Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1532/2024

03 сентября 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2024 г.

В полном объеме решение изготовлено 03 сентября 2024 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола секретарем Серебренниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Абазаровское» (адрес: 115088, г. Москва, муниципальный округ Печатники, ул. Угрешская, д. 2, стр. 6, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 20.11.2015, ИНН 

<

***>) о взыскании 3 257 руб. 94 коп. и обязании возвратить лесной участок,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (адрес: 109012, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН 

<

***>),

при участии представителей:

-от общества с ограниченной ответственностью Абазаровское» – ФИО1 по доверенности от 28.02.2024 (с использованием системы веб-конференции),

-от Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Федерального агентства по управлению государственным имуществом – не явились,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к обществу с ограниченной ответственностью «Абазаровское» (далее - ответчик):

-о взыскании 3 257 руб. 94 коп., в том числе основного долга в размере 2 990 руб. 75 коп. за октябрь - декабрь 2023 года в федеральный бюджет, неустойки (пени) в размере 267 руб. 19 коп. в бюджет субъекта за период с 03.10.2023 по 29.01.2024,

-расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 01.11.2021 № 0159/21-07-ДА,

-обязать передать лесной участок по акту приема-передачи площадью 1,5363 га, с кадастровым номером, номером учетной записи в государственном лесном реестре 86:04:0000001:36247/ЧЛУ1(ЗУ1) / 86/05/007/2020-11/01047, расположенный в границах: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, Нижневартовское участковое лесничество, Нижневартовское урочище, кварталы № 502 (лесотаксационный выдел 17, 18), в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования со ссылкой на статьи 8, 307, 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 71, 73 Лесного кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 01.11.2021 № 0159/21-07-ДА.

Определением от 04.06.2024 судебное разбирательство по делу назначено на 20.08.2024 на 10 час. 00 мин., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

На основании статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика с заявленными требованиями не согласился.

Третье лицо свою правовую позицию по делу не выразило.

Заслушав представителя ответчика, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Абазаровское» (арендатор) подписан договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 01.11.2021 № 0159/21-07-ДА (далее – договор), по условиям которого арендодатель в соответствии с пунктами 1.1., 1.2. договора предоставил арендатору в аренду лесной участок площадью 1,5363 га, кадастровый номер, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86:04:0000001:36247/ЧЛУ1(ЗУ1) / 86/05/007/2020-11/01047.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, Нижневартовское участковое лесничество, Нижневартовское урочище, кварталы № 502 (лесотаксационный выдел 17,18), целевое назначение лесов – эксплуатационные, категория земель – земли лесного фонда, вид использования лесов – для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых.

В соответствии с пунктом 6.1. договора срок его действия составляет 11 месяцев и устанавливается до 30.09.2022.

Как указывает истец, арендатор продолжает пользоваться участком.

Согласно пункту 4.4. договора в случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия договора арендатор уплачивает арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату.

В соответствии с пунктом 2.1. договора арендная плата за год составляет 10 765 руб. 95 коп.

В силу пункта 2.2. договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В связи с вступлением в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 года «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», изменен размер арендной платы на 2023 год.

Арендная плата за 2023 год составляет 11 865 руб. 45 коп.

Согласно пункту 2.3. договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 к договору.

В силу подпункта «а» пункта 4.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренного приложением № 4 к договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисление неустойки производится начиная со дня следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Поскольку арендатор обязательства по внесению арендной платы по договору не исполняет, вследствие чего возникла задолженность в федеральный бюджет по арендной плате за октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года, истец в его адрес направлял претензионные письма 09.10.2023 № 12.07-Исх-1496, 09.11.2023 № 12.07-Исх-1689, 08.12.2023 № 12.07-Исх-1817.

Претензионные письма получены ответчиком, идентификационный номер почтовых отправлений 80090789046548 (за октябрь 2023 г.), 80092490462143 (за ноябрь 2023 г.), 80091391480089 (за декабрь 2023 г.).

Поскольку в добровольном порядке ответчик требования не исполнил, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 94 Лесного кодекса российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Факт передачи и использования лесных участков ответчиком подтверждается материалами дела.

