АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

13 апреля 2021 года

 

Дело № А33-31956/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 апреля 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 13 апреля 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Воспоминание А.Н." (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- департамента градостроительства администрации г. Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

об обязании снести самовольные постройки,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности № 143 от 30.12.2020, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 14.10.2020, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, 

 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Воспоминание А.Н."  (далее – ответчик) об обязании в трехмесячный срок с момента вступления в законную силу судебного акта по делу осуществить снос строений в координатах:

1

635339

100052,5

2

635333

100051,7

3

635336,4

100029,1

4

635342,1

100030

5

635339

100052,5

6

635333

100051,7

7

635336,4

100029,1

8

635342,1

100030

расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143:

- одноэтажного здания, расположенного восточнее здания с адресом: ул. Шахтеров, 59, стр. 11;

- одноэтажного здания трансформаторной подстанции, расположенногое западнее здания с адресом: ул. Шахтеров, стр. 14; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика денежную сумму в размере 5 000 руб. за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.10.2019 возбуждено производство по делу.

Протокольным определением от 25.10.2019 в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон, завершено предварительное судебное заседание и продолжено рассмотрение дела в основном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 25.10.2019 отложено судебное разбирательство, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства администрации г. Красноярска.

Протокольным определением от 02.02.2021 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявление истца об изменении предмета исковых требований, в соответствии с которым истец просит обязать ответчика в трехмесячный срок с момента вступления в законную силу судебного акта по делу осуществить снос следующих строений, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143 по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров, 59, ул. Шахтеров, 59, строения, 1, 6, 7, 8, 10, 12:

- одноэтажное здание (канализационная насосная станция) с кадастровым номером 24:50:0300306:1489 площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: ул. Шахтеров 59,

- одноэтажное здание (трансформаторная подстанция) с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 площадью 60,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>,

- одноэтажное здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157583 площадью 199,4 кв.м., расположенное по адресу: ул. Шахтеров, 59, стр. 10,

- одноэтажное здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157585 площадью 283,8 кв.м., расположенное по адресу: ул. Шахтеров, 59, стр. 1,

- одноэтажное нежилое здание, расположенное южнее здания с адресом: ул. Шахтеров, 59, строение 10, в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

X         

Y

1

635382,47

99997,45

2

635412,49

100000,30

3

635411,36

100012,53

4

635381,56

100010,13

Система координат МСК 167 (зона 4), площадь 375, 2 кв.м.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика 5 000 руб. за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения.

Третье лицо, извещённое надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явилось. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит:

1. Обязать ООО «Воспоминание А.Н.» в трехмесячный срок с момента вступления в законную силу судебного акта по делу осуществить снос следующих строений, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143 по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров, 59, ул. Шахтеров, 59, строения, 1, 6, 7, 8, 10, 12:

1) одноэтажное здание (канализационная насосная станция) с кадастровым номером 24:50:0300306:1489 площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: ул. Шахтеров 59.

2) одноэтажное здание (трансформаторная подстанция) с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 площадью 60,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

3) одноэтажное здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157583 площадью 199,4 кв.м. кв.м, расположенное по адресу: ул. Шахтеров, 59, стр. 10 с одноэтажным пристроем к зданию с восточной стороны в координатах:

Номер точки

Координаты, м

 

X

Y

1

635424,06

100041,36

2

635434,83

100042,73

3

635434,36

100047,46

4

635423,41

100045,80

Система координат МСК 167 (зона 4),   площадь 50,6 кв.м

 

4) одноэтажное здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157585 площадью 283,8 кв.м., расположенное по адресу: ул. Шахтеров, 59, стр. 1 с одноэтажными кирпичными пристроями к зданию:

а) с северной стороны в координатах:

Номер точки

Координаты, м

 

X

Y

1

635363,15

100054,71

2

635362,82

100057,19

3

635352,14

100055,75

4

635352,47

100053,27

Система координат МСК 167 (зона 4),   площадь 26,6 кв.м

б) с южной стороны в координатах:

