Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-21653/2018

18 сентября 2019 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения оглашена 11 сентября 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 18 сентября 2019 г.

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Аникина И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоград», ОГРН 

<

***>, с. Аргаяш Челябинской области, к Комитету по управлению имуществом Аргаяшского района, ОГРН 

<

***>, с. Аргаяш Челябинской области, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, с. Аргаяш Челябинской области, администрации Аргаяшского муниципального района, ОГРН 

<

***>, с. Аргаяш Челябинской области, администрации Аргаяшского сельского поселения, ОГРН 

<

***>, с. Аргаяш Челябинской области, ФИО3, с. Аргаяш Челябинской области, ФИО4, с. Аргаяш Челябинской области, ФИО5, с. Аргаяш Челябинской области, ФИО6, с. Аргаяш Челябинской области, о взыскании 177 943 руб. 82 коп.,

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоград» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Аргаяшского района (далее – ответчик) о взыскании 152 612 руб. 81 коп. задолженности за тепловую энергию за период с октября 2012 года по май 2018 года.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 210, 309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и на то обстоятельство, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате поставленной тепловой энергии.

Определением суда от 16.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором с требованиями согласен и заявляет о пропуске срока исковой давности (т.1, л.д. 53-54).

29.08.2018 от истца поступило письменное мнение на отзыв ответчика (т.1, л.д. 58-60).

Определением от 10.09.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; предварительное судебное заседание назначено на 08.10.2018.

05.10.2018 от ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление и  контррасчет с учетом заявления о пропуске срока исковой давности (т.1, л.д. 71-74).

Определением суда от 08.10.2018 судебное разбирательство отложено на 19.11.2018.

В судебном заседании 19.11.2018 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, приобщил к материалам дела справочный расчет (т.1, л.д. 78-79).

Определением суда от 19.11.2018 судебное разбирательство отложено на 18.12.2018.

18.12.2018 от ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, копии договоров социального найма от 18.04.2011 и от 25.11.2013,  контррасчет с учетом заявления о пропуске срока исковой давности и наличия документов, подтверждающих пользование спорными квартирами по договорам социального найма (т.1, л.д. 83-95).

Определением суда от 18.12.2018 судебное разбирательство отложено на 31.01.2019.

В судебном заседании 31.01.2019 представитель истца поддержал заявленные требования, приобщил к материалам дела справочный расчет с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, а также с учетом даты смерти нанимателя квартиры № 4, копию постановления администрации Аргаяшского сельского поселения от 06.12.2013 № 168 о признании недействительными договоров социального найма (т.1, л.д. 111-112).

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска в части задолженности по квартире № 9, поддержал доводы о пропуске истцом срока исковой давности, в части квартиры № 4 пояснил, что в пределах срока исковой давности не оспаривает требования истца в связи со смертью нанимателя данной квартиры по договору социального найма, приобщил к материалам дела копии распоряжения администрации Аргаяшского муниципального района о создании комиссии по обследованию жилых помещений, актов обследования жилых помещений – квартир № 4 и № 9, распоряжения администрации Аргаяшского муниципального района о включении в состав казны, выписки из протокола жилищной комиссии, справок о зарегистрированных лицах (т.1, л.д. 98-110).

Определением суда от 31.01.2019 к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены ФИО2, администрация Аргаяшского муниципального района, администрация Аргаяшского сельского поселения (далее – третьи лица), судебное разбирательство отложено на 04.03.2019.

01.03.2019 от ответчика поступило письменное мнение и котррасчет задолженности (т.1, л.д. 119-121).

Определением суда от 04.03.2019 судебное разбирательство отложено на 15.04.2019.

В судебном заседании 15.04.2019 представитель ответчика возражал против удовлетворения иска в части задолженности по квартирам № 7 и 9, поддержал доводы о пропуске истцом срока исковой давности, в части квартиры № 4 пояснил, что в пределах срока исковой давности не оспаривает требования истца в связи со смертью нанимателя данной квартиры по договору социального найма, приобщил к материалам дела копию договора социального найма в отношении квартиры № 7, акта приема-передачи, контррасчет (т.1, л,д. 154-156).

Определением суда от 15.04.2019 принято уточнение исковых требований о взыскании с ответчика 180 661 руб. 37 коп. задолженности, к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены наниматель квартиры № 7 по договору социального найма и члены его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (далее – третьи лица), судебное разбирательство отложено на 20.05.2019.

Определением суда от 20.05.2019 принято уточнение исковых требований о взыскании с ответчика 177 943 руб. 82 коп. задолженности; судебное разбирательство отложено на 04.07.2019.

Определением суда от 04.07.2019 судебное разбирательство отложено на 20.08.2019.

До начала судебного заседания от законного представителя третьего лица ФИО5 (опекуна) поступило заявление с указанием сведений о месте нахождения третьих лиц.

Определением суда от 20.08.2019 судебное разбирательство отложено на 11.09.2019.

О дате, месте и времени судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц.

От третьего лица ФИО6 в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира № 23, расположенная по адресу: Челябинская область, г. Аргаяш, ул. Новая, д. 16 А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2018 (т.1, л.д.29-30). 

Согласно письму администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области от 04.05.2018 № 1598 право собственности на квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> не зарегистрировано, на кадастровом учете данные квартиры не стоят (т.1, л.д. 28).

