Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

15 апреля 2024 года

Дело № А40-253494/2023-144-1962

 

Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Папелишвили Г.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Федоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АО «МОСВОДОКАНАЛ»

к ответчику: ООО «Стройград»

третье лицо: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК МЕЩАНСКОГО РАЙОНА"

о взыскании задолженности в размере 61 984,39 рублей

 

с участием:

от истца: ФИО1 (паспорт, доверенность от 13.11.2023 № (30)01.08-723п/23, диплом)

от ответчика: ФИО2 (паспорт, доверенность от 04.04.2024 № 1-Ю, диплом)

от третьего лица: не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

АО «МОСВОДОКАНАЛ»  (далее по тексту также – Заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о взыскании с ООО «Стройград» задолженности в размере 61 984,39 рублей.

Истец требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик требования отклонил  по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления между АО "Мосводоканал" (далее - истец) и ООО "СТРОЙГРАД" (далее - Ответчик) заключён договор № 409620 от 09.01.2019 г. на отпуск холодной воды и прием сточных вод в городскую канализацию.

Согласно приложению № 1.1. к договору  объектом водоснабжения и водоотведения является  многоквартирный дом расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с условиями Договора АО "Мосводоканал" обязуется обеспечивать подачу Ответчику холодной питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод, а Ответчик - оплачивать поставленную питьевую воду и услуги по приёму стоков в порядке и сроки, установленные Договором (п. 1 Договора).

Во исполнение обязательств по Договору АО "Мосводоканал" произвело отпуск холодной воды и приём сточных вод и предъявило к оплате платёжные документы, в которых содержатся данные о показаниях приборов учёта, объёмах отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, применяемых тарифах и суммах, подлежащих уплате.

Истец указывает, что в нарушение договорных обязательств Ответчиком не оплачены оказанные АО "Мосводоканал" услуги по поставке холодной воды и приёму сточных вод за период с 01.10.2021 г. по 31.12.2021 г. на сумму 61 984,39 губ.

Ввиду чего, истцом заявлено требование о взыскании с ООО "СТРОЙГРАД" в пользу АО "Мосводоканал" задолженности за услуги по поставке холодной воды и приёму сточных вод по Договору № 409620 от 09.01.2019 г. за период с 01.10.2021 г. по 31.12.2021 г. на сумму 61 984,39 руб.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований истца суд исходил из следующего.

Из представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что ООО «СТРОЙГРАД» осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами на территории города Москвы на основании лицензии от 20.03.2015 № 077000064 выданной в соответствии с распоряжением Государственной жилищной инспекции города Москвы от 20.03.2015 № 3-л.

В соответствии с пунктом 15 статьей 20 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» не позднее чем за пятнадцать календарных дней до дня фактического прекращения лицензируемого вида деятельности ООО «СТРОЙГРАД» направило в лицензирующий орган в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, заявление о прекращении лицензируемого вида деятельности.

Согласно пункту 18 статьи 20 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» действие лицензии прекращается со дня внесения соответствующей записи в реестр лицензий на основании заявления лицензиата о прекращении лицензируемого вида деятельности.

Жилищный кодекс Российской Федерации разграничивает основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (части 2, 3 статьи 198) и основания и порядок исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра (части 5-5.4 статья 198).

Изменение перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, может иметь место в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, при этом названные обстоятельства обязывают лицензиата в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора разместить эти сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (части 1, 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 2, часть 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

В указанных случаях лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домом, представляет органу государственного жилищного надзора заявление о внесении изменений в реестр согласно Порядку и срокам внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утверждённым приказом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр.

Из представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что ООО «СТРОЙГРАД» подало в Государственную жилищную инспекцию города Москвы заявление о внесении изменений в реестр города Москвы в связи с расторжением договора управления многоквартирным домом исх. № 20 от 12.02.2021 г.

По результатам рассмотрения заявления обществом был получен отказ о внесении изменений в реестр лицензий города Москвы и возврате заявления от 24.02.2021 № 9033-РЛ.