Номер точки

Координаты, м

 

X

Y

1

635339,91

100049,95

2

635334,11

100049,16

3

635336,68

100030,31

4

635342,48

100031,10

Система координат МСК 167 (зона 4),   площадь 111,6 кв.м

5) одноэтажное нежилое здание, расположенное южнее здания с адресом: ул. Шахтеров, 59, строение 10, в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

 

X

Y

1

635382,47

99997,45

2

635412,49

100000,30

3

635411,36

100012,53

4

635381,56

100010,13

Система координат МСК 167 (зона 4),   площадь 375,2 кв.м

2. В случае неисполнения решения суда взыскать с ООО «ФИО4.» в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска денежную сумму в размере 5 000 руб. за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уточнении предмета исковых требований принято судом.

От АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» поступили дополнительные доказательства, которые на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства приобщены к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом заявления об изменении предмета исковых требований, ответил на вопросы суда.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, высказал позицию по делу, ответил на вопросы суда, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Представитель истца оставил разрешение ходатайства об отложении судебного разбирательства на усмотрение суда.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства.

В части 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Согласно части 5 названной статьи арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

При этом отложение судебного разбирательства в связи с заявлением стороной ходатайства об отложении судебного разбирательства является правом суда, а не его обязанностью. При рассмотрении соответствующего ходатайства суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, самостоятельно решает вопрос об отложении судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для предоставления дополнительных доказательств.

Учитывая срок рассмотрения дела, отсутствие фактических и правовых вопросов, которые не могут быть надлежащим образом разрешены на основании материалов дела и письменных доводов сторон, суд пришел к выводу о том, что дело может быть рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем, основания для удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства отсутствуют.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно заключению по рабочему проекту Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Красноярска от 04.07.2005 № 12849 (заказчик:   ЗАО "Коопстрой", объект: оптово   -   торговый   комплекс   -   1-ая   очередь   (здание диспетчерской   и   охраны,   четыре   склада   сельхозпродукции.   Инженерное обеспечение сети водопровода, электрические сети), адрес:   2-ой км Енисейского тракта, Центральный район), рабочий проект «Оптово-торговый комплекс- 1-ая очередь (здание диспетчерской и охраны, четыре склада сельхозпродукции. Инженерное обеспечение (сети водопровода, электрические сети)» на 2-ом км Енисейского тракта в Центральном районе согласован и рекомендован к утверждению.

ЗАО "Коопстрой" обратилось в Администрацию г. Красноярска с заявлением о выдаче разрешения на строительство первой очереди торгового комплекса - здание диспетчерской и охраны, четырех складов с инженерными сетями, адрес: г. Красноярск, Центральный район, 2-й км. Енисейского тракта сроком на три года.

Администрацией г. Красноярска ЗАО "Коопстрой" выданы разрешения на строительство:

- № 476 от 13.12.2005 (первая очередь торгового комплекса - здание диспетчерской и охраны, четырех складов) с инженерными сетями, адрес: г. Красноярск, Центральный район, 2-й км. Енисейского тракта). Срок действия разрешения до 25.07.2008;

- № Дги-2022 от 06.07.2007 (первая очередь торгового комплекса - склад, почтовый адрес: ул. Шахтеров, № 59, стр. 12);

- № Дги-2023 от 06.07.2007 (первая очередь торгового комплекса - склад, почтовый адрес: ул. Шахтеров, № 59, стр. 11);

- № Дги-2024 от 06.07.2007 (первая очередь торгового комплекса - склад, почтовый адрес: ул. Шахтеров, № 59, стр. 7);

- № Дги-2025 от 06.07.2007 (первая очередь торгового комплекса - склад, почтовый адрес: ул. Шахтеров, № 59, стр. 8);

- № Дги-2026 от 06.07.2007 (первая очередь торгового комплекса - здание диспетчерской и охраны, почтовый адрес: ул. Шахтеров, № 59, стр. 6).

