АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-21172/2017 

 

Дата принятия решения –  30 августа 2018 года.

Дата объявления резолютивной части –  23 августа 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи М.А.Исхаковой,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Г.Д.Маннаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ак Барс Челны», г.Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 17.01.2014 года № 358/а,

по встречному иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ак барс Челны», г.Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о расторжении договора аренды земельного участка № 358/а от 17.01.2014 года,

с участием представителей:

от ООО «Ак барс Челны» - ФИО1 по доверенности от 10.01.2018г., ФИО2 по доверенности от 10.01.2018г.,

от МКУ «ИКМО г.Набережные Челны РТ»  – ФИО3 по доверенности №27 от 05.03.2018г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ак Барс Челны», обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 17.01.2014 года № 358/а, заключенный между ООО «Ак Барс Челны» и муниципальным казенным учреждением «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан», дополнив его пунктом 4.4.18.1 в следующей редакции: « 4.4.18.1. Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного  строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков- 10 лет».  В обоснование заявленных исковых требований указывая, что между ним и ответчиком 17.01.2014г. был заключен договор аренды земельного участка №358/а для комплексного освоения в целях строительства многоэтажной жилой застройки. Договор заключен по итогам проведенного аукциона на право заключения договора аренды, извещение о котором было опубликовано в газете «Челнинские Известия». Условия пункта 5 дополнительной информации указанной в извещении не нашли отражения в условиях договора. На письмо от 14.04.2017г. и направленное с ним дополнительное соглашение, содержащее предлагаемый к внесению пункт 4.4.18.1. исполнительный комитет сообщил о прохождении процедуры согласования письмом от 04.05.2017г., к моменту обращения в суд дополнительное соглашение ответчик не подписал. 

Определением от 20.07.2017г. Арбитражный суд Республики Татарстан принял к производству исковое заявление ООО «Ак Барс Челны».

Муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан», обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ак барс Челны», о расторжении договора аренды земельного участка № 358/а от 17.01.2014 года. Мотивируя исковые требования тем, что арендатор земельных участков ООО «Ак барс Челны» нарушил условие договора аренды, не приступил к освоению земельного участка, не получил разрешение на строительство в течение установленных договором 3-х лет.

Определением от 20.07.2017г. Арбитражным судом Республики Татарстан принято к производству исковое заявление МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан».

Определением от 13.09.2017г. судом объединены в одно производство дела по иску ООО «Ак Барс Челны» и по иску МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан». Объединенному делу присвоен номер А65-21172/2017.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.11.2017г. в иске обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Челны», г.Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), отказано. В иске муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2018г. решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 ноября 2017 года, принятое по делу № А65-21172/2017 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 29.05.2018г. решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.11.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2018 по делу № А65-21172/2017 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан. С указанием, на то, что выводы судов о расторжении договора аренды договора от 17.01.2014 № 358/а во внесудебном порядке 04.08.2017 и, соответственно, об отказе в удовлетворении исковых требований в соответствующей части как исполнительного комитета, так и общества, являются преждевременными. При новом рассмотрении суду необходимо учесть разъяснения, изложенные в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», положения пункта 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливающие специальное правило об основании и порядке прекращения договоров аренды земельных участков, отличное от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ; указанные в статье 619 ГК РФ обстоятельства могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированны как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

При новом рассмотрении дела представители ООО «Ак Барс Челны» исковые требования поддержали в полном объеме, требования о расторжении договора полагают необоснованными.

Представитель МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» исковые требования поддержал. В иске ООО «Ак Барс Челны» просит отказать.

Из материалов дела следует, что между МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» (арендодатель по договору) и ООО «Ак Барс Челны» (арендатор по договору) 17.01.2014г. был заключен договор аренды земельного участка №358/а (том 1 л.д. 7-9), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору на основании протокола аукционной комиссии о результатах аукциона от 31.12.2013г. №2-РА (том 1 л.д.11), договора купли-продажи права заключения договора аренды земельных участков от 09.01.2014г. №1-ДК/а (том 1 л.д.65-66) земельные участки: площадью 76467 кв.м. (кадастровый номер 16:52:05 03 05:1118), площадью 6400 кв.м. (кадастровый номер 16:52:05 03 05:28), площадью 3071 кв.м. (кадастровый номер 16:52:05 03 05:22), находящиеся по адресу РТ, г.Набережные Челны, в 19 микрорайоне Центрального района города. Участки предоставляются для комплексного освоения в целях строительства многоэтажной жилой застройки.

Участок предоставлен сроком на 10 лет, арендатор обязуется возвратить земельный участок арендодателю 31 декабря 2023 года (п.3.1).

