Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; http://www.tula.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

город Тула                                         Дело № А68-5927/2020 

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2020 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания           ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства природных ресурсов и экологии Тульской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Изида» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка от 21.04.2014 № 293 за период с 15.02.2019 по 16.02.2020 в размере 264 159 руб. 43 коп., пени в размере 526 651 руб. 39 коп., при участии в заседании: представителя истца – ФИО2 по доверенности от 18.05.2020, от ответчика – не явились, извещены, 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Тульской области (далее по тексту решения также - министерство) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Изида» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка от 21.04.2014 № 293 за период с 15.02.2019 по 16.02.2020 в размере 264 159 руб. 43 коп., пени в размере 526 651 руб. 39 коп. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, 21.04.2014 между министерством природных ресурсов и экологии Тульской области и обществом с ограниченной ответственностью «Изида» заключен договор аренды № 293 лесного участка общей площадью 2,1 га, местоположение: Тульская обл., Ленинский район, ГУ ТО «Тульское лесничество», Щегловское участковое лесничество, Высоковская дача, квартал: 14 (выделы: 2 – часть, 4 – часть, 6), кадастровый номер: 71:14:020601:501; номер учетной записи в государственном лесном реестре 203-2013-12, целевое назначение лесов – защитные леса; категория защитности – лесопарковые зоны; для осуществления рекреационной деятельности.

В соответствии с пунктом 9.2 договора срок действия договора установлен на 20 лет с даты государственной регистрации. 

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата по договору составляет 150 000 руб. в год.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы, установленной пунктом 3.1, подлежит изменению в большую сторону пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Арендодатель производит перерасчет арендной платы и уведомляет арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы.

Уведомлением от 19.02.2018 арендатор был уведомлен арендодателем об изменении ставок платы по договору аренды.

Договор расторгнут на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 24.07.2019 по делу № А68-3746/2019.

В срок, установленный пунктом 3.2 договора аренды, ответчиком арендная плата не внесена.

Поскольку по состоянию на 2019, 2020 года у ответчика перед истцом имелась задолженность по арендным платежам, министерством в адрес последнего направлена претензия от 25.02.2020 № 24-15/2009, в которой предложено уплатить образовавшуюся задолженность, пени за несвоевременное внесение арендных платежей. 

Поскольку задолженность не была погашена, Министерство обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 24.07.2019 по делу № А68-3746/2019 договор аренды лесного участка № 293 от 21.04.2014 расторгнут.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по условиям договора аренды лесного участка арендатор уплачивает арендную плату в соответствии с приложением № 4 к договору (до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября); размер арендной платы по договору аренды лесного участка от 21.04.2014 № 293 составляет в 2019 г., в 2020 г. 196 130 руб. в год (с учетом пункта 3.4 договора и уведомления об изменении ставок платы по договору аренды).

По договору аренды лесного участка от 21.04.2014 № 293 за ответчиком за период 15.02.2019 по 16.02.2020 имеется задолженность по арендным платежам в размере            264 159 руб. 43 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды лесного участка от 21.04.2014 № 293 в размере в размере 264 159 руб. 43 коп. 

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендных платежей министерством начислены пени за несвоевременную уплату арендных платежей за период с 15.02.2019 по 16.02.2020 по договору аренды лесного участка № 293 в размере 526 651 руб. 39 коп. в соответствии с пунктом 5.2 договора.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку, за просрочку арендных платежей на срок более одного месяца, в размере 1 % от суммы платежа за каждый день просрочки. 

Расчет пеней судом проверен и признан верным, ответчиком не опровергнут; ходатайства о снижении неустойки ответчиком в материалы дела не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Статьи 310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Пени, начисленные за несвоевременное исполнение обязательства по уплате арендной платы по договору аренды лесного участка от 21.04.2014 № 293 за период с 15.02.2019 по 16.02.2020 в размере 526 651 руб. 39 коп. также подлежат взысканию с ответчика, поскольку факт просрочки внесения арендных платежей является установленным, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, данным в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», государственная пошлина в размере 18 816 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку министерство от уплаты государственной пошлины освобождено в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск министерства природных ресурсов и экологии Тульской области удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Изида» в пользу министерства природных ресурсов и экологии Тульской области задолженность по арендным платежам в размере 264 159 рублей 43 копейки, пени в размере 526 651 рубль 39 копеек, всего 790 810 рублей 82 копейки; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 18 816 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

Судья                                                                                                     Н. А. Рыжикова