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ЗАО «КООПСТРОЙ» (арендатор) заключили договор аренды от 08.08.2009 № 425, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:03 00 306:143 по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров, 59, для использования в целях эксплуатации нежилых зданий в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, площадью 31532 кв.м, вид разрешенного использования: размещение складских объектов, гаража, административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий IV-V классов вредности (пункт 1.1. договора).

Срок аренды участка устанавливается с 30.10.2008 по 30.10.2057 (пункт 2.1. договора).

По акту приема-передачи земельный участок передан арендодателю.

По договору от 29.03.2019 уступки прав и обязанностей по договору аренды право аренды по договору от 08.08.2019 № 425 уступлено ООО «Воспоминание А.Н.». Договор от 29.03.2019 зарегистрирован в установленном законом порядке 15.04.2020. Дата начала действия договора аренды для ООО  «Воспоминание А.Н.» установлена с 15.04.2019.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.09.2019 № КУВИ-001/2019-23136888, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300306:143, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров, 59, ул. Шахтеров, 59, строения, 1, 6, 7, 8, 10, 11, 12, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного строительства: размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V классов вредности. В отношении земельного Участка зарегистрировано обременение в пользу ООО «Воспоминание А.Н.» - аренда сроком действия с 27.04.2009 по 30.10.2057.

Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска вынесен приказ от 09.09.2019 № 778 о проведении внеплановой выездной проверки в отношении ООО «Воспоминание А.Н.», которым установлено в период с 23 сентября 2019 по 18 октября 2019 провести обследование земельного участка с кадастровым номером .24:50:0300306:143, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров, 59, ул. Шахтеров, 59, строения 1, 6, 7, 8, 10, 11, 12, с фиксацией результатов обследования, в том числе с применением технических средств.

Согласно акту проверки от 27.09.2019 № 30, составленному департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, ООО «Воспоминание А.Н.» допущены следующие нарушения: 

1) подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельных участков общей площадью 891,0 кв.м без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельные участки, в том числе:

- часть муниципального земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:154401, почтовый адрес ориентира: г. Красноярск, Центральный район, ул. Абытаевская от ул. Дмитрия Мартынова до ул. Шахтеров, площадью 491,6 кв.м. для размещения металлического забора, складирования тары (разобранные картонные коробки, поддоны) и хранения автомобильного прицепа;

- часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале 24:50:0300306, площадью 399,4 кв. м, в том числе места размещения металлического забора и цепного ограждения на опорах.

2) статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143 площадью 3988,6 кв. м не по целевому назначению - размещение временных торговых сооружений (павильоны, киоски, оборудованные контейнеры, навесы, деревянная постройка), большегрузных автомобилей, с которых осуществляется торговля овощами и фруктами и размещения кафе.

Согласно рабочему проекту (заказчик ЗАО «КООПСТРОЙ» 

<

...> км Енисейского тракта, шифр: 2003-22, том 1 Пояснительная записка) Администрации Красноярского края объект «Оптово-торговый комплекс. Здание диспетчерской охраны. Склад сельхоз продуктов» имеет вспомогательные здания, а именно: трансформаторную подстанцию, канализационную насосную станцию, общественную уборную (туалет).

Управлением архитектуры администрации города Красноярска в заключении по закреплению территории от 19.02.2008 № 2650 (заявитель: ЗАО «КООПСТРОЙ», объект: торговый комплекс (1-я очередь), адрес: ул. Шахтеров, 59, ул. Шахтеров, 59, строения №№1, 6,7,8,10,11,12, правоустанавливающие документы: свидетельства о государственнойрегистрации права, свидетельства выданы на основании разрешений на вводобъектов в эксплуатацию и решений Арбитражного суда Красноярского края,технические паспорт на здания) указано, что  возможно закрепление участка в указанных на прилагаемой схеме границах (в границах красных линий) на правах аренды, при условии использования строений и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны и соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требовании и правил.