Согласно п.4.1.4 договора, в соответствии с п.3 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случаях нарушения условий договора, признаваемых сторонами существенными. К существенным условиям подпунктом «з» стороны сделки отнесли отсутствие по истечении трех лет со дня заключения договора разрешения на строительство, реконструкцию объекта недвижимого имущества, строительство которого предусмотрено договором, в случае, если в данном договоре не предусмотрен срок окончания строительства, реконструкции этого объекта.

Актом приема-передачи от 17.01.2014г. подтверждается передача арендодателем земельных участков арендатору (том 1 оборот л.д. 9). Договор аренды прошел государственную регистрацию 26.02.2014г.

Согласно кадастровой выписке о земельных участках, земельные участки предназначены для комплексного освоения в целях строительства многоэтажной жилой застройки (том 2 л.д.17-28).

В извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков была размещена информация о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков площадью 76467 кв.м. (кадастровый номер 16:52:05 03 05:1118), площадью 6400 кв.м. (кадастровый номер 16:52:05 03 05:28), площадью 3071 кв.м. (кадастровый номер 16:52:05 03 05:22), находящихся по адресу РТ, г.Набережные Челны, в 19 микрорайоне Центрального района города. В п.5 данного извещения указано, что максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования участков - 10 лет (том 1 л.д. 12-14).

ООО «Ак Барс Челны» в адрес МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» было направлено письмо от 14.04.2017г. исх.№9 с приложением дополнительного соглашения о включении в договор аренды земельного участка №358/а от 17.01.2014г. п.4.4.18.1 в следующей редакции «максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования участков - 10 лет» (том 1 л.д. 15-16).

Дополнительное соглашение МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» не подписано, 04.05.2017г. обществу «Ак Барс Челны» направлено письмо №06/2418 с указанием, что вопрос о подписании дополнительного соглашения будет рассмотрен по завершению судебных разбирательств, в том числе по иску о расторжении договора аренды №358/а. (том 1 л.д. 18).

Как следует из акта обследования земельного участка №437 от 24.05.2017г. составленного отделом контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений МКУ «Управление административно-технической инспекции при исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны» было проведено обследование земельных участков расположенных по адресу РТ, г.Набережные Челны, в 19 микрорайоне Центрального района города, кадастровый номер  16:52:05 03 05:1118; кадастровый номер  16:52:05 03 05:28; кадастровый номер  16:52:05 03 05:22. В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:52:05 03 05:1118 частично огорожен. На огороженной территории ведутся земельные работы (ордер на право производства земляных работ №110-17 от 21.04.2017г.). По части земельного участка проложена теплотрасса и воздушная линия ЛЭП. На части земельного участка растут зеленые насаждения, проложены подъездные пути к многоквартирному жилому дому 19/01, пешеходные дорожки от улицы Команды КАМАЗ-Мастер до пр.Сюмбике; земельный участок с кадастровым номером 16:52:05 03 05:28 огорожен. На земельном участке расположена автостоянка (используется индивидуальным предпринимателем ФИО4); земельный участок с кадастровым номером 16:52:05 03 05:22 огорожен. На земельном участке расположена автостоянка (используется индивидуальным предпринимателем ФИО4 (том 1 л.д.123). Изложенные в акте факты подкрепляются фототаблицей (том 2 л.д.34-55).

Письмом №02/2100 от 14.06.2017г. МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» предложил ООО «Ак Барс Челны» расторгнуть договор аренды земельного участка от 17.01.2014г. №358/а и в течении 30 дней с момента получения настоящего уведомления освободить арендуемые земельные участки и передать по акту приема-передачи Исполнительному комитету (том 2 л.д.56-57).

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает требования общества с ограниченной ответственностью «Ак Барс Челны» подлежащими отклонению, требования МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно статье 606 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В статье 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

В силу пункта 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

Согласно пункту 6 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст. 448 и 449  данного Кодекса, применяются также к торгам, проводимым в целях заключения договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг или приобретение имущественных прав, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

              Пунктом 98 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденным Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее - Правила) в редакции, действовавшей на момент проведения конкурса, предусмотрено, что договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации.

         В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации,   досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя  возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

      Частью 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

       Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации, изложенным в пункте 23 постановления № 11 от 24.03.2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», при применении арбитражными судами пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, допускающего досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором, необходимо руководствоваться следующим. 

         В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а также по иным основаниям и в порядке, установленном этой статьей.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

В силу статьи 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.4.1.4 договора, в соответствии с п.3 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случаях нарушения условий договора, признаваемых сторонами существенными. К существенным условиям подпунктом «з» стороны сделки отнесли отсутствие по истечении трех лет со дня заключения договора разрешения на строительство, реконструкцию объекта недвижимого имущества, строительство которого предусмотрено договором, в случае, если в данном договоре не предусмотрен срок окончания строительства, реконструкции этого объекта.

