Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5951/2018

г. Хабаровск

15 июня 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 13.06.2018.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Васюта С.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уник-Бизнес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680032, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Даль Сбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>)

о взыскании 537 000 руб.

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 09.01.2018,

от ответчика – представители не явились, уведомлен в порядке ст. 123 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Уник-Бизнес» (далее – ООО «Уник-Бизнес») обратилось в арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Даль Сбыт» (далее – ООО «Дальсбыт») о взыскании задолженности по договору аренды от 01.10.2017 №26 в размере 90 000 руб. за период с 01.10.2017 по 31.03.2018, неустойки в размере 447 000 руб. за период с 11.10.2018 по 31.03.2018.

Истцом заявлено об уточнении исковых требований, просил суд основной долг в размере 75 000 руб. за период с 01.10.2017 по 28.02.2018, неустойку в размере 307 500 руб. за период с 11.10.2017 по 28.02.2018.

Судом уточнения исковых требований приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик  о рассмотрения дела извещен надлежащим образом (часть 4 статьи 123 АПК РФ), путем направления определения по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ. Отзыв на иск в нарушение положений ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ  в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела,  заслушав представителя, арбитражный суд                

У С Т А Н О В И Л:

Между ООО «Уник-Бизнес» (арендодатель) и ООО «Дальсбыт» (арендатор) заключен договор аренды офисного помещения от 01.10.2017 №26 по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование офисное помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с целью использования под офис.

Помещение передано по акту приема-передачи от 01.10.2017.

В соответствии с пунктом 2.2 договор заключен на 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи.

Пунктом 3.2.9. стороны установили, что арендатор обязан регулярно, на условиях договора, платить арендную плату и иные установленные платежи.

Согласно пункту 4.1 договора сумма ежемесячной арендной платы за аренду объекта составляет 15 000 руб. Арендатор ежемесячно осуществляет арендные платежи за текущий месяц аренды до 10 числа текущего месяца.

В период с 01.10.2017 по 28.02.2018 за арендатором сложилась задолженность по оплате арендных платежей в размере 75 000 руб.

В целях досудебного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 28.0.2018 №61 с требованием оплатить сложившуюся задолженность. 

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку задолженность добровольно не оплачена, истец обратился в суд с настоящим  иском.

 Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим  удовлетворению.  

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.

В  соответствии со ст. 65 АПК РФ   каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты задолженности,  а материалами дела подтверждается наличие задолженности,  суд считает указанное требование  подлежащим удовлетворению в   заявленном размере 75 000 руб. 

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки  в размере 307 500 руб. за период с 11.10.2017 по 28.02.2018.

В соответствии с условиями договора от 01.10.2017 №26 арендатор несет ответственность в виде неустойки за несвоевременное внесение арендной платы, неустойка определена в размере 5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора.

Условия договора, в том числе в отношении размера пени, сторонами согласованы.

Таким образом, подписав договор, и, приняв его условия, ответчик, нарушив принятые на себя обязательства, должен нести ответственность в соответствии с положениями договора.

При установлении факта ненадлежащего исполнения обязательства по расчетам, является правомерным требование истца о взыскании неустойки, согласно статье 330 ГК РФ и   договора аренды.

Требование о взыскании неустойки 307 500 руб. подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

Ответчик не заявил мотивированного ходатайства об уменьшении размера неустойки, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, не представил.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий  не допускается, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчик не представил, размер иска не оспорил, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, прямо не оспорил.

На основании пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению полностью с учетом принятого судом уточнения.

Государственная пошлина согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит  взысканию  в федеральный бюджет, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по ее уплате при подаче иска.

Руководствуясь статьями 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «Даль Сбыт» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уник-Бизнес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680032, 

<

...>)  задолженность  75 000 руб., пени 307 500 руб., в доход федерального бюджета государственную пошлину 10 650  руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                  О.М.Левинталь