По результатам обследования земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143, проведенного департаментом 14.01.2020, составлен акт обследования № 2, в ходе осмотра территории установлено, что земельный участок частично огражден металлическим забором, частично граница земельного участка  представлена ограждающими конструкциями зданий. Вдоль южной границы земельный участок ограждения не имеет. Часть земельного участка используется для эксплуатации нежилых зданий. На земельном  участке  находятся  девять  нежилых зданий, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

-     24:50:0300306:199      - ул. Шахтеров, 59 (гараж, контора);

-     24:50:0000000:157585 -ул. Шахтеров, 59, строение 1 (нежилое);

-     24:50:0300306:195      - ул. Шахтеров, 59, стр. 6 (сторожка);

-     24:50:0300306:194      -ул. Шахтеров, 59, стр. 7 (склад);

-24:50:0000000:161469 -ул. Шахтеров, 59, стр. 8 (нежилое);

-24:50:0000000:157583 -ул. Шахтеров, 59, стр.10 (нежилое);

-24:50:0000000:161470 - ул. Шахтеров, 59, стр. 11 (нежилое);

-24:50:0000000:161471 -ул. Шахтеров, 59, стр.12 (нежилое);

-24:50:0300306:311-ул. Шахтеров, д. 59, стр. 14 (общественная уборная).

Указанные здания принадлежат ООО «Воспоминание А.Н.» на праве собственности, право зарегистрировано 22.04.2019.

Кроме того, на земельном участке расположены строения, о которых в ЕГРН отсутствуют сведения:

1)   одноэтажное здание, расположенное восточнее здания с адресом: 

<

...>.

2)   одноэтажное здание трансформаторной подстанции, расположенное западнее здания с адресом: 

<

...>;

3)   одноэтажный пристрой к зданию с адресом: 

<

...>, с восточной стороны;

4)   одноэтажный кирпичный пристрой к зданию с адресом: 

<

...>, с северной стороны;

5)   одноэтажный кирпичный пристрой к зданию с адресом: 

<

...> с южной стороны;

6)   одноэтажное нежилое здание, расположенное южнее здания с адресом: 

<

...>.

По  имеющейся в департаменте информации разрешения на  строительство выявленных объектов не выдавались.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.12.2020 № КУВИ-002/2020-47460931, нежилое здание – канализационная насосная станция с кадастровым номером 24:50:0300306:1489, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ООО «Воспоминание А.Н.» (номер и дата гос. регистрации № 24:50:0300306:1489-24/095/2020-1 от 23.10.2020).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.12.2020 № КУВИ-002/2020-47456961, нежилое здание – ТП 6090 с кадастровым номером 24:50:0300306:1485, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ООО «Воспоминание А.Н.» (номер и дата гос. регистрации № 24:50:0300306:1485-24/095/2020-1 от 23.10.2020).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.12.2020 № КУВИ-002/2020-47458517, нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157583, расположенное по адресу: 

<

...>, Лит. Г4, принадлежит на праве собственности ООО «Воспоминание А.Н.» (номер и дата гос. регистрации № 24:50: 0000000:157583-24/095/2019-2 от 22.04.2019).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.12.2020 № КУВИ-002/2020-47459126, нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157585, расположенное по адресу: 

<

...>, Лит. А1, Г6, до переадресации: г. Красноярск-20, 2-ой км. Енисейского тракта, принадлежит на праве собственности ООО «Воспоминание А.Н.» (номер и дата гос. регистрации № 24:50: 0000000:157585-24/095/2019-2 от 22.04.2019).

В заключении ООО «КрасноярскПроектСтрой» (шифр № 169-20-ОР) от 11.12.2020 по результатам проведения строительно-технической экспертизы нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...> экспертом сделаны следующие выводы: строительные конструкции основного здания и пристроя находятся в работоспособном состоянии, соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к такого рода зданиям; состояние строительных конструкций основного здания и пристроя соответствует эксплуатационным характеристикам; угрозы жизни и здоровью при эксплуатации не представляет. Безопасная эксплуатация объекта обеспечена. Обследуемое здание с существующим на момент обследования пристроем может быть использовано дальше по своему назначению. Выполнить снос пристроя с восточной стороны здания невозможно без вреда основному зданию: при сносе пристроя необходимо выполнить мероприятия по восстановлению крыши и кровли основного здания.

