АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-2951/24

16 мая 2024 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   06 мая 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            16 мая 2024 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе: судьи  Украинцевой Ю.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Автобаза №2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании,

 

без вызова сторон:

 

установил, что Комитет по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района обратилась в суд с иском к ООО "Автобаза №2" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 103-ПА от 11.03.2022 за период с 20.01.2023 по 01.10.2023 в размере 36260,66 руб., пени за просрочку оплаты по договору за период с 20.02.2023 по 01.10.2023 в размере 856,66 руб.

Определением суда от 04.03.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлен срок для представления сторонами отзыва на исковое заявление, доказательств и иных документов.

Стороны извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда, с направлением данных, необходимых для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде.

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он возражал против удовлетворения иска.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 06.05.2024 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 07.05.2024 г. 13:27:00 МСК.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

13.05.2024 через систему «Мой арбитр» от ответчика поступила апелляционная жалоба, в связи с чем, суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

При рассмотрении спора на основании материалов дела судом установлено следующее.

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района  (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Автобаза № 2» (Арендатор) заключен Договор аренды муниципального имущества № 103-ПА от 11.03.2022 , находящегося в муниципальной собственности Белокалитвинского района (далее – Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора в соответствии с протоколом аукциона от 25.02.2022 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество - автобус ПАЗ Vector NEXT, 2021 года выпуска, регистрационный знак 

<

***>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>, двигатель модель 534230М0151468, цвет белый, вид двигателя дизель, 124,2 (кВт/л), разрешенная максимальная масса 12500 кг., являющееся собственностью муниципального образования «Белокалитвннекий район», входящие в состав муниципальной имущественной казны, балансовой стоимостью 5803333 руб. 33 коп., по состоянию на 01.01.2022, далее - имущество, для перевозки населения по действующим регулярным маршрутам пригородного сообщения на территории Белокалитвинского района.

Обязательство арендодателя по передаче имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи от 11.03.2022, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 4.1. Договора срок аренды муниципального имущества установлен с 11.03.2022 г. по 11.03.2027 г.

Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пункта 3.2. Договора, арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего месяца.

Пунктами 3.1 и 3.2.1 Договора предусмотрен размер годовой арендной платы.

В соответствии с п. 2.2.3. арендодатель вправе пересмотреть размер арендной платы по договору в одностороннем порядке путем ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренным федеральным и (или) областным законами федеральном и (или) областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Как указал Комитет, задолженность Арендатора по арендной плате за муниципальное имущество за период с 20.01.2023 по 01.10.2023 составляет 36 260,66 руб., пени за просрочку платежей за период с 20.02.2023 по 01.10.2023 составляют 856,66 руб.

В целях досудебного урегулирования настоящего спора, ответчику направлена претензия от 10.10.2023 года № 65.02.05/1740 (вручена 11.10.2023) с требованием об уплате задолженности по Договору.

Однако требования, перечисленные в претензии, ответчиком не выполнены - задолженность по арендной плате не погашена.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, приняв во внимание следующее.

Спорный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Из положений ст. 424 ГК РФ следует, что в случае, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету истца за арендатором по договору за период с 20.01.2023 по 01.10.2023 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 36 260 рублей 66 копеек.

Указанный расчет проверен судом, признан обоснованным.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды, акт приема-передачи, расчет арендной платы за имущество, претензия, уведомление об увеличении суммы годовой аренды от 06.04.2023 № 65.08/459.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Арендатор, возражая против удовлетворения иска, заявил о том, что в соответствии с п. 4.3 Договора изменения и дополнения к договору № 103-ПА от 11.03.2022 оформляется дополнительным соглашением, подписанным сторонами.

Истцом в расчете к исковому заявлению указана сумма арендной платы в размере 12 499 руб. 23 коп., при этом документы, изменяющие сумму арендной платы, указанной в договоре не приложены, дополнительное соглашение об изменении цены не подписывалось.

Также, сторонами подписан акт сверки за период 2022 г., переплата по арендным платежам арендополучателем составляет 35 299,83 руб. В связи с чем, представленный расчет задолженности по арендной плате и пене не соответствует действительности.

Возражения ответчика судом отклоняются как необоснованные. В соответствии с п. 2.2.3 Договора Арендатор имеет право пересмотреть размер арендной платы по Договору в одностороннем порядке путем ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного федеральным и (или) областными законами о федеральном и (или) областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении) ставок арендной платы, нового уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы. Указанным пунктом Договора предусмотрено, что в случае пересмотра в одностороннем порядке размера арендной платы обязательного заключения дополнительного соглашения к Договору не требуется.

Областным законом Ростовской области от 16.12.2022 № 795-ЗС "Об областном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов" установлен прогнозируемый уровень инфляции на 2023 год с коэффициентом 1,055.

06.04.2023 в адрес ответчика направлено уведомление об изменении арендной платы на 2023 год с расчетом годовой арендной платы (исх № 65.08/459 от 06.04.2023).

Таким образом, довод ответчика о необходимости заключить дополнительные соглашения об изменении арендной платы являются ошибочными.

Довод ответчика о том, что по акту сверки за 2022 произведена переплата, отклоняется судом. В указанном акте сверки отображены начисления и оплаты по всем заключенным между ответчиком и истцом договорам аренды. Истцом заявлен период задолженности, образовавшийся за период с 20.01.2023 по 01.10.2023, ответчик указывает на наличие переплаты по состоянию на 31.12.2022 по всем заключенным договорам. Таким образом, заявленная переплата не относится к спорному договору и заявленному периоду.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязательств по полному внесению арендных платежей за спорный период в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 20.01.2023 по 01.10.2023 в сумме 36 260,66 рублей заявлено правомерно, основано на положениях статей 8, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за нарушение сроков оплат по договору за период с 20.02.2023 по 01.10.2023 в сумме 856 рублей 66 копеек.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.4. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части) от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

Согласно расчету истца размер неустойки по договору за период с 20.02.2023 по 01.10.2023 в сумме 856 рублей 66 копеек.

Суд, проверив расчет истца, признал его методологически неверным. Однако, по смыслу статей 4, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации формулирование предмета и оснований требований является прерогативой заявителя, арбитражный суд не вправе выходить за пределы заявленных требований и самостоятельно изменять их предмет или основание.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки не заявлено.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащее исполнившего обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, ответчиком не представлено, требование истца в части взыскания неустойки подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования комитета подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автобаза №2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 36 260,66 рублей, пени в размере 856,66 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автобаза №2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ростовской области.

Судья                                                                                                   Ю.В. Украинцева