АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-31103/2022

27 января 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е. Пенькин  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  А.Р.Тухбатовой,  рассмотрел в судебном заседании дело №А60-31103/2022 по иску  Публичного акционерного общества  "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "УРАЛЬСКИЙ ЦЕНТР АУДИТОРСКИХ УСЛУГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора: ТСЖ «ЧАЙКОВСКОГО ,62-2»,

 о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 06.09.2022, паспорт (до и после перерыва),

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 23.06.2022, паспорт (до и после перерыва),

от третьего лица: ФИО3 представитель по доверенности от 01.09.2022 (до перерыва).

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

ПАО "Т Плюс" обратился в суд с исковым заявлением к ООО "УРАЛЬСКИЙ ЦЕНТР АУДИТОРСКИХ УСЛУГ" с требованием о взыскании задолженности за период 01.02.2019-31.04.2019, 01.06.2019-30.06.2019, 01.10.2019-31.10.2019, 01.12.2019-31.08.2020 в сумме 53 721,86 руб.

Определением суда дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчиком 25.07.2022 представлен отзыв на иск.

Определением от 04.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

От истца 04.08.2022 поступило возражение на отзыв.

Истцом 06.09.2022 представлены возражения на отзыв и дополнительные пояснения, заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 41 383,11 руб. основного долга за период 01.10.2019-31.10.2019, 01.12.2019-31.08.2020.

От истца 16.09.2022 поступили возражения против перехода в основное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании 21.09.2022 уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению на основании ч. 1, 2 ст. 49 АПК РФ.

В связи с принятием судом отказа от исковых требований в части основного долга за период 01.02.2019-31.04.2019, производство по делу в соответствующей части подлежит прекращению на основании ч. 4 ст. 150 АПК РФ.

Определением от 26.09.2022 производство по делу в части взыскания основного долга за период 01.02.2019-31.04.2019 прекращено. Дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании 24.10.2022 ответчиком представлен расчет излишне предъявленной тепловой энергии на нужды отопления.

От ответчика 21.11.2022 представлен дополнительный отзыв.

От истца 28.11.2022 поступили возражения на дополнительный отзыв. Также заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора, ТСЖ «ЧАЙКОВСКОГО ,62-2» (ИНН 

<

***>). В обоснование ссылается на то, что ответчик оспаривает правомерность применения норматива на подогрев 0,05885 Гкал/м3 в доме, расположенном по ул. Чайковского, 62. Также имеются разногласия по площадям нежилых помещений в доме. Указанные разногласия в случае их признания судом обоснованными, повлекут перераспределение объема отопления в доме, чем могут повлиять на размер платы за коммунальные услуги, определенный Истцом для управляющей организации ТСЖ «ЧАЙКОВСКОГО ,62-2».

Определением от 29.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ТСЖ «ЧАЙКОВСКОГО ,62-2» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***> адрес: 620130, Свердловская обл., 

<

...>).

От истца 08.12.2022 поступили дополнительные пояснения, заявлено уточнение исковых требований, просит взыскать с ответчика 40 154,08 руб. основного долга, а также судебных расходов. 

Уточненные исковые требования приняты судом на основании ст. 49 АПК РФ. 

От ответчика 16.12.2022 поступил контррасчет.

От третьего лица 19.12.2022 поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью ознакомления с материалами дела.

Определением от 20.12.2022 судебное заседание отложено на 16.01.2023.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 23.01.2023 г. до 11 ч. 40 мин. После перерыва, судебное заседание продолжено 23.01.2023 в 11.40 мин. в том же составе суда с участием тех же представителей, кроме представителя третьего лица.

От ответчика  поступил расчет задолженности по возражениям истца. Документы приобщены к материалам дела. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ОАО «ВОЛЖСКАЯ ТГК» (Теплоснабжающая организация) и Ответчиком (Потребитель) заключен Договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 41230-ВоТГК от 01.01.2015 (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора Теплоснабжающая,  организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, как горячую воды на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые - «энергетические ресурсы»), а Потребитель обязуется принимать и оплачивать энергетический ресурс, а также соблюдать предусмотренный Договором режим их потребления.

В 2015 году ОАО «Волжская ТГК» переименовано в ПАО «Т Плюс». Истец исполнил обязательства в полном объеме.

