РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-231863/20-142-1594

14 мая 2021 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 мая 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело № А40-231863/20-142-1594 по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770301001) к СТРАХОВОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЯКОРЬ" (105062, 

<

...>, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.09.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 770901001) о взыскании задолженности в размере 389 023 руб. 49 коп. за период с 11.01.2019 по 31.12.2019, пени за период с 02.04.2019 по 31.12.2019 в размере 116 807 руб. 52 коп.,

третье лицо: ГК «Агентство по страхованию вкладов»,

при участии: 

От истца –   ФИО2 (доверенность)

От ответчика и третьего лица –  не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным  в порядке статьи 49 АПУК РФ, к СТРАХОВОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЯКОРЬ"  (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 17.02.2006 №М-01-030141 за период с 11.01.2019 по 31.12.2019 в размере 292 102 руб. 28 коп., пени за период с 02.04.2019 по 31.12.2019 в размере 116 807 руб. 52 коп.

Иск основан на положениях статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивирован ненадлежащим исполнением Обществом обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка. 

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил; отзыв на иск не представил; о длящемся процессе извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя надлежащим образом извещенного  ответчика в порядке статей 123, 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Выслушав представителя истца, рассмотрев уточненные исковые требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Департамент земельных ресурсов города Москвы (правопредшественник Департамента, арендодатель) и Общество (арендатор) заключили на срок до 10.11.2030 договор от 17.02.2006 №М-01-030141 аренды земельного участка общей площадью 197 кв.м, расположенного по адресу: Москва, Подсосенский переулок, вл. 5-7, стр. 2, для эксплуатации здагния под административные цели.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 5.8 договора арендатору надлежало ежеквартально уплачивать арендную плату в полном объеме не позднее 5 числа первого месяца  каждого отчетного квартала.

В обоснование иска Департамент сослался на то, что Общество в нарушение принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносило арендную плату в период с 11.01.2019 по 31.12.2019, в связи с чем задолжало  Департаменту 292 102 руб. 28 коп.; за несвоевременное внесение арендных платежей Департамент начислил Обществу 116 807 руб. 52 коп. пеней за период с 02.04.2019 по 31.12.2019.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку Общество в период с 11.01.2019 по 31.12.2019 пользовалось арендованным земельным участком, что Обществом не оспорено и не опровергнуто, но арендную плату в согласованном договором размере не вносило (доказательства обратного отсутствуют), оно должно оплатить Департаменту задолженность по арендной плате, сумма которой рассчитана в соответствии с условиями договора аренды.

Общество в нарушение статьи 65 АПК РФ не представило доказательства внесения арендной платы за спорный период, не опровергло факт пользования земельным участком, не оспорило произведенный истцом расчет арендной платы, поэтому суд приходит к выводу о том, что требования Департамента о взыскании с Общества задолженности по арендной плате по договору аренды от 17.02.2006 №М-01-030141 за период с 11.01.2019 по 31.12.2019 в размере 292 102 руб. 28 коп  являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В пункте 7.2 договора в редакции дополнительного соглашения предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Общество не исполнило обязанность по внесению арендных платежей в установленный договором аренды срок, поэтому Департамент правомерно начислил ему пени за период с 02.04.2019 по 31.12.2019 в размере 116 807 руб. 52 коп., что не противоречит статье 330 ГК РФ и условиям договора аренды, в частности его пункту 7.2 в редакции дополнительного соглашения. 

Расчет пеней с точки зрения правильности Обществом по существу не оспорен, судом проверен и признан верным. Контррасчет не представлен. 

Оснований, исключающих применение меры ответственности в виде начисления пеней, равно как оснований для снижения размера этой ответственности применительно к статье 333 ГК РФ суд не усмотрел. 

При таком положении требования о взыскании с Общества пени в размере 116 807 руб. 52 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Департамент в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому Общество, как проигравшая спор сторона, в силу статьи 110 АПК РФ, должно оплатить государственную пошлину в федеральный бюджет. 

Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд        

РЕШИЛ:

Взыскать с СТРАХОВОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЯКОРЬ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 292 102 руб. 28 коп., пени в размере 116 807 руб. 52 коп.

Взыскать с СТРАХОВОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЯКОРЬ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11 178 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                 Е.В. Немтинова