АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                Дело №А45-28561/2022

               Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2022 года

               Решение изготовлено в полном объеме 29 ноября 2022 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Центральный научно-исследовательский институт олова" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью "Производственное Предприятие "Нарма" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании 863 522 руб. 34 коп., 

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: ФИО1 (доверенность от 01.10.2022, диплом, паспорт);

ответчика: представитель отсутствует, извещен,

                                         установил:

общество с ограниченной ответственностью "Центральный научно-исследовательский институт олова" (далее-истец, Поставщик) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Производственное Предприятие "Нарма"  (далее-ответчик, Покупатель) задолженности по арендной плате по договору аренды имущества № А-21/54 от «01» июля 2021 в размере 481 070 рублей 94 копеек, неустойки 0,5% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 02.20.2022 по 14.11.2022 в размере 105 835 рублей 61 копеек.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления и заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 АПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

Арбитражный суд, выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует  из материалов дела«01» июля 2021 года Арендодателем и Арендатором заключен договор аренды имущества № А-21/54 (далее по тексту - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает следующее имущество: часть производственных помещений и бытовые помещения по адресу: 630033, 

<

...>, расположенные на первом и втором этаже, Здания (заготовочный цех № 2) кадастровый номер 54:35:052800:51, номера на поэтажном плане: № 3 площадью 210,1 кв.м., № 4 площадью 70,1 кв.м., № 5 площадью 6,8 кв.м., (корпус № 5, этаж № 1), № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, площадью 50,6 кв.м., (корпус № 5, бытовые помещения на антресоли).

В соответствии с пунктом 4.1. Договора арендная плата за предоставляемую арендуемую площадь включает в себя: постоянную часть арендной платы за пользование арендуемой площадью и переменную часть арендной платы (за коммунальные услуги).

Постоянная часть арендной платы составляет 72 615  рублей 40 копеек в месяц, НДС не облагается. Арендатор вносит платежи на основании договора без выставления Арендодателем счета, ежемесячно не позднее 25-го числа месяца, предшествующего расчетному, путем перечисления денежных средств платежным поручением на расчетный счет Арендодателя.

Переменная часть арендной платы, определяемая согласно Приложения № 2 к Договору, вносится Арендатором ежемесячно до 25-го числа месяца, предшествующего расчетному, на основании выставленного Арендодателем предварительного счета, сформированного по данным фактически оказанных услуг за последний расчетный период. Окончательный расчет по переменной части арендной платы производится Арендатором в течение 3 (трех) дней с момента выставления по итогам расчетного месяца счета Арендодателя.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исчисление арендной платы производится с даты передачи арендуемого помещения Арендатору и до момента их возврата Арендодателю по акту приема-передачи из аренды.

Истец указал, что по состоянию на «06» октября 2022 года арендатором не оплачены выставленные акты № 599 от 30.11.2021 г., № 654 от 31.12.2021 г., № 31 от 31.01.2022 г., № 73 от 28.02.2022 г., № 95 от 31.03.2022 г. и № 103 от 28.04.2022 г. Задолженность Арендатора составляет: 481 070 рублей 94 копейки.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства за весь период пользования объектом аренды установлен в ходе рассмотрения дела и ответчиком не оспорен.

Согласно п. 4.5. Договора в случае неуплаты арендного платежа в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом в соответствии с пунктом 4.5 договора ответчику начислены пени 0,5% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 02.20.2022 по 14.11.2022 в размере 105 835 рублей 61 копеек.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и является математически верным, в связи с чем требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственное Предприятие "Нарма" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центральный научно-исследовательский институт олова" сумму задолженности в размере 481 070 рублей 94 копеек, сумму неустойки   в размере 105 835 рублей 61 копеек,  расходы по уплате государственной пошлины в размере 14738 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Центральный научно-исследовательский институт олова" из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 5532 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов