихвинского района, заключен договор управления многоквартирным домом от 16.11.2012 № 02-427 (далее – договор), по условиям которого муниципальный собственник поручил, а  управляющая организация приняла на себя обязательства по управлению общим имуществом многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации (приложение № 1 к договору), в которых находятся помещения, принадлежащие муниципальному собственнику.

Приложение № 1 к договору (в редакции дополнительного соглашения от 19.11.2015) содержит сведения о доме № 50, корп.1 в микрорайоне 1а и о доме № 36 в микрорайоне 3, где по данным реестра недвижимости об объекте недвижимости имеются находившиеся в муниципальной собственности помещения.

Устав муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области (принят решением Совета депутатов от 25.11.2005 № 27 и зарегистрирован в новой редакции в Управлении юстиции 01.07.2011) содержит статью 29, согласно которой исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа Тихвинского городского поселения, указанных в статьях 30, 30.1 названного устава и включающих управление, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, возлагается на администрацию Тихвинского района в соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 34 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Подпунктом 3 пункта 3.2 положения об администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области к полномочиям администрации по вопросам местного самоуправления отнесено управление, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования.

Таким образом, Администрация представляет интересы муниципальных образований как собственника помещений, и на ответчике лежит обязанность нести бремя содержания указанного имущества.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Истец за период с 01.03.2019 по 30.06.2021 начислил ответчику платежи за жилищно-коммунальные услуги в отношении нежилых помещения в сумме 1 032 717 рублей 39 копеек, в том числе: 

за помещение 2-5 в доме 36, 3 микрорайон, г.Тихвин в размере 97 982 рублей 75 копеек, 

за помещение без номера в том же доме – 730 844 рубля 80 копеек, 

за помещение 1 в доме 50/1 в микрорайоне 1а, г.Тихвин – 203 889 рублей 84 копейки.

Документы, подтверждающие оплату указанной задолженности, в материалах дела отсутствуют.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами, иными правовыми актами или договором.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом с 11.04.2019 по 30.06.2021 на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 57 725 рублей 18 копеек, в том числе: 

за помещение 2-5 в доме 36, 3 микрорайон, г.Тихвин в размере 5379 рублей 11 копеек, 

за помещение без номера в том же доме – 40 136 рублей 64 копейки, 

за помещение 1 в доме 50/1 в микрорайоне 1а, г.Тихвин – 11 192 рубля 42 копейки.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорен ответчиком, не представившим альтернативный расчет, проверен и принят арбитражным судом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Так как сумма процентов за пользование чужими денежными средствами не превышает суммы законной неустойки, установленной пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, суд считает, что заявленные к взысканию истцом акцессорные требования не нарушают экономических интересов ответчика и подлежат удовлетворению, наряду с суммой основного долга.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Платежным поручением от 11.03.2022 № 123 истец уплатил государственную пошлину в размере 28 718 рублей, тогда как с учетом уменьшения размера исковых требований, уплате подлежало 23 904 рубля: излишне уплаченная сумма государственной пошлины составляет 4274 рубля.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) и пункту 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

В силу главы 25.3 НК РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком – лицом, обращающимся в суд, и государством.

Исходя из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 44 НК РФ, отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются.

Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Следовательно, оставшаяся часть государственной пошлины подлежит возмещению истцу ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КСТМ» (ИНН: 

<

***>): 

денежные средства в размере 1 090 442 рублей 57 копеек, в том числе основную задолженность в размере 1 032 717 рублей 39 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 57 725 рублей 18 копеек; 

судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 904 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «КСТМ» (ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4274 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Золотарева Я.В.