АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-15851/2017

г. Краснодар

19 июня 2018 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 22 мая 2018 года

Решение суда в полном объеме изготовлено 19 июня 2018 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой  И.Н., рассмотрев материалы дела, возбужденного по заявлению: 

Истец: Департамент имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар 

Ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1, с. Бжид

 

о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 14.08.2011 по 30.09.2017 в размере 848 841,70 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 28.02.2018 в размере 285 590,35 рублей. 

В судебном заседании участвуют представители:

от истца:  представитель по доверенности ФИО2, доверенность, паспорт

от ответчика:  представитель по доверенности ФИО3, доверенность, паспорт

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – истец, департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании сумму неосновательного обогащения за период с 14.08.2011 по 30.09.2017 в размере 848 841,70 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 28.02.2018 в размере 285 590,35 рублей. 

Истец в заседании поддержал заявленное требование и изложенные в его подтверждение доводы.

Ответчик  высказал возражения, просит применить срок исковой давности. Кроме того, указал, что задолженность с учетом применения срока давности погашена.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

На спорный земельный участок с кадастровым номером 23:3360101002:22 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарский край, о чем 06.09.2004 в Едином государственном реестре прав на невидимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 23-01/00-143/2004-659.

Как указано истцом, согласно акту обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 25.07.2016 № 241 земельного участка с кадастровым номером 23:33:0101002:22, общей площадью 2 773 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Джубгское городское поселение, с. Бжид, бухта Инал, база отдых «Экстра» установлено, что с 10.03.2009 по дату проверки спорный земельный участок использует индивидуальный предприниматель ФИО1.

На спорном земельном участке расположен объект капитального строения, а именно столовая общей площадью 146,5 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.03.2009 сделана запись регистрации №23-23-13/013/2009-115.

Обследование спорного земельного участка проводилось в присутствии ответчика. Ответчик не предоставил платежных документов, подтверждающих оплату за фактическое пользование спорным земельным участком.

По результатам проверки департаментом было направлено уведомление (52-26327/16-32-20 от 20.09.2016) в адрес ФИО1 с предложением произвести оплату за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком.

Между тем, ответчик не осуществил своевременное и надлежащее оформление права аренды земельного участка путём подписания договора аренды земельного участка и последующей регистрации нрава аренды в установленном законом порядке.

Указывая, что поскольку Индивидуальный предприниматель ФИО1 за период с 14.08.2011 по 30.09.2017 пользовалась земельным участком без законных оснований, то есть сберегло имущество в виде денежных средств, эквивалентных сумме арендной платы, то оно обязано заплатить сумму неосновательного обогащения в размере 848 841,70 руб. за период с 14.08.2011 по 30.09.2017, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 28.02.2018 в размере 285 590,35 руб., истец обратился в суд.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Принцип платности землепользования закреплен также в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 1105 Кодекса предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из изложенного следует, что за период 14.08.2011 по 30.09.2017 ответчик неосновательно обогатился, он должен был выплатить за фактическое пользование указанным земельным участком.

Применительно к кондикционным платежам за землю учитывается нормативный характер платы, в связи с чем расчет производится исходя из установленного законом размера арендной платы в спорный период.

Ответчик не опроверг путем предоставления относимых и допустимых доказательств уже имеющиеся в материалах дела доказательства отсутствия фактического владения участком.

Ответчик не представил доказательств того, что им отыскиваемая истцом за период с 14.08.2011 по 30.09.2017 сумма уже была оплачена в качестве арендной платы.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств. 

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 28.02.2018 составляет размер 285 590,35 руб. 

Кроме того, ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности истцом.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску истца, право которого нарушено.

На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Судом установлено, что Департамент представил расчет с учетом применения срока давности с 28.03.2014, согласно которому сумма неосновательного обогащения за период с 28.03.2014 по 30.09.2017 составила 672 010,58 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.03.2014 по состоянию на 28.02.2018 в размере 108 617,16 рублей. 

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Расчет суммы задолженности с учетом применения срока давности с 28.03.2014, представленный истцом, признан судом верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, требования истца с учетом применения срока давности подлежат удовлетворению.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания неосновательного обогащения с учетом принятия мер по заключению договора в отношении спорного участка, признаются судом неправомерными с учетом предусмотренного принципа платности за пользование участком.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 27, 29, 65, 101, 102, 104, 110, 112, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения за период с 28.03.2014 по 30.09.2017 в размере 672 010,58 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.03.2014 по состоянию на 28.02.2018 в размере 108 617,16 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета 18 613 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                       А.М. Боровик