24/2020-39666(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А24-1755/2020

г. Петропавловск-Камчатский

21 сентября 2020 года

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи О.Н. Бляхер, при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью  «Домотехника Камчатка» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к ответчикам индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

о понуждении заключить договор, при участии: 

от истца: ФИО4 – представитель по  доверенности № 83 от 01.09.2020 (сроком на 1  год);  

от ответчиков: не явились. 

Руководствуясь статьями 167–170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

иск удовлетворить. 

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 и индивидуального предпринимателя ФИО3 заключить с обществом с ограниченной ответственностью  «Домотехника Камчатка» договор аренды недвижимого имущества помещений на  условиях, согласованных в предварительном договоре аренды о заключении  договора аренды от 16.05.2018, в целях чего обязать индивидуального  предпринимателя ФИО2 и индивидуального  предпринимателя ФИО3 передать обществу с  ограниченной ответственностью «Домотехника Камчатка» по акту допуска под  монтаж помещения в Торговом центре по адресу: 

<

...> с согласованными в предварительном договоре  характеристиками, а именно:  

помещения, подлежащие передаче арендатору, должны соответствовать  следующим характеристикам: помещения будут располагаться либо на первом,  либо на втором этаже здания в одном уровне, обособлено от других арендаторов и  мест общего пользования. Периметр помещения укреплен, проникновение в  помещение свободным доступом невозможно. Помещения должны быть свободны  от любых обременений третьих лиц, не состоять в споре, под арестом и запретом,  должны соответствовать всем природоохранным и строительным санитарно  гигиеническим нормам и стандартам, установленным федеральными и  муниципальными правилами и органами для такого рода собственности и  предполагаемому ее использованию, а также всем противопожарным правилам и  нормам и требованиям, предъявляемым к такого рода объектам/зданиям в  соответствии с действующим законодательством, в том числе будут оснащены  всеми необходимыми средствами пожаротушения, для надлежащей эксплуатации  здания и помещений (пожарные гидранты, противопожарный водовод, охранно- пожарная сигнализация). Согласованная сторонами площадь помещений для  передачи в аренду составляет 1500 кв. м, допустимый шаг отклонения как в  сторону уменьшения, так и в сторону увеличения – не более 15 % от площади,  

согласованной сторонами в настоящем пункте (пункт 3.2.1, 3.2.2 предварительного  договора);  

не позднее 90 (девяносто) рабочих дней до даты подписания договора  аренды помещения должны быть переданы арендатору по акту допуска под монтаж  в состоянии, определенном в приложении № 4 к предварительному договору,  подключенные к электрическим сетям мощностью не менее 70 кВт, сетям тепло-,  водоснабжения, канализации, вентиляции, с технической возможностью  подключения кондиционирования по постоянной схеме, телефонной связи (пункт  3.2.6 предварительного договора);  

предоставить заверенные арендодателем копии следующих документов  (перечисленные в пункте 2.1 предварительного договора):  

а) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество и сделок с ним - оригинал, выданный не позднее, чем за 3 (три) дня до  даты его представления арендатору;  

б) свидетельство о государственной регистрации арендодателя;  в) свидетельство о постановке арендодателя на налоговый учет;  г) документы государственного кадастрового учета, позволяющие  

индивидуализировать помещения – копию кадастрового паспорта или  технического плана помещения;  

д) справка арендодателя об объеме заполненности торгового центра  арендаторами на дату договора аренды.  

Определить моментом заключения договора аренды дату не позднее 90  (девяносто) рабочих дней с даты передачи помещения по акту допуска под монтаж.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домотехника  Камчатка» 3 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Домотехника Камчатка» 3 000 руб. расходов по уплате государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца  

со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в  срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.  

Судья О.Н. Бляхер 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 06.08.2020 6:20:16Кому выдана Бляхер Ольга Николаевна