АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8546/2022

г. Оренбург

19 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       18 октября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        19 октября 2022 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Штырник В.М., при ведении протокола помощником судьи Андреевой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области в лице Администрации муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с. Ефремово-Зыково  Пономаревского района Оренбургской области, 

к муниципальному образованию Пономаревский район Оренбургской области в лице Администрации Пономаревского района Оренбургской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с. Пономаревка Пономаревского района Оренбургской области, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

о признании права собственности

в отсутствие лиц, участвующих в деле

Муниципальное образование Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области в лице Администрации муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области обратилось в арбитражный суд к муниципальному образованию Пономаревский район Оренбургской области в лице Администрации Пономаревского района Оренбургской области с исковым заявлением о признании права собственности на водопровод, протяженностью 3400 метров, расположенный по адресу: Оренбургская область, Пономаревский район, с. Ефремово-Зыково, в силу приобретательной давности. 

Требования  основаны  на  положениях  статей   12,  234 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации   и мотивированы  необходимостью  государственной  регистрации  права собственности Оренбургской  области  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии  со  статьей 51 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации к  участию  в  деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, не смотря на надлежащее извещение о времени и месте его проведения. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание проведено в отсутствии не явившихся лиц.

Ответчиком в письменном отзыве на исковое заявление указывает, что изложенные в иске обстоятельства соответствуют фактическим обстоятельствам дела, признает  исковые требований в полном объеме и считает их подлежащими удовлетворению (л.д.87).

Третье лицо письменный отзыв в материалы дела не представило.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации.

Как следует из материалов дела, актом приема-передачи объекта коммунального хозяйства от 20.05.2007 колхоз «Нива» передал, а администрация МО Ефремово-Зыковский сельсовет приняла на баланс объект коммунального хозяйства стоимостью 5000 руб. согласно приложению (л.д.59).

В соответствии с Приложением к акту от 20.05.2007 истцу передан объект недвижимости с наименованием – подземный водопровод, год постройки 1984 год, протяженность 4,2 км., стоимостью 5000 руб., адрес объекта – Оренбургская область, Пономаревский район, с.Ефремово-Зыково (л.д.60).

В соответствии с техническим планом сооружения протяженность спорного объекта недвижимости составляет 3 400 м. (л.д.12-35).

Как указывает истец в исковом заявлении, разногласия в документах на предмет протяженности объекта недвижимости обусловлено тем, что в 2007 году при передачи объекта отсутствовали точечные измерительные приборы и при замере протяженного спорного объекта использовался автомобильный спидометр (л.д.9).

 Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Колхоз «Нива» 01.06.2009 прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.77-85).

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области письмом от 11.03.2021 № 756 сообщило, что не осуществляет ведение Реестра Федерального имущества и об отсутствии информации в архиве учреждения относительно спорного объекта (л.д.52).

Администрация муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области от 18.12.2019 № 01-16/2960 сообщило, что спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области не числится (л.д.53).

Письмом от 10.03.2021 № 56-НБ-02/1222 территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области сообщило, что спорный объект недвижимости не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области (л.д.54).

Уведомлением  от 12.09.2022 № КУВИ-001/2022-156604034 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области сообщает об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости  (л.д.115).

Истцом представлен договор от 01.05.2009 на оказание услуг по содержанию и обеспечению эксплуатации водопровода (л.д.47-51).

Истец посчитав, что владеет спорным  имуществом  добросовестно, непрерывно и открыто как своим собственным имуществом, в том числе содержит его, проводит текущие ремонты, оплачивает счета за электроэнергию более 15 лет, в связи с отсутствием возможности зарегистрировать право собственности на него обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проверив и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, проанализировав правовые позиции сторон, суд пришел к выводу о возможности удовлетворить заявленные требования, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

На основании абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

       - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из содержания указанной нормы в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости более 15 лет, при этом доказательства того, что он  передавался истцу на основании договорных обязательств, в деле отсутствуют.

Именно истец осуществляет в отношении этого имущества все полномочия собственника. 

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на спорный объект (л.д.115).

Спорный  объект недвижимого имущества какими-либо правами не обременен, свободен  от любых притязаний со стороны третьих лиц.

Доказательства, подтверждающие наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, суду не представлены.

Представленные истцом в материалы дела документы признаются судом достаточными, допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами, подтверждающими обстоятельства возникновения у истца права собственности.

Изложенное в совокупности является основанием для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации права.

Истец и ответчик от уплаты государственной пошлины освобождены в силу пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167,  169, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области удовлетворить. 

Признать за Администрацией муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области право собственности:  сооружение – подземный водопровод, протяженностью 3400 м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: 56:24:0501001, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Пономаревский район, село Ефремово-Зыково, подземный водопровод на территории села.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                              В.М. Штырник