Согласно п.12 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее - Порядок) после устранения лицензиатом нарушений условий, установленных подпунктами "а", "г" пункта 5 настоящего Порядка, послуживших основаниями отказа во внесении изменений, повторное обращение лицензиата с заявлением о внесении изменений в реестр осуществляется в общем порядке. ООО «СТРОЙГРАД» подало в Государственную жилищную инспекцию города Москвы Заявление о внесение изменений в реестр города Москвы в связи с расторжением договора управления многоквартирным домом исх. № 43 от 30.03.2021 г., принято 02.04.2021 г.

Государственной жилищной инспекцией города Москвы вынесено Распоряжение от 14.04.2021 № 9395-РЛ с 15.04.2021 исключить из реестра лицензий города Москвы сведения о том, что Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙГРАД» (ИНН 

<

***>, лицензия № 077000064 от 20.03.2015) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>.

Пунктом 32 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 21.12.2020) «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» предусмотрено, что договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации согласно части 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 данного кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 этого же кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 данного кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 2 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 утверждены правила определения органом местного самоуправления управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

Согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11.08.2020. № 25273-ОГ/04 Об обязанностях временной управляющей организации исходя из части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации от 21.12.2018 № 1616, временная управляющая организация, выбранная для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом, осуществляет управление многоквартирным домом и обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений в таком доме у временной управляющей организации отсутствует.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что Распоряжением управы Мещанского района города Москвы от 30.10.2020 № МЩ-01-66/20 определена временная управляющая организация для управления многоквартирным домом 13 по улице Щепкина: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Мещанского района», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 23 апреля 2015 года № 077000575.

Согласно пункту 2 Распоряжения управы Мещанского района города Москвы от 30.10.2020 № МЩ-01-66/20 об определении временной управляющей организации установлен размер платы за содержание жилого помещения равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному постановлением Правительства города Москвы.

В силу пункта 3 Правил № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Кодекса, со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

На основании пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 данных правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Таким образом, на управляющей организации лежит обязанность заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе в целях содержания общедомового имущества.

Согласно подпункту «а» пункта 31 (1) Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 данных правил, обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что в рамках дела № А40-26062/22-25-203 Арбитражным судом города Москвы было принято решение от 28.04.2022 (с учетом определения от 19.07.2022 об исправлении опечаток) о взыскании с ООО «СТРОЙГРАД» (ИНН: 

<

***>) в пользу АО «Мосводоканал» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***> задолженности по договору №409620 от 09.01.2019 за период с 01.12.2020 по 31.03.2021 в размере 65 197,83 руб., а также госпошлины в размере 2 608 руб.

Вступившим в законную силу постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2022 года по делу № А40-26062/22 решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.04.2022 по делу № А40-26062/2021 отменено, в удовлетворении заявленных АО «Мосводоканал» требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда  Московского округа от  08.12.2022 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда 12.08.2022 по делу № А40-26062/2022 оставлено без изменения.

Как следует из представленного в материалы дела Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2022 года по делу № А40-26062/22 судом апелляционной инстанции установлено, что деятельность ответчика в качестве управляющей компании многоквартирного дома и соответствующий договор управления были прекращены 30.10.2020, в связи с чем возложение на ответчика обусловленной осуществлением деятельности по управлению многоквартирным домом  обязанности по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в более поздний период с 01.12.2020 по 31.03.2021, неправомерно (абц. 2 стр. 3 постановления).

С учетом вышеизложенного, судом не усматривается оснований для взыскания с ответчика задолженности, начисленной после прекращения его деятельности в качестве управляющей компании указанного многоквартирного дома (после 30.10.2020),  в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ООО "СТРОЙГРАД" заложенности за оказанные АО "Мосводоканал" услуги по поставке холодной воды и приёму сточных вод за период с 01.10.2021 г. по 31.12.2021 г. на сумму 61 984,39 губ.

В связи с чем суд не находит оснований для  удовлетворения исковых требований.

Расходы по оплате государственной пошлине относится на истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 307, 309, 310, 314, 779, 781 ГК РФ и ст.ст.4, 65, 69, 75, 110, 121, 123, 156, 170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «МОСВОДОКАНАЛ» отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                        Г.Н. Папелишвили