﻿868/2020-26927(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

22 мая 2020 года Дело № А56-163193/2018  

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2020 года.  Полный текст постановления изготовлен 22 мая 2020 года.  

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе  председательствующего Судас Н.Е., судей Пастуховой М.В. и  

Старченковой В.В., 

при участии от федерального государственного казенного учреждения  «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений»  Министерства обороны Дрыгиной В.Ю. (доверенность от 12.03.2020 № 85),  

рассмотрев 21.05.2020 в открытом судебном заседании кассационную  жалобу федерального государственного казенного учреждения «Северо- Западное территориальное управление имущественных отношений»  Министерства обороны на решение Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 07.06.2019 и постановление  Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2019 по делу № А56- 163193/2018,  

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Московский», адрес: Калининград,  Московский пр., д. 133А, оф. 27, ОГРН 1093925016470, ИНН 3906208211 (далее  - Товарищество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском к федеральному государственному казенному  учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных  отношений» Министерства обороны, адрес: 191119, Санкт-Петербург,  Звенигородская ул., д. 5, ОГРН 1027810323342, ИНН 7826001547 (далее -  Учреждение), о взыскании 7642 руб. 76 коп. долга по уплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 133Б по  Московскому пр. в Калининграде (далее - МКД) за период с 06.06.2016 по  30.04.2019, 1258 руб. 61 коп. пеней и 410 руб. в возмещение судебных расходов  на получение выписки из единого государственного реестра недвижимости.  

Решением суда от 07.06.2019, оставленным без изменения  постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от  07.10.2019, с Учреждения в пользу Товарищества взысканы 7110 руб. 39 коп.  долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за  период с 17.08.2016 по 30.04.2019, 742 руб. 20 коп. пеней и 410 руб. в  возмещение судебных расходов на получение выписки из единого  государственного реестра недвижимости, в удовлетворении иска в остальной  части Товариществу отказано.  

В кассационной жалобе Учреждение, указывая на неправильное  

применение судами норм материального и процессуального права, просит  отменить названные судебные акты, отказать Товариществу в удовлетворении  иска.  

По мнению подателя кассационной жалобы, не будучи собственником  жилого помещения, в отношении которого возникла взыскиваемая  задолженность, Учреждение является ненадлежащим ответчиком по  заявленным требованиям; в отсутствие между сторонами заключенного в  установленном порядке государственного контракта иск удовлетворен  неправомерно.  

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения  законодательства, регулирующего использование документов в электронном  виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» сведения  о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы по настоящему делу  размещены на официальном сайте Арбитражного суда Северо-Западного  округа сайте http://fasszo.arbitr.ru.  

В судебном заседании представитель Учреждения настаивал на  удовлетворении кассационной жалобы.  

Представитель Товарищества, извещенного надлежащим образом о  времени и месте судебного заседания, для участия в нем не явился, что в силу  части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) не препятствует рассмотрению кассационной  жалобы в его отсутствие.  

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном  порядке.  

Как установлено судами и подтверждено материалами дела,  Товарищество управляет МКД, в котором Учреждению на праве оперативного  управления принадлежит жилое помещение № 38 площадью 37,1 кв.м (далее -  Жилое помещение).  

Согласно протоколу от 22.03.2015 № 1 общим собранием собственников  помещений в МКД принято решение о формировании фонда капитального  ремонта общего имущества в МКД на специальном счете.  

Полагая, что долг Учреждения по уплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества в МКД за период с 06.06.2016 по 30.04.2019 составил  

7642 руб. 76 коп., Товарищество обратилось с настоящим иском в арбитражный  суд.  

Установив, что право оперативного управления Учреждения в отношении  Жилого помещения зарегистрировано 17.08.2016, суд первой инстанции,  руководствуясь статьями 210, 216 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ), статьями 154, 156, 158, 169, 171 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 24 Обзора судебной практики  применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в  сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и  муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации 28.06.2017 (далее - Обзор), удовлетворил иск в части  долга и пеней, начисленных исходя из возникновения у Учреждения  обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в  МКД с даты регистрации его права оперативного правления на Жилое  помещение.  

Апелляционный суд поддержал решение суда первой инстанции, не  усмотрев оснований для его отмены или изменения.  

Арбитражный суд Северо-Западного округа, проверив в соответствии со  

статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, правильность  применения судами норм материального и процессуального права и исходя из  доводов кассационной жалобы, считает, что кассационная жалоба не подлежит  удовлетворению по следующим основаниям.  

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ на собственников возложено бремя  несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена  обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

В пункте 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.  

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  проводится за счет собственника жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи  

154 ЖК РФ). 

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по  содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не  обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного  (муниципального) контракта (пункт 24 Обзора).  

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного  управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.  

На основании статей 296, 298 ГК РФ, определяющих права и обязанности  собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в  оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности  собственника по содержанию переданного в оперативное управление  имущества, поэтому собственник, передав во владение лицу имущество на  данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его  содержанию.  

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного  Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285, от 28.11.2017  

 № 305-ЭС17-10430 и пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда  Российской Федерации № 3(2019), утвержденного Президиумом Верховного  Суда Российской Федерации 27.11.2019.  

При этом обязанность по содержанию переданного в оперативное  управление имущества возникает в силу закона и не обусловлена наличием  договорных отношений и заключением государственного (муниципального)  контракта.  

Согласно представленной в дело выписке из единого государственного  реестра недвижимости в отношении Жилого помещения 17.08.2016  зарегистрировано право оперативного управления Учреждения.  

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции, с которым  согласился апелляционный суд, сделал правильный вывод об обязанности  Учреждения уплачивать взносы на капитальный ремонт в отношении Жилого  помещения с даты регистрации его права оперативного управления.  

Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной  инстанций в соответствии с фактическими обстоятельствами дела,  установленными на основании имеющихся в деле доказательств,  обстоятельства, являющиеся безусловным основанием для отмены судебных  

актов, отсутствуют, обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без  изменения.  

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа  

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 07.06.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного  апелляционного суда от 07.10.2019 по делу № А56-163193/2018 оставить без  изменения, а кассационную жалобу федерального государственного казенного  учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных  отношений» Министерства обороны - без удовлетворения.  

Председательствующий Н.Е. Судас Судьи М.В. Пастухова 

В.В. Старченкова