За период октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года у ответчика возникла задолженность по внесению арендной платы в размере 2 990 руб. 75 коп. в федеральный бюджет.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательств отсутствия либо исполнения обязательств не представил.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании основного долга в размере подлежат удовлетворению в заявленном размере – в сумме 2 990 руб. 75 коп.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств, истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени) в размере 267 руб. 19 коп. в бюджет субъекта за период с 03.10.2023 по 29.01.2024,

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Как отмечено выше, в силу подпункта «а» пункта 4.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренного приложением № 4 к договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисление неустойки производится начиная со дня следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд находит, что он составлен арифметически неверно.

С учетом установленных обстоятельств, условий договоров и предъявляемых требований надлежаще исчисленный расчет неустойки по договору составит 266 руб. 18 коп.

Принимая во внимание непредставление ответчиком оснований для его освобождения от ответственности за неисполнение обязательств, требование истца о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению в размере 266 руб. 18 коп.

При этом, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, условий соглашения о неустойке и заявленной к взысканию суммы штрафа, суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, наделяющей его правом снижать размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Наряду с этим, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 01.11.2021 № 0159/21 -07-ДА.

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как следует из материалов дела, истец обратился к ответчику с претензионным письмом от 09.11.2023 № 12.07-Исх-1689, потребовав погашения задолженности. При этом, в связи с существенным нарушением условий договора, истец указал, что будет вынужден обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

Таким образом, суд признает досудебный порядок расторжения договора соблюденным.

Как отмечено выше, договор заключен сроком на 11 месяцев.

С учетом положений пунктов 2 и 4 статьи 43 Лесного кодекса Российской Федерации, положений пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу возобновлении договора на неопределенный срок.

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации  определено, что изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами и договором.

Согласно пункту 2 названной статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Случаи, когда договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, предусмотрены статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанной статьей сторонам предоставлено право установить в договоре и другие основания его досрочного расторжения по требованию арендодателя.

В силу подпункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу пункта 2 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно пункту 5.4. договора арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы два и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений). Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении и считается расторгнутым.

Суд не усматривает оснований для предоставления судебной защиты, учитывая, что односторонний отказ от исполнения договоров во внесудебном порядке предусмотрен условиям договора и истцом реализован в претензионном письме от 09.11.2023 № 12.07-Исх-1689.

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Таким образом, договор является расторгнутым с момента получения уведомления от 09.11.2023 № 12.07-Исх-1689.

При этом, ответчик не противостоит данным обстоятельствам и не оспаривает право истца на односторонний отказ от исполнения договора. А, если бы ответчик и заявил соответствующие возражения, то истец вправе был заявить требование о признании договора расторгнутым.

Соответственно каких-либо нарушений прав истца в данной части со стороны ответчика не допущено.

Данный вывод соответствует разъяснениям, данным в пункте 30 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013.

Поскольку договор прекратил свое действие вследствие одностороннего отказа от исполнения договора, требование о его расторжении в судебном порядке удовлетворению не подлежит.

Наряду с этим, истцом заявлено требование об обязании возвратить лесной участок.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку суд установил, что срок действия договора истек, ввиду чего оснований для дальнейшего нахождения лесного участка в аренде у ответчика не имеется.

При этом, приведенные ответчиком доводы правового значения для рассмотрения спора не имеют.

Учитывая изложенное, требование об обязании возвратить лесной участок подлежит удовлетворению.

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании статей 110 – 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 7 999 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110 – 112, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Абазаровское» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 3 256 руб. 93 коп., в том числе основной долг в размере 2 990 руб. 75 коп., неустойку (пени) в размере 266 руб. 18 коп.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Абазаровское» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу передать Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по акту приема-передачи лесной участок, площадью 1,5363 га, с кадастровым номером, номером учетной записи в государственном лесном реестре 86:04:0000001:36247/ЧЛУ1(ЗУ1) / 86/05/007/2020-11/01047, расположенный в границах: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, Нижневартовское участковое лесничество, Нижневартовское урочище, квартал № 502 (лесотаксационные выделы 17, 18), в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Абазаровское» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 7 999 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                                    П.А. Сердюков