69/2018-185948(1) 

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45 

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности определения арбитражного суда, 

не вступившего в законную силу

Дело № А49-10760/2016

г. Самара

03 октября 2018г.

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2018 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 03 октября 2018 года.  

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

Председательствующего судьи Александрова А.И., судей Радушевой О.Н., Садило Г.М., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, с  

участием: 

от ФИО2 – представитель ФИО3, доверенность от  

08.08.2016г., иные лица не явились, извещены, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 1, апелляционную жалобу  

ФИО2 на определение Арбитражного суда Пензенской области от 31 июля  

2018 года о включении требований в реестр требований кредиторов должника по делу  

 № А49-10760/2016 (судья Карпова Е.А.), в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)  

ОАО «Пензастрой», г. Пенза 

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Пензенской области от 01 сентября 2016 г.  возбуждено производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) открытого  акционерного общества «Пензастрой» (далее - ОАО «Пензастрой», должник).  

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18 октября 2017 г. в  отношении ОАО «Пензастрой» введена процедура наблюдения с применением правил  параграфа 7 главы 9 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности  (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков», временным управляющим утвержден  ФИО4.  

Объявление о введении в отношении должника процедуры наблюдения  опубликовано в газете «Коммерсантъ» 28 октября 2017 года.  

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 25 декабря 2017 года  ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей временного  управляющего в деле о банкротстве ОАО «Пензастрой».  

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 24 января 2018 года  временным управляющим ОАО «Пензастрой» утверждена ФИО5,  член Ассоциации арбитражных управляющих «ГАРАНТИЯ».  

30 ноября 2017 года в арбитражный суд обратился ФИО2 с  заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО  «Пензастрой» требования о передаче жилого помещения - 2-комнатной квартиры № 283  

общей проектной площадью 72,56 кв.м, расположенной на 12 этаже жилого дома по  адресу: г. Пенза, ул. Тамбовская, 9.  

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 01.12.2017 заявление  кредитора принято к производству, судебное заседание, назначенное на 26.02.2018,  неоднократно откладывалось для представления дополнительных доказательств.  

11 апреля 2018 года ФИО2 обратился в суд с заявлением о  признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

...>.  

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 16.04.2018 заявление  ФИО2 принято к производству, судебное заседание назначено на 06.06.2018, к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.  

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 13.06.2018 открытое  акционерное общество «Пензастрой» признано несостоятельным (банкротом), в  отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным  управляющим утверждена ФИО5.  

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 25.06.2018  удовлетворено ходатайство заявителя ФИО2, - в одно производство для  совместного рассмотрения объединены обособленные споры по заявлению о включении в  реестр требований о передаче жилых помещений ОАО «Пензастрой» требования о  передаче жилого помещения и по заявлению о признании права собственности на  квартиру по адресу: 

<

...>. Судебное заседание  откладывалось на 18.07.2018.  

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 31 июля 2018 г. по делу   № А49-10760/2016 заявление ФИО2 о признании права  собственности на квартиру и о включении в реестр требований о передаче жилых  помещений открытого акционерного общества «Пензастрой» оставлено без  удовлетворения.  

Включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов открытого  акционерного общества «Пензастрой» требование ФИО2 в  сумме 393652 руб., как обеспеченное залогом имущества должника - квартиры № 283 по  ул.Тамбовской, д.9 в г.Пензе.  

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО2 обратился в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой  просит определение отменить и принять по делу новый судебный акт просит о признании  права собственности за ФИО2  

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 августа  2018г. апелляционная жалоба ФИО2 принята к производству, судебное  заседание назначено на 27 сентября 2018 года.  

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о  времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном  сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу:  www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

В судебном заседании 27 сентября 2018 г. представитель ФИО2  апелляционную жалобу поддерживает, просит признать право собственности за  ФИО2  

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и  месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах  Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской  Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих  

представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба  рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в  соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой  инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов  содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и  имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не  усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Пензенской области  от 31 июля 2018 года о включении требований в реестр требований кредиторов должника  по делу № А49-10760/2016, исходя из нижеследующего.  

Как следует из материалов дела 15.02.2006 между ООО ГК «Поволжье» в лице  генерального директора ФИО6 (общество), ООО ПСК «Поволжье» в лице  главного инженера ФИО7 (генеральный подрядчик) и ТСЖ ВСКНИ «Звездный»  в лице председателя правления ФИО8 (товарищество) было заключено  соглашение, предметом которого являлось совместное осуществление мероприятий по  строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов, которые будут располагаться в г.  Пензе по ул. Тамбовская, 1г, на земельном участке, принадлежащем ООО «ГК  «Поволжье» на основании договора аренды земельного участка № 5965 от 04.11.2004,  договора уступки прав и обязанностей от 08.02.2005, постановления главы администрации  г. Пензы от 15.10.2004 № 1953.  

