АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А31-12719/2018

г. Кострома

09 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Тетерина Олега Валерьевича, рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "ЭкоЖилСтрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СК Партнёр" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 17798884 рубля,

Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства № 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 

общество с ограниченной ответственностью «ПМК-77» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, ФИО3 – (доверенность от 10.04.2019), 

от ответчика: ФИО4 (доверенность от 28.03.2019), ФИО5 (доверенность от 28.03.2018),

от третьих лиц: не явились, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЭкоЖилСтрой" обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СК Партнёр" о взыскании 17798884 рубля убытков.

Истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал в полном объеме.

Третьи лица явку представителей не обеспечили, извещены.

Суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «ЭкоЖилСтрой» и ООО «СК Партнёр» был заключен договор строительного подряда №002/1 от 15 марта 2015 г., в соответствии с условиями которого, Подрядчик обязуется в установленный договором срок своими силами или с привлечением других лиц выполнить строительные работы по заданию Заказчика согласно технического задания и проектной документации, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Объект строительства Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующие строительные работы: строительство многоквартирного жилого дома № 1 на земельном участке, общей площадью 0,8026 га, кадастровый номер: 44:27:050601:249, расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью квартир — 1508,16 м2 (ориентировочно по проекту); сдача дома в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2015 года.

Между ООО «ЭкоЖилСтрой» и ООО «СК Партнёр» был заключен договор строительного подряда №09 сентября 2014 г., в соответствии с условиями которого, Подрядчик обязуется в установленный договором срок своими силами или с привлечением других лиц выполнить строительные работы по заданию Заказчика согласно технического задания и проектной документации, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Объект строительства Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующие строительные работы: строительство многоквартирного жилого дома (общежитие) на земельном участке, общей площадью 8025,87 м2, кадастровый номер: 44:27:050601:249, расположенном по адресу: 

<

...>, жилой площадью 1650 м2 (ориентировочно согласно проекта); сдача дома в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2015 года.

Согласно п. 3.1.1 договоров Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и сдать результат работ Заказчику в установленный срок. Качество работ должно соответствовать условиям Договора и проектной документации, установленным стандартам и быть пригодно для тех целей, для которых Заказчик планирует использовать результат выполненных работ.

Работы были выполнены ответчиком, были построены многоквартирные дома №108б и №108в по ул. Костромской г. Костромы и приняты заказчиком по актам приемки от 03.12.2015 года без замечаний.

Указанные объекты были введены в эксплуатацию 28.12.2015 года, что подтверждается разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно разделу 7 договоров установлен гарантийный срок на объект строительства – 3 года. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3-х дней со дня получения письменного извещения заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов (п. 7.6 договоров).

В адрес ООО «ЭкоЖилСтрой» поступила претензия №889 от 08 декабря 2017 г. от ООО "УК ЖКХ №1" об устранении недостатков, выявленных в ходе обследования подвальных помещений многоквартирных домов №108б и №108в по ул. Костромской г. Костромы. В письме указано, что высота подвального помещения не соответствует проектным значениям.

В связи с этим 09.12.2017 года истец направил в адрес ответчика письмо с требованием принять меры по предотвращению затопления подвала дома и произвести подсыпку подвального помещения до показателей, предусмотренных проектным решением

Гарантийными письмами № 12 от 12.12.2 017 года и № 13 от 18.12.2017 года ответчик гарантировал засыпку грунтом помещений, расположенных по адресу 

<

...>, д. 108в в срок май-июнь 2018 года.

Письмом от 29.12.2017 года истец отказал ответчику в согласовании указанного срока выполнения работ.

10.01.2018 года между истцом, ответчиком и ООО "УК ЖКХ № 1" заключено трехсторонне соглашение, согласно которому срок завершения работ по восстановлению проектной высоты уровня подвального помещения спорных объектов определен не позднее 20 мая 2018 года.

22.08.2018 года, в связи с тем, что указанные работы не были проведены, истец направил в адрес ответчика уведомление о том, что выполнение указанных работ будет поручено  другому лицу с отнесением затрат на ответчика.

24.08.2018 года между истцом и ООО "ПМК-77" был заключен договор строительного подряда № 03, согласно условий которого Подрядчик обязуется в установленный Договором срок своими и привлеченными силами и средствами, из своих материалов выполнить по заданию Заказчика следующие строительные работы по устранению недостатков в техническом подполье и на прилегающей территории к жилому дому по адресу: 

<

...>:

Демонтаж деформированных листов профилированного настила с покрытия навесов над входами в подвал

Укладка новых листов профилированного настила на покрытия навесов входов в подвал

- Демонтаж трех стальных дверей

- Уменьшение полотен стальных дверей по высоте на 400 мм

- Установка дверных полотен

- Изменение уровня пола в техническом подполье подсыпкой песчаного грунта в ручную (h=0.5 м) с послойным трамбованием

- Ремонт асфальтобетонной отмостки на двух участках с добавлением толщины асфальтобетона до 40 мм.