В период с 01.02.2019-31.04.2019, 01.06.2019-30.06.2019, 01.10.2019-31.10.2019,01.12.2019-31.08.2020 Истцом в пользу Ответчика поставлены теплоресурсы на общую сумму 67 564  руб. 76 коп. 

Для оплаты отпущенных теплоресурсов в вышеназванные периоды Истец выставил Ответчику счета-фактуры.

Возражений по качеству и объему потребленных теплоресурсов Ответчиком не заявлено. 

Ответчик частично оплатил долг в размере 13 842  руб. 90 коп.

Сумма задолженности на момент подачи искового заявления составляет 53 721  руб. 86 коп.

28.04.2022 в адрес Ответчика направлена претензия об оплате задолженности. 

До настоящего времени ответ на претензию не поступал, требование об оплате не исполнено. 

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате в полном объеме послужило основанием для обращения  истцом в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон, суд считает, что заявленные требования  подлежат  удовлетворению исходя из следующего.   

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу  п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно ст. 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.

Объекты теплоснабжения указаны в приложениях к договору, а также отражены в расчете фактического потребления теплоресурсов ТЭР.

Количество фактически потребленных теплоресурсов определено истцом исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления.

При расчете стоимости отпущенных теплоресурсов истцом применены тарифы, установленные для соответствующего периода Региональной энергетической комиссией Свердловской области.

Довод ответчика о том, что расчет Гкал на горячее водоснабжение (далее - ГВС) должен производиться по формуле № 23 Приложения № 2 к Правилам № 354, судом отклоняется.

Истцом, в свою очередь для наглядности представлены расчеты ГВС по карточкам индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ)  Ответчика с применением формулы № 23. 

Июнь 2019 г. 

( ИПУ - 1,294 м3 

( Норматив на подогрев - 0,05885 Гкал/м3 

1,294 м3*0,05885 Гкал/м3=0,07604 Гкал – объем тепловой энергии 

1,294 м3*25,04 руб.*1,2 НДС= 38,882112 руб. – стоимость теплоносителя 

0,07604 Гкал *1561,6 руб.*1,2 НДС = 142,4928768 руб. – стоимость тепловой энергии Суммарная стоимость двух компонентов ГВС - 181,37 руб. 

Аналогичным образом произведен расчет потребленного объема и стоимости ГВС за последующие спорные периоды.

Порядок определения размера платы за горячую воду установлен разделом 7 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354   (далее - Правила № 354).

Так в соответствии с пунктом 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23:

,

где:

 - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил;

ТХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

- объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение  и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

Таким образом, положениями Правил № 354 определено, что количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от показаний коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома. 

Указанный порядок не противоречит пункту 1 статьи 157 ЖК РФ, предусматривающему определение объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета, и только при их отсутствии допускающему применение нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, а величины Qiп и Qiодн служат для распределения тепловой энергии, используемой на подогрев воды для горячего водоснабжения, между всеми потребителями в зависимости от объема потребления горячей воды. 

Довод ответчика о том, что расчет истца платы за отопление не основан на карточках общедомового прибора учета (далее - ОДПУ), судом отклонен.

 В доме, расположенном по адресу ул. Чайковского, 62, два узла учёта. 

 Следовательно, показания общедомового прибора учета суммируются из двух карточек учета.

 Индивидуальные приборы учета на отопление отсутствуют у всех собственников помещений.

 Истец производит расчет начислений отопления исходя из пропорции показаний общедомового прибора учета к площадям жилых и нежилых помещений в доме с учетом площади мест общего пользования. 

Для расчета индивидуального потребления используется формула 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354.

 Согласно формуле 3(6), объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

Исходные данные, взятые за основу начислений.

- 9213,70 м2 – жилая площадь дома (2 200,10 м2 подъезд 1 + 3 368,20 м2 подъезд 2 +

3 645,40 м2 подъезд 3).

- 2 095,70 м2 – площадь нежилых помещений в доме.

