АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-41689/22

г. Уфа

10 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.05.2023 г.

Полный текст решения изготовлен 10.05.2023 г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хомутовой С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Автограф" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Альянс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 2 063 494,10 руб.

в  отсутствие  лиц  участвующих в  деле,  извещенных надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.

 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Автограф" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Альянс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 2 063 494,10 руб.

Определением суда от 09.01.2023 г. исковое заявление принято к производству.

Истцом в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнялись исковые требования. В соответствии с последним ходатайством об уточнении, направленным к судебному заседанию 03.05.2023 г. истец просил взыскать с ответчика сумму долга в размере 1 963 494,10 руб.

Судом уточнение иска в порядке ст.49 АПК РФ принято, дело рассмотрено с учетом уточнения.

Ответчик отзыв на иск не представил, каких-либо возражений по поводу предъявленных требований не заявил, извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, о чем свидетельствует уведомление о вручении, имеющееся в материалах дела (л.д.47).

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении сторон о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.01.2021 года между обществом с ограниченной ответственностью "Автограф" (арендодатель, истец) обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-Альянс» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...> согласно приложению № 1, и движимое имущество и товарно-материальные ценности, согласно приложению № 2, являющихся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с п. 3.1 договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, которая состоит из:

-постоянной части арендной платы;

-переменной части арендной платы.

Арендная плата установлена за пользование всеми объектами недвижимого и движимого имущества, являющимися предметом договора.

Согласно п. 3.2.1 договора арендатор уплачивает арендодателю за пользование арендованным объектам постоянную часть арендной платы в следующем порядке:

арендная плата за пользование объектом в период с 17 мая 2021 г. до 30.11.2021 г. составляет 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей в месяц (НДС не облагается). Арендная плата вносится ежемесячно до 25 числа месяца, предшествующего расчётному.

Арендная плата за пользование объектом в период с 1 января 2021 года до 16 мая 2021 года устанавливается пониженная арендная плата и составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в месяц (НДС не облагается). Арендная плата вносится ежемесячно до 25 числа месяца, предшествующего расчётному (п.3.2.2 договора)

3.3.1. Переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребленных арендатором электроэнергии, газа, воды, водоотведения и др. Оплата переменной части арендной платы производится авансово-расчетным методом, двумя платежами:

-авансовый платёж переменной части арендной платы;

-расчетный платёж переменной части арендной платы.

Датой оплаты считается дата фактического поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу арендодателя (п.п. 3.3.1 – 3.3.2 договора).

В соответствии с п. 3.3.3 договора авансовый платёж переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно, до 10 числа текущего месяца.

Расчётный платеж переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно, до 25 числа месяца, следующего за отчётным (п.3.3.6 договора).

Согласно п. 3.3.7 договора размер расчетного платежа переменной части арендной платы определяется из стоимости фактически потреблённых арендатором электроэнергии, газа. воды, водоотведения и др. в соответствии с показаниями счетчиков, при их отсутствии расчетным методом, за вычетом уплаченного за авансового платежа переменной части арендной платы.

Расчет производится по ставкам снабжающих организаций, тарифам, установленным в г. Давлеканово, исходя из фактически потребленных в связи с эксплуатацией арендуемого помещения.

Размер переменной части арендной платы фиксируется ежемесячно путем подписания акта об оказании услуг (п.3.3.8 договора).

01.01.2021 года в соответствии с актами приема-передачи арендатору арендодателем переданы во временное владение и пользование часть помещений имущественного комплекса, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, указанное в приложении № 1 к договору, а также товарно- материальные ценности (л.д.14-18).

12.09.2022 года договор аренды расторгнут по соглашению сторон (л.д.19).

Как указал истец в иске, ответчиком арендные платежи оплачены не в полном объеме, задолженность согласно уточненному расчета составила 1 963 494,10 руб.

28.12.2022 в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием погашения задолженности (л.д.21,39). Указанная претензия оставлена ответчиком без внимания, требования – без удовлетворения, что послужило для истца основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Оценив договор аренды от 01.01.2021  на предмет его заключенности, суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору, что подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема – передачи (л.д.14).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате арендной платы составляет 1 963 494,10 руб. Судом расчет истца проверен, признан верным.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Кроме того, наличие на стороне ответчика задолженности подтверждается имеющимся в материалах дела актом сверки, подписанным в том числе ответчиком (л.д. 20).

Учитывая, что требования истца основаны на условиях заключенного между сторонами договора, документально подтверждены, ответчик не представил доказательств выполнения принятых на себя обязательств по договору, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности  в размере 1 963 494,10 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. С учетом того, что при обращении истца в суд с рассматриваемым иском, ему была предоставлена отсрочка уплаты пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Альянс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Автограф" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга в размере 1 963 494 руб.10 коп.

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Альянс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 32 635 руб.

         Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

 

Судья С.И. Хомутова