В заключении ООО «КрасноярскПроектСтрой» (шифр № 168-20-ОР) от 11.12.2020 по результатам проведения строительно-технической экспертизы нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...> экспертом сделаны следующие выводы: строительные конструкции основного здания и пристроев № 1, № 2 находятся в работоспособном состоянии, соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к такого рода зданиям. Конструктивные характеристики не превышают предельных параметров. Состояние строительных конструкций основного здания и пристроев № 1, № 2 соответствует эксплуатационным характеристикам; угрозы жизни и здоровью при эксплуатации не представляет. Безопасная эксплуатация объекта обеспечена. Обследуемое здание с существующими на момент обследования пристроями № 1, № 2  может быть использовано дальше по своему назначению. Выполнить снос пристроя № 1 с южной стороны здания и пристроя № 2 с северной стороны здания невозможно без вреда основному зданию.

В материалы дела представлены технические паспорта, составленные по состоянию на 13.07.2004, нежилых зданий, расположенных по адресам: № 59, стр. 10 по ул. Шахтеров (Лит. (Г4)), 2-ой км. Енисейского тракта (Лит. (В7)), № 59, стр. 1 по ул. Шахтеров (Лит. (А1, Г6))

Департаментом градостроительства администрации города Красноярска по запросу суда представлены следующие доказательства:

- разрешение на строительство № 476 от 13.12.2005 первой очереди торгового комплекса (здание диспетчерской и охраны, четырех складов) с инженерными сетями,

- заключение № Э-424-3 Управления Главгосэкспертизы России по Красноярскому краю по рабочему проекту «Оптово-торговый комплекс на 2 км Енисейского тракта» 1 очередь строительства. (вх. № 422 от 24.05.2005, повтор);

- распоряжение Администрации г. Красноярска от 26.07.2005 № 1564-арх о предоставлении ЗАО «Коопстрой» земельного участка

- договор аренды земельного участка от 02.12.2005 № 25584 с приложениями;

- договор аренды земельного участка от 18.06.2002 № 4344 с приложениями;

- градостроительное решение (пояснительная записка 2003-22-ПЗ).

В связи с запросом суда от 02.02.2021 от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно – Сибирский филиал поступила копия технического паспорта нежилого здания – склад, котельная, кафе Г6 А1, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ссылаясь на то, что на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300306:143 расположены объекты самовольного строительства, истец обратился в арбитражный суд с иском об обязании ООО «Воспоминание А.Н.» в трехмесячный срок с момента вступления в законную силу судебного акта по делу осуществить снос следующих строений:

1) одноэтажного здания (канализационная насосная станция) с кадастровым номером 24:50:0300306:1489 площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: ул. Шахтеров 59.

2) одноэтажного здания (трансформаторная подстанция) с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 площадью 60,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

3) одноэтажного здания с кадастровым номером 24:50:0000000:157583 площадью 199,4 кв.м., расположенного по адресу: ул. Шахтеров, 59, стр. 10 с одноэтажным пристроем к зданию с восточной стороны.

4) одноэтажного здания с кадастровым номером 24:50:0000000:157585 площадью 283,8 кв.м., расположенного по адресу: ул. Шахтеров, 59, стр. 1 с одноэтажными кирпичными пристроями к зданию с северной стороны и с южной стороны.

5) одноэтажного нежилого здания, расположенного южнее здания с адресом: ул. Шахтеров, 59, строение 10.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ООО «ФИО4.» в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска денежную сумму в размере 5 000 руб. за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьям 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, либо иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предусмотрено, что субъект Российской Федерации – Красноярский край осуществляет управление и распоряжение в соответствии с законодательством только земельными участками, находящимися в собственности края (пункт 3 статьи 4 Закона).

Следовательно, распоряжение земельными участками государственной собственности, права на которые не разграничены, осуществляют органы местного самоуправления.