Между ТСЖ ВСК «Звездный» и ФИО2 27.09.2006 года заключен  предварительный договор (т.1 л.д.17-18), по условиям которого продавец обязуется в  будущем предоставить покупателю двухкомнатную квартиру № 286 (номер проектный)  общей площадью 72,56 кв.м, находящейся на 12 этаже, секции В, жилого дома,  расположенного по адресу 

<

...>. Стоимость квартиры составляет  1157800 рублей, которая согласно п. 2.1 договора подлежит оплате денежными  средствами в наличной либо безналичной форме, в том числе векселями ООО ГК  «Поволжье».  

Квитанциями от 27.09.2006 № 75 и 23.05.2007 № 93 произведена оплата квартиры на  общую сумму 1 012 900 руб. (т.2 л.д.16-17).  

Между ООО ГК «Поволжье» и ФИО2 14 июля 2008 г. заключен  договор № 2709/06-286-046-30Р (т.1 л.д.5-10), в соответствии с условиями которого  застройщик привлекает дольщика к финансированию строительства жилого дома  переменной этажности с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой по ул.  Тамбовская, 1г в г. Пензе, а дольщик инвестирует строительство жилого дома в части  двухкомнатной квартиры № 286 (номер проектный), находящейся на 12 этаже, секция В,  общая площадь с учетом холодных помещений 72,56 кв.м.  

Размер вклада дольщика составляет 1 157 800 рублей и подлежит оплате в срок до  14.07.2008 года включительно, оплата произведена векселем ООО ГК «Поволжье» серии  СВ № 000177-08 ПВ номиналом 1157800 рублей, полученным ФИО2 от ТСЖ  ВСК «Звездный».  

24.07.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской  области (т. 1 л.д. 9) зарегистрирован договор долевого участия в строительстве жилья от  14.07.2008 № 2709/06-289-046-30Р, заключенный между ООО Группа Компаний  «Поволжье» и ФИО2, объектом долевого строительства являлась  двухкомнатная квартира № 286 , расположенная на 12 этаже секции В общей проектной  площадью с учетом холодных помещений 72,56 кв.м. в доме по адресу: 

<

...>.  

Вместе с тем, застройщик обязательства, вытекающие из договора на участие в  долевом строительстве от 14.07.2008 г., в частности, предусмотренные пунктом 3.1.1  договора по передаче Участнику долевого строительства квартиры в 4 квартале 2008 года,  не исполнил.  

Таким образом, обязательства по финансированию строительства ФИО2 выполнены в полном объеме, однако многоквартирный дом застройщиком не  

построен, сроки исполнения обязательств по договору истекли, производственная  деятельность ООО ГК «Поволжье» прекратилась.  

В связи с прекращением строительства домов и деятельности ООО ГК  «Поволжье», возбуждением уголовного дела в отношении его руководителя, а также в  связи с многократными обращениями граждан в органы исполнительной власти  Пензенской области, рабочая группа, созданная при Администрации города Пензы и  Пензенской области с участием инициативной группы застройщиков, предложила  продолжить строительство домов одному из опытнейших и надежных застройщиков  области - ОАО «Пензастрой».  

ОАО «Пензастрой», ознакомившись с документацией ООО ГК «Поволжье»,  выразило готовность достроить жилой дом по ул. Тамбовской 1Г в городе Пензе, но при  условии зачета денежных средств, ранее внесенных дольщиками в ООО ГК «Поволжье»,  и доплаты ими до стоимости 1 квадратного метра 32000 руб.  

С целью завершения строительства четырех многоквартирных домов в городе  Пензе, начатого ООО ГК «Поволжье», 08.09.2010 года права и обязанности арендатора  земельного участка по договору аренды от 04.11.2004 № 5965 переданы по договору  уступки ОАО «Пензастрой» (т.1 л.д.129-130).  

Обременение права аренды земельным участком правами залога третьих лиц -  участников долевого строительства, предусмотренное положениями статьи 13 № 214-ФЗ,  при регистрации договора уступки сохранено.  

14 сентября 2010 года между ООО ГК «Поволжье» и ОАО «Пензастрой» подписан  акт приема-передачи незавершенного строительством объекта - жилого дома по улице  Тамбовская 1Г, 10.02.2011 года ОАО «Пензастрой» выдано свидетельство серии 58 АА №  942150 о государственной регистрации права собственности на незавершенный  строительством объект - многоквартирный жилой дом по ул. Тамбовской 1Г степень  готовности 34% (т.1 л.д.127).  

