Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                    Дело № А72-12260/2022

«20» января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  «16» января 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено «20» января 2023 года.

Арбитражный суд Ульяновской области  в составе судьи О.А. Слепенковой, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 80 165 руб. 79 коп. 

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность;

от ответчика - не явился, уведомлен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Альтернатива» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о взыскании 80 165 руб. 79 коп., в том числе: 49 966 руб. 55 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги  по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2016 по 01.06.2020, 30 199 руб. 24 коп. – пени. 

Определением суда от 30.08.2022 исковое заявление оставлено без движения.

Определением суда от 27.09.2022 исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 25.10.2022 удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований до 80 112 руб. 22 коп., составляющих: 49 966 руб. 55 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги  по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2016 по 01.06.2020,  30 145 руб. 67 коп. руб. 20 коп. – пени за просрочку платежа за период с 11.01.2017г. по 10.02.2022г.

Определением суда от 28.11.2022 удовлетворено ходатайство  истца  об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика 9 589 руб. 86 коп., в том числе: 7 688 руб. 78 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 01.06.2020, 1 901 руб. 08 коп. – пени за период с 11.08.2019 по 10.02.2022.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части периода взыскания основного долга с 01.07.2019 по 30.06.2020. Судом ходатайство было удовлетворено.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на уточненных исковых требованиях.

Ответчик, надлежащим образом извещенный  о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в его отсутствие.

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования не признает, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащим удовлетворению, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования   подлежащими удовлетворению.

При этом  суд  исходит  из  следующего.

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.04.2021 по делу № А72-6651/2020 Общество с ограниченной ответственностью «УК «Альтернатива (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); юридический адрес: 432072, 

<

...> признано несостоятельным (банкротом) и в его отношении введена процедура банкротства - конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А72-6651/2020 от 13.01.2022 (резолютивная часть) конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания «Альтернатива» утвержден ФИО3 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, почтовый адрес: 432066, г. Ульяновск, а/я 6330), член САУ "Авангард" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 105062, 

<

...>, пом. I, комн. 8,9,10).

В период с 01.04.2016 по 30.06.2020 ООО «УК «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу 

<

...>, что подтверждается сведениями с сайта ГИС ЖКХ.

В соответствии со сведениями из ЕГРН ФИО4 в период с 29.03.2007 по 27.12.2018 являлся собственником (долевая собственность) жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

...>., в которой также был зарегистрирован (27.06.2017 снят с регистрационного учета в связи со смертью). Доля в указанном жилом помещении после смерти ФИО4 перешла по наследству ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 13.12.2018), которая снята с регистрационного учета 14.05.2019 в связи со смертью, что подтверждается выпиской из ОРУГ № 5001003042121 от 26.01.2022.

Сведения о наследниках собственника ФИО5 или иных лицах, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении по адресу 

<

...> отсутствуют. Сведения об открытии наследственного дела в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты отсутствуют. 

В адрес Управления муниципальной собственностью Администрации г. Ульяновска истцом направлена претензия с приложением документов, подтверждающих задолженность. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций, являющихся собственниками жилых помещений, с момента возникновения права собственности на такое помещение вносить плату за него и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 N 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Таким образом, в силу вышеназванных норм права суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно п. 16 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным в следующих случаях:

-наследники отсутствуют как по закону, так и по завещанию;

-никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (см. ст. 1117 "Недостойные наследники");

-никто из наследников не принял наследства;

-все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

-жилое помещение;

-земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

-доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 1 , 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 60, 61 Постановления Пленума ВС РФ N 9 разъяснено: ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти собственника. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит "автоматически" в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий.

Для признания имущества выморочным не является обязательным наличие данного имущества в реестре муниципальной собственности, акта принятия наследства, а также регистрация право собственности муниципального образования на данное имущество, что подтверждается судебной практикой (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19.11.2020 по делу№А55-27758/2019).

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности судом отклоняются. Истец уточнил исковые требования с учетом заявления о пропуске срока исковой давности.

При исчислении срока исковой давности должен учитываться период досудебного урегулирования спора. Так, согласно пункту 16 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

В пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, разъяснено, что из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Согласно сведениям из системы Мой Арбитр, исковое заявление по делу №А72-12260/2022 поступило в информационную систему суда 23.08.2022, а зарегистрировано 24.08.2022. Таким образом, Истцом не пропущен срок исковой давности относительно задолженности, образовавшейся в период с 01.07.2019 по 30.06.2020.

Ответчик указывает на то, что Управление не может рассматриваться в качестве надлежащего ответчика по данному делу, судом данный довод также отклоняется.

Между тем Управление муниципальной собственностью осуществляет полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск", имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, за исключением полномочий, отнесенных в порядке, установленном Ульяновской Городской Думой, к компетенции Главы администрации города Ульяновска, акций (долей акций), долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности (п. 1.1. Положения об управлении муниципальной собственностью Администрации г. Ульяновска).

Управление осуществляет в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, порядком и условиями, установленными решениями Ульяновской Городской Думы, полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск", имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, за исключением полномочий, отнесенных в порядке, установленном Ульяновской Городской Думой, к компетенции Главы города Ульяновска, акций (долей акций), долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся] в собственности муниципального образования "город Ульяновск", земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности (далее - земельные участки) (пункт 4.1.1. Положения).

С учетом компетенции Управления муниципальной собственностью Администрации г. Ульяновска выступать от имени муниципального образования в отношении вопросов управления движимого и недвижимого имущества, требования о взыскании долга с Управления собственностью являются обоснованными (Определение Верховного Суда РФ от 17.10.2018 N 306-ЭС18-16084 по делу N А72-1968/2018).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным, ответчиком документально не опровергнут.

Контррасчет и доказательства оплаты спорной задолженности ответчиком суду представлены не были.

В нарушение требований ст.65 АПК РФ ответчиком не представлены в материалы дела доказательства оплаты задолженности.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что требование истца в части взыскания основной задолженности подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 1 901 руб. 08 коп. –неустойка за период с 11.08.2019 (фактически расчет осуществляется с 13.08.2019) по 10.02.2022.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 16 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за несвоевременную оплату произведен истцом с учетом Постановления правительства РФ от 02.04.2020 N 424, в соответствии с которым на период с 06.04.2020 до 01.01.2021 введен мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании неустойки законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 7 688 руб. 78 коп.-основной долг, 1 901 руб. 08 коп.- пени, 2 000 руб.-госпошлину.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 1 207 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                       О.А. Слепенкова