Администрация города Красноярска согласно Уставу г. Красноярска является органом местного самоуправления, к полномочиям которой отнесены осуществление отдельных государственных полномочий, переданных органам городского самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в силу распоряжения администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р «Об утверждении Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска» является органом администрации города Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории города Красноярска. Управляет и распоряжается объектами муниципальной собственности, землями, лесами и другими природными ресурсами, находящимися на территории города Красноярска, передавая их по договору в аренду и иное возмездное и безвозмездное пользование, в том числе по договорам хранения, хозяйственное ведение и оперативное управление, доверительное управление другому лицу, в залог, в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами города. Выступает арендодателем муниципального имущества, в том числе земельных участков, объектов нежилого фонда, движимого имущества, проводит торги по продаже права аренды. Выполняет функции продавца муниципального имущества, нежилого фонда, земельных участков, заключает и регистрирует договоры купли-продажи. Осуществляет контроль за регулированием земельных отношений и контроль за рациональным использованием земельных ресурсов, ведет учет земель, находящихся в муниципальной собственности на территории города. Управляет и распоряжается земельными и лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу указанного пункте 1 Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска распоряжение данным земельным участком осуществляет муниципальное образование г. Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Обращение с настоящим иском направлено на защиту публичных интересов на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров, 59, ул. Шахтеров, 59, строения, 1, 6, 7, 8, 10, 11, 12, зарегистрировано обременение в пользу ООО «Воспоминание А.Н.» - аренда сроком действия с 27.04.2009 по 30.10.2057.

По результатам обследования земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:143, проведенного департаментом 14.01.2020 составлен акт обследования № 2, в ходе осмотра территории установлено, что на земельном участке расположены строения, о которых в ЕГРН отсутствуют сведения: одноэтажное здание, расположенное восточнее здания с адресом: 

<

...> (канализационная насосная станция); одноэтажное здание трансформаторной подстанции, расположенное западнее здания с адресом: 

<

...>; одноэтажный пристрой к зданию с адресом: 

<

...>, с восточной стороны; одноэтажный кирпичный пристрой к зданию с адресом: 

<

...>, с северной стороны; одноэтажный кирпичный пристрой к зданию с адресом: 

<

...> с южной стороны; одноэтажное нежилое здание, расположенное южнее здания с адресом: 

<

...>. По  имеющейся в департаменте информации разрешения на  строительство выявленных объектов не выдавались.

В заключении ООО «КрасноярскПроектСтрой» (шифр № 169-20-ОР) от 11.12.2020 по результатам проведения строительно-технической экспертизы нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...> экспертом сделаны следующие  выводы: строительные конструкции основного здания и пристроя находятся в работоспособном состоянии, соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к такого рода зданиям; состояние строительных конструкций основного здания и пристроя соответствует эксплуатационным характеристикам; угрозы жизни и здоровью при эксплуатации не представляет. Безопасная эксплуатация объекта обеспечена. Обследуемое здание с существующим на момент обследования пристроем может быть использовано дальше по своему назначению. Выполнить снос пристроя с восточной стороны здания невозможно без вреда основному зданию: при сносе пристроя необходимо выполнить мероприятия по восстановлению крыши и кровли основного здания.

В заключении ООО «КрасноярскПроектСтрой» (шифр № 168-20-ОР) от 11.12.2020 по результатам проведения строительно-технической экспертизы нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...> экспертом сделаны следующие  выводы: строительные конструкции основного здания и пристроев № 1, № 2 находятся в работоспособном состоянии, соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к такого рода зданиям. Конструктивные характеристики не превышают предельных параметров. Состояние строительных конструкций основного здания и пристроев № 1, № 2 соответствует эксплуатационным характеристикам; угрозы жизни и здоровью при эксплуатации не представляет. Безопасная эксплуатация объекта обеспечена. Обследуемое здание с существующими на момент обследования пристроями № 1, № 2  может быть использовано дальше по своему назначению. Выполнить снос пристроя № 1 с южной стороны здания и пристроя № 2 с северной стороны здания невозможно без вреда основному зданию.