На основании постановления Главы Аргаяшского сельского поселения № 57/1 от 29.05.2012 ООО «Теплоград» осуществляет функции теплоснабжающей организации по передаче тепловой энергии в горячей воде и теплоносителя в с. Аргаяш.

ООО «Теплоград» осуществляет отпуск тепловой энергии в многоквартирные дома, в которых Аргаяшскому муниципальному району принадлежат объекты, расположенные по адресам: в 

<

...> А.

Ответчиком в материалы дела представлены справки администрации Аргаяшского сельского поселения о зарегистрированных лицах от 08.08.2018 в спорных жилых помещениях (т.1, л.д. 105-108) и копии договоров социального найма от 18.04.2011, от 25.11.2013 и от 07.02.2012 (т.1, л.д. 86-95, 156).

По договору социального найма от 18.04.2011 квартира № 4, расположенная по адресу: 

<

...>, передана ФИО7. 03.06.2016 ФИО7 умер, о чем в материалах дела имеется справка о смерти от 09.06.2016 № 247 (т.1, л.д. 109).

По договору социального найма от 25.11.2013 квартира № 9, расположенная по адресу: 

<

...>, передана ФИО2 (т.1, л.д. 91-95).

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 проживают и зарегистрированы в квартире № 7, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора социального найма от 07.02.2012 (т.1, л.д.156).

Истцом в период с октября 2012 года по май 2018 года оказаны услуги по поставке тепловой энергии в МКД по адресам: 

<

...> (кв. 3, 4, 7, 9, 10, 19, 24) и ул. Новая, д. 16 А (кв. 23).

Истцом в адрес ответчика направлены претензии от 15.06.2018 № 64 п, от 01.06.2018 № 57 П (т.1, л.д.16-17) с требованием в течение 5 рабочих дней со дня получения претензии погасить существующую задолженность за поставленную тепловую энергию. Претензии ответчиком получены 15.06.2018, 01.06.2018, о чем свидетельствуют отметки на претензии.

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность в размере 177 943 руб. 82 коп. (т.2, л.д. 1-2).

Отсутствие добровольного исполнения обязательства ответчиком по оплате услуг послужило основанием для подачи настоящего иска.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.  Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (п. 1 ст. 541 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергоснабжающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

По смыслу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ (ст. 60 Кодекса).

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч. 4 названной статьи Кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Данная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4), в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 13.06.2018 по делу                             № А76-11389/2017, в постановлениях Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2017 по делу № А76-4565/2016 и от 11.08.2017 по делу № А76-5719/2017.

Руководствуясь указанными положениями закона и разъяснениями судебной практики в совокупности и взаимосвязи, оценив представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии у Комитета по управлению имуществом Аргаяшского района установленной законом обязанности перед обществом «Теплоград» по внесению платы за поставленную тепловую энергию в квартиры № 7, № 9 по адресу: 

<

...>.

Требование истца о взыскании платы за поставленную тепловую энергию с ответчика противоречит ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с комитета фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма, обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Перечисленные выше правовые нормы не содержат указания на обязанность собственника государственного или муниципального жилищного фонда возмещать управляющей компании задолженность нанимателей муниципальных жилых помещений.

Таким образом, у ответчика в спорный период отсутствует обязанность по оплате задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиры № 7 и № 9.

Возражая против исковых требований, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Исковое заявление подано в Арбитражный суд Челябинской области 09.07.2018, притом что требования заявлены о взыскании задолженности за период с октября 2012 года по май 2018 года.

Истец доказательств наличия обстоятельств, связанных с приостановлением течения срока исковой давности либо перерыва, не представил (ст.ст. 202, 203 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно справочному расчету истца с учетом срока исковой давности (т.2, л.д. 3-4) размер задолженности составил 58 148 руб. 79 коп.

Расчет задолженности ответчика в сумме 58 148 руб. 79 коп. за спорный период произведен с учетом применения срока исковой давности и с учетом наличия документов, подтверждающих пользование спорными квартирами по договорам социального найма (т.2, л.д. 5).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание пропуск ООО «Теплоград» срока исковой давности, а также наличие соответствующего заявления ответчика, в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика 119 795 руб. 03 коп. задолженности, следует отказать.

Факт оказания истцом услуг по поставке тепловой энергии, подтвержден материалами имущества дела.

Ответчик доказательства по оплате оказанных истцом услуг в материалы дела в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика стоимости поставленной тепловой энергии в размере 58 148 руб. 79 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, что соответствует справочному расчету истца и контррассчету ответчика.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст.ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При обращении в суд платежным поручением от 05.07.2018 № 467 истец уплатил государственную пошлину в размере 5 578 руб. 38 коп. (т.1, л.д. 6).

С учетом ст. 333.21 НК РФ при цене иска 177 943 руб. 82 коп. уплате подлежит государственная пошлина в размере 6 338 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца следует взыскать 2 071 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Оставшиеся 759 руб. 62 коп. коп. государственной пошлины подлежат взысканию с истца в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Аргаяшский муниципальный район» в лице Комитета по управлению имуществом Аргаяшского района за счет средств муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоград» 58 148 руб. 79 коп. задолженности, а также 2 071 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоград» в доход федерального бюджета 759 руб. 62 коп. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                               И.А. Аникин

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.