АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-205509/24-82-1574

г. Москва

08 апреля 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2025 года Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2025 года 

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Абызовой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малофеевым М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании по делу № А40-205509/24-82-1574 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ-СТОЛИЦА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: 

<

***>) к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 528 985,56 руб., неустойки в размере 17 456,25 руб., при участии: согласно протоколу судебного заседания   

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ-СТОЛИЦА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: 

<

***>) обратилось с требованием к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 528 985,56 руб., неустойки в размере 17 456,25 руб.  

Ответчик иск не признал, в письменном отзыве указал на то, что является ненадлежащим ответчиком по деду, указал на то, что обязанность по содержанию нераспределенных жилых и нежилых помещений возложена на Префектуры административных округов города Москвы.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что истец в качестве управляющей компании выполняет работы по техническому обслуживанию и оказывает коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> корп.1,2, д.2. д. 2 корп. 1, 

<

...>  

пр-т Защитников Москвы 

<

...>, д6, 

<

...>  

Помещения в домах, расположенных по вышеуказанным адресу: являются собственностью Департамента городского имущества города Москвы.  

Во исполнение действующего законодательства истец заключил с региональным оператором по обращению с ТКО ГУП г. Москвы Экотехпром договор № 5-7-2/23 от 25.11.2022 г. . в рамках которого региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в договоре.  

Так же из материалов дела следует, что между ГКУ «Дирекция ЖКХиБ СЮВАО» и ООО «ДЕЗ-Столица» заключены государственные контракты № 65/23-БС(Н) от 16 ноября 2023г., № 101/23-ЬС(Н) от 25 декабря 2023г.. па предоставление услуг и работ на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу (отопление) нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, находящихся в собственности города Москвы.  

Вышеуказанными государственными контрактами подтверждается. что нераспределенные жилые и нежилые помещения в МКД находятся в собственности г. Москвы в заявленный Ответчиком период третий и четвертый квартала 2023г.  

В соответствии с частью 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации (федеральная собственность), является имущество, принадлежащее па праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации -республикам, краям, областям, юродам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос па капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).  

Плата за коммунальные услуги включает в себя плачу за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).  

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносим, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.  

До момента оформления права собственности согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате ЖКУ возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.  

Па основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.  

Из материалов дела следует, что истцом оказаны ответчику услуги на общую сумму в размере 528 985,56 руб., которые ответчиком не оплачены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Ответчик иск не признал, в письменном отзыве указал на то, что является ненадлежащим ответчиком, однако суд не может согласить с указанными доводами, при этом, учитывает, что ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, что у спорного помещения статус нераспределенных жилых помещений.  

Таким образом, в данном случае Департамент городского имущества выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы.  

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, что составило по расчету истца 17 456,25 руб.  

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Расчет судом проверен и признан методологически и арифметически верным, в связи с чем, признан судом обоснованным. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.  

Доводы ответчика подлежат отклонению, поскольку противоречат представленным в материалы дела доказательствам.  

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.  

Поскольку ответчиком не исполнена обязанность по своевременной оплате, заявленное истцом требование о взыскании пени (неустойки), согласно выполненному расчету, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 330 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ.  

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. ст. 110, 112 АПК РФ.  

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309,310 ГК РФ, ст.ст.8,9,65,71, 101-106, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ-СТОЛИЦА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальной услуги обращение с твердыми коммунальными отходами в сумме 528 985 руб. 56 коп. (Пятьсот двадцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 56 коп., неустойку в размере 17 456,25 руб. за период с 13.06.2024 г. по 06.08.2024 г., неустойку, начисленную в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/130 учетной ставки ЦБ РФ. действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 07.08.2024г. по дату фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 929.00 (Тринадцать тысяч девятьсот двадцать девять) рублей.  

 Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Е.Р. Абызова