АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

21 февраля 2025 года

Дело № А33-37101/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 февраля 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бахрамовой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Диксонсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации городского поселения Диксон (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чевычеловой М.А.,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Диксонсервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации городского поселения Диксон (далее – ответчик) о взыскании пени с 12.05.2021 по 06.06.2024 в размере 5 858 171 руб. 13 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.12.2024 возбуждено производство по делу.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание представителей не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между администрацией городского поселения Диксон (собственник) и муниципальным унитарным предприятием «Диксонсервис» (управляющая организация) заключен договор управления муниципальным жилищным фондом от 03.10.2017 № АД-20, согласно пункту 1.1 которого договор заключен на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей' организации для управления многоквартирными домами, проведенного администрацией городского поселения Диксон, отраженных в протоколе конкурсной комиссии № 02.

В пунктах 2.1 и 2.3 договора указано, что управляющая организация по заданию собственника в течение срока действия настоящего договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном муниципальном жилищном фонде, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация принимает в управление муниципальный жилищный фонд общей площадью 19 403,7 кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений 16 834,7 кв.м. Данная передача сопровождается предоставлением собственником управляющей организации информации, включающей:

-  общая характеристика, адресный список передаваемых в управление объектов жилищного фонда, техническое состояние объектов жилого фонда, придомовой территории, инженерного оборудования и сетей в границах эксплуатационной ответственности (приложение № 1); - перечень обязательных услуг и работ по содержанию общего имущества жилых домов (приложение №2);

-    перечень дополнительных услуг предоставляемых нанимателям жилых помещений за плату и стоимость услуг (приложение № 3).

В соответствии с пунктом 7.1 договора он заключен сроком на три года и действует с 22.09.2017 по 21.09.2020.

Согласно п.7.2 по завершении срока действия договора собственник вправе провести конкурс по отбору новой организации для управления муниципальным жилищным фондом, в случае непринятии решения о проведении конкурса и при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на неопределенный срок на условиях, которые будут действовать к моменту его расторжения.

В приложении № 1 к договору сторонами согласован, в том числе список многоквартирных домов, расположенных по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, пгт. Диксон, ул. Воронина, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> и д. 9.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества от 01.04.2020 №№ 408, 409, 410, 411, 412, 413, 415 муниципальное образование городское поселение Диксон является собственником жилых домов расположенных по адресам: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, пгт. Диксон, ул. Водопьянова, 

<

...>, ул. Воронина, д. 2 «А», 

<

...>, 

<

...>.

В период с апреля -2021 года по март 2024 года истцом ответчику оказана коммунальная услуга по отоплению в отношении жилых незаселенных помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресам: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, шт. Диксон, ул. Водопьянова, 

<

...>, ул. Воронина, д. 2 «А», 

<

...>, д. 10. д. 12 на общую сумму 35 071 525  рублей 23 копейки.

Платежными поручениями №439923, №439918, №439920, №439926, №439925, №439922, №439927, №439928, №439921, №439919, 439929 от 3&05.2022 г. погашена задолженность за период с апреля 2021 г. по февраль 2022 г.

Платежными поручениями №719874, 719876, 719870, 719873, 719865, 719872, 719867, 719866, 719871, .719869 от 27.12.2023 г. погашена задолженность за период с марта 2022 г. по декабрь 2022 г.

Кроме того платёжными поручениями №349345 от 04.06.2024 г., №398316, №398317, 398315, 398325, 398324, 398321, 398318, 398322, 398320, 398319, 398323, 398327, 398326, 398330 от 06.06.2024 г. погашена задолженность за период с января 2023 г. по март 2024 г.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг в общий период с 12.05.2021 по 06.06.024 жилыми помещениями ресурсов, истцом на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ начислено ответчику 5 858 171 руб. неустойки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, истец направил ответчику претензию от 15.11.2024 об оплате 5 858 171,13 руб. неустойки. Согласно штампу канцелярии претензия получена ответчиком 15.11.2024 вход. № 2405.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности, истец обратился в арбитражный суд с вышеуказанным иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества (статья 249 ГК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Указанные обязанности также установлены в пунктах 16, 28, 29 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Как следует из иска, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период с 12.05.2021 по 06.06.024, истцом на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ начислено ответчику 5 858 171 руб. неустойки.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены статьей 155 ЖК РФ.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением срока оплаты задолженности за период с 12.05.2021 по 06.06.2024 истцом начислены пени в размере 5 858 171,13 руб.

Факт нарушения со стороны ответчика обязательства по оплате расходов коммунальных услугам подтвержден материалами дела и ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

Расчет неустойки проверен судом, признается арифметически верным.

Ответчиком ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не заявлено, доказательств несоразмерности неустойки, равно как возникновения негативных последствий в связи с ее начислением либо получение кредитором необоснованной выгоды, связанной с взысканием неустойки, в материалы дела не представлены, арифметическая правильность расчета не оспорена.

При изложенных обстоятельствах и в отсутствие доказательств уплаты неустойки, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Исходя из размера исковых требований, размер государственной пошлины по настоящему спору составляет 200 745 руб., которая в указанном размере уплачена истцом при обращении в суд с иском.

Поскольку исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 200 745 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского поселения Диксон (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Диксонсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 5 858 171,13 руб. неустойки, 200 745 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.А. Бахрамова