Площади нежилых помещений отдельно по каждому потребителю:

- 238,40 м2 – помещение ООО «ГГРУМЕК»

- 228,20 м2 – помещение ИП ФИО4

- 20,40 м2 – помещение ТСЖ «ЧАЙКОВСКОГО ,62-2»

- 51,50 м2 – помещение ФКУ УИИ ГУФСИН России по Свердловской области

- 556,30 м2 – неотапливаемый паркинг (ТСЖ «ЧАЙКОВСКОГО ,62-2»)

- 127,30 м2 – помещение УМВД России по г. Екатеринбургу

- 210,40 – помещение ИП ФИО5

- 213,60 м2 – помещение Ответчика

- 171,60 м2 – помещение ИП ФИО6

- 278,00 м2 – помещение ФИО7

-11309,40 м2 – общая площадь жилых и нежилых помещений в доме

-1138,10 м2 – площадь МОП

- Показания Общедомового прибора учета:

октябрь 2019 - 160,82 Гкал (Узел №1, расчет по среднему 121,76 Гкал+ Узел №2, 39,06 Гкал)

декабрь 2019 - 221,15 Гкал (Узел №1, 151,68 Гкал + Узел №2, 69,47 Гкал)

Январь 2020 - 218,34 Гкал (Узел №1, 140,76 Гкал + Узел №2, 77,58 Гкал)

февраль 2020- 226,03 Гкал (Узел №1, 149,22 Гкал + Узел №2, 76,81 Гкал)

март 2020 - 147,08 Гкал (Узел №1, 98,91 Гкал + Узел №2, 48,17 Гкал)

апрель 2020 - 105,55 Гкал (Узел №1, 71,45 Гкал + Узел №2, 34,10 Гкал)

май 2020 - 40,92 Гкал (Узел №1, 27,77 Гкал + Узел №2, 13,15 Гкал)

Расчет индивидуального потребления Ответчика за октябрь 2019 г.

213,60 м2 * 160,82 Гкал/(11309,40 м2 - 556,30 м2 +1138,10 м2) = 2,888788 Гкал

2,888788 Гкал*1592,78 руб.*1,2 НДС = 5 521,444500768 руб.

Расчет расходов на общедомовые нужды  за октябрь   2019 г.

Для расчета объема Гкал, приходящегося на общедомовые нужды, применяется формула Vд = Vодпу – Vпотр. Затем, объем расходов на общедомовые нужды распределяется пропорционально площади каждого помещения в доме. В рассматриваемом случае – пропорционально площади Ответчика.

160,82 Гкал - 145,428009 Гкал (суммарное индивидуальное потребление тепла собственниками/пользователями помещений в доме) = 15,391991 Гкал – расходы на ОДН всего дома.

15,391991 Гкал/11309,40 м2*213,60 м2 = 0,290708Гкал.

0,290708 Гкал*1592,78 руб.*1,2 НДС = 555,640665888 руб.

Карточка общедомового прибора узла учета № 1 за октябрь 2019 г. не принята – прибор учета работал с нарушениями. В связи с этим, Истец произвел расчет потребления за октябрь 2019 г. по среднему.

За октябрь 2019 года показания Узла коммерческого учета тепла № 1 Истцом не приняты, поскольку узел коммерческого узла учета № 1 работал некорректно – выявлен небаланс 7.25 % между подающим и обратным трубопроводом.

Так, из карточек регистрации параметров на узле учёта следует, что узел учета Ответчика оснащен тепловычислителем «ТЭКОН-19», укомплектован расходомерами как на подающем, так и на обратном трубопроводах.

Согласно п. 2.1 руководства по эксплуатации, ТЭКОН-19 предназначены для измерения сигналов первичных измерительных преобразователей (ИП) и преобразования их в соответствующие физические величины, измеряемые ИП, с последующим расчетом расхода, объема и массы жидкостей, в том числе воды, нефти и нефтепродуктов, газов и газовых смесей, в том числе водяного пара, природного и влажного нефтяного газа, кислорода, диоксида углерода, азота, аргона, водорода, ацетилена, аммиака, c при ведением к стандартным условиям, тепловой энергии, электроэнергии, накопления, усреднения и архивирования измеренных и расчетных значений параметров по заданным интервалам времени.

Область применения – измерительные системы коммерческого учета, автоматизированного контроля и управления технологическими процессами (АСУ ТП) на промышленных предприятиях, теплопунктах, теплостанциях, электростанциях, газораспределительных станциях, нефтегазодобывающих предприятиях, предприятиях коммунального хозяйства и в холодильной промышленности.

В соответствии с п. 2.2.3 руководства по эксплуатации, метрологические характеристики ТЭКОН19 приведены в таблице 2.4.

Согласно таблице 2.4. пределы допускаемой относительной погрешности расчета, %

 расхода, объема и массы жидкостей, в том числе воды, и водяного пара - ±0,05 %.