Согласно п. 3.1 договора Цена договора определяется сторонами в сумме 588526 (пятьсот восемьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей, определяется сметой на выполнение работ (приложение №4 к заключению специалиста ООО «Проектно-строительное бюро» от 20.07.2018 г.), и включает в себя стоимость всех затрат, в том числе: стоимость работ; стоимость материалов, изделий, конструкций и оборудования; стоимость затраты на аренду и амортизацию строительной и грузоподъёмной техники, оснастки и механизмов; стоимость всех издержек, налогов, сборов и иных расходов и обязательных отчислений; накладные расходы и прибыль; стоимость затрат на временные здания и сооружения, затрат на производство работ в зимнее время, неучтенных и непредвиденных затрат; стоимость затрат на обеспечение технических, технологических и организационных мероприятий установленных проектом производства работ; стоимость работ по вводу объекта в эксплуатацию; стоимость иных расходов и обязательств Подрядчика, указанных в настоящем договоре, необходимых для выполнения и сдачи работ, сдачи Результата работ. Цена работ по Договору является твердой фиксированной на весь период исполнения договора и не подлежит изменению и корректировке, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором. Изменение стоимости работ производится сторонами исключительно в предварительно согласованном порядке и оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору. Превышение Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ не влечет за собой изменение договорной цены.

Кроме того, 24.08.2018 года между истцом и ООО "ПМК-77" был заключен договор строительного подряда № 04, согласно условий которого, Подрядчик обязуется в установленный Договором срок своими и привлеченными силами и средствами, из своих материалов выполнить по заданию Заказчика следующие строительные работы по устранению недостатков в техническом подполье и на прилегающей территории к жилому дому по адресу: 

<

...>:

- Демонтаж деформированных листов профилированного настила с покрытия навесов над входами в подвал

- Укладка новых листов профилированного настила на покрытия навесов входов в подвал

- Демонтаж трех стальных дверей

- Уменьшение полотен стальных дверей по высоте на 400 мм

- Установка дверных полотен

- Изменение уровня пола в техничесом подполье подсыпкой песчаного грунта в ручную (h-0.6 м) с послойным трамбованием

- Водоотводной лоток у подъезда

- Разборка асфальтобетонного покрытия тротуара толщиной 40 мм

- Устройство водоотводных пластиковых лотков с металлической решеткой

- Вывоз строительного мусора

- Ремонт асфальтобетонного покрытия тротуара

- Разборка асфальтобетонного покрытия в районе колодца толщиной 70 мм

- Подсыпка провала щебнем фракции 20-40 мм

- Восстановление асфальтобетонного покрытия

- Ремонт асфальтобетонного покрытия с увеличением толщины до 50 мм для обеспечения водоотвода с проезда

- Разборка асфальтобетонного покрытия проезда в районе провала асфальта

- Подсыпка щебнем фракции 20-40 мм

- Восстановление асфальтобетонного покрытия

- Замена бетонного бордюрного камня

- Вывоз строительного мусора.

Согласно п. 3.1 договора Цена договора определяется сторонами в сумме 673704 (шестьсот семьдесят три тысячи семьсот четыре) рублей, определяется сметой на выполнение работ (приложение №4 к заключению специалиста ООО «Проектно-строительное бюро» от 20.07.2018 г.), и включает в себя стоимость всех затрат, в том числе: стоимость работ; стоимость материалов, изделий, конструкций и оборудования; стоимость затраты на аренду и амортизацию строительной и грузоподъёмной техники, оснастки и механизмов; стоимость всех издержек, налогов, сборов и иных расходов и обязательных отчислений; накладные расходы и прибыль; стоимость затрат на временные здания и сооружения, затрат на производство работ в зимнее время, неучтенных и непредвиденных затрат; стоимость затрат на обеспечение технических, технологических и организационных мероприятий установленных проектом производства работ; стоимость работ по вводу объекта в эксплуатацию; стоимость иных расходов и обязательств Подрядчика, указанных в настоящем договоре, необходимых для выполнения и сдачи работ, сдачи Результата работ. Цена работ по Договору является твердой фиксированной на весь период исполнения договора и не подлежит изменению и корректировке, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором. Изменение стоимости .работ производится сторонами исключительно в предварительно согласованном порядке и оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору. Превышение Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ не влечет за собой изменение договорной цены.

Как пояснил представитель истца, работы были выполнены ООО "ПМК-77", общая стоимость работ составила 1779884 рубля.

