АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7939/2020

г. Владивосток

31 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2020 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Плехановой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 23.04.2019)

к обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная группа «Стройинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 24.04.2013)

третье лицо: Научно-исследовательское производственно коммерческое предприятие «ОптимАрхПроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата государственной регистрации: 18.05.2010)

о взыскании 22 905 191 рублей 24 копеек,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 01.09.2020, диплом ВСГ 1933291,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен.

установил:

некоммерческая организации «Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная группа «Стройинвест» (далее - ответчик) о взыскании 22 905 191 рублей 24 копеек основного долга по соглашению от 13.09.2019 № 7сф об осуществлении финансирования.

Ответчик, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по делу, не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке статьи 156 АПК РФ. 

Истец требования поддержал в полном объеме, мотивировав иск нарушением ответчиком обязательства по возврату денежных средств по соглашению об осуществлении финансирования.

Ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. 

 Третье лицо Научно-исследовательское производственно коммерческое предприятие «ОптимАрхПроект» пояснений по иску не представило.

Заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

13.09.2019 между Некоммерческой организацией «Фонд поддержки обманутых дольщиков  Приморского  края»  (далее - фонд)  и  ООО  ИСГ «Стройинвест» (застройщик) заключено Соглашение № 7сф об осуществлении финансирования, по условиям которого фонд принял на себя обязательства направить денежные средства на осуществление мероприятий по завершению строительства проблемного объекта: Девятиэтажный жилой дом в районе ул. Тихоокеанская – Гоголя Артемовского городского округа (объект возводится на части земельного участка с кадастровым номером: 25:27:030202:3643), а застройщик обязуется обеспечить завершение строительства, ввод в эксплуатацию Проблемного объекта и осуществить возврат фонду средств финансирования (далее - соглашение).

Согласно пункту 2.3 соглашения, застройщик обязуется обеспечить завершение строительства до 20.12.2019 и ввод в эксплуатацию Проблемного объекта до 31.12.2019.

В соответствии с пунктом 2.4 соглашения, финансирование мероприятий по завершению строительства Проблемного объекта осуществляется за счет средств бюджета Приморского края, предоставляемых Фонду в качестве субсидии в целях осуществления финансирования мероприятий по завершению строительства многоквартирных жилых домов на территории Приморского края, признанных проблемными объектами в соответствии с Законом Приморского края от 6 марта 2019 года N. 465-КЗ «О содействии развитию строительства в Приморском крае».

Согласно пункту 2.5 финансирование, осуществляемое Фондом предоставляемое в рамках соглашения, рассматривается сторонами как средства целевого финансирования направляемого исключительно для оплаты мероприятий необходимых для завершения строительства Проблемного объекта, выполненных подрядчиком на основании заключенного с застройщиком договора подряда.

Предоставляемое финансирование является возвратным. Срок возврата средств финансирования не позднее 11.02.2020.

Согласно пункту 3.1 соглашения о финансировании в редакции Дополнительного соглашения №2 от 18.12.2019 цена Соглашения (далее — размер финансирования) составляет 27 949 360 рублей и определяется на основании сводного сметного расчета (Приложение №1).

По условиям пункта 3.2 соглашения, финансирование мероприятий по завершению строительства Проблемного объекта осуществляется Фондом путем перечисления денежных средств непосредственно подрядчику, выполняющему работы по договору подряда, на специально открытый отдельный (обособленный) счет, движение денежных средств по которому будет осуществляться по письменному согласованию с плательщиком.

Согласно пункту 3.3.1 соглашения, на основании письменного мотивированного обращения застройщика, Фонд вправе предоставить подрядчику аванс на приобретение строительных материалов и оборудования, необходимых для осуществления работ по договору подряда, в размере не более 30% от общей стоимости мероприятий по завершению строительства Проблемного объекта.

В соответствии с пунктом 3.3.2 соглашения, на основании подписанных подрядчиком и застройщиком актов приемки выполненных работ (форма КС-2), а также справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) Фонд осуществляет оплату фактически выполненных работ по завершению строительства Проблемного объекта. Оплата выполненных работ осуществляется в течение 10 дней, с даты поступления Фонду средств из бюджета Приморского края в виде субсидии в целях финансового обеспечения затрат на осуществление финансирования мероприятий по завершению строительства Проблемного объекта.

В силу пункта 4.3. соглашения итоговый отчет о полном выполнении мероприятий по завершению строительства Проблемного объекта, финансирование которых осуществлялось за счет средств Фонда, направляется застройщиком Фонду не позднее 20 рабочих дней с даты подписания акта приемки Проблемного объекта в эксплуатацию.

Во исполнение условий соглашения 15.10.2019 между ООО ИСГ «Стройинвест» (заказчик), Фондом (плательщик) и ООО НИПКП «ОптимАрхПроект» (подрядчик) заключен договор № 27/19, предметом которого является выполнение работ по завершению строительства и вводу в эксплуатацию Проблемного объекта: Девятиэтажный жилой дом в районе ул. Тихоокеанская - Гоголя Артемовского городского округа (далее - договор).