В карточке за октябрь 2019 года отображено, что зашло 7 635,72 м3 теплоносителя, вышло 8 210,16 м3.

Расчет процента погрешности произведен Истцом в следующем порядке.

формула для расчета при закрытой системе отопления: (M1-M2)*2/(M1+M2)*100%

(7635,72-8210,16)*2/(7635,72+8210,16) *100% = 7.25 %

В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ « Об обеспечении единства измерений», в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона, а также обеспечивающие соблюдение установленных законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений обязательных требований, включая обязательные метрологические требования к измерениям, обязательные метрологические и технические требования к средствам измерений, и установленных законодательством Российской Федерации о техническом регулировании обязательных требований. В состав обязательных требований к средствам измерений в необходимых случаях включаются также требования к их составным частям, программному обеспечению и условиям эксплуатации средств измерений. При применении средств измерений должны соблюдаться обязательные требования к условиям их эксплуатации.

Несоответствие результатов работы прибора учета техническому описанию и инструкции свидетельствует о нарушениях в работе прибора учета.

Таким образом, в октябре 2019 года Ответчик представил Истцу не актуальные данные, которые не могут быть приняты к расчету.

Поскольку Ответчик является собственником узла учёта, он отвечает за содержание узла учёта. В связи с этим именно Ответчик несет ответственность за нарушения в работе узла учёта.

В пункте 3.5 Контракта сторонами согласовано, что потребитель передает акт о нарушениях в работе узла учёта в теплоснабжающую организацию вместе с отчетом о теплопотреблении за соответствующий период в сроки, определенные в пункте 3.8 Контракта.

Пунктом 89  Постановления от 18 ноября 2013 г. № 1034  «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (далее Правила №1034)  при выявлении каких-либо нарушений в функционировании узла учета потребитель обязан в течение суток известить об этом обслуживающую организацию и теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями потребителя и обслуживающей организации. Потребитель передает этот акт в теплоснабжающую организацию вместе с отчетом о теплопотреблении за соответствующий период в сроки, определенные договором.

Согласно п. 90 Правил № 1034 при несвоевременном сообщении потребителем о нарушениях функционирования узла учета расчет расхода тепловой энергии, теплоносителя за отчетный период производится расчетным путем.

С учетом документально подтвержденного истцом факта некорректной работы узла учета в спорный период, в отсутствие доказательств, свидетельствующих об исправности прибора учета и его корректной работы, принимая во внимание положения приведенных ранее правовых норм, применение расчетного метода при определении стоимости потребленного ответчиком ресурса является обоснованным.

Кроме того, ответчик заявляет, что истец неправомерно распределяет  общедомовые нужды на отопление на неотапливаемый паркинг.

Ответчик не оспаривает тот факт, что паркинг имеет статус нежилого помещения в МКД (подвал, подъезд № 3). Истец в расчете начислений учитывает площадь паркинга, как площадь нежилого помещения.

 На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества  многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 № 5-П (далее - Постановление № 5-П) указано, что сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 № 5-П (далее - Постановление № 5-П) указано, что сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 Гражданского кодекса и статья 36 Жилищного кодекса).

Соответственно, не может рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями и возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Начисления за отопление в отношении паркинга отсутствуют, Истец производит только начисления на общедомовые нужды  на отопление, что согласуется с действующим законодательством.

Довод Ответчика о необходимости исключения площади нежилого помещения дома из расчетов расходов на общедомовые нужды  не соответствует закону.

Ответчик ссылается, что в расчете Гкал на ГВС подлежит применению норматив на подогрев 0,05876 Гкал/м3, а не 0,05885 Гкал/м3 – у Ответчика в доме отсутствуют полотенцесушители.

 Однако, ответчиком не представлены доказательства отсутствия полотенцесушителей в доме.

 Ссылка в отзыве на то, что истцом при расчете неправомерно были применены нормативы, установленные РЭК по Свердловской области для открытой системы ГВС с полотенцесушителями, не имеет своего документального обоснования.

Ответчиком не представлено доказательств обратного, равно как и наличия в конструктивных особенностях многоквартирного дома, расположенного по ул. Чайковского, 62, - отсутствие квартирных полотенцесушителей в соответствии с проектной документацией на дом.

