Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1914/2023

31 мая 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  24 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  31 мая 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "СПЕКТР" (198515, Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ответчик: 

1. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, 

<

...>, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>); 

2.Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (191124, 

<

...>, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> )

о признании незаконным начисление штрафных санкций

при участии

- от истца: представитель ФИО2,. по доверенности от 22.12.2022

- от ответчика-1: представитель ФИО3 по доверенности от 12.01.2023

- от ответчика-2: представитель ФИО3 по доверенности от 19.01.2023

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СПЕКТР (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – овтетчик-1) и Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" (далее – ответчик-2) с требованием о признании незаконным начисление штрафных санкций по Договору №13/НТО-06056 на размещение нестационарного торгового объекта от 26.08.2019 г., изложенных в Претензии от 25.02.2022 г. № ПР-6022/22-0-0.

Определением от 17.01.2023 исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу.

Распоряжением Заместителя Председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2023 в связи с назначением на должность судьи Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда судьи Геворкян Д.С. дело № А56-1914/2023 передано в производство судье Балакир М.В.

В настоящее судебное заседание стороны явились.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

26.08.2019 г. между ООО «Спектр» (далее - Истец, Общество) и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (далее - Ответчик) заключен Договор № № 13/НТО-06056 на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) по адресу 

<

...> уч. 115 (севернее д. 27, корп. 4, лит. А). Вид и цель использования НТО: торговая тележка по реализации сезонной (путинной) рыбы.

В соответствии с п. 2.1 Договора размещение НТО осуществляется Обществом по следующему графику: с 15.04.2020 по 15.05.2020, с 15.04.2021 по 15.05.2021, с 15.04.2022 по 15.05.2022, с 15.04.2023 по 15.05.2023, с 15.04.2024 по 15.05.2024.

14.01.2022 г. Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга в ходе обследования земельного участка было установлено, что южнее Объекта 1, через проезжую часть улицы Дыбенко, размещен киоск площадью 5 кв.м. Комитет пришел к выводу, что данный киоск на земельном участке был размещен ООО «Спектр».

На этом основании, со ссылкой на нарушение п.1.1, п. 1.3, п. 3.2.2. Договора, в адрес Общества Ответчиком была направлена претензия от 25.02.2022 г. с требованием уплатить предусмотренный п. 4.4. Договора штраф в двойном размере квартальной платы, т.е. в размере 24 937 (двадцать четыре тысячи девятьсот тридцать семь) рублей 06 копеек. Указанный пункт предусматривает, что в случае нарушения п. 3.2.10 Договора, а также иных условий Договора, Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы. Право потребовать выплаты указанного штрафа возникает у Комитета и в случае нарушения п. 3.2.2. Договора - Предприниматель обязан использовать НТО и место размещения НТО исключительно в соответствии с целью, указанной в п. 1.1. Договора (торговая тележка по реализации сезонной (путинной) рыбы.).

С указанным требованием Истец категорически не согласен ввиду его незаконности и необоснованности.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Ответчиком в качестве основания для начисления штрафа представлен акт обследования от 14.01.2022 г. 

Однако согласно Акту обследования земельного участка от 14.01.2022 г., имеющемуся в материалах дела, уполномоченным органом установлено, что на земельном участке, по адресу: Санкт-Петербург, улица Дыбенко, участок 115, (севернее дома 27, корпус 4, литера А) размещен киоск площадью 5 кв. м (далее - Объект 2). На момент проведения обследования Объект 2 закрыт. На Объекте 2 размещена справочная информация в отношении ООО «Кекс» (ИНН 

<

***>). Указанные обстоятельства подтверждаются материалами фотофиксации и не опровергаются Ответчиками.

Сведений о наличии договорных отношений между ООО «Кекс» и истцом в материалы дела не представлено. С учетом изложенного, доказательств, подтверждающих размещение истцом спорного нестационарного торгового объекта на земельном участке Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга не представлено. 

Ввиду изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать  незаконными действия Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга  в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" по начислению штрафных санкций по Договору №13/НТО-06056 на размещение нестационарного торгового объекта от 26.08.2019 г., изложенные в Претензии от 25.02.2022 г. № ПР-6022/22-0-0.

Взыскать с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спектр» 3000,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» из федерального бюджета 3000,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.