 Факт отсутствия разрешения на строительство в нарушение срока установленного подпунктом «з» пункта 4.1.4. установлен  в ходе судебного разбирательства. С момента предоставления ответчику спорного земельного участка 17.01.2014 года  он не приступил к освоению земельного участка. Судом такое нарушение квалифицируется как существенное, поскольку оно влечет за собой неиспользование муниципального имущества  в соответствии с установленными договором целями и затрагивает публичные интересы, связанные с застройкой общегородского цента 19 микрорайона города. Приходя к выводу о наличии оснований для расторжения договора суд полагает необходимым учесть в данном случае баланс частных и публичных интересов.  

Не нашел своего подтверждения довод ООО  «Ак Барс Челны» о том, что самим арендатором в результате злоупотребления правом созданы условия при которых по истечении трех лет арендуемый земельный участок не используется, разрешение на строительство не получено.

Приводя указанный довод арендатор ссылается на неисполнение Постановления Исполнительного комитета г.Набережные Челны от 21.11.2013г. №7027 «О подготовке документации по корректировке проекта планировки общегородского центра (19 микрорайон)» (том.1.л.д.62). Что привело к невозможности получения необходимой разрешительной документации и препятствовало освоению земельного участка.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Установив несоблюдение указанных требований  суд,  может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. Согласно пункту 5 статьи 10  ГК РФ о презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений и общего принципа доказывания в арбитражном процессе, лицо, от которого требуется разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно, пока не доказано обратное. Бремя доказывания лежит на лице, утверждающем, что управомоченный употребил свое право исключительно во зло другому лицу.

ООО «Ак Барс Челны» не доказал что МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» сознательно, с прямым умыслом действовал с намерением причинить ущерб ему как стороне договора аренды. При этом, как установлено в ходе судебного разбирательства с момента заключения договора в январе 2014 года ООО «Ак Барс Челны» не обращалось за получением разрешения на строительство вплоть до сентября 2017 года. В ходе судебного разбирательства не установлено причинно-следственной связи между корректировкой проекта планировки 19 микрорайона города и неполучением разрешения на строительство в установленный договором срок. Представления Прокурора города Набережные Челны   также не могут служить доказательством злоупотребления правом исполнительным комитетом. Изложенные в нем нарушения законодательства свидетельствуют о неисполнении  МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» публично-правовых обязанностей, а не о злоупотреблении гражданскими правами.  

Арендатор не доказал того, что проведение Исполнительным комитетом корректировки документации по планировке территории общегородского центра 19 микрорайона препятствовало получению разрешения на строительство в установленные договором сроки, при наличии проекта планировки территории общегородского центра (19 микрорайон) утвержденного постановлением администрации города Набережные Челны 12.07.2005г. №2291 «О проекте общегородского центра». 

Отклоняется судом довод ООО «Ак Барс Челны» о том, что исковое заявление МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с несоблюдением претензионного порядка урегулирования спора. Уведомление №02/2100 арендатором получено по месту регистрации 04.07.2017г.  Кроме того, по смыслу п.8 ч.2 ст.125, ч.4 ст.126, п.2 ч.1 ст.148 Арбитражного процессуального кодекса РФ, претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав. Исходя из всех обстоятельств дела, а также учитывая тот факт, что арендатором ранее уже было получено уведомление 02/467 от 13.02.2017г. арендодателя, оставления 06.06.2017г. Арбитражным судом РТ иска без рассмотрения,  принимая во внимание поведение  арендатора, не  имеющего намерения добровольно урегулировать возникший спор, оснований для оставления иска без рассмотрения не имеется. Также, представляется, что досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров в арбитражном процессе следует рассматривать как  механизм разрешения конфликтов, при добровольном устранении нарушений без вмешательства установленных законом юрисдикционных органов. Поскольку такая категория споров, как расторжение договора аренды земельного участка, заключенного более чем на пять лет, по требованию арендодателя возможна только на основании решения суда, претензионный порядок в таком случае неприменим.        

      Согласно положениям пункта 2 и 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства; в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

   Таким образом, суд не усматривает оснований для внесения изменений в договор при наличии оснований для его расторжения.

           Кроме того, следует отметить,  что внесение в договор №358/а от 17.01.2014г. заключенный по результатам открытого аукциона изменений, соответствующих условиям конкурсной документации в части указанного в пункте 5 максимального срока осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков -10 лет,  не соотносится с изъятием, указанным в подпункте «з» пункта 4.1.4. при котором расторжение договора арендодателем в одностороннем порядке исключается. Поскольку таким условием является наличие срока окончания строительства, реконструкции объекта, а не максимального срока осуществления жилищного строительства и иного строительства. 

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на общество с ограниченной ответственностью «Ак Барс Челны» в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Челны», г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в иске к Муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 17.01.2014 года № 358/а.

Иск Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Челны», г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 358/а от 17.01.2014 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ак Барс Челны», г.Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

Судья                                                                                                            М.А. Исхакова