На момент передачи прав у ООО ГК «Поволжье» по дому на ул. Тамбовской 1Г  имелись неисполненные обязательства перед 250 участниками строительства.  

Поскольку перевод обязанностей застройщика по договорам долевого участия  возможен только с согласия первоначального застройщика и участника долевого  строительства, а также в виду отсутствия организационной возможности трехстороннего  подписания договоров со всеми участниками строительства, из-за прекращения  деятельности ООО ГК «Поволжье» и возбуждения уголовного дела в отношении  руководителя должника, 22 ноября 2010 года между ОАО «Пензастрой» и ООО Группа  компаний «Поволжье» подписан договор уступки прав и обязанностей застройщика по  договорам долевого участия в строительстве жилого дома по ул. Тамбовской 1Г в городе  Пензе (т.1 л.д.34).  

По условиям данного договора согласие участников долевого строительства на  передачу обязанностей (перевод долга) прежнего застройщика на нового при подписании  договора презюмировалось и подтверждалось в каждом конкретном случае путем  заключения к договору долевого участия в строительстве дополнительного соглашения по  формам, являющимся Приложениями № 2 и № 3.  

Приложение № 2 (т.1 л.д.35) содержало текст договора уступки прав и  обязанностей застройщика по ранее заключенному договору долевого участия с ООО ГК  «Поволжье», содержащее условие о цене договора, исходя из расчета 32000 рублей за 1  квадратный метр, зачете ранее оплаченных денежных средств по договору и сумме  доплаты.  

Приложение № 3 (т.1 л.д.36) содержало текст соглашения о расторжении договора  долевого участия, ранее заключенного с ООО ГК «Поволжье», и условие о выплате ОАО  «Пензастрой» участнику внесенных им по договору денежных средств.  

В декабре 2011 года многоквартирный жилой дом переменной этажности с  предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой, расположенный по адресу  

<

...> введен в эксплуатацию, о чем выдано соответствующее  разрешение от 28.12.2011 года (т.1 л.д.37-38)  

Из информации размещенной в электронной картотеки арбитражных дел  (kad.arbitr.ru) следует, что определением Арбитражного суда Пензенской области по делу  А49-3728/2013 от 02 октября 2013 года в отношении ООО ГК «Поволжье» введена  процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Кочкуров С. А.  

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 07 апреля 2014 г. по делу  А49-3728/2013 ООО ГК «Поволжье» признано банкротом, в отношении него открыто  конкурсное производство сроком на 6 месяцев с применением положений параграфа 7  Главы 9 Закона о банкротстве, конкурсным управляющим утвержден ФИО9  

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 12.05.2014 по делу   № А49-3728/2013 в реестр требований кредиторов ООО Группа компаний «Поволжье» о  передаче жилых помещений включено требование ФИО2, как  участника долевого строительства о передаче жилых помещений -двухкомнатной  квартиры № 286 (номер проектный) общей площадью с учетом холодных помещений  72,56 кв.м., находящейся на 12 этаже, секции В, жилого дома, расположенного по адресу  

<

...>, сумма, уплаченная по договору долевого участия в  строительстве, установлена в размере 1157800 руб. (т.1 л.д.22-28).  

Как следует из материалов дела, установлено вступившими в законную силу  судебными актами арбитражных судов первой, апелляционной и кассационной инстанций  по делу № А49-3728/2013 и Первомайского районного суда г.Пензы от 22.08.2016 по делу   № 2-1600/2016 (т.1 л.д.67-71), а также подтверждено представителем заявителя в судебном  заседании при рассмотрении данного обособленного спора в суде первой инстанции,  ФИО10, не подписал ни один из предложенных ему вариантов соглашений - ни о  доплате денежных средств из расчета 32 000 руб. за 1 кв.м. площади квартиры, ни о  расторжении договора долевого участия и о возврате ему уплаченной суммы (т.2 л.д.35- 37).  

Таким образом, как верно указал суд первой инстанции в обжалуемом судебном  акте, ФИО2 не вступил в договорные отношения с ОАО «Пензастрой».  

Выразив несогласие с переводом на ОАО «Пензастрой» обязательств по  заключенному с ним договору долевого участия, ФИО2 обратился в  Арбитражный суд Пензенской области в рамках дела о банкротстве ООО ГК «Поволжье»  с заявлением о применении последствий недействительности ничтожной сделки в части  перевода должником своего долга по договору долевого участия в строительстве жилья №  2709/06-289-046-30Р от 14.07.2008 года и истребовании предмета ипотеки из чужого  незаконного владения ОАО «Пензастрой» - двухкомнатной квартиры № 286 (проектный),  12 этаж, секция В, общей площадью с учетом холодных помещений 72,56 кв.м,  расположенной по адресу: 

<

...>.  

