АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-17381/2022

28 апреля 2023 года

город Омск

 

Решение в виде резолютивной части принято 24 апреля 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании 17.04.2023-24.04.2023 дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Консалтинговый центр - Флэш» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка № ДГУ-К-33-710 в размере 1 392 руб. 18 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (по доверенности от 12.10.2022),

от ответчика – представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания лицо извещено надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Консалтинговый центр - Флэш» (далее – ООО «Консалтинговый центр - Флэш», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № ДГУ-К-33-710 за период с 10.08.2021 по 30.06.2022 в размере 9 259 руб. 76 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.06.2022 по 30.06.2022 в сумме 197 руб. 20 коп.

Определением Арбитражного суда Омской области от 18.10.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В установленные судом сроки отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен.

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.12.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Ответчику повторно предложено представить отзыв по существу заявленных требований.

Определениями от 26.12.2022, 01.02.2023, 27.02.2023 и 22.03.2022 судебные заседания откладывались в связи с уточнением Департаментом исковых требований, представлением дополнительных расчетов.

Судом установлено, что определение от 26.12.2022 получено ответчиком, в связи с чем, обозначенному лицу известно о наличии спора.

В ходе рассмотрения дела Департамент сообщил, что 19.01.2023 ответчиком произведена оплата суммы основного долга по договору аренды земельного участка № ДГУ-К-33-710 в размере 9 859 руб. 76 коп.

Принимая во внимание указанное обстоятельство, истец в окончательной редакции исковых требований просил суд взыскать с ответчика пени по договору аренды земельного участка № ДГУ-К-33-710 размере 1 392 руб. 18 коп., в том числе: за период с 11.06.2022 по 01.10.2022 в размере 317 руб. 47 коп., за период с 02.10.2022 по 19.01.2023 в размере 1 074 руб. 71 коп.

Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании, состоявшемся 17.04.2023, судом объявлялся перерыв для уточнения истцом наличия (отсутствия) добровольной оплаты ответчиком взыскиваемой суммы задолженности.

Судебное заседание продолжено 24.04.2023, принявший участие в судебном заседании представитель Департамента поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что оплаты суммы пени ответчиком не произведено.

ООО «Консалтинговый центр - Флэш», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило.

В связи с этим суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя общества.

 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Департамента, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

 

22.05.2008 между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № ДГУ-К-33-710 (далее – Договор).

Пунктом 1.1. Договора установлено, что в соответствии с распоряжением Главного управления по земельным ресурсам Омской области от 24 апреля 2008 года № 2125-р «О предоставлении ФИО3 в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в городе Омске», Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на 25 лет, находящийся в государственной собственности, расположенный в городе Омске и относящийся к категории земель населенных пунктов, земельный участок площадью 400 кв. м, именуемый в дальнейшем Участок, в границах, указанных на кадастровой карте (плане) Участка, в соответствии с приложением № 1 к Договору.

Кадастровый номер Участка 55:36:190201:198 (пункт 1.2. Договора).

Местоположение Участка: установлено относительно нежилого строения (весовая), имеющего почтовый адрес: 

<

...>, в Кировском административном округе (пункт 1.3. Договора).

Целевое назначение аренды Участка: для производственных целей под строение (пункт 1.4. Договора).

В соответствии с пунктом 2.1. Договора размер арендной платы определялся расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы.

В соответствии с Законом Омской области «О внесении изменений в закон Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» от 06.12.2012      № 1496-ОЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев предусмотренных федеральным законодательством, осуществляют органы местного самоуправления, Главное управление по земельным ресурсам Омской области утратило данные полномочия.

Указом Губернатора Омской области от 07.02.2013 № 17 принято решение о ликвидации Главного управление по земельным ресурсам Омской области.

В соответствии с Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 в редакции Решения Омского городского совета от 27.02.2013 № 110 Департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в пределах своей компетенции.

В силу изложенного, после ликвидации Главного управления по земельным ресурсам Омской области, арендные правоотношения продолжились с Департаментом (Арендодатель).

Дополнительным соглашением к Договору, зарегистрированному 06.05.2022, права и обязанности Арендатора по договору с 10.08.2021 перешли к ООО «Консалтинговый центр - Флэш».

Департамент полагает, что в период владения и пользования ООО «Консалтинговый центр - Флэш» земельным участком, переданным по Договору, ответчиком ненадлежащим образом вносилась арендная плата.

С целью досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия письмом от 18.07.2022 № Исх-ДИО/9799 с требованием погашения суммы задолженности по Договору. Ответ на указанную претензию истцом не получен.

19.01.2023 ответчиком произведена оплата суммы основного долга по договору аренды земельного участка № ДГУ-К-33-710, в связи с указанным истцом предъявлены уточненные исковые требования о взыскании неустойки.

Означенные обстоятельства послужили основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с уточненным исковым заявлением.

 

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав Договор, суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В рамках настоящего дела Департаментом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 1 392 руб. 18 коп., в том числе: за период с 11.06.2022 по 01.10.2022 в размере 317 руб. 47 коп., за период с 02.10.2022 по 19.01.2023 в размере 1 074 руб. 71 коп.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 5.2. Договора установлено, что за просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Возражений против предъявленной истцом к взысканию неустойки ответчиком не заявлено.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В уточненном расчете неустойки положения о моратории истцом учтены, расчет произведен с вычетом периода действия моратория, обозначенный расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Департамента о взыскании с ответчика пени по Договору в размере 1 392 руб. 18 коп., в том числе: за период с 11.06.2022 по 01.10.2022 в размере 317 руб. 47 коп., за период с 02.10.2022 по 19.01.2023 в размере 1 074 руб. 71 коп.

В связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина в размере 2 000 руб. согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от её уплаты в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговый центр - Флэш» в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска пени по договору аренды земельного участка № ДГУ-К-33-710 размере 1 392 руб. 18 коп., в том числе: за период с 11.06.2022 по 01.10.2022 в размере 317 руб. 47 коп., за период с 02.10.2022 по 19.01.2023 в размере 1 074 руб. 71 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговый центр - Флэш» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         Е.П. Кливер