АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-9157/2024

г. Владивосток

27 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  20 июня 2024 года . 

Полный текст решения изготовлен  27 июня 2024 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Овчинникова В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Буковой О.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФОНДА ПРИМОРСКОГО КРАЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОТОС ДВ"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании  

при участии: 

от истца: представитель  ФИО1, доверенность от 26.12.2023, паспорт, диплом;

от ответчика: представитель ФИО2,  доверенность от 21.05.2024, паспорт, диплом;

установил:

ФОНД ПРИМОРСКОГО КРАЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" (истец) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОТОС (ответчик) о взыскании 1 619 615 рублей 65 копеек штрафа за одностороннее расторжение договора. 

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.                  

Ответчик  возражений не представил.

В предварительном судебном заседании, признав дело подготовленным, учитывая, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно перехода в судебное заседание, судом на основании статьи 137 АПК РФ завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

Из материалов дела суд установил следующее.

Согласно части 5 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации привлечение Региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 утверждено Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Постановление № 615, Положение).

Между фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее – Фонд, Заказчик) и ООО «Лотос ДВ» (далее – Подрядчик) по итогам электронного аукциона, проведенного в соответствии с Постановлением № 615, был заключен договор от 05.12.2022 № РТС225А220146(Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа (далее – Договор).

Цена договора определена по результатам электронного аукциона и составляет: 16 196 156 (шестнадцать миллионов сто девяносто шесть тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 50 копеек, в том числе НДС (20%) – 2 699 359 рублей 42 копейки (пункт 2.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.1 Договора Подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов № 36 и № 37 по ул. Советской на о. Попова.

По условиям Договора размер обеспечения исполнения обязательств по Договору составляет 10% начальной (максимальной) цены Договора.

Согласно пункту 14.2 Договора обеспечение исполнения обязательств по Договору предоставлено Подрядчиком в виде: независимой гарантии от 30.03.2023 № 2409630, срок действия которой по 31.01.2024.

Пунктом 14.4 Договора установлено, что Подрядчик обязуется представить продление обеспечения обязательств по договору не позднее 5 (пяти) банковских дней, со дня истечения срока действия обеспечения обязательств по Договору. 

Согласно пункту 14.7 Договора, в случае если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Подрядчиком своих обязательств по договору, Подрядчик обязуется в течение 5 (пяти) банковских дней предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения на тех же условиях и в том же размере, что указаны в разделе 14 Договора. 

При невыполнении данного условия Договор считается неисполненным по вине Подрядчика с последствиями, вытекающими для него из содержания Договора.

В нарушение условий Договора по состоянию на 07.03.2024 Подрядчиком не представлено иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по Договору.

Так же, пунктом 1.2 Договора установлен срок выполнения работ – в соответствии с Графиком выполнения работ (Приложение № 3 к Договору), согласно которому работы по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов № 36 и № 37 по ул. Советской на о. Попова должны быть выполнены не позднее 30.05.2023.

Вместе с тем, результаты работ по капитальному ремонту крыш вышеуказанных многоквартирных домов в установленный срок не сданы Заказчику по Актам приемки выполненных работ.

Пунктом 225 Положения предусмотрено, что расторжение договора о проведении капитального ремонта допускается по инициативе Заказчика, в том числе, в виде одностороннего расторжения договора о проведении капитального ремонта, или подрядной организации (основания такого расторжения устанавливаются в договоре о проведении капитального ремонта).

Пунктом 12.1 Договора предусмотрена возможность его расторжения в связи с односторонним отказом Стороны Договора от исполнения Договора в соответствии с гражданским законодательством.

Так, в соответствии с подпунктами «б», «е», «и» пункта 12.2 Договора Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор о проведении капитального ремонта и потребовать возмещения причиненных убытков, в том числе, в случае следующих нарушений Подрядчиком условий договора:

-                    задержка подрядной организацией начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 10 календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;

-                    нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ продолжительностью более 30 календарных дней по любому из многоквартирных домов;

-                    неисполнение обязательства о продлении срока независимой гарантии при изменении сроков оказания услуг и (или) выполнения работ в связи с изменением по соглашению Сторон сроков оказания услуг и (ли) выпол6нения работ либо при нарушении подрядной организацией предусмотренных Договором о проведении капитального ремонта сроков оказания услуг и (или) выполнения работ.

Согласно пункту 12.3 Договора Заказчик принимает решение об одностороннем расторжении договора и в письменной форме уведомляет об этом подрядную организацию. Заказчик обязан направить уведомление о расторжении договора не позднее чем за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора с подрядной организацией.

На основании того, что Подрядчик не исполнил обязательство о продлении срока независимой гарантии при нарушении подрядной организацией, предусмотренных Договором о проведении капитального ремонта сроков оказания услуг и (или) выполнения работ, задержал начало оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 10 календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме, нарушил срок выполнения работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домой № 36 и № 37 по ул. Советской на о. Попова более чем на 30 календарных дней, Заказчиком принято решение об одностороннем расторжении Договора (уведомление от 07.03.2024 № 06-исп/1431-пд). 

11.03.2024 вышеуказанное уведомление о расторжении Договора направлено Фондом в адрес ООО «Лотос ДВ».

Договор считается расторгнутым по истечении 15 рабочих дней со дня направления данного уведомления – 02.04.2024.

В вышеуказанном уведомлении об одностороннем расторжении Договора, направленном Подрядчику, содержалось требование Заказчика о добровольной оплате  Подрядчиком штрафа в течение 10 рабочих дней со дня расторжения Договора.

Вместе с тем, данное требование Подрядчиком в добровольном порядке исполнено не было, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Как следует из статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, под неустойкой (штрафом) понимается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Пункт 228 Положения регламентирует, что договор о проведении ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 настоящего Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Согласно пункту 12.4 Договора, в случае расторжения Договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 12.2 Договора, подрядная организация уплачивает Заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости Договора. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Соответственно, размер штрафа по Договору составляет 1 619 615 (один миллион шестьсот девятнадцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 65 копеек (16 196 156,50?10%). 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств установлен, требования о взыскании штрафа заявлено истцом правомерно.

О применении статьи 333 ГК РФ ответчик не заявлял.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОТОС ДВ"  в пользу ФОНДА ПРИМОРСКОГО КРАЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" 1 619 615 рублей 65 копеек штрафных санкций, 29 196 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья                                                                              Овчинников В.В.