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 30.03.2015 заявление  ФИО2 оставлено без удовлетворения, жалобы заявителя на указанный  судебный акт судами апелляционной и кассационной инстанции также оставлены без  удовлетворения.  

Данными судебными актами установлено, что ФИО2 не воспользовался  предусмотренными законом способами защиты своих прав участника строительства, а,  именно, положениями пунктов 1, 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации».  

Кроме того, ФИО10 не подписал ни один из предложенных ему вариантов  соглашений с ОАО «Пензастрой», предусмотренных договором от 22.11.2010 уступки  прав и обязанностей застройщика по договорам долевого участия в строительстве жилого  дома по ул. Тамбовской 1Г в городе Пензе, заключенным между ОАО «Пензастрой» и  ООО Группа компаний «Поволжье».  

Обоснованность условия подписания договоров между участниками долевого  строительства и новым застройщиком ОАО «Пензастрой» при наличии доплаты  

стоимости квартир из расчета 32 тыс.руб. за 1 кв.м. подтверждена вышеназванными  судебными актами.  

По состоянию на 16.01.2013 года 224 квартир дома из 298 построенных в  соответствии с положениями статьи 8 № 214-ФЗ переданы в собственность участникам  долевого строительства, заключившим договоры долевого участия с ОАО «Пензастрой»  (определение от 30.03.2015 по делу № А49-3728/2013).  

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 20.01.2016 № А49- 3728/2013 конкурсное производство в отношении ООО ГК «Поволжье» завершено (т.1  л.д.20-21).  

С учётом завершения производства по делу о несостоятельности (банкротстве)  ООО ГК «Поволжье», суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что в  соответствии с п.9 ст.142 требования кредиторов, не удовлетворенные по причине  недостаточности имущества должника, считаются погашенными, в том числе и  ФИО2  

Также из доказательств имеющихся в материалах дела следует, что Первомайским  районным судом г.Пензы рассматривалось дело № 2-1600/2016 по иску ОАО «Пензастрой»  к ФИО2 о признании прекращенным договора долевого участия в  строительстве жилья, о признании прекращенным залога права аренды земельного  участка и признании права собственности на квартиру и по встречному иску ФИО2 к ОАО «Пензастрой», администрации г.Пензы о признании права собственности на  квартиру. Решением Первомайского районного суда г.Пензы от 22.08.2016, оставленным  без изменения апелляционной инстанцией, в удовлетворении первоначальных и  встречных исковых требований отказано. При этом ФИО2 отказано в иске  ввиду пропуска срока исковой давности (т.1 л.д.67-71).  

Принимая во внимание наличие указанного судебного акта, судом первой  инстанции сделан верный вывод о возможности рассмотрения требования ФИО2 о признании права собственности по существу, с учетом специфики дел о банкротстве  застройщиков, необходимости обеспечения приоритетной защиты граждан - участников  строительства как непрофессиональных инвесторов, мотива отказа в иске, в целях  исключения нарушения прав на судебную защиту.  

Отказывая в удовлетворении заявленных требований ФИО2 о признании  права собственности на квартиру и о включении в реестр требований о передаче жилых  помещений ОАО «Пензастрой» суд первой инстанции обоснованно исходил из  следующего.  

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с  соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.  

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и  другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной  регистрации, возникает с момента такой регистрации.  

Как указывалось выше, к ОАО «Пензастрой» на основании договора уступки прав  и обязанностей от 08.09.2010 перешли права арендатора по договору аренды земельного  участка от 04.11.2004 № 5965, заключенному первоначальным застройщиком ООО Группа  компаний «Поволжье» с Управлением по имущественным и градостроительным  отношениям администрации города Пензы. Предметом аренды данного договора являлся  земельный участок с кадастровым номером 58:29:03003005:0062 площадью 10822 кв.м.,  расположенный по ул. Тамбовская, 1Г в г.Пензе, предназначенный для поэтапного  проектирования и строительства жилого дома переменной этажности с предприятиями  обслуживания и подземной автостоянкой.  

Кроме того, ОАО «Пензастрой» получило незавершенный строительством объект -  многоквартирный жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, со степенью  готовности 34% и зарегистрировало на него право собственности.  