В силу пункта 3.1 договора в редакции Дополнительного соглашения №2 от 18.12.2019, общая стоимость работ по договору составляет 27 949 360 рублей, в том числе НДС (20%) - 4 658 230 рублей и определяется па основании сводного сметного расчета (Приложение №2).

Согласно пункту 3.2 окончательная цена договора будет определена по итогам фактически выполненных и принятых работ на основании подписанных актов выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), но не более общей стоимости, указанной в пункте 3.1 договора.

По условиям пункта 3.3 договора, обязанность по оплате работ, выполненных по договору, возлагается на плательщика, на основании соглашения о финансировании, заключенного между заказчиком и плательщиком.

Во исполнение условий Соглашения о финансировании, а также договора, Фондом на счет третьего лица ООО НИПКП «ОптимАрхПроект» в рамках финансирования мероприятий по завершению строительства Проблемного объекта, была осуществлена оплата аванса в размере 8 009 568 рублей 54 копейки платежным поручением № 10 от 08.11.2019, а также оплата за выполненные работы на основании подписанных актов о приемке выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) в размере 5 290 161 рубль 24 копейки платежным поручением № 29 от 10.12.2019, 8 451 272 рубля 22 копейки платежным поручением № 52 от 30.12.2019, 524 544 рубля платежным поручением №3 от 14.02.2020, 741 594 рубля 24 копейки платежным поручением № 14 от 19.03.2020, всего произведено выплат в размере 23 017 140 рублей 24 копейки.

ООО НИПКП «ОптимАрхПроект» выполнило работы по договору стоимостью 23 017 140 рублей 24 копейки, что подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ (КС-2) и справками о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), о чем ответчик сообщил истцу, представив итоговый отчет о выполнении мероприятий по завершению строительства объекта «Дсвятиэтажный жилой дом в районе ул. Тихоокеанская - Гоголя Артемовского городского округа».

13.09.2019 межу ответчиком (цедент) и истцом (цессионарий) в целях частичного возврата ответчиком суммы финансирования был заключен договор уступки требования (цессии) (далее - договор цессии), по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает требования в полном объеме к жилищно-накопительному кооперативу «СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА» (далее – должник), по договору №1 об инвестиции в строительство от 27.03.2015 и соглашению о передаче прав и обязанностей по договорам об инвестиции в строительство №1 от 27.03.2015 и №2 от 12.05.2015 (пункт 1 договора цессии).

Согласно пункту 3 договора цессии, стороны согласовывают сумму передаваемого права требований в размере 111 949 рублей.

В соответствии с пунктом 5 договора цессии оплата за передаваемое денежное требование производится цессионарием путем зачета встречных однородных денежных требований по договору и соглашению №7сф об осуществлении финансирования от 13.09.2019, о чем стороны подписывают акт зачета взаимных требований.

22.04.2020 между истцом и ответчиком подписан Акт зачета взаимных требований, по условиям которого стороны договорились произвести взаимозачет взаимных денежных требований на сумму 111 949 рублей.

Таким образом, с учетом произведенного зачета, остаток задолженности по соглашению о финансировании от 13.09.2019 №7сф ООО ИСГ «СТРОЙИНВЕСТ» перед НО ФППК составляет 22 905 191 рубль 24 копейки.

В определенный соглашением срок до 11.02.2020 ответчик оставшуюся задолженность в размере 22 905 191 рубль 24 копейки не погасил.

Стороны подписали акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 23.04.2020, согласно которому ООО ИСГ «СТРОЙИНВЕСТ» признаёт, что на 23.04.2020 задолженность в пользу НО ФППК по Соглашению №7сф от 13.09.2019 составляет 22 905 191 рубль 24 копеек.

Направленная в адрес ответчика претензия № 189 от 27.02.2020 (получена 06.03.2020, вх. № 411) с требованием возвратить средства финансирования в течение пяти рабочих дней, оставлена без удовлетворения.

Исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Сложившиеся между истцом и ответчиком правоотношения по соглашению о финансировании, являющегося по своей правовой природе договором займа, подлежат регулированию нормами главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) - заем и кредит.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно пункту 5 указанной статьи, сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления заимодавцем контроля за целевым использованием займа (статья 814 ГК РФ).

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых обязательств по возврату суммы займа в нарушение условий заключенного соглашения № 1 от 13.09.2019 подтвержден материалами дела, и ответчиком не оспорен.

На дату судебного разбирательства задолженность по соглашению составляет 22 905 191 рубль 24 копейки рублей. Доказательств погашения долга ответчик не представил.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты ответчиком задолженности, требования истца о взыскании 22 905 191 рубль 24 копейки подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку при  принятии  искового заявления к производству  истцу предоставлялась отсрочка по уплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная группа «СТРОЙИНВЕСТ» в пользу    некоммерческой организации «Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края» 22 905 191 рубль 24 копейки основного долга.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная группа «СТРОЙИНВЕСТ» в  доход федерального бюджета 137 526  рублей государственной пошлины по иску.

Исполнительный лист выдается только по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья        Плеханова Н.А.