АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 17139/2022

22 февраля 2023 года

г. Ижевск

 

 

          Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля   2023 года.

          Полный текст решения изготовлен 22 февраля  2023 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В. Мельниковой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.В.Дюпиной, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Вектор-Авто» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 674 041 руб. 11 коп. долга,  процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения №5/2022 от 20.04.2022, с последующим начислением процентов по день фактической оплаты суммы долга,

              при участии представителей:

              от истца: ФИО2- – представитель по доверенности от 25.07.2022, копия диплома,

              от ответчика: не явились (уведомлены),

     дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Вектор-Авто»  обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 674 041 руб. 11 коп. долга,  процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения №5/2022 от 20.04.2022, с последующим начислением процентов по день фактической оплаты суммы долга.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом  арендатор)  и  ответчиком  (арендодатель)  заключен  договор аренды нежилого помещения № 5/2022 от 20.04.2022, по условиям которого согласно пункту 1.1 арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование и владение нежилые помещения №3,6-11 общей площадью 231,8 кв.м., расположенные на 1 этаже здания; №21  площадью 22 кв.м., расположенное на 2 этаже, общей площадью 253,8 кв.м,  кадастровый номер  здания: 18:26:020011:260, адрес расположения: 

<

...>.

Нежилые помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 20.04.2022 (л.д.16 оборот).

Согласно пункту 1.2 договора аренды помещение передается в аренду для использования его арендатором в хозяйственной (предпринимательской) деятельности. Как предусмотрено пунктом 1.3 договора, помещение передается арендодателем с полной гарантией того, что передаваемое в аренду помещения принадлежат ему  на праве собственности, о чем в ЕГРН произведена запись №18:26:020011:260-18/072/2022-20 от 20.04.2022. 

Согласно пункту 4.1 размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет 117 000 руб. 00 коп.  Арендная плата за период с 20.04.2022 года  по 31.08.2022 года должна быть уплачена в срок до 31.08.2022 года.

Начиная с 01.09.2022 Арендатор перечисляет арендную плату Арендодателю платежным поручением ежемесячно до 25 числа текущего месяца.

Соглашением от 10.10.2022 договор аренды расторгнут. Арендованное имущество возвращено истцу по акту возврата недвижимого имущества от 10.10.2022 (л.д.32).

Как указывает истец, обязательства по внесению арендной платы от 20.04.2022 №5/2022 (с 20.04.2022 по 10.10.2022), ответчиком надлежащим  образом не исполнены, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность  в размере  665 641 руб. 94 коп. за период:

апрель 2022 (с 20 по 30 апреля 2022) в размере 42 900 руб.

май 2022 (с 01 по 31 мая 2022) в размере 117 000 руб.

июнь 2022 (с 01 по 30 июня 2022) в размере 117 000 руб.

июль 2022 (с 01 по 31 июля 2022) в размере 117 000 руб.

август 2022 (с 01 по 31 августа 2022) в размере 117 000 руб.

сентябрь 2022 (с 01 по 31 сентября 2022) в размере 117 000 руб.

октябрь 2022 (с 01 по 31 октября 2022) в размере 37 741 руб. 94 коп.

Претензия с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В  соответствии  со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в деле доказательствами.  

Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил (статья 65, пункт 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 399 руб. 17 коп. за период с 01.09.2022 по 07.11.2022 года.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан верным, требование – подлежащим удовлетворению.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 8 399,17 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период  01.09.2022 по 07.11.2022, с последующим начислением процентов, начиная с 08.11.2022, обоснованы, поэтому в силу статей 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика. 

         Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, 

 

Р е ш и л :

Исковые требования  удовлетворить в полном объеме.  

        Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1   в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Вектор-Авто»   674 041 руб. 11  коп., из которых   665 641  руб. 94   коп. долг  и  8 399 руб. 17 коп.   проценты  за  пользование чужими денежными средствами за период  с 01.09.2022   по  07.11.2022;  взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от фактической суммы основного долга,  начиная  с  08.11.2022  по день фактической уплаты основного долга, а также 16 480 руб. 81 коп. расходов по оплате государственной пошлине.

           Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                          М.В.Мельникова