АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-19378/2017

10 июля 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Яговкиной, рассмотрел в порядке упрощенного производства дело А60-19378/2017

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Транс-Север СпецАвто» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 22 553 руб. 40 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Истец просит  взыскать с ответчика 22 553 руб. 40 коп., в том числе 21 724 руб. 17 коп.  неосновательного обогащения  - стоимость расходов на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 24 по ул. Рюмина, в г. Краснотурьинске, Свердловской области, за период с 01.05.2016г. по 28.08.2017г., и 829 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16.06.2016г. по 01.04.2017г., просит суд продолжить начисление процентов по день фактической оплаты суммы основного долга.

Ответчик направил в суд отзыв на исковое заявление (поступил в суд 02.06.2017г.), в котором ответчик исковые требования не признает, отзыв приобщен судом к материалам дела.

Истец направил в суд возражения на отзыв (поступили в суд 16.06.2017г.), возражения приобщены судом к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд

установил:

Согласно материалам дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение на первом этаже площадью 119,10 кв.м., расположенное в многоквартирном доме № 24 по улице Рюмина, в городе Краснотурьинске, Свердловской области, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.08.2013г.  № 66-0-1-80/4005/2013-514и не оспаривается ответчиком в отзыве на иск.   

По итогам внеочередного общего собрания собственников помещений  истец выбран управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по ул. Рюмина, 24 в г. Краснотурьинске, что подтверждается представленным в материалы дела протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.02.2013г. и также не оспаривается ответчиком.

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договор между истцом и ответчиком на содержание и ремонт общего имущества в спорном многоквартирном доме, в котором находится спорный объект, не заключен.

Между тем, указанное не освобождает ответчика, как собственника жилого помещения, в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации от бремени содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации  и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил № 491).

Итак, обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома, не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

В рассматриваемом случае собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, избрали способ управления указанным многоквартирным домом посредством управляющей организации, в связи с этим осуществление управляющей организацией соответствующих функций налагает на собственников помещений многоквартирного жилого дома обязанность по оплате определенных затрат.

Пунктом 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Учитывая изложенное, согласно расчету истца, размер задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 24 по ул. Рюмина, г. Краснотурьинска, за период с 01.05.2016г. по 28.08.2017г., составляет 21 724 руб. 17  коп.

Поскольку факт несения истцом расходов на управление, содержание и ремонт общего имущества подтвержден материалами дела, ответчик доказательств оплаты в установленном размере в суд не представил, что свидетельствует о его неосновательном обогащении за счет истца, истец правомерно, в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявил требование о взыскании с ответчика 21 724 руб. 17  коп. неосновательного обогащения в виде стоимости расходов на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 24 по ул. Рюмина, г. Краснотурьинска, за период с  01.05.2016г. по 28.08.2017г.

Довод ответчика, изложенный в отзыве на иск, о том, что спорное нежилое помещение является пристроенным самостоятельным, обособленным объектом, а не частью много квартирного дома, не подтверждено ответчиком документально (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и опровергается представленным истцом документами жилой дом № 24 по ул. Рюмина, в г. Краснотурьинске, Свердловской обл. (кадастровым паспортом, техническим паспортом).    

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (в ред. Федерального закона от 03.07.2016г. № 315-ФЗ).

 Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в сумме 829  руб.  23 коп., начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16.06.2016г. по 01.04.2017г.

 Расчет процентов проверен судом, арифметически ответчиком не оспорен, контррасчет процентов не представлен.

 Правомерным является и требование истца, начиная с 02.04.2017г., продолжать начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по действующим в соответствующие периоды ключевым ставкам Банка России на сумму долга  по день фактической уплаты суммы основного долга.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транс-Север СпецАвто»  в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Ресурс»  22 553 руб. 40 коп., в том числе 21 724 руб. 17 коп. основного долга  и 829  руб.  23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, с продолжением начисления процентов, начиная с 02.04.2017г., по день фактического исполнения обязательства, а также 2 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины понесенных при подаче иска

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья              Е.Н. Яговкина