В качестве доказательств оплаты работ истцом представлены платежные поручения № 651 от 20.09.2018 года, № 664 от 20.09.2018 года, № 671 от 24.09.2018 года, № 667 от 24.09.2018 года, копии писем об уточнении платежа, а также письма ООО "ПМК-77" с поручением  в счет оплаты по договорам строительного подряда № 03 и № 04 от 24.08.2018 года  произвести оплату за ООО "ПМК-77" по счетам, выставленным иными организациями (ООО "Импульс", ООО "КТК", ИП ФИО6, ООО "Стройтех44").

Истец, полагая, что указанные расходы в сумме 1779884 рубля, являются убытками, возникшими вследствие неисполнения ответчиком гарантийных обязательств по договорам, обратился в суд с настоящим иском. 

Оценив представленные доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Защита гражданских прав может осуществляться путем возмещения убытков.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьи права нарушены, произвело или должно произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб). К убыткам относятся также неполученные доходы, которые бы это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для взыскания убытков необходимо доказать размер убытков, вину лица, нарушившего право заинтересованного лица, а также причинно-следственную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками.

Требование об их взыскании может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности.

Отсутствие хотя бы одного из вышеперечисленных элементов состава правонарушения влечет за собой отказ в удовлетворении иска.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Пунктом 1 статьи 723 ГК РФ установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно статье 397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Анализ указанных положений Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет прийти к выводу о том, что право заказчика поручить выполнение обязательства третьим лицам, с возложением расходов на их выполнение на подрядчика, должно быть прямо предусмотрено условиями договора.

Согласно п.7.6 договоров, если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя не позднее трех дней со дня получения письменного извещения заказчика.

Истцом акт, фиксирующий дефекты выполненных работ, не составлен, извещение о необходимости явится для составления такого акта, ответчику не направлялось, доказательств иного в материалах отсутсуют.

Кроме того, как следует из переписки сторон, претензии заказчика к подрядчику сводились к требованию произвести подсыпку щебнем подвальных помещений спорных объектов, тогда как условия договоров, заключенных между истцом и ООО "ПМК-77" содержат гораздо больший объем работ. 

Пунктом 2 ст.720 ГК РФ установлено, что заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

В ином случае, заказчик лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обушном способе ее приемки (явные недостатки), если иное не предусмотрено договором подряда (п.3 ст.720 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст.748 ГК РФ заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

Не полная засыпка грунта в подвалы зданий (до отметки, предусмотренной проектной документацией) - это явный недостаток, который должен был быть обнаружен Истец при приемке объектов, законченных строительством.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец доказательств иного не представил.

Кроме того, по мнению суда, истцом не доказан размер фактически понесенных расходов.

Как справедливо отметил представитель ответчика, в стоимость работ по актам № 1 от 26.09.2018 г. на сумму 673 704,00 руб., № 2 от 26.09.2018 г. на сумму 588 526,00 руб., № 3 от 26.09.2018 г. на сумму 278 069,00 руб., № 4 от 26.09.2018 г. на сумму 278 069,00 руб. включен НДС, тогда как ООО «ПМК-77» применяет упрощенную систему налогообложения, о заявлении на переход на которую сделана запись в сведениях ЕГРЮЛ в отношении указанной организации. Таким образом, стоимость работ неправомерно увеличена на сумму НДС, плательщиком которого ООО «ПМК-77» не является.

Фактическое перечисление денежных средств в подтверждение произведенных затрат произведено Истцом по договору № 1/1 от 24.05.2018 г., заключенного между истцом и ООО «ПМК-77» на строительство пятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Платежи произведены Истцом в адрес третьих лиц за ООО «ПМК-77», в платежных поручениях имеется ссылка на договор № 1/1 от 24.05.2018 г.

Во всех случаях Истец якобы ошибся в назначении платежа, поскольку в материалы дела представлены письма ООО «ПМК-77» произвести за него платежи по договорам № 002/1 от 15.03.2015 г. и б/н от 09.09.2014 г.

Однако совершение Истцом ошибки в назначении платежа во всех случаях без исключения, является крайне сомнительным.

Согласно п. 3.1 договоров стоимость работ составляет 588526 рублей и 673704 рубля соответственно, т. е. всего 12622230 рублей.

Согласно п. 3.4 договоров стоимость работ может быть изменена только по письменному соглашению сторон.

Такое соглашение сторонами не составлялось, однако как утверждает истец, стоимость работ составила 17798884 рубля.

Учитывая выявленные противоречия и расхождения, суд полагает, что доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, обоснованы.

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает причинно-следственной связи между действиями ответчика и расходами истца.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит отнесению на истца. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная или кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                       О.В. Тетерин