АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-27072/2017 

Дата принятия решения –  22 ноября 2017 года.

Дата объявления резолютивной части –  15 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего: судьи Андреева К.П.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Закрытого акционерного общества "Управляющая Компания "ТФБ Капитал" Д.У. ЗПИФ рентный «ТФБ – Рентный инвестиционный фонд» г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Семиречье", Лаишевский район, с.Сакуры, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 632 888 рублей 78 копеек долга, 28 887 рублей 74 копейки пени,

с участием:

от истца  – ФИО2 по доверенности от 24.04.2017г.,

от ответчика  – не явился, извещен

установил:

Истец, Закрытое акционерное общество "Управляющая Компания "ТФБ Капитал" Д.У. ЗПИФ рентный "ТФБ - Рентный инвестиционный фонд, г.Казань обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику, Обществу с ограниченной ответственностью  "Агрофирма "Семиречье", Лаишевский район, с.Сакуры о взыскании 632 888 рублей 78 копеек долга, 28 887 рублей 74 копейки пени.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст.121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии представителей ответчика.

До судебного заседания в адрес суда от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания для урегулирования спора мирным путем.

Суд, с учетом мнения истца, оснований для отложения судебного заседания не находит.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

11 марта 2016 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельных участков №72/16, согласно которому арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование, земельные участки, входящие в состав активов Закрытого рентного паевого инвестиционного фонда «ТФБ-Рентный инвестиционный фонд» под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая компания ТФБ-Капитал» общей отведенной площадью 20 181 269 кв.м. согласно приложения №1 и схем  расположения земельных участков. 

В силу п.2.1 договора срок действия договора 11 календарных месяцев  с даты подписания.

Истец передал ответчику земельные участки по акту от 11.03.2016г.: 

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1390 площадью 3 372 241 кв.м. отведенной площадью 2 600 000 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, д.Обухово, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование для жилищного строительства,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:214 площадью 1 279 959 кв.м. отведенной площадью 1 279 959 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, с.Сокуры, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование размещение домов индивидуальной жилой застройки,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:593 площадью 3 566 848 кв.м. отведенной площадью 1 852 000 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, с.Сокуры, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование размещение домов индивидуальной жилой застройки,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:050801:352 площадью 553 554 кв.м. отведенной площадью 553 554 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское  поселение, с.Никольское, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование размещение домов индивидуальной жилой застройки,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:212 площадью 358 556 кв.м. отведенной площадью 358 556 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, с.Сокуры, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование размещение домов индивидуальной жилой застройки,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:000000:780 площадью 10 363 907 кв.м. отведенной площадью 4 034 000 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:000000:1175 площадью 2 076 166 кв.м. отведенной площадью 603 100 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, с.Сокуры, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование для жилищного строительства,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:000000:4869 площадью 11 135 444 кв.м. отведенной площадью 8 900 100 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

Дополнительным соглашением №1 от 27.09.2016г. стороны изменили перечень земельных участков в связи с проведенным межеванием участка №16:24:240301:1390, установив перечень земельных участков, исключив земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1390, включив в перечень земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1400 площадью 2 940 515 кв.м., отведенной площадью 2 532 604 руб., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, д.Обухово, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование для жилищного строительства, а также включив в перечень земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1401 площадью 67 396 кв.м., отведенной площадью 67 396 руб., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешено использование для ведения сельскохозяйственного производства.

Дополнительным соглашением №2 от 31.10.2016г. стороны изменили перечень земельных участков в связи с проведенными межеваниями земельных участков №16:24:000000:780 и №16:24:0000004869, исключив из перечня земельные участки с кадастровыми номерами №16:24:000000:780 и №16:24:0000004869, включив в перечень следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:050801:2528 площадью 521 287 кв.м. отведенной площадью 521 287 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:000000:5096 площадью 7 733 556 кв.м. отведенной площадью 3 477 973 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:050802:1369 площадью 34 740 кв.м. отведенной площадью 34 740 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:000000:5107 площадью 7 045 597 кв.м. отведенной площадью 5 675 631 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1740 площадью 1 410 168 кв.м. отведенной площадью 1 410 168 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1743 площадью 110 218 кв.м. отведенной площадью 110 218 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1745 площадью 79 632 кв.м. отведенной площадью 79 632 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1746 площадью 157 885 кв.м. отведенной площадью 157 885 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1747 площадью 13 843 кв.м. отведенной площадью 13 843 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1748 площадью 233 440 кв.м. отведенной площадью 233 440 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1749 площадью 116 892 кв.м. отведенной площадью 116 892 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:724 площадью 179 421 кв.м. отведенной площадью 179 421 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:725 площадью 196 804 кв.м. отведенной площадью 196 804 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:726 площадью 394 483 кв.м. отведенной площадью 394 483 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:727 площадью 286 520 кв.м. отведенной площадью 286 520 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:728 площадью 45 163 кв.м. отведенной площадью 45 163 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1401 площадью 67 396 кв.м. отведенной площадью 67 396 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

Ответчик вернул истцу все арендованные земельные участки по акту возврата от 11.02.2017г.