В декабре 2011 года ОАО «Пензастрой» ввело жилой дом в эксплуатацию, о чем  ему выдано соответствующее разрешение от 28.12.2011 года (т.1 л.д.37-38). При этом, как  

установлено решением Арбитражного суда Пензенской области от 16.01.2013 года по  делу № А49-9079/2012, которым с ООО Группа компаний «Поволжье» в пользу ОАО  «Пензастрой» взыскано неосновательное обогащение в сумме 528 172 150 руб., разница  между суммой полученных от дольщиков денежных средств и стоимостью фактически  выполненных работ по строительству жилого дома по ул. Тамбовская 1 Г в г. Пензе  составила 130 415 588 руб.  

Таким образом, как верно указал суд первой инстанции в обжалуемом судебном  акте, в силу положений ст.ст. 218, 219 ГК РФ ОАО «Пензастрой» стало законным  владельцем многоквартирного жилого дома № 9 по ул.Тамбовской в г.Пензе.  

В рассматриваемом случае, требования заявителя основаны на неисполнении  обязательств по договору долевого участия первоначальным застройщиком - ООО ГК  «Поволжье», к которому данные требования и должны были быть предъявлены. Этим  правом ФИО2 воспользовался, его требования были включены в реестр  требований о передаче жилых помещений ООО ГК «Поволжье», которое после  завершения процедуры банкротства ликвидировано.  

Однако, впоследствии в договорные отношения с новым застройщиком ОАО  «Пензастрой» не вступил, уплаченные первоначальному застройщику денежные средства  не получил, несмотря на неоднократные предложения и предупреждения (т.2 л.д.36-39).  На наличие у заявителя такой возможности указывалось в определении Арбитражного  суда Пензенской области от 30.03.2015 по делу № А49-3728/2013.  

С учётом вышеизложенного, является обоснованным вывод суда первой инстанции  о том, что у ФИО2 отсутствуют основания требовать от ОАО «Пензастрой»  исполнения обязательств по передаче ему квартиры, основанных на договоре,  заключенном с ООО ГК «Поволжье».  

При данных обстоятельствах требования ФИО2 о признании права  собственности на спорную квартиру и о включении требования о ее передаче в реестр  требований о передаче жилых помещения ОАО «Пензастрой» не могут быть  удовлетворены.  

Однако исходя из обстоятельств дела следует, что получив физические объемы  незавершенного строительством жилого дома по ул. Тамбовской 1Г (строительный  номер), права и обязанности по договору аренды земельного участка, к ОАО  «Пензастрой» перешло имущество, обремененное в силу положений статьи 13 № 214-ФЗ  залогом по обязательствам ООО ГК «Поволжье» по договору долевого участия,  заключенному с заявителем.  

Поскольку новому застройщику ОАО «Пензастрой» передан незавершенный  строительством объект со степенью готовности 34%, суд апелляционной инстанции  соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что последнему перешло  имущество, а именно, денежные средства, уплаченные ФИО2 в счет  стоимости квартиры, обремененное залогом пропорционально указанной степени  готовности объекта. Доказательств свидетельствующих о том, что ОАО «Пензастрой» был  переда объект незавершенного строительства с большей процентной готовностью  ФИО2 при рассмотрении данного обособленного спора в судах первой и  апелляционной инстанций представлено не было и такие доказательства в материалах  дела отсутствуют.  

При указанных обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в пункте 3  постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, положений  пункта 2 статьи 65, статьи 168 АПК РФ, суд первой инстанции пришёл к верному выводу  о том, что в данном случае требования ФИО2 могут быть  переквалифицированы в денежные требования и в соответствии со ст.201.9 Закона о  банкротстве подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов  ОАО «Пензастрой» в сумме 393 652 руб. (1 157 800 руб.*34%), как обеспеченные залогом  имущества должника - квартиры № 283 по ул.Тамбовской, д.9 в г.Пензе.  

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов  суда первой инстанции, не опровергая их, сводятся к несогласию с оценкой имеющихся в  

материалах дела доказательств и установленных обстоятельств по делу, что в  соответствии со статьей 270 АПК РФ, не может рассматриваться в качестве основания для  отмены обжалуемого судебного акта.  

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений  норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной  отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, определение  Арбитражного суда Пензенской области от 31 июля 2018 года о включении требований в  реестр требований кредиторов должника по делу № А49-10760/2016 является законным и  обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.  

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пензенской области от 31 июля 2018 года о  включении требований в реестр требований кредиторов должника по делу № А49- 10760/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.  

ФИО11 Равиловичу из федерального бюджета  государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 150 руб. 00 коп.,  перечисленную по чеку-ордеру от 03.08.2018 года (операция 4). Выдать справку.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий А.И. Александров 

Судьи О.Н. Радушева  

 Г.М. Садило