Согласно пункту 2 части 1, пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Восстановление права собственника земельного участка путем сноса самовольно возведенного на земельном участке строения регулируется специальной нормой права - статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 № 595-О-П разъяснено, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем.

По общему правилу, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за счет собственных средств (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.12.2010 № 143 принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на возведение объектов без получения необходимых в силу закона согласований.

Условия и порядок получения разрешения на строительство урегулированы нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 указанной статьи разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истец просит обязать ответчика осуществить снос следующих строений:

1) одноэтажное здание (канализационная насосная станция) с кадастровым номером 24:50:0300306:1489 площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: ул. Шахтеров 59.

2) одноэтажное здание (трансформаторная подстанция) с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 площадью 60,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

3) одноэтажное здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157583 площадью 199,4 кв.м. кв.м, расположенное по адресу: ул. Шахтеров, 59, стр. 10 с одноэтажным пристроем к зданию с восточной стороны.

4) одноэтажное здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157585 площадью 283,8 кв.м., расположенное по адресу: ул. Шахтеров, 59, стр. 1 с одноэтажными кирпичными пристроями к зданию с северной стороны и с южной стороны.

5) одноэтажное нежилое здание, расположенное южнее здания с адресом: ул. Шахтеров, 59, строение 10.

Из материалов дела следует, что нежилые здания: канализационная насосная станция с кадастровым номером 24:50:0300306:1489 (адрес: 

<

...>), ТП 6090 с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 (адрес: 

<

...>), нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157583 (адрес: 

<

...>, Лит. Г4), нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:157585 (адрес: 

<

...>, Лит. А1, Г6, до переадресации: г. Красноярск-20, 2-ой км. Енисейского тракта) принадлежат на праве собственности ООО «Воспоминание А.Н.».

По смыслу действующего законодательства, к числу объектов капитального строительства вспомогательного использования могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства.

При этом суд отмечает, что указанные вспомогательные здания: канализационная насосная станция с кадастровым номером 24:50:0300306:1489 (год завершения строительства: 2008, адрес: 

<

...>) и трансформаторная подстанция с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 (год завершения строительства: 2006, адрес: 

<

...>) были предусмотрены рабочим проектом (заказчик ЗАО «КООПСТРОЙ» 

<

...> км Енисейского тракта, шифр: 2003-22, том 1 Пояснительная записка). Объект «Оптово-торговый комплекс- 1-ая очередь» имеющий инженерное обеспечение - сети водопровода, электрические сети, согласован и рекомендован к утверждению (заключение по рабочему проекту от 04.07.2005 № 12849). Кроме того, ЗАО "Коопстрой" выдано  разрешение на строительство № 476 от 13.12.2005 (первая очередь торгового комплекса - здание диспетчерской и охраны, четырех складов) с инженерными сетями, адрес: г. Красноярск, Центральный район, 2-й км. Енисейского тракта).

Принимая во внимание изложенное, требование истца в части обязания ответчика снести

одноэтажное здание (канализационная насосная станция) с кадастровым номером 24:50:0300306:1489 и одноэтажное здание (трансформаторная подстанция) с кадастровым номером 24:50:0300306:1485 не обосновано и удовлетворению не подлежит.

В рамках рассмотрения иска материалами дела установлено, что ответчик за разрешением на строительство (реконструкцию) нежилых зданий с кадастровыми номерами 24:50:0000000:157583 (площадью 199,4 кв.м., расположенное по адресу: ул. Шахтеров, 59, стр. 10 с одноэтажным пристроем к зданию с восточной стороны), 24:50:0000000:157585 (площадью 283,8 кв.м., расположенное по адресу: ул. Шахтеров, 59, стр. 1 с одноэтажными кирпичными пристроями к зданию с северной стороны и с южной стороны), а также строительства нежилого здания, расположенного южнее здания с адресом: ул. Шахтеров, 59, строение 10, не обращался, разрешение на строительство (реконструкцию) спорных объектов в установленном порядке ответчику не выдавалось.