Согласно п 3.1 договора арендатор уплачивает ежемесячную арендную плату в размере 41 727,55 руб. не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

29 марта 2017 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №06-17/АП, согласно которому арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование, земельные участки, входящие в состав активов Закрытого рентного паевого инвестиционного фонда «ТФБ-Рентный инвестиционный фонд» под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая компания ТФБ-Капитал» общей отведенной площадью 20 051 190 кв.м. согласно приложения №1 и схем  расположения земельных участков. 

В силу п.2.1 договора срок действия договора 11 календарных месяцев  с даты подписания.

Истец передал ответчику земельные участки по акту от 29.03.2017г.: 

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:214 площадью 1 279 959 кв.м. отведенной площадью 1 279 959 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, с.Сокуры, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование размещение домов индивидуальной жилой застройки,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:593 площадью 3 566 848 кв.м. отведенной площадью 1 852 000 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, с.Сокуры, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование размещение домов индивидуальной жилой застройки,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:050801:352 площадью 553 554 кв.м. отведенной площадью 553 554 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское  поселение, с.Никольское, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование размещение домов индивидуальной жилой застройки,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:212 площадью 358 556 кв.м. отведенной площадью 358 556 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, с.Сокуры, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование размещение домов индивидуальной жилой застройки,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:050801:2528 площадью 521 287 кв.м. отведенной площадью 521 287 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:000000:5096 площадью 7 733 556 кв.м. отведенной площадью 3 477 973 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:050802:1369 площадью 34 740 кв.м. отведенной площадью 34 740 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:000000:1175 площадью 2 076 166 кв.м. отведенной площадью 603 100 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, с.Сокуры, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование для жилищного строительства,

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:000000:5107 площадью 7 045 597 кв.м. отведенной площадью 5 675 631 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1740 площадью 1 410 168 кв.м. отведенной площадью 1 410 168 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1743 площадью 110 218 кв.м. отведенной площадью 110 218 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1745 площадью 79 632 кв.м. отведенной площадью 79 632 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1746 площадью 157 885 кв.м. отведенной площадью 157 885 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1747 площадью 13 843 кв.м. отведенной площадью 13 843 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1748 площадью 233 440 кв.м. отведенной площадью 233 440 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1749 площадью 116 892 кв.м. отведенной площадью 116 892 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:724 площадью 179 421 кв.м. отведенной площадью 179 421 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:725 площадью 196 804 кв.м. отведенной площадью 196 804 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:726 площадью 394 483 кв.м. отведенной площадью 394 483 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:727 площадью 286 520 кв.м. отведенной площадью 286 520 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:728 площадью 45 163 кв.м. отведенной площадью 45 163 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное  использование сельскохозяйственное производство.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1401 площадью 67 396 кв.м. отведенной площадью 67 396 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование для жилищного строительства.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:1773 площадью 1 740 966 кв.м. отведенной площадью 1 740 966 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, д.Обухово, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование для жилищного строительства.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240303:1774 площадью 226 285 кв.м. отведенной площадью 22 460 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, д.Обухово,  категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование для жилищного строительства.

- земельный участок с кадастровым номером 16:24:240301:1775 площадью 639 099 кв.м. отведенной площадью 639 099 кв.м., расположенный по адресу Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское  поселение, д.Обухово, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное  использование для жилищного строительства.

Согласно п. 3.1 договора арендатор уплачивает ежемесячную арендную плату в размере 41 727,55 руб. не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

В обоснование исковых требований истцом представлены акты (л.д.34-42), а также акт сверки (л.д.43).

25.05.2017г. истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность по договорам аренды.

Поскольку истцу ответа не поступило, задолженность по арендной плате не погашена, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил, указал, что иск признает.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент вынесения решения ответчик долг в указанном размере не оплатил, доказательств обратного суду не представил.

Учитывая вышеизложенное, заслушав представителей истца и ответчика, с учетом отсутствия доказательств возврата арендатором арендодателю помещений по акту сдачи-приемки, суд, руководствуясь ст.ст. 606, 614 суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с ответчика 632 888,78 руб. долга за период с 15.04.2016г. по 25.08.2017г.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании 28 887,74 руб. неустойки за период с 16.04.2016г. по 25.08.2017г.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ законом или договором может быть предусмотрена неустойка (штраф, пени), т.е. денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.3.10 договоров за каждый день просрочки перечисления арендной платы арендодатель вправе начислять пени в размере, установленном действующим законодательством РФ.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу указанных выше норм гражданского законодательства и пунктов 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При этом в силу пункта 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Ответчиком доказательств явной несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства в материалы дела не представлено. Ответчиком в материалы дела также не представлены доказательства того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. 

Кроме того судом принимается во внимание период существования неоплаченного ответчиком денежного обязательства, а также отсутствие со стороны ответчика до подачи искового заявления действий, направленных на погашение задолженности. 

Учитывая изложенное, а также поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком денежных обязательств подтверждается материалами дела, исковые требования о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению в сумме 28 887,74 руб. неустойки.

Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на стороны в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Семиречье", Лаишевский район, с.Сакуры, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества "Управляющая Компания "ТФБ Капитал" Д.У. ЗПИФ рентный «ТФБ – Рентный инвестиционный фонд» г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 632 888,78 руб. долга, 28 887,74 руб. пени, 16 236 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

Судья                                                                                                             К.П. Андреев