В связи с изложенным, довод Ответчика подлежит отклонению, Истец правомерно производит расчет Гкал на ГВС с учётом норматив на подогрев 0,05885 Гкал/м3.

Следующий довод ответчика, что площадь в расчетах ответчика отличается от площади в расчетах истца. 

Истец в обоснование своих расчётов представляет суду технические паспорта на спорный многоквартирный дом.

Истец в своем расчете использует площади нежилых помещений, указанные  Росреестром, поскольку их площадь отличается от технического паспорта, выписки из ЕГРН актуальны на спорный период. Дополнительно, Истец учитывает площадь помещения ТСЖ «ЧАЙКОВСКОГО ,62-2» с площадью 20,4 м2, поскольку это помещение не поставлено на кадастровый учет и признается ТСЖ.

Таким образом,  по площадям жилой части разногласия отсутствуют, имеются разногласия по площадям нежилых помещений и разногласия по начислениям расходов на общедомовые нужды. Ответчик  не учитывает расходы на общедомовые нужды.

Так, общая площадь нежилых помещений у Ответчика в расчете равна 1555,2 м2.

У Истца в расчете платы за отопление (за исключением неотапливаемого паркинга) - 1539,4 м 2.

Истец подтверждает правильность применяемых площадей нежилых помещений выписками из ЕГРН и техническими паспортами.

Площадь нежилых помещений  в расчете Ответчика не соответствует ни техническим паспортам, ни данным из ЕГРН – площадь заявлена в большем объеме, чем установлено документацией. В связи с тем, что Ответчик распределяет отопление на большую часть нежилых помещений, чем это необходимо, начисления за отопление ему занижаются.

При этом, Ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, он вне зависимости от наличия/отсутствия индивидуальных приборов учета, места установки индивидуальных приборов учета, а также перехода на индивидуальное отопление обязан нести расходы на общедомовые нужды.

           Несмотря на то, что в материалы дела как Истцом, так и Ответчиком представлены доказательства наличия у Ответчика права собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме, Ответчик незаконно освобождает себя от оплаты расходов на общедомовые нужды.

            Расчет за октябрь 2019 года правомерно произведен Истцом по средним показаниям, поскольку показания ответчика в карточке общедомового прибора учета за октябрь не соответствуют руководству по эксплуатации.

            Согласно п. 89 Правил № 1034 при выявлении каких-либо нарушений в функционировании узла учета потребитель обязан в течение суток известить об этом обслуживающую организацию и теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями потребителя и обслуживающей организации. Потребитель передает этот акт в теплоснабжающую организацию вместе с отчетом о теплопотреблении за соответствующий период в сроки, определенные договором.

          Несмотря на то, что Ответчик не является лицом, обязанным уведомлять РСО о нарушениях в функционировании прибора учета, расчет по карточке общедомового прибора учета невозможен - ответственное за уведомление лицо не исполнило свою обязанность, что обоснованно повлекло применение расчетного способа определения теплоносителя за октябрь 2019 года.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом правомерно заявлена сумма ко взысканию, с  учетом уточнений исковых требований, в размере 40 154  руб. 08 коп.  за период с 01.10.2019 по 31.10.2019; с 01.12.2019 по 31.08.2020. 

Доказательств погашения задолженности в размере 40 154 руб. 08 коп., либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлено, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о взыскании задолженности по оплате теплоресурсов, поставленных в период с 01.10.2019 по 31.10.2019; с 01.12.2019 по 31.08.2020  подлежит удовлетворению в сумме 40 154  руб. 08  коп. 

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

Согласно ст. 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 АПК РФ).

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 74 руб. 40 коп. Почтовые расходы подтверждены материалами дела. 

Размер указанных расходов является разумным, ответчиком каких-либо возражений против данных расходов и доказательств их неразумности не представлено, в связи с чем требования истца в данной части являются обоснованными. 

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Излишне уплаченная госпошлина в сумме 473 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА СОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УРАЛЬСКИЙ ЦЕНТР АУДИТОРСКИХ УСЛУГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)в пользу Публичного акционерного общества «Т плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 40154 рубля 08 копеек основного долга,  2000  рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 74 рубля 40 копеек в возмещение  почтовых расходов.

3. Возвратить Публичному акционерному обществу «Т плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину  в размере 473  рублей, уплаченную по платежному поручению от 23.09.2021 № 46915.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Д.Е.Пенькин