Разрешение на реконструкцию не было получено обществом до начала строительных работ, ни в их процессе, ни после. Разрешения на ввод реконструированных объектов в эксплуатацию также отсутствуют.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

Из представленных в дело ответчиком заключений ООО «КрасноярскПроектСтрой» следует, что возвращение объектов в первоначальное состояние невозможно. Иное суду не доказано. Выводы эксперта стороны не оспаривают.

С учетом изложенного, спорные объекты, возведенные обществом без разрешения, является самовольной постройкой, в связи с чем подлежат сносу, поскольку возможность приведения технических характеристик в первоначальное состояние отсутствует. В этой связи выбранный департаментом способ защиты соразмерен допущенному обществом нарушению.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд пришел к выводу о том, что на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан осуществить снос нежилых зданий с кадастровыми номерами 24:50:0000000:157583 (площадью 199,4 кв.м,  расположенное по адресу: ул. Шахтеров, 59, стр. 10 с одноэтажным пристроем к зданию с восточной стороны), 24:50:0000000:157585 (площадью 283,8 кв.м., расположенное по адресу: ул. Шахтеров, 59, стр. 1 с одноэтажными кирпичными пристроями к зданию с северной стороны и с южной стороны), а также нежилого здания, расположенного южнее здания с адресом: ул. Шахтеров, 59, строение 10.

Доводы ответчика о том, что спорные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает ли градостроительные и строительные нормы и правила, не имеют правового значения, поскольку реконструкция произведена в отсутствие разрешения, что является достаточным основанием для удовлетворения иска о сносе самовольных строений.

В соответствии с частью 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение 14 обязательств" (далее - Постановление Пленума N 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Согласно пункту 31 Постановления Пленума N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГК РФ, часть 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя сроки исполнения вынесенного решения и размер неустойки за несвоевременное исполнение судебного акта, принимая во внимание, что в целях исполнения судебного акта, ответчику потребуется привлечение специализированной организации, заключение соответствующего договора, в целях соблюдения требований безопасности, суд полагает возможным установить срок сноса строений - в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, а также в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика 5 000 руб. за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Воспоминание» в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу осуществить снос строений, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0300306:143, находящегося по адресу: г. Красноярск, центральный район, ул. Шахтеров, 59, ул. Шахтеров. 59, стр.1,6,7,8,10,11,12:

- одноэтажного здания с кадастровым номером 24:50:0000000:157583 площадью 199,4 кв.м, расположенного по адресу: ул. Шахтеров, 59, стр. 10 с одноэтажным пристроем к зданию с восточной стороны в координатах:

Номер   точки

Координаты, м

 

X

Y

1

635424,06

100041,36

2

635434,83

100042,73

3

635434,36

100047,46

4

635423,41

100045,80

Система координат МСК 167 (зона 4),   площадь 50,6 кв.м

- одноэтажного здания с кадастровым номером 24:50:0000000:157585 площадью 283,8 кв.м, расположенного по адресу: ул. Шахтеров, 59, стр. 1 с одноэтажными кирпичными пристроями к зданию:

а) с северной стороны в координатах:

Номер   точки

Координаты, м

 

X

Y

1

635363,15

100054,71

2

635362,82

100057,19

3

635352,14

100055,75

4

635352,47

100053,27

Система координат МСК 167 (зона 4),   площадь 26,6 кв.м

б) с южной стороны в координатах:

Номер   точки

Координаты, м

 

X

Y

1

635339,91

100049,95

2

635334,11

100049,16

3

635336,68

100030,31

4

635342,48

100031,10

Система координат МСК 167 (зона 4),   площадь 111,6 кв.м

- одноэтажного нежилого здания, расположенного южнее здания с адресом: ул. Шахтеров, 59, строение 10, в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

 

X

Y

1

635382,47

99997,45

2

635412,49

100000,30

3

635411,36

100012,53

4

635381,56

100010,13

Система координат МСК 167 (зона 4), площадь 375,2 кв.м

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика 5 000 руб. за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения.

 Взыскать с ООО «Воспоминание» в доход федерального бюджета 18000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.А. Альтергот