Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-209782/18-150-1512

г. Москва

12 декабря 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2018 г. 

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2018 г. 

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ПАО "ГИПРОСВЯЗЬ" (ОГРН 1027739051691, 123298, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ХОРОШЁВСКАЯ 3-Я, 11) 

к ООО "ПРОМСТРОЙПРОЕКТ" (ОГРН 1075032009997, 123298, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ХОРОШЁВСКАЯ 3-Я, ДОМ 11) 

о взыскании 452 246 руб. 66 коп. долга за ноябрь и декабрь 2017 г. по договору №ГС230/17 от 29 сентября 2017 г., 

при участии представителей истца и ответчика согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ГИПРОСВЯЗЬ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованиями к ООО «ПРОМСТРОЙПРОЕКТ» о взыскании 452 246 руб. 66 коп. задолженности по арендной плате за ноябрь и декабрь 2017г. на основании договора аренды нежилых помещений от 29.09.2017г. № ГС-230/17, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Определением суда от 06.11.2018г. стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни ответчиком, ни истцом возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено.

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания, при отсутствии возражений сторон.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчиком не вносилась арендная плата в сроки, установленные договором аренды.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражал, отзыв или возражения на исковые требования не представил.

Исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, заслушав позицию и пояснения представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Между ПАО «ГИПРОСВЯЗЬ» (арендодатель) и ООО «ПРОМСТРОЙПРОЕКТ» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 29.09.2017г. № ГС-230/17, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за плату часть нежилых помещений в здании по адресу: 

<

...>, а арендатор обязуется принять арендуемые помещения, использовать их по прямому назначению и своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в порядке и на условиях, определенных договором.

В п. 1.6 договора определен срок действия договора с 01.10.2017г. по 31.12.2017г.

В соответствии с п. 2.1.1 договора арендодатель обязан предоставить арендатору помещения в состоянии, пригодном для использования.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исполнение истцом обязательства по передаче имущества ответчику в аренду подтверждается обоюдным актом приема-передачи помещения от 01.10.2017г.

Согласно п. 3.1.4 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в установленные договором сроки.

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В п. 4.4 договора установлено, что арендная плата, причитающаяся арендодателю в течение срока действия договора, уплачивается арендатором ежемесячно путем безналичного перечисления денежных средств, на основании соответствующих счетов, не позднее 20 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 4.8 договора обязательства арендатора по осуществлению платежей считаются выполненными надлежащим образом по зачислению денежных средств в полном объеме на расчетный счет арендодателя.

Однако, ответчиком обязанность по внесению арендных платежей не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 25.07.2018г. № М-05/761 с требованием оплатить задолженность, получение ответчиком подтверждается соответствующей отметкой в претензии.

Ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей, передача помещения в пользование ответчика подтверждается материалами дела, суд находит обоснованным требование о взыскании задолженности в размере 452 246руб. 66коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 101-103,110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ПРОМСТРОЙПРОЕКТ" в пользу ПАО "ГИПРОСВЯЗЬ" 452 246 руб. 66 коп. долга и 12 045 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                                        С.В. Маслов